黑龍江中醫(yī)藥科學(xué)院食堂經(jīng)營權(quán)對外出租公告（項目編號）*、標的情況（*）基本情況標的情況：黑龍江省中醫(yī)藥科學(xué)院現(xiàn)有職工****人，研究生***人，住院床位****張。食堂分別位于香安院區(qū)（香安街**號）食府*樓和*樓，面積*****；*輔院區(qū)（*輔街***號）住院處負*層，面積*****；南崗院區(qū)（海城街***號）食堂*樓和*樓，面積*****。現(xiàn)擬委托*家餐飲服務(wù)管理公司提供食堂外包服務(wù)。此項服務(wù)包括但不限于負責(zé)餐廳早中晚及加班供應(yīng)餐，公務(wù)接待餐、其他菜品（例如外賣熟食.主食等）相關(guān)延伸服務(wù)。租期：*年，本項目采取*+*+*方式。通過第*年考核的承租方且在預(yù)算安排的前提下方可續(xù)簽第*年合同。競價底價：（年租金）**.**萬元競買保證金：*萬競價步長：***元（*）其他需要說明的情況*.標的出租方：黑龍江省中醫(yī)藥科學(xué)院??????????????????????? *.交易行為批準方：此次資產(chǎn)處置經(jīng) 黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局 批準，已經(jīng)予以備案。*.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江省恒源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的資產(chǎn)評估報告， 黑恒評報字（****）第***號資產(chǎn)評估報告，以 ****年*月**日 為評估基準日，年租金評估值為? **.** 萬元。*.交易方式： 網(wǎng)上競價 。*、其他需要公告的事項（*）參與條件意向競買人須按照規(guī)定時間（公告發(fā)布之日起*日內(nèi)）到黑龍江省中醫(yī)藥科學(xué)院食堂現(xiàn)場查看標的情況，充分了解出租方項目條件與要求，按照出租方要求制定食堂經(jīng)營實施方案并提供資質(zhì)材料，按規(guī)定時限（*個工作日）提交給出租方（地址：香順街**號）。經(jīng)出租方審核認定具備履約條件的意向競買人才能參與本項目競價環(huán)節(jié)。競價結(jié)束后，競得人為本項目承租方。（*）付款方式*、承包餐飲服務(wù)費按中標金額按年定期支付到出租方財務(wù)部門。*、如有臨時接待用餐，費用*次*結(jié)，據(jù)實支付。*、水電費按實際發(fā)生額，由承租方按月結(jié)算支付。（*）考評機制*、承租方如違反《食品安全法》《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)，出租方有權(quán)無條件單方終止合同，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。*、出租方每季度對承租方承包服務(wù)進行考核，并視情況進行不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄，當場告知承租方管理人員，并按照出租方考核標準進行季度測評打分。考核主要包括對食堂的日常檢查及滿意度測評兩部分，兩部分考核需同時滿足。其中，第*部分：日常檢查，包括醫(yī)院內(nèi)部檢查及外界檢查，滿分***分；第*部分：滿意度測評，滿分***分。*、建立反饋與獎懲機制，每季度將考核檢查結(jié)果、職工的意見建議，以及根據(jù)出租方食堂考核標準作出的考核情況通報給承租方，如根據(jù)考核結(jié)果產(chǎn)生扣除費用，由承租方上繳黑龍江省中醫(yī)藥科學(xué)院食堂賬戶。合同有規(guī)定的，按合同規(guī)定執(zhí)行。*、季度考核：第*部分日常檢查，得分**分以上為及格，低于**分為警告分數(shù)，將對承包商進行書面警告*次，按及格分數(shù)差額每差*分罰款***元；累計出現(xiàn)*次警告分數(shù)，將給予為期*個月的整改期，若整改期間仍未及格，則提前終止承包合同。第*部分滿意度測評，得分**分以上為及格，低于**分則提前終止承包合同。*、年終考核，兩部分均合格，方可續(xù)簽合同。（*）承租方承租要求*、應(yīng)當取得食堂《食品經(jīng)營許可證》，并依法承擔(dān)餐飲服務(wù)的食品安全和衛(wèi)生責(zé)任，所需費用由承租方承擔(dān)。因承租方原因造成許可證延誤，造成后果由承租方負責(zé)。*、認真執(zhí)行和落實《食品安全法》《食品安全法實施條例》等法律法規(guī)和醫(yī)院有關(guān)食堂管理的各項規(guī)章制度，并制訂經(jīng)營食堂切實可操作的實施細則和相關(guān)制度。經(jīng)營食堂期間，必須嚴格遵照《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》的要求。*、按出租方要求，合理安排食堂開放時間，為醫(yī)院職工、研究生及患者提供堂食就餐服務(wù)。其中南崗食堂大廳需保障出租方召開會議使用需求。*、承租方中標后，自進場之日起，及在交接及食堂裝修期間，負責(zé)保障本院區(qū)人員正常飲食供應(yīng)。*、食堂專職負責(zé)人要具有餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，掌握食品安全相關(guān)的法律法規(guī)知識；所有從事食品生產(chǎn)、銷售、經(jīng)營和管理人員必須持有有效的健康證，提交醫(yī)院備案并在食堂主要位置公示，服務(wù)管理人員和主要廚師相對固定，出租方有權(quán)要求更換不合格的工作人員。*、食堂原材料采購，承租方必須向醫(yī)院備案，按要求做好索證索票，具備穩(wěn)定安全的供貨渠道，必須建立《食品原料采購臺賬》，形成《供貨商及品牌名錄》，承租方如未完成上述義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方撤場，并要求承租方承擔(dān)*切經(jīng)濟損失和全部法律責(zé)任。