*、項目基本情況

原公告的采購項目編號：************-***?????

原公告的采購項目名稱：滁州市祈福生態陵園物業管理服務項目?

首次公告日期：****年*月*日

*、更正信息

更正事項：采購文件

更正內容：

疑問：本項目為重點防火單位，消防安全管理工作尤為重要。作為生態陵園物業項目經理，不僅需具備專業的物業管理能力，還需擁有全面的消防管理能力，以確保陵園的安全穩定運行。因此，本項目的項目經理應具備消防管理能力，應有消防部門頒發的中級及以上消防設施操作員證書(須提供技能人才評價證書全國聯網查詢截圖)。

建議：本項目招標文件第*章第*項*.*資信標評審細則里的人員配備項目經理評分修改為：*、擬為本項目配備的項目經理（*分）：*.具有《全國物業管理企業經理崗位證書》（或市級及以上《物業項目經理培訓合格證書》）證書得*分；*.同時具有專科及以上學歷、消防部門頒發的消防設施操作員中級及以上證書和物業管理員*級及以上證書的得*分；（提供身份證、畢業證及學信網查詢截圖、消防設施操作員和物業管理員證書還需提供技能人才評價證書全國聯網查詢截圖）；

答：根據投標人所提出的疑問內容，現對該條款修改為：同時具有專科及以上學歷和消防部門頒發的消防設施操作員中級及以上證書和物業管理員*級及以上證書的得*分；（提供身份證、畢業證及學信網查詢截圖、消防設施操作員證書和物業管理員證書還需提供技能人才評價證書全國聯網查詢截圖）。具體修改內容詳見更正后的招標文件。

更正日期：****年*月**日

*、其他補充事宜

此更正公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各潛在投標人及時查看下載，以最后發布的澄清答疑文件中的模板制作本項目最新投標文件。給各潛在供應商帶來不便，敬請諒解！如因供應商不及時查看，造成后果由供應商自行承擔。

*、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名稱：滁州市祈福生態陵園有限公司

地址：安徽省滁州市南譙區腰鋪鎮*郞路*號

聯系方式：***********

*.采購代理機構信息

名稱：安徽立地工程咨詢有限公司

地址：滁州市豐樂大道****號皖東國際車城*區寫字樓**棟*樓

聯系方式：***********

*.項目聯系方式

項目聯系人：武道成、全晨曦

電話：***********、***********

*、項目基本情況

原公告的采購項目編號：************-***?????

原公告的采購項目名稱：滁州市祈福生態陵園物業管理服務項目?

首次公告日期：****年*月*日

*、更正信息

更正事項：采購文件

更正內容：

疑問*：本項目招標文件中第*章服務需求里人員配備為*人，而第*章投標文件格式中的分項報價清單里的人數為**人，分項報價清單里多了*名客服和*名保潔。建議：將分項報價清單表人數修改與服務需求里的人員配備人數*致。

答：本項目招標文件中分項報價清單中刪除客服*名和保潔*名，具體修改內容詳見更正后的招標文件。

疑問*：本項目招標文件第**頁、第**頁明確的②企業應承擔的社保不得低于***.**元/月；根據安徽省人力資源和社會保障廳、安徽省財政廳、國家稅務總局安徽省稅務局、安徽省統計局、安徽省醫療保障局于****年*月**日新發布的關于發布****年社會保險繳費基數上下限的通知皖人社秘（****〕***號文件，我省****年全口徑城鎮單位就業人員平均工資為****.**元／月，以此核定****年全省社會保險個人月繳費基數上限為*****元／月，下限為****元／月。執行時間為****年*月*日至**月**日。其中，按照最新的安徽省最低社保繳費基數****計算得出企業應承擔的社保不得低于****.*元／月。

建議：按照最新的社保繳費基數進行調整，將②企業應承擔的社保不得低于***.**元/月調整為企業應承擔的社保不得低于****.*元／月。

答：根據《關于發布****年社會保險繳費基數上下限的通知》皖人社秘〔****〕***號規定要求，對本項目招標文件中“企業應承擔的社保不得低于 ***.** 元/月；”修改為：企業應承擔的社保不得低于****.*元/月。

