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*. 招標條件

本招標項目福厝·鳳鳴天璽項目全過程工程咨詢（項目名稱）已由 福州市臺江區發展和改革局 以 閩發改備[****]*******號 批準建設，項目業主為福州建工福厝置地有限責任公司，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為***%。招標人為福州建工福厝置地有限責任公司，招標代理機構為福建省閩招咨詢管理有限公司，現對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.*項目名稱：福厝·鳳鳴天璽項目全過程工程咨詢

*.*建設地點：福州市臺江區西環中路西側，斗池路南側，中利佳園東側，鳳凰新村周邊出讓地塊*。

*.*計劃總投資：總投資******萬元，其中建安造價約*****萬元。

*.*建設規模：建筑用地面積*******，總建筑面積約*******，（其中地上約*******，地下約*******），建筑容積率*.*以上、*.*以下（其中計容商業建筑面積不少于****平方米，不超過****平方米），建筑密度**%以下（含**%），綠地率**%以上（含**%），建筑高度＜****（其中住宅高度***以上），最高層數**層。

*.*服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。

*.* 項目管理目標：

*.*.* 本項目投資控制目標：滿足相關規定，經招標人認可的概算范圍內；

*.*.* 本項目進度目標：滿足相關規定，招標文件及招標人要求；

*.*.* 本項目質量目標：各項咨詢成果復核現行管理規定，復核國家驗收標準；

*.*.* 本項目安全文明目標：滿足相關規定，招標文件及招標人要求。

*.*招標范圍：

設計咨詢：完成本項目紅線范圍內及可研投資或投資備案估算范圍內所有專業的施工圖設計服務。設計成果符合國家規定的設計深度要求及福州市自然資源和規劃局建筑方案、總平、管綜技術審查要求。范圍包括但不限于方案深化、施工圖設計及后續設計服務、圖紙審查配合服務、發改、自規、人防等相關部門建審手續的報批工作、施工現場配合服務、工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務不限于竣工圖、紅線內外不利因素分析圖、銷售合同房型貼圖、兩書附圖等全過程配合服務。

①方案設計：在滿足國家規定的圖紙設計深度和發包人圖紙設計深度要求的前提下，完成用地紅線范圍內總圖、建筑、結構、給排水、暖通、電氣、智能化、室外總體及附屬工程、節能專項設計、綠色建筑專項設計、海綿專項設計、充電樁工程等各專業內容的方案設計，方案設計需滿足規劃報批、綠色建筑、海綿城市、節能等相關要求。不包含綠化景觀工程、售樓處裝修、公區裝修、裝配式設計。（除規劃概念設計外）

②施工圖設計：完成用地紅線范圍內總圖、建筑、結構、給排水、暖通、電氣、智能化、室外總體及附屬工程、節能專項設計、綠色建筑專項設計、消防工程、人防工程、幕墻工程等各專業的施工圖設計，配合景觀工程、售樓處及戶型套內裝修工程、海綿專項、管線接駁、周邊配套道路等第*方專業深化單位的設計。質量和深度必須滿足國家和地方的相關規范和規劃、消防、人防、環保、市政交通、燃氣、水務、電力、防雷、建筑面積測繪及綠色建筑等相關政府部門、相關企事業單位報建要求。不包含綠化景觀工程、售樓處裝修、公區裝修、基坑支護設計、裝配式設計。

③配屬工程的方案設計及深化設計（包含但不限于室外配套工程、智能化、夜景照明、標識標牌、幕墻門窗及欄桿百葉、電梯、發電機（含機房深化）、抗震支架、*次供水（含泵房標準化）、廣電、通信、充電樁專項等）。

④不包含本項目所另行委托的自來水公司*次供水、*戶*表用電、燃氣設計等，但應配合各專業對應的設計審核。

⑤施工現場設計配合服務、圖紙審查配合服務、各專業深化設計技術復核服務、設計施工運維全過程***設計及工程竣工驗收等全過程設計配合服務。

*.工程監理：按照《建設工程監理規范》(**/******-****）以及國家、住建部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規、規章等，包括準備階段監理、施工階段監理（除施工圖范圍內工程，還需包含相關監測、檢測，以及滿足建筑功能使用需求的設備安裝調試等內容）、竣工驗收階段、保修階段監理及相關工程檔案歸檔和結算完成。