*、承租方裝修改造不得破壞原房屋整體結(jié)構(gòu)，不得隨意拆除現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。確因經(jīng)營需要對房屋、場地結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施作部分調(diào)整，調(diào)整方案須經(jīng)醫(yī)院審核通過后方可實施。承租方有義務(wù)保證原食堂固定資產(chǎn)的完損使用、維護和存儲。*、經(jīng)營期間，食堂水、電、燃氣費、保潔費、廚余垃圾清運費、煙道清洗費、隔油池清掏費，以及國家有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費全部由承租方自行承擔(dān)，同時承擔(dān)食堂相關(guān)水、電、空調(diào)、燃氣等設(shè)備設(shè)施的維修、維護工作。*、出租標的食堂不得改作其他用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，得使用“黑龍江省中醫(yī)藥科學(xué)院”名義或字樣進行商業(yè)活動。**、因承租方經(jīng)營不善，中途停止經(jīng)營，出租方有權(quán)立即要求承租方撤場，同時承租方應(yīng)承擔(dān)承租價格**%的違約責(zé)任，違約金不足以賠償出租方損失的，承租方應(yīng)依法賠償出租方的其他損失。經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任、不承擔(dān)任何補償費用。**、合法用工，依法支付員工工資和社會福利，且不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資標準。承租方應(yīng)做好食堂人員管理及安全教育，如出現(xiàn)勞資糾紛、人事糾紛或個人安全事故，由承租方自行負責(zé)。**、承租方主要技術(shù)崗位：（*）食堂配備常駐管理人員*人（*）廚師長*人，配備廚師*人，具有烹飪資格證書（*）面點師傅*人（*）案板*人（*）服務(wù)人員至少*。以上人員為*個院區(qū)食堂的最低配備標準，特殊情況可臨時調(diào)增，所有崗位均需具備健康證。**、承租方應(yīng)建立并執(zhí)行從業(yè)人員健康管理制度和培訓(xùn)制度；建立并嚴格落實食品安全管理崗位責(zé)任制；食堂必須配備專職食品安全管理人員，有從事食品安全管理工作的經(jīng)驗，參加過食品安全管理人員培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，食品安全管理人員每年接受不少于**小時的集中培訓(xùn)。**、承租方新添置的可移動食堂設(shè)施、設(shè)備及餐桌椅，應(yīng)滿足食堂運營實際需求和運營方案，符合國家相關(guān)行業(yè)標準和環(huán)保、消防要求。在合同期滿或合同終止后，承租方裝修、美化部分不得拆除，所有權(quán)歸承租方，醫(yī)院無需補償任何款項。**、承租方在收到成交確認書*周內(nèi)，須向醫(yī)院繳納履約保證金人民幣*萬元整，發(fā)生違約行為時，醫(yī)院有權(quán)從履約保證金中扣除，扣除后履約保證金不足*萬元，承租方應(yīng)予補足。租賃期滿或合同終止時，若承租方?jīng)]有違反合同有關(guān)條款約定，所交履約保證金于合同結(jié)束或終止后*日內(nèi)無息退還。**、合同簽訂后試運行*個月，在試運行期間，若達不到醫(yī)院的要求，醫(yī)院依據(jù)考核結(jié)果，有權(quán)決定不符合要求的承租方撤場，且醫(yī)院不承擔(dān)違約責(zé)任。**、租賃期屆滿，承租方必須在合同期滿后**日內(nèi)撤出食堂，歸還醫(yī)院經(jīng)營權(quán)，或經(jīng)醫(yī)院認可，簽訂延續(xù)性合同，直到新的承租方入駐。固定裝潢及院方原有相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完整完好無條件交還，逾期不還，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。**、承租方可（在不影響食堂正常運轉(zhuǎn)及經(jīng)營范圍內(nèi)）開設(shè)倉買，提供出售日用品功能”，如開設(shè)倉買，需自行辦理經(jīng)營合法資質(zhì)。（*）其他要求*、承租方應(yīng)加強防火、防盜、防爆等“*防”安全保衛(wèi)工作，定期檢查電源設(shè)備設(shè)施。對易燃物品應(yīng)妥善使用和保管，確保安全無事故。承租方在醫(yī)院配置的防火器材基礎(chǔ)上，還應(yīng)自行配備符合規(guī)范的滅火毯等食堂專用防火器材，采取合理安全保障措施，杜絕事故發(fā)生。發(fā)現(xiàn)安全隱患立即上報醫(yī)院，杜絕*切重大事故發(fā)生。*、承租方應(yīng)自覺接受醫(yī)院的檢查、監(jiān)督。醫(yī)院監(jiān)管人員發(fā)現(xiàn)食堂工作人員有違紀、不符合管理規(guī)定、違反操作規(guī)程等情形，或餐廳衛(wèi)生、服務(wù)人員的衛(wèi)生健康狀況、垃圾分類、主副食品原料進貨渠道、質(zhì)量、成品售價等項目進行監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求承租方限期整改，對承租方整改不到位，違反操作規(guī)程等不良行為，視情節(jié)承擔(dān)***-***元/次的違約責(zé)任。*、承租方在租期內(nèi)造成人身傷害、財產(chǎn)損失、食物中毒、安全管理等問題均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)，且承租方有義務(wù)積極處理由此產(chǎn)生的輿情。（*）技術(shù)標準與要求*、必須按醫(yī)院消防要求配置消防專用設(shè)備。