遂寧市仁里片區棚戶區改造項目（項目名稱）設計施工總承包補遺文件（**號）

各潛在投標人：

現將本項目招標文件更正修改如下：

*、第*章 投標人須知前附表*.*.*投標報價的其他要求 其他中：“（*）工程費用報價下浮不得低于*%。注：*.中標人完成施工圖設計后須報招標人對其進行審查，審查后再由施工圖審查機構進行施工圖審，審查合格后，由中標人根據現場地質情況結合工程項目特點，包含但不限于：編制施工方案、施工措施專項方案等。*.投標人在編制投標文件時，第*章 投標文件格式 *、價格清單，無需按照《*川省住房和城鄉建設廳關于*川省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包合同計價的指導意見》規定的表格格式提交價格清單，投標人僅需提供投標總價，可以采用以下格式填寫：“投標總價： ???元（其中工程總承包其他費： ???元；（其中設計費： 元、總承包服務費： ????元）工程費用： ????元（其中：安全文明施工費： ?????元）；工程總承包預備費（暫列金額）： ??????元）”。項目實施過程中按投標總價（扣除安全文明施工費、暫列金額和暫估費用等）與招標控制價相應價格的下浮率，對項目清單價格同比下浮并結合合同約定確定價格。”修改為：“（*）工程費用報價下浮不得低于*%。注：*.中標人完成施工圖設計后須報招標人對其進行審查，審查后再由施工圖審查機構進行施工圖審，審查合格后，由中標人根據現場地質情況結合工程項目特點，包含但不限于：編制施工方案、施工措施專項方案等。*.投標人在編制投標文件時，第*章 投標文件格式 *、價格清單，無需按照《*川省住房和城鄉建設廳關于*川省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包合同計價的指導意見》規定的表格格式提交價格清單，投標人僅需提供投標總價，可以采用以下格式填寫：“投標總價： ???元（其中工程總承包其他費： ???元（其中設計費： 元、總承包服務費： ????元）；工程費用： ????元（其中：安全文明施工費： ?????元）；工程總承包預備費（暫列金額）： ??????元）”。”。

*、第*章 合同條款及格式 第*部分 合同協議書*、簽約合同價與合同價格形式 *. 合同價格形式：合同當事人對合同價格形式的其他約定中：“*.其中地下部分招標單方綜合造價 ????元/**，地上部分招標單方綜合造價 ???????元/**；地下部分中標單方綜合造價 ???元/**，地上部分中標單方綜合造價 ?????元/** 。注：中標單方綜合造價=招標單方綜合造價×（*-工程費用下浮費率）；工程費用下浮費率=[*—（中標總價（扣除安全文明施工費、暫列金額和暫估費用等）/招標控制價相應價格（扣除安全文明施工費、暫列金額和暫估費用等）)]×***% （下浮率保留小數點后兩位）（下同）。*.施工圖設計費總價包干 。”?修改為：“*.招標單方綜合造價 ????元/**，地下部分招標單方綜合造價 ????元/**，地上部分招標單方綜合造價 ???????元/**；簽約單方綜合造價 ????元/**，地下部分中標單方綜合造價 ???元/**，地上部分中標單方綜合造價 ?????元/** 。注：中標單方綜合造價=招標單方綜合造價×（*-工程費用下浮費率）；工程費用下浮費率=[*—（工程費用中標總價（扣除安全文明施工費）/招標控制價相應價格（扣除安全文明施工費）)]×***% （下浮率保留小數點后兩位）（下同）。*.設計費、總承包服務費總價包干。”。

*、第*章 合同條款及格式 第*部分 專用合同條件 **.*.*.* 變更估價原則 關于變更估價原則的約定中*.變更估價：第（*）小項：“（*）發包人提出的工程變更導致合同約定的建筑面積發生變化，在建筑面積發生變化的同時如果導致其它建設內容調整的，按上述第（*）項調整工程價款，中標單方綜合造價不作調整。”修改為：“（*）發包人提出的工程變更導致合同約定的建筑面積發生變化，在建筑面積發生變化的同時如果導致其它建設內容調整的，按上述第（*）項調整工程價款。”。

