安徽兩淮置業有限責任公司融景苑分公司融景苑*期電梯采購及安裝項目答疑澄清公告（*）

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各投標人：

現就安徽兩淮置業有限責任公司融景苑分公司融景苑*期電梯采購及安裝項目招標文件(項目編號：***************)澄清及答疑通知如下：

*、招標文件***頁：**.* 價款支付。

疑問：*、本項目要求的履約保證金為中標金額的*％，沒有約定定金，同樣是擔保，明顯買賣雙方不平等，也不對等。

定金對于雙方是*個保障，能夠很好的維持合作。根據《民法典》相關規定定金不超過主合同標的額的百分之**，超過部分不產生定金的效力。行業通用做法定金為設備價款的*%。

建議改為：

**.* 價款支付

**.*.*乙方在簽訂合同后，甲方收到乙方提供合格的增值稅專用發票后*個工作日內向乙方交付該設備合同總價款*%的定金。

**.*.*乙方在簽訂合同后及甲方分批次采購前*個工作日內向甲方交付該批次金額為設備合同總價款**%不可撤銷的預付款保函（注：履約保函相關要求詳見招標文件內要求，保函自開立之日起生效，電梯貨到甲方工地現場*周內止）。

**.*.* 甲方可根據需要與招標文件約定，分批次要求乙方供貨。甲方書面通知每批次設備生產之日起*個工作日內，向乙方支付該批次采購設備總價的**%的預付款,直接付至本合同約定的乙方指定帳戶，該預付款可直接沖抵該批次的總價款，乙方收到該預付款后**日歷日內貨到現場；如乙方未在本條約定的時間內向甲方交付符合合同約定的保函，則甲方無需向乙方支付該批次設備的預付款，乙方應于甲方書面通知該批次設備生產之日起**日歷日內貨到甲方指定的現場。

**.*.*乙方在發貨前須向甲方出具金額相當于該批次設備合同總價款***%不可撤銷的預付款保函（注：履約保函相關要求詳見招標文件內要求，保函自開立之日起生效，電梯貨到甲方工地現場*周內止），如乙方未在發貨前向甲方交付符合合同約定的相應金額的合法有效保函，則不免除乙方相應的發貨義務，亦不免除乙方逾期發貨

的違約責任，鑒于此，甲方應付相應款項則于該批次設備到甲方工地現場**個日歷日內付清，除本合同另有約定外。甲方應在約定的交貨期前且收到乙方提供不可撤銷的保函后的*個工作日內，支付至該批次采購設備總價的**%，直接付至本合同乙方指定帳戶。乙方收到該款后按甲方書面通知的時間后的*日歷日內貨到現場。

**.*.* 乙方應在設備安裝完畢，具備驗收條件后（廠家調試完成），取得當地負責特種設備安全監督管理的部門驗收合格證明后，支付至該批次采購設備總價的 ***%。（付款前，乙方須向甲方提供該批次電梯設備合同總價的 *%作為質量保函，保函有效期同免費質保期）。免費質保期從電梯安裝驗收完成并取得政府主管部門頒發的合格證書并交付甲方使用之日起計算，免費質保期不少于 ** 個月，*大主要部件（控制柜，門機，曳引機）的質保期為 * 年。

答：不調整，按招標文件執行

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*、項目經理資格要求是否*定需要建造師注冊證書？

答：不要求

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*、招標文件**頁，要求：中標單位將在供貨前負責完成融景苑*期項目兩套住房營銷工作， 如在合同要求供貨日前，逾期未完成營銷工作，我公司自愿放棄中標資格，由此產生的*切相關責任和后果由我公司自行承擔。

疑問：*，此營銷任務較為苛刻；①時間比較緊，交貨周期：** 日歷。從中標至供貨不到*個月。②我司人員非專業房產銷售。

房屋營銷任務與中標資格綁定，似乎不太合理。建議取消此承諾。

答：第*批次供貨時間預計為****年上半年，相關承諾按招標文件執行。

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*、招標文件**頁統計表未明確電梯速度，具體參數以圖紙為準。圖紙中高層速度為*.***/*。而招標文件第*頁要求：電梯速度洋房不低于 *.***/*，高層不低于 **/*。

請問以哪個為準？

答：根據實際需要，統*調整為** 層以內為 ?*.** ??*/*，** 層及以上為 ??*.* ?*/*。(**層含**層樓棟有*#、*#、**#、**#、**#樓，共計*棟。)

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*、招標文件***，企業業績，要求投標人提供所投品牌業績，可能致使*些潛在的經銷商投標人無法參與投標。本項目付款方式比較嚴苛，最終導致的結果可能只有*些**線品牌的廠家來直接參與投標，潛在意義上失去了*些公平競爭性，建議修改為：

答：此條款為更好保證產品質量、供貨及時性，不具排他性，?按招標文件執行 ?