*、服務(wù)需求：所有人員根據(jù)食堂運轉(zhuǎn)情況分配用工數(shù)量，最終達到所分配人員獨立保障食堂的運轉(zhuǎn)。*、服務(wù)模式：以現(xiàn)場駐點模式提供自助餐、窗口售餐，接待用餐、外賣主副食等服務(wù)。*、就餐標準及要求：（*）提供早餐、中餐、晚餐，同時承擔(dān)其他臨時供餐任務(wù)。中、晚餐食譜每周*套（*個月內(nèi)每周菜譜不重復(fù)）、早餐食譜每季度*套，承租方每周*向院方上報下周菜譜，經(jīng)院方同意后執(zhí)行。（*）供餐時間：早餐 *:** 至 *:**；午餐 **:**至 **:**；晚餐 **:** 至 **:**。（*）早餐自選餐：主食每天不少于*個品種但不限于油條、糖油餅、包子、手抓餅、燒餅、花卷、饅頭等面點類。湯、粥類：豆?jié){、粥類、豆腐腦、餛飩、 湯面類，牛奶等每天不少于*個品種。咸菜、小菜類每天不少于*個品種，其中免費供應(yīng)不少于 *種調(diào)味品小菜以上（每天食品不準重復(fù)）。（*）午餐自助餐和自選餐相結(jié)合方式：自助餐：葷素（*葷、*炒菜或拌菜，每日不重復(fù)）搭配合理、營養(yǎng)豐富，主食有多樣化選擇、粗細搭配，酸奶、水果，免費的湯或粥。價格：擬定不高于**元。自選午餐：可開放窗口，開設(shè)麻辣燙、砂鍋等多種餐類。（*）晚餐自選餐和簡餐相結(jié)合方式：簡餐：如面條、餛飩、蓋澆飯、水餃等。自選：可開放窗口，開設(shè)麻辣燙、砂鍋等多種餐類。*、承租方員工必須持有健康證以及相關(guān)崗位專業(yè)證書，所有人員持證上崗，每年至少提供*次健康證明。*、嚴格執(zhí)行伙食標準。主副食成品已經(jīng)出租方主管部門審核后的菜單品種為準；每周*下午**:**前制訂下周菜單并提交出租方主管部門審核，葷素搭配合理，營養(yǎng)兼顧，成品色香味俱全。如遇菜品臨時變更，需征得審核人同意。*、食堂環(huán)境需保持干凈衛(wèi)生，保證菜品原材料和成品新鮮度，現(xiàn)做現(xiàn)盛，保證菜品色、香、味、形和溫度，不得使用隔夜菜或剩菜，炸制食品的食用油不得反復(fù)使用。食堂不得銷售預(yù)制菜及使用預(yù)制菜加工成品銷售。*、廚師需建立考核機制和末位淘汰制度，廚師崗位人員具有積極向上的學(xué)習(xí)態(tài)度和創(chuàng)新能力。能夠主動研發(fā)新菜品，主動征求改進餐飲工作的意見。*、餐飲服務(wù)人員有較強的服務(wù)意識和服務(wù)能力，*律使用服務(wù)敬語，主動為員工服務(wù)。**、在加工區(qū)域至職工就餐區(qū)域運輸過程中，乙方必須使用智能保溫運輸設(shè)備，以保證食品安全。**、設(shè)立庫房管理員，負責(zé)原料出入庫及日常保存。所有原料出入庫必須填寫出入庫單并記賬，賬目做到日清月結(jié)，賬物相符。**、廚師長對餐飲成本和成品質(zhì)量負總責(zé)，對食堂餐飲服務(wù)人財物等實施總體監(jiān)管，并對出租方負責(zé)。**、每季度完成食堂經(jīng)營情況報告，包括但不限于費用開支情況、各類主副食菜品制作情況、菜品創(chuàng)新創(chuàng)意情況、員工滿意度等，確保餐費標準即工作餐制作成本，做到每餐餐標用好用足。**、承租方負責(zé)制定餐廳食品衛(wèi)生安全工作規(guī)章制度，制定環(huán)境和食品操作安全管理、餐飲品控管理、就餐流程及應(yīng)急預(yù)案等，做好食品衛(wèi)生監(jiān)督與檢查工作。**、承租方負責(zé)出租方餐飲設(shè)備（含固定資產(chǎn)）日常管理與登記備案。對餐飲相關(guān)機器設(shè)備，要定期維護和檢修，保證正常使用和運轉(zhuǎn)良好。設(shè)備權(quán)屬為出租方的，如因承租方人員不當操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)維修，同時按價賠償。對非固定資產(chǎn)類機器設(shè)備，根據(jù)實際需要采購換新。**、承租方負責(zé)按消防管理制度要求，由專業(yè)公司定期或根據(jù)安全檢查結(jié)果進行煙道清洗和隔油池清理（每季度*次或以上） , 保證消防安全。煙道清洗記錄等相關(guān)材料，報出租方備案。煙道清洗費用由承租方負責(zé)。**、承租方應(yīng)指定*名專業(yè)管理人員與出租方對接，定期到出租方食堂現(xiàn)場檢查工作情況，并及時處理出租方提出的問題。**、對不服從出租人管理，不配合接受有關(guān)部門檢查，不執(zhí)行合同相關(guān)要求，發(fā)生食品衛(wèi)生等安全事故的，出租方有權(quán)扣除履約保證金直至終止合同。**、餐桌椅擺放整齊，桌面干凈無油漬；**、天花板、燈口無塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)、無浮塵；**、門窗玻璃清晰明亮，墻壁、掛畫無污跡、浮塵；**、地面光亮整潔、無積水、油垢、紙屑、牙簽、煙頭等雜物，定期對餐廳地面進行專項清潔維護；**、餐具、用具無油膩、雜物、污漬，定期進行消毒處理；**、餐廳需由專業(yè)公司進行定期消殺，與臨時必要消殺相結(jié)合，堅決杜絕老鼠、蠅蟲、蟑螂等出現(xiàn)。餐廳和廚房的消殺工作與物業(yè)公司協(xié)同進行，費用由乙方承擔(dān)；**、對出租方的廚具，餐具等物品加強保管，如有損壞及時向出租方報備并更換，損耗費用由承租方承擔(dān)；承租方自帶設(shè)備須確保安全衛(wèi)生，如發(fā)生損壞，損耗費用由承租方承擔(dān)。**、承租方建立嚴格的餐飲管理制度、制作標準、操作標準、操作規(guī)范，對職工食堂食品安全事故承擔(dān)全部責(zé)任；建立肉類進貨衛(wèi)生檢疫票制度；建立食品留樣制度，餐樣保存不少于**小時且不少于****；建立餐具消毒制度，餐廚用具需每餐消毒*次；**、廚余垃圾必須按照國家相關(guān)規(guī)定建立餐廚垃圾處理制度，進行規(guī)范化、標準化處理。**、承租方對食品采購源頭實施監(jiān)管，嚴格按照《食品衛(wèi)生法》進行管理，保證所購食材合法合規(guī)，禁止采購腐爛變質(zhì)、油脂酸敗、禁止使用的食材、半成品或成品；肉菜等主要食品原材料，在驗收時要進行農(nóng)殘檢測，進行必要的去農(nóng)殘?zhí)幚恚４鏅z測記錄并存檔；如發(fā)生費用，由餐飲供應(yīng)商承擔(dān)。