*、第*章 合同條款及格式 第*部分 專用合同條件**.* 市場價格波動引起的調整**.*.* 關于采用其他方式調整合同價款的約定中：“**.*.*.*物價波動引起的調整：本項目單方綜合造價按照簽約合同價除以最終建筑面積確定，主要材料占比為單方綜合造價的**%，主要材料為鋼筋、商品混凝土。除主要材料外其余所有材料、人工、施工機械在實施期間均不作調整（包含政策性因素調整)，且不作調整部分在單方綜合造價中已包含了由于市場價格波動引起單方綜合造價調整的費用。

市場價格波動引起的調整：

*、可調價材料基準價格以本條中注明的“基準價格”為準，如遇實施期材料價格漲幅或跌幅與可調價材料基準價格相比超過*%時，其高于或低于*%剩余部分可調，調差部分進入單方綜合造價。

*、材料價格以實施期間材料信息價平均值，且主要材料價款達到當月經核定產值的**%時，作為該項目實施期單方綜合造價調整的依據。

調整方法:

*、實施期材料價格=實施期該主要材料價款使用的所有月份發布的《遂寧工程造價信息》價格平均值。

*、注*：實施期指該材料使用的時間段（從地基基礎開始至主體完工為止），開始時間以監理發布的開工令為準。

注*：“基期價格”是指：本項目實際開工日期（以監理發布的開工令為準）所在月份的《遂寧工程造價信息》中列明的相關信息價。鋼筋基期及實施期價格均按螺紋鋼******* φ**的信息價執行，商品混凝土基期及實施期價格均按普通商品砼***的信息價執行。

*、材料漲價，單方綜合造價調整：調整后單方綜合造價=中標單方綜合造價×[（主要材料價格實施期間平均價格÷主要材料基期平均價格-*%)×主要材料占單方造價比例+不可調整部分占單方綜合造價比例]。例如：單方綜合造價****元/**，其中主要材料為單方綜合造價**%；主要材料基期價格：鋼筋****元/*、商品混凝土***元/**，平均價格為（****+***）/*=****.*元；實施期價格：鋼筋****元/*、商品混凝土***元/**，平均價格為（****+***）/*=****元，上漲超過了基期價格的*%，可進行單方綜合造價調整。調整方式：****×{[（****÷****.*）×***%-*%]×**%+**%}=****.**（保留兩位小數，*舍*入）。

*、材料跌價，單方綜合造價調整：調整后單方綜合造價=中標單方綜合造價×[（主要材料價格實施期間平均價格÷主要材料基期平均價格+*%)×主要材料占單方綜合造價比例+不可調整部分占單方綜合造價比例]。例如：單方綜合造價****元/**，其中主要材料為單方綜合造價**%；主要材料基期價格：鋼筋****元/*、商品混凝土***元/**，平均價格為（****+***）/*=****.*元；實施期價格：鋼筋****元/*、商品混凝土***元/**，平均價格為（****+***）/*=****元，跌幅超過了基期價格的*%，可進行單方綜合造價調整。調整方式：****×{[（****÷****.*）×***%+*%]×**%+**%}=****.**（保留兩位小數，*舍*入）。”

注：*、綜合單方造價在結算時調整。

*、建筑面積計算規則，按********-****和** *****-****計算，兩個規定的計算規則不*致時以** *****-****為準 。”?修改為：“**.*.*.*物價波動引起的調整：可調差材料為鋼筋、混凝土。可調差材料價款占簽約單方綜合造價的**%，其中鋼筋占簽約單方綜合造價的*%、商品混凝土占簽約單方綜合造價的*%。除合同約定的可調差材料外的其余所有材料、人工、施工機械均不作調整（包含政策性因素調整)，且不作調整部分在單方綜合造價中已包含了由于市場價格波動引起單方綜合造價調整的費用。

市場價格波動引起的調整：

*、可調價材料基準價格以本條中注明的“基準價格”為準，如遇實施期材料價格漲幅或跌幅與可調價材料基準價格相比超過*%時，其高于或低于*%剩余部分可調，調差部分進入單方綜合造價。

*、材料價格以實施期間材料信息價平均值。

調整方法:

*、實施期材料價格=實施期該可調差材料價款使用的所有月份發布的《遂寧工程造價信息》價格平均值。

*、注*：實施期指該材料使用的時間段（從地基基礎開始至主體完工為止）。

注*：“基期價格”是指：本項目實際開工日期（以監理發布的開工令為準）所在月份的《遂寧工程造價信息》中列明的相關信息價。鋼筋基期及實施期價格均按螺紋鋼******* φ**的信息價執行，商品混凝土基期及實施期價格均按普通商品砼***的信息價執行。

