福州大學旗山校區研究生公寓（**號樓）項目（施工）-變更公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：福州市公共資源交易服務中心

福州大學旗山校區研究生公寓（**號樓）項目（施工）答疑紀要及補充通知

現將由我司組織招標的福州大學旗山校區研究生公寓（**號樓）項目（施工）（招標編號：********************）有關事項答疑并補充通知如下：

*、澄清

*.專用合同條款中關于工程保險的約定不合理，建設工程*切險、安裝工程*切險、第*者責任險等應當由發包人投保并承擔費用。

答：關于工程保險的特別約定：按通用合同條款規定及政府部門有關文件執行。

*.專用合同條款*.*土石方外運運距由承包人自行綜合考慮，結算時不予調整。不符合閩建[****]*號文規定，根據閩建[****]*號文規定：建筑垃圾和工程渣土外運運距，按實際運距據實辦理結算。根據閩建[****]*號文規定：建筑渣土收納費按承發包雙方簽證、發票或其他證明材料據實辦理結算。請招標人予以明確！

答：專用合同條款第*.*條款中“土石方外運運距由承包人自行綜合考慮，結算時不予調整。”修改為：“本項目運距暫按****計算，承包人應選擇就近傾瀉點，具體以經發包人確認后報當地城市管理委員會批復的項目土方處置傾瀉點、運距和運量的復函作為土方結算依據。承包人進場后，應及時向主管部門辦理渣土運輸卡，嚴格執行福州市建筑垃圾和工程渣土處置管理辦法，杜絕使用非法渣土車；嚴格按當地城市管理委員會核準的“建筑垃圾和工程渣土運輸卡”指定的運輸路線、時段和處置地點行駛和卸放，不得丟棄、遺灑，不得亂倒、亂卸；如有違反，*經發現，發包人將向有關部門舉報并嚴肅處理。發現*次，承包人除按福州市城市管理委員會的有關規定接受處罰外，還須承擔因此對相關單位造成的損失，并且發包人另按福州市城市管理委員會的處罰金額向承包人追加處罰，由發包人從承包人的工程款中抵扣或從承包人的履約擔保中支取。

建筑渣土收納費按承發包雙方簽證、發票或其他證明材料據實辦理結算。”

*.控制價及招標清單中馬凳筋未見單獨列清單項，請招標人明確馬凳筋工程量是否并入對應型號鋼筋工程清單中，根據圖紙或實際施工方案計量計取。

答：馬鐙鋼筋工程量按圖紙要求計算，并到相應型號鋼筋工程量清單中。

*.合同專用條款“*.*.* 因承包人原因導致工期延誤：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：總工期每延誤*天罰款 ***** 元，由發包人直接從工程款抵扣 。” 承包人工期違約金處罰不合理，罰款較重，建議修改為：“總工期每延誤*天罰款*****元”。

答：按招標文件執行。

*.合同專用條款“**.*.* 進度款審核和支付：發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： 無 。” 以上條款有失公平，為助于項目順利進行，減少因支付延遲而產生的糾紛和爭議，建議招標人在合同中修改條款，明確發包人不按期支付進度款或過程結算款的違約金。建議修改為：“發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：發包人在應付期限逾期之日起應按照同期全國銀行間同行業拆借中心公布的貸款市場報價利率（***）支付違約金。”

答：按招標文件執行。

*.“閩建筑[****]** 號文規定“履約保證金、預付款保證金、質量保證（保修）金優先采用銀行保函、擔保保函等形式，不得強制要求施工企業采用現金形式，并在合同專用條款中予以約定。” 合同專用條款“**.*.* 質量保證金的扣留”建議增加質量保證金保函格式。

答：按招標文件執行。

*.本招標項目合同條款中建議增加：本項目實施過程中，如有涉及到業主代扣代繳的水電費或由承包人繳納罰款等情況的，發包人應向承包人提供同等金額的正式增值稅專用發票。

答：本招標項目合同條款增加：“本項目實施過程中，如有涉及到業主代扣代繳的水電費或由承包人繳納罰款等情況的，發包人向承包人提供同等金額的正式增值稅普通發票。”

*、補充、修改：

*.原招標文件第**頁第**.*.**條款、第**頁第*項第*點修改為：“（*）本招標文件的類似工程業績中“單體建筑面積”按下列情況認定：

①根據閩建辦筑函[****]**號文件規定，閩建筑〔****〕**號文件所稱的單體建筑是指建筑群中每*個獨立的建筑物，具有相對獨立的功能和結構，可以單獨進行設計、建造和使用。單體建筑面積是指*棟建筑物的建筑面積，包括地上建筑面積以及地下建筑面積。