**、承租方要嚴格控制轉(zhuǎn)基因食材采購，對食物搭配產(chǎn)生相克反應(yīng)、中毒反應(yīng)的現(xiàn)象進行嚴控。**、承租方對服務(wù)人員定期開展食品安全培訓(xùn)，定期組織食品安全檢查。**、承租方對食堂水、電安全負全責(zé)，定崗定位、專人管理專人負責(zé)，建立相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全巡查機制。做好記錄，定期向出租方繳納水電費用。**、承租方建立生熟分開，肉、蔬菜、海鮮等食物分開儲存制度；食品添加劑使用情況需按月公示。**、承租方項目負責(zé)人為食品安全管理第*責(zé)任人，負責(zé)對食品安全進行監(jiān)督和管理。**、承租方與員工的有效勞動合同中，應(yīng)明確有關(guān)保障人員勞動安全、依法為員工辦理工傷社會保險的事項；承租方與其員工簽訂保密協(xié)議、安全責(zé)任書，對所發(fā)生的人員安全、財產(chǎn)損失等事故承擔(dān)全部責(zé)任。**、承租方允許出租方相關(guān)監(jiān)管人員在任何時間對廚房及相關(guān)工作區(qū)域、食品、服務(wù)人員著裝和操作規(guī)程等進行檢查。**、保持地面無積水、雜物、油跡、污漬、光潔明亮；及時清掃菜葉等垃圾，保證動態(tài)衛(wèi)生符合要求，墻面無塵土、無死角。定期清潔窗戶、門、門簾，應(yīng)保持干凈無塵土、污漬，玻璃明亮。**、應(yīng)蓋好地溝蓋，內(nèi)壁無油垢、油跡、雜物，及時清潔，并保持排水暢通。**、頂棚應(yīng)無塵土、無蜘蛛網(wǎng)、無死角、無縫隙；燈具要保持其清潔無塵土、無油跡，能正常使用，如發(fā)現(xiàn)燈具不亮或燈光變小等情況，應(yīng)及時進行修理。**、貨架、地架要保持清潔干凈，物品碼放要整齊。**、切菜機、切肉機、攪餡機、荷臺、調(diào)料車、調(diào)料罐等設(shè)備應(yīng)由專人負責(zé)隨時清潔，保證其表面光亮干凈、無油漬、污物，在使用過程中隨時觀察其工作狀態(tài)是否正常，如發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)及時自行修理。**、洗滌池（槽）應(yīng)按規(guī)定使用，肉菜清洗不能混用，隨時保持里外潔凈、無殘渣、無油垢，光亮整潔。**、菜筐、肉箱子應(yīng)及時清洗消毒，保證無污垢、殘渣及泥垢，肉菜容器應(yīng)分開使用，每天由專人進行徹底消毒，并做相應(yīng)記錄。**、手用工具如：刀、菜墩、肉墩、手布等，用完后應(yīng)及時清洗消毒，保證其無銹、無霉變、無異味，擺放到 指定位置，菜墩、肉墩應(yīng)立起存放，在使用前應(yīng)再次檢查衛(wèi)生是否合格，每天由專人進行徹底消毒，并做好相關(guān)記錄。**、操作臺應(yīng)隨時保持其光亮整潔，無污垢、殘渣及泥垢。**、灶臺要隨時清理、洗刷，保持無油垢、污物，定期保養(yǎng)；灶臺*周無衛(wèi)生死角、無雜物；定期檢查灶頭，保證火力正常。**、不定期由專業(yè)公司清理排煙罩、排風(fēng)扇、排煙管道、隔油池等，保證其內(nèi)外潔凈光亮，排煙暢通，無油垢，無安全隱患；報請出租方主管部門監(jiān)督清理并檢查，清洗費用由承租方負責(zé)。**、垃圾桶應(yīng)保持外壁、桶蓋潔凈無污垢，用后內(nèi)外清洗干凈，桶中的廢棄物不得積壓時間過長，不暴露、不遺灑，及時清理，桶蓋要隨時蓋好。**、保潔用品如：拖把、掃帚、簸箕、地刮子、抹布等應(yīng)及時清洗消毒，保證其無污物、無油跡、無異味，整齊放置到指定位置。**、男員工頭發(fā)以寸頭為準，男女員工上崗前必須戴發(fā)網(wǎng)，男員工戴工作帽，女員工戴工作帽或*角巾包裹；**、餐飲制作人員和配餐人員必須佩戴口罩。**、男員工不許留胡須，不得有須碴。**、男女員工指甲凸出部分不得超過*毫米，女士不能涂指甲油。**、進入廚房前必須嚴格按規(guī)程進行洗手消毒，配有洗手液和消毒液，由專人經(jīng)常對洗手的狀況和潔凈度，以及消毒的過程進行檢查，所有員工不得佩戴各種飾品。**、工服要保證勤洗勤換，保證無油漬、無污垢、平整、無缺扣、開線；工作帽與頭巾要保持清潔、平整，無油漬、無污垢、無開線。**、所有員工每年至少進行*次健康檢查，并取得健康證后方可上崗，接受出租方主管部門臨時抽檢。**、除經(jīng)出租方允許，餐飲服務(wù)人員不得穿戴工作裝進入與餐飲無關(guān)的場所。**、嚴禁餐飲工作人員在工作時間吃食物（質(zhì)檢驗收人員除外）、吸煙、隨地吐痰、亂扔廢棄物等，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即解除服務(wù)關(guān)系。**、出租方指定專人每日對乙方采購的食材進行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合以下規(guī)定的承租方應(yīng)按出租方提出的要求及時整改 , 如不整改，出租方將在履約保證金中扣除實際發(fā)生的費用，如發(fā)生食品安全問題，責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方可無條件單方面提前終止合同（協(xié)議）。**、嚴禁采購《食品安全法》第***條禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑及食品相關(guān)產(chǎn)品和《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》規(guī)定不得銷售的農(nóng)產(chǎn)品。**、禁止采購有毒、有害、腐爛變質(zhì)、酸敗、霉變、生蟲、混有異物或其他感官性狀異常的食材。**、蔬菜類食材必須是當天早上采購的新鮮時令蔬菜。