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*、招標文件***，制造商實力，要求提供投標人獲得過的基本戶銀行授予的***級信用等級證明或證書。因***”類信用證書的申報條件對企業的“資產總額、營業收入、利潤、納稅額”等方面有*定的限制，涉嫌歧視中小微企業。根據《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》財政部令第**號第**條規定：采購人、采購代理機構不得將投標人的注冊資本、資產總額、營業收入、從業人員、利潤、納稅額等規模條件作為資格要求或者評審因素，也不得通過將除進口貨物以外的生產廠家授權、承諾、證明、背書等作為資格要求，對投標人實行差別待遇或者歧視待遇。

《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》財政部令第**號第***條規定、（招標文件、資格預審文件的內容不得違反法律、行政法規、強制性標準、政府采購政策，或者違反公開透明、公平競爭、公正和誠實信用原則。有前款規定情形，影響潛在投標人投標或者資格預審結果的，采購人或者采購代理機構應當修改招標文件或者資格預審文件后重新招標。

《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》財庫[****]***號第*條（任何單位和個人不得阻撓和限制中小企業自由進入本地區和本行業的政府采購市場，政府采購活動不得以注冊資本金、資產總額、營業收入、從業人員、利潤、納稅額等供應商的規模條件對中小企業實行差別待遇或者歧視待遇。

建議取消該項評分，或改為：

答：本項目資金來源為企業自籌，非政府采購。此條款為更好保證產品質量、供貨及時性，不具排他性，按招標文件執行

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*、招標文件***，售后服務體系與維保方案中，要求投標人具有安裝、修理**資質。下述內容為等級證書的具體說明：

**級許可證：電梯制造單位的資質許可證，主要用于制造電梯及其部件。持有**級許可證的單位可以制造符合國家標準和規定的電梯產品，并具備相關的生產能力和技術水平。這意味著，**級許可證覆蓋了電梯的設計、制造、測試和認證等全過程，確保電梯產品符合安全標準和性能要求。

**級許可證：這是電梯安裝改造單位的資質許可證，主要用于從事電梯的安裝、改造和維修等工作。持有**級許可證的單位可以承攬電梯安裝、改造和維修等項目，并具備相關的技術和管理水平。**級別是次高級別的電梯安裝資質，適用于*些中等規模和難度的電梯安裝項目。持有**級別資質的公司通常也具備較強的技術實力和豐富的經驗。

簡而言之，**級許可證側重于電梯的制造方面，包括設計、生產和測試，而**級許可證則專注于電梯的安裝、改造和維修等后期工作。這兩種資質共同確保了電梯從生產到使用的整個過程中都符合安全標準和性能要求。

**資質*般用于額定速度&**;*.**/*，**資質*般用于*.**/*&**;額定速度*≤*.**/*，根據招標文件要求，本項目洋房速度≧*.***/*，高層速度≧*.**/*，**資質完全可以滿足要求。

建議修改為：

答：同回復**

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*、投標人所投電梯品牌制造商《中華人民共和國特種設備生產許可證》或《中華人民共和國特種設備制造許可證》許可參數級別：曳引驅動乘客電梯中的曳引式客梯額定速度達到 ***/（* 含）得 * 分；曳引驅動乘客電梯中的曳引式客梯額定速度大于 **/*(含)得 *.*分；曳引驅動乘客 電梯中的曳引式客梯)額定速度 大于 **/*(含) 得 *.* 分，其余不得分。本項滿分 * 分，不累計計分，沒有或未提 供不得分。 注：(*)提供有效的《中華人民共和國特種設備制造許可證》 掃描件。（*）電梯制造商已取得《中華人民共和國特種設備生產許可證》，新證書不體現等級或許可梯速的，需提供換證前的老證書

疑問：新證書不體現等級或許可梯速的，提供型式試驗報告體現許可梯速的是否可以

答： 投標文件中須提供證書掃描件。若新證《中華人民共和國特種設備生產許可證》體現的制造商客 梯產品最大速度與老證《中華人民共和國特種設備 制造許可證》不*致的，以新證為準。若新證《中華人民共和國特種設備制造許可證》無法體現制造 商客梯產品最大速度，可提供能反映最大速度特種設備制造許可證或所投品牌生產商對應能體現速度級別的型式試驗報告。