*.工程勘察：本項目設計和國家規范所要求提供工程初勘和詳勘服務，查明建設區域的地基土層分布、地下原建構筑物基礎埋置分布現狀及各土層物理力學性質,完成基礎，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、工程物探（含管線物探）、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，詳細勘察并提交完整的詳細勘察報告，工程審圖施工與設計單位、施工單位的配合服務等。

*.其他咨詢：與本項目相關的測繪工作（含*維模型、建設項目日照分析、土方測量等）。

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*. 投標人資格要求

*.*投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：

建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程勘察資質，具體為：工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級；

建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程設計資質，具體為：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業設計甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程監理資質，具體為：工程監理綜合資質或具有房屋建筑工程監理甲級資質；

*.*本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（*）項目總負責人

須具備*級注冊建筑師或*級注冊結構師或*級及以上注冊建造師（建筑工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）執業資格及工程類（或工程經濟類）高級及以上職稱，應是獨立投標人或聯合體牽頭人本單位正式在職職工（項目總負責人可兼任以下其中*個專業負責人，但應滿足其資格要求）。

（*）專業咨詢負責人（除項目總負責人可兼任以下其中*個專業負責人外，其他人員均須*人*崗擔任，不得兼任）

設計咨詢負責人：須具備*級注冊建筑師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在崗職工；

工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格，注冊專業為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的本單位正式在崗職工；

工程勘察負責人：須具備國家注冊土木工程師（巖土）執業資格證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔勘察任務的本單位正式在崗職工；

*.* 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應明確承擔工程設計任務的單位為聯合體牽頭人，聯合體數量不得超過*家（含聯合體牽頭人），且各方應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相應內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同*標段中投標。采用聯合體投標的，擬派項目總負責人必須由聯合體牽頭人委派；聯合體投標的，投標保證金由聯合體牽頭人支付。

*.* 投標人“類似項目業績”要求：/；“類似項目業績”：/。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業績”要求：/；“類似項目業績”：/）

*.* 其他要求：①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監督部門取消投標資格或限制投標；②投標人（聯合體投標的，是指所有聯合體成員）均非處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態；③投標人（含聯合體各方）未被福建省住房和城鄉建設廳列入建筑市場主體“黑名單”的情形，且未在管理期限內；④根據閩建辦筑函〔****〕**號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。⑤根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔****〕**號）文件規定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠。（提供福建省內建設行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網頁截圖）。

*. 資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評分法。

*. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年*月*日**時**分**秒（北京時間，下同）至****年*月**日**時**分**秒通過福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.*.投標保證金提交的金額：人民幣拾萬元整。

*.*.投標保證金提交的方式：①對依法必須招標且標的金額在****萬元以下(含****萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業投標保證金。投標人應按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函。②本項目投標截止時仍被列為招投標重點監管對象的投標人僅限于采用現金形式提交。③免繳投標保證金形式：投標人按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函。招投標重點監管對象名單通過福建省公共資源電子行政監督平臺查詢。

*. 投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年*月**日*時**分**秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**/）完成電子投標文件的遞交。

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.******.***.**/）、福州市建設工程招標投標信息網（*****://*****.******.***********.***/）、福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）上發布。

*. 聯系方式

招標人：福州建工福厝置地有限責任公司

地址：福州市臺江區群眾東路**-*號，郵編： /

電子郵箱： /

電話： ****-********?? ，傳真： /

聯系人： 林先生??

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招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區洪山園路**號招標大廈*層****

電子郵箱：******@***.***

電話：***********、****-********

聯系人：鄭先生、游先生

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公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：*****://*****.*************.**/

聯系電話：****-********

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招投標監督機構名稱：福州市臺江區建設局

地址：福州市臺江區德榜路**號*樓

聯系電話：****-********

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公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道***號（福州市規劃館*樓）

聯系電話：****-********

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