**、肉類食材必須是地產(chǎn)品牌新鮮肉，不得采購庫存冷凍肉，進口“僵尸肉”等，每次采購應(yīng)提供檢疫證明并張貼在食堂公示板。**、食用油需采購地產(chǎn)品牌桶裝大豆油，不得采購散裝無品牌食用油。**、食堂餐飲服務(wù)人員，待其他人員用餐完畢后方可用餐，即早餐*:**之后，中餐**:**之后為食堂餐飲服務(wù)人員用餐時間。**、如遇會議或活動需延時開餐，以出租方通知開餐時間為準。**、承租方提供單位加班、臨時用餐等延伸服務(wù)，承租方服務(wù)人員加班費用由承租方承擔(dān)。**、根據(jù)就餐人員需求，不定期提供面食、熏醬等外賣食品。**、承租方經(jīng)營服務(wù)所需用工必須符合《勞動合同法》要求相關(guān)規(guī)定，依法用工，如發(fā)生用工糾紛，由中標方自行負責(zé)。**、承租方的工作人員人身意外傷害、傷亡（如觸電、燒傷、刮碰和交通事故等），*切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。**、如在實際運行過程中，保障未達相關(guān)要求，承租方應(yīng)該限期整改，更換不合格的工作人員。**、承租方在更換廚師、面案、庫管等重要崗位人員需征求出租方意見，出租方在用人選人方面有否決權(quán)。**、主要食材*覽表（附表）序號 類別名稱 品種* 米 長粒香.原香稻.稻花香.*常大米等* 面 低筋小麥粉.高筋小麥粉.全麥粉.小麥粉（富強粉）.小麥粉（餃子粉）.面包用小麥粉.蛋糕用小麥粉 .特精小麥粉.原味小麥粉.*星面粉.*星面粉等* 油 *級花生油.*級大豆油.*級色拉油.橄欖油等* 乳制品 冠益乳原味酸奶.安慕希希臘酸奶原味.原生酸奶.東北老酸奶.純牛奶.老奶粉（全脂甜奶粉）.脫脂奶粉等* 調(diào)料 白糖.淀粉.鹽.醬油.陳醋.*度米醋.料酒.味精. 花椒.大料.木耳.粉絲.**香.辣椒粉.辣椒末.泡打粉. 酵母.面堿.生抽.老抽.蠔油.海鮮醬油.雞汁.*品鮮.辣鮮露.腐乳.香辣醬.蒜蓉醬.榴蓮醬.午餐肉.沙拉醬.烤培奶油.黃奶油.蛋糕油.起酥油.白起酥油.芝麻油.香其醬.煉乳.撈汁等* 凍品 骨肉相連.牙簽肉.培根.肥牛肉串.羊肉串.春卷.蛋撻底等* 副食 紅腸.干腸.兒童腸.粉腸.茶腸.小肚.肉丸子.棒肉等* 禽蛋 蛋雞.小笨雞.雞脯肉/雞大胸.翅中.翅根.雞腿.鴨頭.鴨舌.大鵝.雞蛋.笨雞蛋等* 豬肉 梅肉.里脊肉.下*花肉.后鞧肉.前槽肉.肉餡.肉片.排骨.大骨棒.豬心.口條.豬舌.豬耳.豬手.豬頭肉.護心肉等** 牛羊肉 牛腱子肉.牛腩.牛肉餡.羊肉片.羊雜.羊肉卷等** 水產(chǎn)品 黃花魚.銀鱈魚.江蝦.青蝦.鱸魚.鯉魚.鯽魚.刀魚.多春魚.嘎牙魚.大晶魚.鱈魚.小晶魚.蠣蝗.蝦仁.龍俐魚.鲅魚等** 蔬菜及豆制品 西葫蘆.黃瓜.白菜.土豆.菠菜.芹菜.茄子.青椒.尖椒.油麥菜.小白菜.白蘿卜.胡蘿卜.茼蒿.西芹.甘藍.韭菜.香菇.山藥.娃娃菜.圓蔥.架豆角.西生菜.冬瓜.白玉菇.杏鮑菇.玉米.香菜.蒜苔.大蔥.大蒜.姜.柿子.有機菜花.南瓜.芥藍.西蘭花.青筍.蒜苗.地瓜.內(nèi)酯老豆腐.干豆腐.水豆腐.豆腐干等** 水果 蘋果.梨.葡萄.香蕉.橘子.柚子.橙子.西瓜.哈密瓜.小柿子.火龍果.桂圓.菠蘿.桃.獼猴桃等** 雜糧 紅豆.黃豆.黑豆.綠豆.玉米面.小碴子.黑米.大黃米.薏仁米等**.商品質(zhì)量要求或質(zhì)量參數(shù)序號 類別 質(zhì)量要求或質(zhì)量參數(shù)（*）大米* 滿足標準：******-****，**/******-****， 不含非法添加劑；* 品種為粳米；* 產(chǎn)品等級為*等品，不完善粒.碎米量.雜質(zhì)含量.水分等指標達標；* 無異常色澤和氣味。（*）面粉* 滿足標準** ****-****；* 產(chǎn)品等級為*等品，灰分.水分.脂肪酸值等指標達標；* 無異常色澤和氣味。（*）大豆油* 滿足標準：** ****-****；* 產(chǎn)品等級為*級，氣味.色澤.透明度.酸值.煙點等指標達標；* 不得摻雜其他低價油品。（*）禽肉類及凍貨（含凍海魚等凍魚）* 具有動物檢疫合格證或檢測報告，疫情期間需提供新冠核酸檢測報告；* 所有貨物指標要符合國家強制性標準要求，所供貨物保證新鮮.無異味.無霉爛變質(zhì)；* 鮮肉確保新鮮，冷凍肉要求肉體凍實而堅硬，無化凍現(xiàn)象，肉質(zhì)緊密而有彈性，色澤均勻，不粘手，交貨時干凈.新鮮.無異味；* 冷凍品存儲時間不得超過保質(zhì)期；* 不得含有非法添加劑。（*）肉類* 產(chǎn)品質(zhì)量符合國家強制性標準要求；* 外表微濕潤.不粘手；具有鮮肉固有的氣味.無異味；* 肌肉有色澤光潤，紅色均勻，脂肪均勻呈乳白或微黃色；組織纖維清晰，無淤血，無注水，有堅韌性，指壓后凹陷立即恢復(fù)；* 鹽酸克倫特羅和萊克多巴胺含量不得超過國家限定標準。（*）雞蛋* 無抗生素.無公害；鉛.鎘含量不得超過國家限定標準；* 新鮮的蛋類外殼有層霜狀粉末，表面手感粗糙但有光澤；用光照能透光，呈桔紅色，氣室小而透亮，蛋黃輪廓完整清晰，無斑點；* 蛋清黏稠自然，蛋黃橙黃自然；* 氣味清新.無異味；* 輕輕搖動聽不到聲音，感覺不到搖動；* 箱破損率低于*% 。（*）調(diào)料類* 包裝產(chǎn)品均須正規(guī)包裝，具有**標或生產(chǎn)許可；* 干貨類企業(yè)需在包裝上貼標識，標識包括品名.規(guī)格.包裝日期.保質(zhì)期.企業(yè)名稱.貯存條件等；* 具備穩(wěn)定可靠的正規(guī)進貨渠道，能夠溯源；* 不得含有非法添加劑；* 具備檢驗報告。（*）蔬菜* 主要品種能夠提供產(chǎn)地證明，可溯源；* 農(nóng)藥殘留不超過國家限定標準并能夠定期提供農(nóng)殘檢測抽樣報告；* 蔬菜干凈整潔.鮮嫩.菜型均勻.無黃葉.無嚴重傷痕.無蟲害.無爛斑.無腐爛；* 常用品種的質(zhì)量要求：*）茄子：光澤亮.鮮嫩.均勻細長.無異形.無斑結(jié)。*）青椒：長形或蘿卜形，顏色碧綠，有光澤.表面光滑，飽滿有*定硬度和彈性，肉層中等有辣味。*）黃瓜：鮮嫩.形狀直.個型均勻.顏色綠。*）西紅柿：紅而不軟，個型均勻。*）大白菜：新鮮潔白.表面無黑色斑點.里面無爛心.無開花.壞葉不超過*片。*）青筍：新鮮.通體均稱，無竹節(jié).無亂尾.