疑問*：根據招標文件中資信標評審細則 *、業績里的“類似業績：指陵園、市政公園、開放式市民廣場的物業管理服務業績。” 請問，公墓、陵園同為安葬的形式類型，公墓物業管理服務算不算類似業績？

答：公墓物業管理服務屬于類似業績。本項目業績評分中的類似業績修改為：類似業績：指陵園、公墓、市政公園、開放式市民廣場的物業管理服務業績。

疑問*：本項目招標文件第*章服務需求里人員要求中的項目經理（兼保安隊長）** 歲以下、水電工、綠化工 ** 歲以下，我司認為上述人員年齡要求過高，根據現行勞動用工行情上述崗位年齡段的薪資標準，本項目采購預算很難滿足對服務需求中人員年齡的要求。

建議：將本項目招標文件第*章服務需求里人員要求中的項目經理（兼保安隊長）、水電工、綠化工的年齡修改為 ** 歲以下。

答：對本項目招標文件第*章服務需求里人員要求中的項目經理（兼保安隊長）、水電工、綠化工的年齡修改為 ** 歲以下，具體修改內容詳見更正后的招標文件。

疑問*：質疑內容（*）：本項目招標文件第*章服務需求里人員要求中的水電工要求提供水電工證、綠化工要求提供綠化工證書，而在招標文件中資信標評審細則 *、人員配備里并未要求提供該類證書。

建議：建議在招標文件第*章服務需求第*項人員配備及要求段后備注：“注：除評分標準中要求提供的相關人員證明材料作為評分條件外，供應商在響應文件中無須提供人員其他相關證明材料，由采購人在成交供應商進場服務前核查人員配備情況，人員須按照要求配備到位。”

答：本項目招標文件“第*章服務需求”中增加“注：除評分標準中要求提供的相關人員證明材料作為評分條件外，供應商在投標文件中無須提供人員其他相關證明材料，由采購人在中標供應商進場服務前核查人員配備情況，人員須按照要求配備到位。”

疑問*：資信標評審細則的人員配備中*、擬為本項目配備的項目經

理（* 分）： *.同時具有物業管理專業專科及以上學歷和物業管理員*級及以上證書的得 * 分；（提供身份證、畢業證及學信網查詢截圖、物業管理員證書還需提供技能人才評價證書全國聯網查詢截圖）；

事實與根據：針對“物業管理專業專科及以上學歷”問題，項目經理在已經具有《全國物業管理企業經理崗位證書》（或市級及以上《物業項目經理培訓合格證書》）證書的，說明已經具備豐富的物業管理工作，完全勝任全面負責保安、保潔人員管理、培訓等工作，做好與業主方的溝通和協調工作。關于“物業管理專業專科及以上學歷”此處條件設置具有些局面性、限制性、排斥性。所以此項設置過于以點概面，對于同等級別的不同系列但同等類級別也應該給予認可；考慮到秉承公平、公正、公開的原則，同時也給予其他潛在投標人*個機會；建議修改為：“專科及以上學歷且具有物業管理員*級/技師及以上等級證書的，得 * 分，沒有不得分” ；

答：針對投標人所提出的疑問內容，對本條內容修改為：同時具有專科及以上學歷和物業管理員*級及以上證書的得*分；（提供身份證、畢業證及學信網查詢截圖、物業管理員證書還需提供技能人才評價證書全國聯網查詢截圖）；

澄清內容：

本項目遞交投標文件的截止時間、開標時間調整為：****年**月**日*時**分滁州市公共資源交易中心網上開標。解密時間調整為****年**月**日*時**分至****年**月**日*時**分。（具體以網上招投標系統解密倒計時為準）。

更正日期：****年*月**日

*、其他補充事宜

此更正公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各潛在投標人及時查看下載，以最后發布的澄清答疑文件中的模板制作本項目最新投標文件。給各潛在供應商帶來不便，敬請諒解！如因供應商不及時查看，造成后果由供應商自行承擔。

*、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名稱：滁州市祈福生態陵園有限公司

地址：安徽省滁州市南譙區腰鋪鎮*郞路*號

聯系方式：***********

*.采購代理機構信息

名稱：安徽立地工程咨詢有限公司

地址：滁州市豐樂大道****號皖東國際車城*區寫字樓**棟*樓

聯系方式：***********

*.項目聯系方式

項目聯系人：武道成、全晨曦

電話：***********、***********

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