*、可調差材料以基準單方綜合單價（*）作為材料調差基數。

基準單方綜合單價（*）=（實際完成地下面積*地下中標單方綜合單價+實際完成地上面積*地上中標單方綜合單價）/實際完成的總建筑面積。

（*）可調差材料漲價漲幅超過*%，調整后單方綜合造價（**）=*×[（可調差材料價格實施期間平均價格÷可調差材料基期平均價格-*%)×可調差材料占單方造價比例+不可調整部分占單方綜合造價比例]。例如：基準單方綜合單價****元/**；可調差材料基期價格：鋼筋****元/*；實施期價格：鋼筋****元/*，上漲超過了基期價格的*%，可進行對中標單方綜合造價調整。調整方式：*****（**%+*%*（****/****-*%））=****.**（保留兩位小數，*舍*入）。

（*）可調差材料跌價跌幅超過*%，調整后單方綜合造價（**）=*×[（可調差材料價格實施期間平均價格÷可調差材料基期平均價格+*%)×可調差材料占單方造價比例+不可調整部分占單方綜合造價比例]。例如：基準單方綜合單價****元/**；可調差材料基期價格：鋼筋****元/*；實施期價格：鋼筋****元/*，跌幅超過了基期價格的*%，可進行對中標單方綜合造價調整。調整方式：*****（**%+*%*（****/****+*%））=****.**（保留兩位小數，*舍*入）。

注：(*)*、**在結算時調整。

(*)建筑面積計算規則，按********-****和** *****-****計算，兩個規定的計算規則不*致時以** *****-****為準”。

*、第*章 合同條款及格式 第*部分 專用合同條件 **.*.* 進度付款審核和支付進度付款的審核方式和支付的約定中：“ *.工程費用的支付方式：（簽約合同價-暫列金）/總建筑面積*****平方米×已完成建筑面積×（主體/裝飾/安裝/總平占單方造價中的比例）*支付比例。

注：由于發包人原因導致施工圖建筑面積發生變化，則重新核定工程費用。”

修改為：“ *.工程費用的支付方式：簽約單方綜合單價×已完成建筑面積×（主體/裝飾/安裝/總平占單方造價中的比例）*支付比例。

*、第*章 合同條款及格式 第*部分 專用合同條件 **.*.* 進度付款審核和支付進度付款的審核方式和支付的約定中：“*、工程費用結算價=經發包人確認完成的工程量×〔（簽約合同價-暫列金-施工圖設計費中標價-總承包服務費中標價）/總建筑面積*****平方米〕±經發包人確認的根據合同約定應當進行調價的調整或變更價款（并考慮工程費用下浮費率）。

注：*.地下部分增減建筑面積單價按 ???元/***（*-工程費用下浮費率）；

*.地上部分增減建筑面積單價按 ?????元/***（*-工程費用下浮費率）；

*.安全文明施工費、稅金根據相關規范文件進行調整 。”?修改為：“*、結算價= *_**實際完成的總建筑面積±經發包人確認的其他調整價款（并考慮工程費用下浮費率）。

注：(*)若可調差材料漲（跌）幅≤*%時，則*_*=*

（*）建筑面積計算規則，按********-****和** *****-****計算，兩個規定的計算規則不*致時以** *****-****為準。

（*）安全文明施工費、稅金根據相關規范文件進行調整。

（*）規費已包含在工程費用中，結算時規費不再調整。”

*、第*章 評標辦法（綜合評估法） 評標辦法前附表中：

修改為：

*、招標控制價文件重新上傳，以隨本次補遺文件上傳的文件為準。

*、招標文件其他內容均不變，修改后的招標文件隨本補遺文件重新上傳，重新上傳的招標文件中相應內容如有與本補遺文件修改內容不*致的，以本補遺文件為準。請各潛在投標人仔細查閱下載相關資料，投標人因任何原因未上網查詢、下載補遺文件及其資料造成的*切后果自行負責。本補遺文件及其資料均為招標文件的有效組成部分。

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招標人：遂寧市新城建設投資有限公司

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招標代理機構：*川建科工程建設管理有限公司

****年*月**日

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逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理！