無空心，葉片不能超過長度的*/*。*）蒜苔：長而勻稱.綠色鮮艷.無暗斑.尾部老硬不能超過***，無凍傷。*）南瓜：金黃色.紅心，表皮如有指頭大小黑塊則已變質(zhì)。??? *）絲瓜：頭尾粗細較均勻，拿起有彈力。**）西芹：嫩綠色，折斷無筋.無爛心；進口西芹則棵大.桿長.節(jié)稀。? **）土豆：大而圓滑.無泥土.無發(fā)芽.無青綠色。**）小白菜：梗白色，較嫩較短，葉子淡綠色，整棵菜水分充足，無根。**）油菜：梗短粗，呈淡綠色或白色，葉子厚肥大，主莖無花蕾.水分充足，無根。**）菠菜：顏色碧綠，平嫩，葉子大.挺直，根桃紅，無主莖且無柄無紅色，棵株適當。**）韭菜：葉較寬，挺直，翠綠色，根部潔白，軟嫩且有韭菜味，根株均勻，長**厘米以內(nèi)；**）韭黃：葉肥挺，稍彎曲，色澤淡黃，香味濃郁，長**厘米以內(nèi).**）油麥菜：葉淡綠.肥厚，嫩脆，無主莖，葉株挺直.水分充足，根部的切面嫩綠色，稍有苦澀味。**）生菜：顏色鮮艷，淡綠，葉子水分充足，脆嫩薄.可豎起，棵株挺直。**）大蔥：蔥葉為管狀.淺綠色，蔥白長.緊實.挺直，無根.長約５０厘米。**）小蔥：葉翠綠.飽滿充氣，均勻細長.鱗莖潔白.挺直.香味濃郁，長**—**厘米。**）香芹：葉翠綠，無主莖分枝少，根細，莖挺直，脆，芹菜香味，水分充足，長約**厘米。**）水芹：葉嫩綠或黃綠，莖.根部呈白色，莖細軟，中間空.水分充足，有清香味，長約**厘米。**）西芹：葉莖寬厚，顏色深綠，新鮮肥嫩，爽口無渣。**）芥藍：顏色墨綠，葉短少，有白霜，挺直，梗皮有光澤.綠色.粗長.斷面綠白色.濕潤。**）香菜：翠綠.挺直.根部無泥.香氣重.水分充足。**）蒿筍：筍形粗壯，條直.均勻.葉綠色，莖皮光澤，綠或淡綠色，斷面碧綠。嫩葉少。**）蒜苔：顏色深綠.梗細滑.有光澤.挺直.鮮嫩.指甲掐之易斷。**）花菜：花蕾顏色潔白或乳白.功密緊實不散，球形完整.表面濕潤，花梗乳白或淡綠，緊湊，外葉綠色且少，主莖短，斷面潔白。**）西蘭花：花蕾顏色深綠.功密緊實不散，球形完整.表面有白霜，花梗深綠.緊湊，外葉綠色且少，主莖短。**）冬瓜：皮青翠，有白霜，肉潔白.厚嫩.緊密，膛小，有*定硬度。**）辣椒：細長圓錐形.顏色黃綠或碧綠，有光澤.表面光滑，飽滿有*定硬度和彈性，肉薄籽多.辣味重。**）西椒：柿形或燈籠形，較大，顏色碧綠.有光澤.表面光滑飽滿有*定硬度和彈性，肉厚少籽，味道香甜。**）紅椒：顏色紅艷.有光澤.表面光滑，飽滿有*定硬度和彈性。**）苦瓜：顏色淡綠色有光澤，凸處明顯，條直均勻，有*定硬度，瓤黃白，籽小.味苦。**）毛瓜：顏色翠綠色有光澤，有細絨毛，皮薄嫩，肉潔白子小.形正，有*定硬度。**）毛豆：顏色青綠.表面有黃色絨毛，豆莢飽滿，剝開后豆粒呈淡綠色.完整.有清香。**）青豆：顏色青綠單*.有光澤，豆粒大，均勻完整，較嫩。**）*季豆：顏色翠綠色.表面有細絨毛，豆莢細長均勻，水分充足。飽滿有韌性.能彎曲，指甲掐之后有痕，斷之容易。**）荷蘭豆：顏色嫩綠有光澤，豆莢挺直，折之易斷，筋絲不明顯，豆粒小而無。**）黃豆芽：豆芽挺直，芽身短而粗，根須少，芽色潔白晶瑩。**）綠豆芽：豆芽挺直，芽身短而粗，根須少，芽色潔白晶瑩。**）洋蔥：鱗片顏色粉白或紫白，鱗片肥厚，完整無損，抱合緊密，球莖干度適中，有*定硬度。**）紅薯：顏色粉紅或淡黃色，依品種而定，個大形正，大小整齊，表面無傷，體硬不軟.飽滿。**）生姜：顏色淡黃，表皮完整，姜體脆硬，肥大有姜味。**）蒜頭：顏色白色或紫色，蒜皮干燥，蒜瓣結(jié)實不散，有硬度。**）胡蘿卜：顏色紅色可橘黃色，表面光滑.條直勻稱，粗壯.硬實不軟.肉質(zhì)甜脆.中心柱細小。**）青蘿卜：顏色青綠，皮薄且較細，肉質(zhì)緊密，形體完整，水分大分量重。**）白蘿卜：顏色潔白光亮，表面光滑.細膩，形體完整.分量重，底部切面潔白，水分大，肉嫩脆.味甜適中。**）芋頭：顏色為紅褐色，表皮粗糙，個體方面均中，斷面肉質(zhì)潔白，且有紫色斑點，不硬心.**）蓮藕：表皮顏色白中帶黃，藕節(jié)肥大，無叉，水分充足，肉潔白脆嫩，藕節(jié)*般為*-*節(jié)。**）茭白：葉顏色青綠，完整，莖粗壯.肉肥厚較嫩，顏色潔白或淡黃色，折之易斷。**）冬筍：筍殼淡黃色，有光澤.完整清潔，殼肉緊貼.飽滿，肉質(zhì)潔白較嫩，根小。**）竹筍：筍殼淡黃色，有光澤，筍體粗壯.充實.飽滿，肉質(zhì)潔白較嫩，水分多。**）香菇：菌蓋顏色褐色.有光澤.菌耀為淡米色或乳白色，菌身完整無損，不濕，菌蓋大.有彈性.柄短小，香味濃.重量輕。**）平菇：菌為潔白色或淺黑色，菌身完整.大小均勻，菌蓋與柄.菌環(huán)相連未展開，根短。**）金針菇：菌蓋顏色乳白.菌柄淡黃色.根部淡褐色，菌身細短，挺直。（*）乳制品 *******-**** 生乳*******-**** 巴氏殺菌乳*******-**** 滅菌乳*******-**** 調(diào)制乳*******-**** 發(fā)酵乳*、特別聲明本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。*、申請人（意向承租方）資格要求（*）中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。（*）競買人在與出租方現(xiàn)場溝通時，須向出租方證明具備以下資質(zhì)條件：*、須提供有效的營業(yè)執(zhí)照，有效的《食品經(jīng)營許可證》，競買人須實際經(jīng)營*年以上，且目前為在營項目。*、有效的“組織機構(gòu)代碼證”（*證合*可不提供）、有效的“稅務(wù)登記證”（*證合*可不提供）。*、有效的“開戶許可證或出具基本賬戶信息加蓋公章”。*、承租方應(yīng)具有依法繳納稅和社會保障資金的良好記錄，提供近*年納稅證明和社保繳費名單和憑證。*、具備*年以上團餐項目經(jīng)驗，配備經(jīng)營所需各崗位人員，所有崗位人員必須持有健康證且每年更新。以上項目可提供資質(zhì)審查及現(xiàn)場考察。*、針對本項目，擬參與項目的意向競買人須提供符合出租方運營需求的運營設(shè)計、規(guī)劃方案，運營方案，經(jīng)出租方認同后方可獲得競買資格。