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*、**** 年 * 月 * 日以來，投標人獲得過基本戶開戶銀行授予的*** 級信用等級證明或證書的得 * 分；獲得基本開戶銀行授予的 **級信用等級證明或證書的得 * 分； 獲得基本開戶銀行授予的 * 級信用等級證明或證書的得 * 分。本項滿分 * 分，不累計計分，沒有或未提供不得分。

注：提供信用等級證明或證書掃描件。

疑問：為了提高各品牌的參與度，能否改為 **** 年以來，或者國有省級銀行授予的 *** 信用等級證明。

答：此條款為更好保證產品質量、供貨及時性，不具排他性，不予修改，按招標文件執行

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**、投標人具有安裝、修理 ** 資質得 * 分。需提供投標人和制造商所屬分公司資質證書復印件并加蓋制造商公章，不提供不得分。本項滿分 * 分。

疑問：投標人為制造商的，提供投標人資質證書復印件并加蓋制造商公章是否可以

答：可以，此項調整為：“投標人（或所投品牌制造商或所投品牌制造商直屬分公司）具有安裝、修理 **及以上 資質得 * 分。需提供投標人（或所投品牌制造商或所投品牌制造商直屬分公司）資質證書復印件并加投標人公章，不提供不得分。本項滿分 * 分。”

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**、**** 年 * 月 * 日以來所投品牌制造商直屬分公司在任*年度省級及以上市場監督管理局電梯維保單位信用評價中，獲得過 *+級信用評價得 * 分，獲得過 * 級信用評價得 *.* 分，其余不得分。本頂滿分 * 分

注：投標文件中提供市場監督管理局官網公示截圖，并加蓋投標人公章

疑問：省內最高級別為*級的是否等同于*+

答：此項調整為：“****年 * 月 * 日以來投標人（或所投品牌制造商或所投品牌制造商直屬分公司）在任*年度省級及以上市場監督管理局電梯維保單位信用評價中，獲得過 *+級信用評價得*分，獲得過* 級信用評價得*.* 分，其余不得分。本頂滿分*分 注：投標文件中提供市場監督管理局官網公示截圖，并加蓋投標人公章。”

若其他省級及以上市場監督管理局頒布的維保單位信用評價等級與安徽省不*致的，但等同于“*+信用評價”（指省級及以上市場監督管理局頒布的維保單位信用評價等級最高等級）“*信用評價”（指省級及以上市場監督管理局頒布的維保單位信用評價等級次高等級）的，并提供相應評審材料能體現評審等級情況，也予以認可。

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**、電梯技術指標：光幕

建議提高標準：光幕束大于 *** 束且為原廠原品牌的得 * 分，小于*** 束的（需大于 *** 束）得 * 分，小于 *** 束不得分，投標人須提供試驗報告并加蓋投標人公章，中標后貨到現場時進行核對）。

答：按招標文件執行

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**、招標文件 ***，第*章招標要求里的 *#樓的客梯兼無障礙的載重參數與圖紙不符，招標文件為 ******，圖紙為 *****，請明確以哪個為準？

答：以圖紙為準

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**、招標文件 ***，第*章招標要求里的 *#樓只有兩臺電梯，而圖紙里有*臺電梯，請明確以哪個為準？

答：*#住宅為兩臺，商業兩臺電梯不在本次范圍內

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**、招標文件 ***，第*章招標要求里的 **#樓的層站門為 */*/**，根據圖紙顯示本臺電梯共有 ** 個電梯門，請明確以哪個為準？

答:以圖紙為準

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**、**#樓、**#樓、**#樓的頂層高度圖紙設計說明里的參數為 ****，但根據圖紙實際測量均為 ****，請明確以哪個為準？如以圖紙測量的 **** 為準，不滿足國標要求，后期是否可以中標廠家根據所需頂層高度予以調整？

答： 現場實際為**** ，滿足要求 ???????????????????????????????????????????????????

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**、**、招標文件 **,*.**.* 實質性要求和條件：*.電梯速度洋房不低于*.***/*，高層不低于 **/*。因此處跟圖紙設計說明里參數出入較大，會導致各投標人響應的參數不*致，造成不必要的麻煩。建議更改為：** 層以內為 *.**/*，** 層到 ** 層為 *.***/*，** 層及以上為 *.**/*。

答：根據實際需要，統*調整為** 層以內為 ?*.** ??*/*，** 層及以上為 ??*.* ?*/*。(**層含**層樓棟有*#、*#、**#、**#、**#樓，共計*棟。)

