****年天長市炳輝中路垃圾中轉站房屋租賃項目交易公告

項目編號：************-***

天長市環境衛生管理處將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/**********/*****.****）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產權競價系統操作手冊）。

*、標的物介紹：

****年天長市炳輝中路垃圾中轉站房屋租賃項目，房屋位于天長市炳輝中路，建筑面積約****.**平方米；水電情況：具備；裝修情況：良好。其他需介紹內容：租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

*、競租人應具備條件：

*、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效），經營業務范圍：從事城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務。

上述企業法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

*、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內提出。

*、其他特殊說明：

*、租金起租價格及加價幅度：

標的物起租價：*****元，租期：*個月，保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數，年租金=競得人的成交價。

*、競價保證金交納及處置：

競價保證金：****元。競價保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱*致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶 ???名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

交納保證金時須在交易附言中注明“****年天長市炳輝中路垃圾中轉站房屋租賃項目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發放后*個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后*個工作日內予以辦理退還。

*、代理服務費：

本次競價項目由安徽永信工程咨詢有限公司代理，代理費****元，由成交人在領取成交通知書前支付給代理公司。

*、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至****年**月**日**時止，接受咨詢或預約現場踏勘（節假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯系。

*、競價程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：**月**日**時**分至****年**月**日*時**分為自由競價時間，各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示*日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后*日內簽訂《租賃合同》。

*、重大事項披露 ：

*、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，禁止經營重污染、擾民、非法等業務，經營業務范圍：從事城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務。

租期*個月，租金*次性付清，先付款后使用，租金以成交價為準（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為成交價×**%，退租時驗收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂前*次性將*年租金及履約保證金分別轉入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注：****年天長市炳輝中路垃圾中轉站房屋租賃項目租金。

如競得者沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，*旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

*、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租方因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租方騰空并向招租人交回之日起算），經招租人審核審批后退還承租方；在租賃期內標的物不得轉租。承租方轉租標的物內容的，招租人有權單方解除租賃合同，并由承租方承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；

*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租方應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租方不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

*、本次招租標的租賃期限：*個月, 租賃合同*次性簽訂。

租賃期租金按本次成交租賃價確定。實行房租預交制：租金于《租賃協議》簽訂前繳納。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃協議》中約定。

*、競得人在領取成交確認書后，簽訂《租賃合同》前需向天長市環境衛生管理處繳納履約保證金為成交價×**%。履約保證金用于監管水電費繳納及賠償固定設施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租方無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后*個工作日內退還（不計息）。

*、其他相關要求：

(*)標的物*切以現狀為準，天長市環境衛生管理處不承擔任何方面維修、改造等工作。(*)經營期間*切維修（含消防、水電管道、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電費、物業管理費、網費等費用均由競得人擔負。(*)成交人不得經營垃圾收集、垃圾處理以外的經營內容。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

*、特別提醒：

*、標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

*、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。

*、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網站進行不良行為披露。

*、標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的*切稅費均由競得人承擔。

*、突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

*、競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（*）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（*）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（*）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

*、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。

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聯系方式：

代理公司：安徽永信工程咨詢有限公司

聯系人：周俊山??????聯系電話：***********

聯系地址：天長市天康大道老天天玩君萊酒店*樓

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招租人：天長市環境衛生管理處

聯系人：張兵 ????聯系電話：*********** ???

聯系地址：天長市天康大道**號

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