*、承租方須投入資金對出租標的廚房部分進行裝修升級和改造，并提供食堂全部廚具、全新餐具及就餐桌椅，提供食堂裝修方案、效果圖、設(shè)備設(shè)施清單、承諾書等，達到環(huán)保、阻燃的使用要求。承租方合同期滿、試用期考評不合格或中途退出，承租方裝修、美化部分不得拆除，無償贈與出租方。出租方原固定資產(chǎn)使用、保存完整。*、參加項目活動近*年（****年－至今）沒有重大違法記錄。投標人自行對企業(yè)信用記錄核查；失信記錄核查路徑：*.“信用中國”網(wǎng)站；*.“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站；（查詢內(nèi)容：企業(yè)如有行賄犯罪記錄的，其競買資格將被否決。）*、與出租方存在利害關(guān)系可能影響招租公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競買；單位負責(zé)人為同*人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目；集團公司中母公司與子公司不得同時參加本項目；同*公司具有獨立法人的子公司同時參加本項目時最多不得超過兩家（以投標登記的先后順序為準）。（*）經(jīng)出租方審核合格的意向競買人，獲得出租方出具的《競買資格確認書》后，才能參與競買環(huán)節(jié)。（*）本項目不接受聯(lián)合體參與競買。（*）承諾方式采用書面承諾方式，申請人（意向承租方）愿意作出承諾的，應(yīng)當在報名時同時上傳提交本單位/本人簽章后的承諾書掃描件。（*）不實承諾的責(zé)任承諾失信行為信息將納入各級信用信息共享平臺和行業(yè)信用信息系統(tǒng)，對執(zhí)意隱瞞真實情況、提供虛假承諾參與競價的，按照違約情況處理。*、交易須知（*）意向承租方須在標的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)*認證平臺（*****://*******.***.***.**/*********/*****/**********），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。（*）驗證通過后，意向承租方須在標的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” *****://*******.***.***.**/ “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關(guān)事宜。（*）意向承租方登*“黑龍江省公共資源統(tǒng)*認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、提交簽章后的承諾書、繳納競買保證金成為競買人，并按照報價規(guī)則在線出價。*、項目時間安排（*）標的公告時間：??? **** 年 **月 **日*時**分至 **** 年**月*日**時**分現(xiàn)場查看標的時間：??? ****年 **月 **日*時**分至 **** 年 **月**日**時**分提交食堂經(jīng)營方案及資質(zhì)時間：****? 年**月**日*時**分至 **** 年**月**日**時**分反饋時間：**** 年**月**日**時**分前修改后重新提交時間：**** 年**月**日**時**分前報名截止時間：**** 年**月**日*時**分至 **** 年**月 **日**時**分（*）意向承租方按省公共資源交易平臺步驟操作，提交《競買申請書》及簽章后的承諾書（詳見*），報名成功并經(jīng)核驗通過后，可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向承租方須在 **** 年**月*日**時**分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（須使用競買人在省公共資源交易平臺主體庫中填寫并核驗通過的基本賬戶繳納保證金；保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，意向承租方成為競買人，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。（*）標的自由競價時間：?? ****? 年** 月* 日*時**分至 **** 年** 月 *日**時**分 （*）標的詢問期時長：????? **? 分鐘（*）標的延時競價時間：? ****? 年 ** 月 * 日**時**分 *、報價規(guī)則*.競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。*.本次競價以價高者得為原則確定競得人（即承租方）。*.本次競價以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。*.競買人須在自由競價階段內(nèi)出*次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段；若在自由競價階段內(nèi)只有*位競買人出有效報價，則該競買人為競得人（即承租方），不進入延時競價階段。*.競買人報價*經(jīng)報出，不得撤回。*.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該競價價格的出價人。*.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，競買人可多次報價。*.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，進入詢問期。競買人如在詢問期內(nèi)同意延時競價，詢問期結(jié)束后立即進入延時競價環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競價；競買人如在詢問期內(nèi)不同意延時競價，則不能參與后續(xù)競價。具體規(guī)則如下：*個報價周期為***秒倒計時循環(huán)。若*個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上*周期最高出價者即為競得人（即承租方）。