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**、招標文件 ***,**.* 價款支付:**.*.* 乙方在簽訂合同后及甲方分批次采購前 * 個工作日內向甲方交付該批次金額為設備合同總價款 **%不可撤銷的預付款保函（注：履約保函相關要求詳見招標文件內要求，保函自開立之日起生效，電梯貨到甲方工地現場*周內止）。**.*.* 甲方可根據需要與招標文件約定，分批次要求乙方供貨。甲方書面通知每批次設備生產之日起 * 個工作日內，向乙方支付該批次采購設備總價的 **%的預付款,直接付至本合同約定的乙方指定帳戶，該預付款可直接沖抵該批次的總價款，乙方收到該預付款后 ** 日歷日內貨到現場；如乙方未在本條約定的時間內向甲方交付符合合同約定的保函，則甲方無需向乙方支付該批次設備的預付款，乙方應于甲方書面通知該批次設備生產之日起 ** 日歷日內貨到甲方指定的現場。請問，本項目履約保證金和中標服務費都是按照合同總價收取，按正常支付合同總價定金，才能體現雙方合同主體平等公平，據了解本項目分批采購，跨度時間長，沒有定金，項目履約對投標人不公平。相關法律規定定金不高于 **%。

建議更改為：**.* 價款支付：**.*.* 簽訂合同后，甲方收到乙方提供合格的增值稅專用發票 * 個工作日內向乙方交付該設備合同總價款 *%的定金。**.*.* 乙方在簽訂合同后及甲方分批次采購前 * 個工作日內向甲方交付該批次金額為設備合同總價款 **%不可撤銷的預付款保函（注：履約保函相關要求詳見招標文件內要求，保函自開立之日起生效，電梯貨到甲方工地現場*周內止）。**.*.* 甲方可根據需要與招標文件約定，分批次要求乙方供貨。甲方書面通知每批次設備生產之日起 * 個工作日內，向乙方支付該批次采購設備總價的 **%的預付款,直接付至本合同約定的乙方指定帳戶，該預付款可直接沖抵該批次的總價款，乙方收到該預付款后 ** 日歷日內貨到現場；如乙方未在本條約定的時間內向甲方交付符合合同約定的保函，則甲方無需向乙方支付該批次設備的預付款，乙方應于甲方書面通知該批次設備生產之日起 ** 日歷日內貨到甲方指定的現場。

答：按招標文件執行

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**、招標文件 *** 頁，評分標準中“售后服務體系與維保方案”第 * 項：“*、投標人具有安裝、修理 ** 資質得 * 分。需提供投標人和制造商所屬分公司資質證書復印件并加蓋制造商公章，不提供不得分。本項滿分 * 分。”

問：要求提供“投標人和制造商所屬分公司資質”，因電梯安裝、修理只有*個主體單位，鑒于本次項目*分高端且電梯數量較多，為提供更優質的服務，可要求本項目的安裝、修理工作由制造商所屬直屬分公司直接負責。建議將此條修改為：“*、投標人承諾電梯安裝、修理由具有安裝、修理 ** 資質的制造商直屬分公司負責得 * 分。需提供投標人承諾函及制造商所屬分公司資質證書復印件并加蓋制造商公章，不提供不得分。本項滿分 * 分。”

答：同回復**

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**、**、招標文件 ***“電梯數量統計表”中顯示 *#樓兩臺電梯載重均為******，** 層 ** 站，井道尺寸分別為 ****** 寬 ******* 深、****** 寬 ******* 深；建筑圖紙顯示 *#樓共計 * 臺電梯，* 臺 ****** 載重，** 層 ** 站（*~* 層不停），井道尺寸 ****** 寬 *****深，* 臺 ***** 載重電梯，** 層 ** 站（*~* 層不停），井道尺寸****** 寬 ******* 深，* 臺 ****** 載重 * 層 * 站電梯。 ????問：因出入較大，請核實以哪個為準。

答：*#住宅電梯為*臺，載重分別為******和*****的在本次招標范圍。剩余商業* 臺 ****** 載重 * 層 * 站電梯不在本次招標范圍內。

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**、**、招標文件 ***“電梯數量統計表”中顯示 **#樓電梯 *~* 層貫通；建筑圖紙顯示 **#樓電梯 *~* 層貫通，請核實以哪個為準。

答：以圖紙為準

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**、招標文件 ** 頁，*.**.* 實質性要求和條件：“*.電梯速度洋房不低于*.***/*，高層不低于 **/*。”