②根據閩建辦筑函[****]**號文件規定，群體建筑中某*單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎的，其地下建筑面積與其上的某*單體建筑面積合并后的總面積，可以作為單體建筑面積進行認定。具體認定規則如下:

*)群體建筑（無地下室）中若地上建筑是獨立的*幢建筑，則“單體建筑面積”按地上建筑面積計算認定；

*)群體建筑中若地上建筑是獨立分開的多幢建筑，地下室建筑（或結構）是相連(即連體地下室，下同)的，則“單體建筑面積”按地上各幢主樓建筑面積分別單獨計算認定，其中地下室建筑（或結構）的建筑面積按地上建筑共同連接的建筑所占比例分攤原則計算其相連接的地下室建筑（或結構）所對應的建筑面積：如*、*、**幢建筑，地下室建筑（或結構）所對應的建筑面積為***平方米，*幢地上建筑面積為****平方米，*幢地上建筑面積為****平方米，*幢地上建筑面積為****平方米，則按上述認定規則計算，*幢建筑面積=地上建筑面積****平方米 +*幢所分攤地下室建筑（或結構）建筑面積***平方米【地下室建筑（或結構）建筑面積=****/（****+****+****）×***=***平方米】=****平方米；以此類推，*幢建筑面積=****平方米，*幢建筑面積=****+***=****平方米 。

*）群體建筑中若地上建筑是通過附屬樓或裙樓或連廊等建筑物連接而成的建筑，則“單體建筑面積”按地上連接所有幢主樓建筑面積合并計算認定：如*、*、**幢建筑，地上*、**幢建筑通過連廊連接，連廊建筑面積為***平方米；地下*、*、**幢地下室連接，地下室建筑面積為***平米；*幢地上建筑面積為****平方米，*幢地上建筑面積為****平方米，*幢地上建筑面積為****平方米，則按上述認定規則計算，*+*幢建筑面積（單體）=*地上建筑面積****平方米 +*地上建筑面積****平方米+連廊建筑面積***平方米+****/（****+****+****）×***=****平方米；*幢建筑面積=****平方米。

（*）類似工程業績應當是獨立投標人（或聯合體牽頭人）完成的業績，福州市（準）龍頭企業作為牽頭人與優質企業組成聯合體的，聯合體成員的業績也予以認可。”

*、原招標文件第***頁第 * 種方式：其他價格調整方式中“(*)施工機械臺班費上漲或下降幅度在 **%以內(含 **%)的，其價差由承包人承擔或受益，上漲或下降幅度在 **%以外的，其價差由發包人承擔或受益。施工機械臺班費差價計算以《**** 版定額施工機械和儀器儀表臺 班基價及執行建機*體化單價》中的施工機械臺班單價與施工當期福建省機械臺班單價的差額為依據。施工機械臺班費按季度調差。”修改為：“(*)施工機械臺班費上漲或下降幅度在*%以內(含*%)的，其價差由承包人承擔或受益，上漲或下降幅度在*%以外的，其價差由發包人承擔或受益。施工機械臺班費差價計算以《**** 版定額施工機械和儀器儀表臺 班基價及執行建機*體化單價》中的施工機械臺班單價與施工當期福建省機械臺班單價的差額為依據。施工機械臺班費按季度調差。”

*、資格文件格式其他資料*****后增加《***、項目部施工管理人員到位承諾書》，具體格式如下。

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***、項目部施工管理人員到位承諾書

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?福州大學：

本人?????????（姓名）系??????????????????????（投標人名稱）的法定代表人，現承諾：

我單位在???????????????????????????????????中標后，將按照投標文件的《擬派出施工現場管理人員表》派出項目部施工現場管理人員，并向你方提供相應人員證書進行核對。若出現下列情形的，愿意無條件地接受你方作出的以下處理：

*、工程開工前，不論是否存在不可抗力原因,項目部施工管理人員無法在合同簽訂后**日內全部通過福建省建設工程監管*體化平臺登記的，或無法在合同簽訂后**日內提供《擬派出施工現場管理人員表》登記的人員證書的，或《擬派出施工現場管理人員表》的人員證書信息與實際不*致的，你方有權解除合同并按違約追究我方責任；

*、除不可抗力外,我方變更項目部施工管理人員中的項目負責人，每人每次向你方交納*** 萬元違約金；其他管理人員每人每次向你方交納**萬元違約金。

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投標人：???????????????????????（蓋單位公章）

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法定代表人或委托代理人：???????（蓋章）

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當招標公告、招標文件、答疑紀要、補充通知等對同*內容的表述不*致時以最后發出的文件為準。本通知內容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，投標人請按上述要求執行。

?

招標人：福州大學（蓋章）

招標代理機構：福建建投工程咨詢管理有限公司（蓋章）

日期：****年?*月?** 日

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