*、成交結(jié)果簽訂及保證金退還（*）承租方須到達省公共資源交易中心簽署并領(lǐng)取《成交確認書》（攜帶身份證）。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認書》對出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競得標的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后*個工作日內(nèi)憑借《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同。簽訂合同時，承租方須向出租方提供承諾書承諾的相關(guān)證明材料，以作進*步核驗。（*）競價成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在成交確認*個工作日后以不計息方式退回。競得人（即承租方）的競買保證金，在競得人按合同約定價款*次性支付完成后，由出租方發(fā)起以不計息方式退回。競得人如認為資金負擔(dān)過大，也可向出租方申請保證金轉(zhuǎn)成交價款，交易中心收到財政部門出具的《繳款通知書》后，以不計息方式轉(zhuǎn)成交價款。*、注意事項（*）競買人須認真了解競價標的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費及相關(guān)情況，報名申請*經(jīng)受理確認后，即視為競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解競價標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔(dān)。（*）交易雙方在合同簽訂后，*個工作日內(nèi)，競得人按合同約定價款*次性支付到合同指定賬戶。保證金已轉(zhuǎn)成交價款的，競得人在合同簽訂后*個工作日內(nèi)支付剩余交易價款。注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。（*）有下列情形之*的，出租方可終止標的的競價活動，并通知競買人：*．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；*．標的公告有重大錯誤，出租方請示行政批準部門批準后；*．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后；*．應(yīng)當依法終止競價活動的其他情形。（*）競得人有下列行為之*的，視為違約，出租方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：*. 競得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認書》；*. 在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；*. 出租方對承租方有資格要求的，在被明確為競得人后，經(jīng)出租方進*步核驗發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；*.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；*. 本公告及法律法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；（*）出租方負責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費由競得人負責(zé)承擔(dān)。（*）黑龍江省中醫(yī)藥科學(xué)院對本公告有解釋權(quán)。（*）黑龍江省公共資源交易中心不收取任何費用。*、聯(lián)系人與聯(lián)系方式（*）競買人對競價標的有疑問或需現(xiàn)場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向出租方預(yù)約咨詢。出租方聯(lián)系人： 李鑫、孫云輝?????? 聯(lián)系電話：? ***********、***********????????????? 標的物查看地點：? 香安院區(qū)（香安街**號）；*輔院區(qū)（*輔街***號）；南崗院區(qū)（海城街***號）???????? （*）黑龍江省公共資源交易中心業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：業(yè)務(wù)受理電話：****-********技術(shù)支持電話：***********：承 諾 書致（出租方名稱）：我單位遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，參加（項目編號）（項目名稱及處置方式）項目的競買活動，我單位在競買過程中將嚴格遵守國家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證不發(fā)生任何違紀違法行為，并對（出租方名稱）作出如下承諾：*、已經(jīng)知曉項目公告的全部內(nèi)容；*、符合項目公告的全部要求；*、本承諾書內(nèi)所列內(nèi)容及承諾事項均為本人（公司）真實意思的表達，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的*切責(zé)任與義務(wù)。如有任何弄虛作假、違反本承諾書內(nèi)容的行為，自愿接受取消資格、記入信用檔案、沒收（履約）保證金等處理措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因本人（公司）棄標或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致項目重新公開掛牌競租的，不再參加該項目競租，并自愿接受行政監(jiān)督部門依法給予的處罰。競買人名稱（公章）：法定代表人或授權(quán)代理人（蓋名章或簽字）：日期： 年 月 日