問：建筑圖紙說明中顯示 *#~*#樓、**#~**#樓、**#~**#樓、**#樓、**#樓電梯速度為 *.***/*，**#樓電梯速度為 *.**/*，**#**#**#樓電梯速度為 *.**/*。請明確每棟樓電梯速度，是否以圖紙設計速度為準，*#~*#樓、**#~**#樓、**#~**#樓、**#樓、**#樓電梯速度為 *.***/*，**#樓電梯速度為 *.**/*，**#**#**#樓電梯速度為 *.**/*（或 *.**/*）

答：根據實際需要，統*調整為** 層以內為 ?*.** ??*/*，** 層及以上為 ??*.* ?*/*。(**層含**層樓棟有*#、*#、**#、**#、**#樓，共計*棟。)

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**、招標文件內容：*** 頁：技術標評分標準：制造商實力中：投標人所投電梯品牌制造商《中華人民共和國特種設備生產許可證》或《中華人民共和國特種設備制造許可證》許可參數級別：曳引驅動乘客電梯中的曳引式客梯額定速度達到***/（* 含）得 * 分；曳引驅動乘客電梯中的曳引式客梯額定速度大于 **/*(含)得 *.* 分；曳引驅動乘客電梯中的曳引式客梯)額定速度 大于 **/*(含)得 *.*分，其余不得分。本項滿分 * 分，不累計計分，沒有或未提供不得分。

注：(*)提供有效的《中華人民共和國特種設備制造許可證》掃描件。（*）電梯制造商已取得《中華人民共和國特種設備生產許可證》，新證書不體現等級或許可梯速的，需提供換證前的老證書。

質疑內容：根據國家最新的《特種設備生產和充裝單位許可規則》（*** **-****）規范要求，已取得新證的制造商，提供《中華人民共和國特種設備生產許可證》，及取得相應梯速的型式試驗證書就可以證明制造商的生產實力；而換證前的老證具有不同時期的時效的局限性，具有明顯的不合理性，不符合國家的最新規范和要求；

建議調整為：（*）電梯制造商已取得《中華人民共和國特種設備生產許可證》，新證書不體現等級或許可梯速的，需要提供相應梯速的型式試驗證書予以證明。是否可以

答：可以，投標文件中須提供證書掃描件。若新證《中華人民共和國特種設備生產許可證》體現的制造商客 梯產品最大速度與老證《中華人民共和國特種設備 制造許可證》不*致的，以新證為準。若新證《中華人民共和國特種設備制造許可證》無法體現制造 商客梯產品最大速度，可提供能反映最大速度特種設備制造許可證或所投品牌生產商對應能體現速度級別的型式試驗報告。

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**、**、招標文件內容：*** 頁：*、投標人具有安裝、修理 ** 資質得 * 分。需提供投標人和制造商所屬分公司資質證書復印件并加蓋制造商公章，不提供不得分。本項滿分 * 分。

質疑內容：本項目最高梯速 *.**/*,而根據特種設備生產單位許可目錄可以知道* 級可是是安裝維修的梯速為 *.**/*，完全滿足該項目的實際需求，該項目要求** 為額定速度大于等于 **/*，遠超過該項目的實際需求，不符合招投標的公平公正性。

建議調整為：投標人具有安裝、修理 * 級資質及以上得 * 分。需提供投標人和制造商所屬分公司資質證書復印件并加蓋制造商公章，不提供不得分。本項滿分 *分。是否可以？

?答：同回復**

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**、招標文件內容：*** 頁:制造商實力：**** 年 * 月 * 日以來，投標人獲得過基本戶開戶銀行授予的 *** 級信用等級證明或證書的得 * 分；獲得基本開戶銀行授予的 ** 級信用等級證明或證書的得 * 分；獲得基本開戶銀行授予的 * 級信用等級證明或證書的得 * 分。本項滿分 * 分，不累計計分，沒有或未提供不得分。注：提供信用等級證明或證書掃描件。

質疑內容：該條評分方法在制造商實力類別中，理應為對制造商實力的要求；且制造商承諾對被授權人（代理商）所簽訂的合同承擔連帶責任，故此處理應為對制造商的實力評估。

建議調整為：制造商實力：**** 年 * 月 * 日以來，制造商獲得過基本戶開戶銀行授予的 *** 級信用等級證明或證書的得 * 分；獲得基本開戶銀行授予的 ** 級信用等級證明或證書的得 * 分；獲得基本開戶銀行授予的 * 級信用等級證明或證書的得 * 分。本項滿分 * 分，不累計計分，沒有或未提供不得分。注：提供信用等級證明或證書掃描件。是否可以？

答：此條款為更好保證產品質量、供貨及時性，不具排他性，按招標文件執行

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**、原開標時間（投標文件遞交截止時間、投標保證金繳納截止時間）現調整為****年*月**日上午**:**時

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****年*月**日