威寧資產競價公告內容

合同樣本：

南寧市儲備糧管理有限責任公司

租賃合同

合同編號：***-****-*-

出租方（甲方）：南寧市儲備糧管理有限責任公司 簽約地點： 南寧市

承租方（乙方）：

第*章 總則

第*條 為明確租賃雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規政策的規定，雙方本著平等、自愿原則，經協商*致，就本合同第*條所指租賃物事宜，訂立本合同。

第*條 租賃物的坐落、面積、租金、租賃期限等租賃基本事項：

第*章 租金結算約定

第*條 租金按 季度 結算，甲方按 季度 提前收取租金，乙方應于每 季度 前*日以現金或轉賬方式交納當季（月）的租金。逾期不交或所交金額不足的，乙方應承擔拖欠租金的違約責任。水電費與租金同時結算，甲方每月依照市水電部門的收費標準，按乙方實際用水、電量代水電部門向乙方收取。

第*條 乙方以存款到甲方指定賬戶的方式繳納租金的，乙方憑租賃合同和銀行轉賬單到甲方設置的租金收費室開具租金收據。

第*條 乙方采取現金方式繳租的，應在每 季度 前到甲方設置的租金收費室繳納租金。

第*條 對每次銀行轉賬、轉款或現金繳納的租金和違約金款項，乙方同意甲方按先扣抵應繳違約金、后扣抵應繳租金的順序自欠租首月開始逐月銷帳。

第*章 履約擔保金約定

第*條 乙方應于本合同簽訂之日*次性向甲方繳納本合同的履約擔保金。履約擔保金的數額相當于本合同 * 個月租金的數額。

第*條 租賃期滿或其他原因導致本合同終止時，乙方若無違約行為，則在乙方交回租賃物經甲方驗收確認，結清該租賃物所欠租金、水、電等應由乙方負責繳納的所有費用（以有效結清單據為準），并辦理完畢有關該租賃物的工商營業執照的注銷或變更后，甲方憑乙方提供的履約擔保金票據原件將履約擔保金（不計息）退還乙方。

如乙方已交納履約擔保金但不能提供票據原件的，乙方應在南寧市公開發行的報紙上刊登相關的遺失聲明，自遺失聲明見報之日起*個月內無第*方提出異議的，可憑遺失聲明、退還履約擔保金的申請書、身份證等材料，申請退還履約擔保金，否則，不予退還履約擔保金。

第*條 乙方必須在租賃關系終止前交回租賃物之日起*個月內向甲方申請退還履約擔保金，逾期不申請的，視為乙方自愿放棄退還履約擔保金，甲方有權不予退回履約擔保金。

第*條 租賃期滿或其他原因導致本合同終止時，如乙方違約造成甲方損失的，甲方應從履約擔保金中扣除相應金額抵補其損失，履約擔保金不足以抵補損失的，乙方應足額賠償損失。

第*章 租賃物的交付與收回

第**條 甲方自本合同簽訂之日起*個工作日內將租賃物騰空交付給乙方。租賃物交付之日即為本合同的正式起租日期。

第**條 租賃物原承租人拒不騰空租賃物，導致甲方不能按約定交付租賃物的，乙方應同意甲方延期交付租賃物，但延長時限最長不超過*個月（自本合同簽訂之日起計算，這*個月內甲方不承擔延期交房的違約責任）。超過*個月仍不能騰空移交租賃物的，甲方有權選擇下列第 （*） 款處理方式并通知乙方，且不視為甲方違約：

（*）解除本租賃合同，甲方將履約擔保金全額（不計息）退還乙方。

（*）乙方自愿繼續等待甲方騰空租賃物，本租賃合同繼續有效，甲方在騰空租賃物前不承擔延期交房的違約責任。

第**條 租賃物在交付之前，如被列入拆遷范圍（以南寧市建設主管部門發布的拆遷公告為依據），導致甲方移交租賃物成為不可能時，本合同自行終止，甲方不承擔不能交房的違約責任。

第**條 騰空租賃物后，甲方首先以乙方簽訂本合同時預留的聯系方式通知乙方接受租賃物，如乙方不在規定的時間內前來接收租賃物，甲方再以掛號信的方式將接收租賃物的書面通知郵寄給乙方，如乙方簽訂本合同時預留的通信地址為本市的，自郵寄之日起*日內即視為已送達，如通信地址為外地的，自郵寄之日起*日內即視為已送達。

乙方應在租賃物接收通知送達后兩個工作日內到指定地點接收租賃物，否則，視乙方自愿放棄該租賃物承租權，本租賃合同自行終止。出現此種情形的，屬乙方違約，甲方有權另行處置該租賃物，并不予退還乙方履約擔保金。

第**條 乙方在交還甲方租賃物前，應結清該租賃物所發生的水、電、氣、通訊、有線電視、垃圾清運處理及物業管理等應由乙方負責交納的各項費用，乙方須提供上述費用結清的憑證后，才能申請退還履約擔保金。

乙方在交還甲方租賃物后**個工作日內辦理完畢有關該租賃物的工商營業執照的注銷或變更，否則，甲方不退還乙方交納的履約擔保金。

第**條 對乙方自費報裝的水電設施，乙方在交回租賃物時可就該租賃物水電設施的過戶事宜與新承租人協商。如乙方交回租賃物之日起**日內未能與新承租人協商*致，或該租賃物未再次出租的，乙方應在期滿后*日內到有關部門辦理銷號手續并承擔之前產生的全部費用。

第**條 乙方在交回租賃物時，應當保持租賃物結構、構件的完好，如乙方造成租賃物及配套設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。乙方在交回租賃物時，不得留存物品，對未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方在交回租賃物時，附著于租賃物的裝飾裝修（如地板、墻面、吊頂、門窗等）歸甲方所有，乙方不得拆除。

第*章 租賃物水電等設施報裝及使用約定

第**條 甲方出租給乙方的租賃物包含水電等設施。如需增容或改建，乙方應自行負責其承租租賃物水電等設施相關的安裝或報建手續。甲方應積極協助乙方報裝水電等設施，相應費用由乙方承擔。

第**條 租賃期間，乙方自行承擔使用租賃物所產生的水、電、氣、通訊、有線電視等費用，按時交納各項費用。甲方每月依照市水電部門的收取標準，按乙方實際用水、電量代水電部門向乙方收取。

第*章 租賃物用途及經營項目約定

第**條 租賃期間，乙方應按本合同第*條約定的用途使用租賃物。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途。乙方如需要改變用途的，應提前**日向甲方提出書面申請。

本合同約定的租賃物用途不含居住用途時，乙方不得在其承租的租賃物內安排人員居住。

第***條 租賃期間，乙方應按本合同第*條約定的經營項目使用租賃物。乙方如改變經營項目的，應在經營項目改變前**日內向甲方書面報告，甲方同意后相應變更租賃合同約定。未經同意擅自改變經營項目的，甲方有權單方解除本合同，收回租賃物，不予返還履約保證金。

第*章 租賃物租賃使用權轉讓與轉租約定

第***條 租賃期限內，乙方如果將其承租的租賃物租賃使用權轉讓給第*方，必須向甲方申請，并經過甲方的書面同意才可以將其承租的租賃物租賃使用權轉讓給第*方。

第***條 租賃期限內，乙方如果將其承租的租賃物租賃使用權轉租給第*方，必須向甲方申請，并經過甲方的書面同意才可以轉租給第*方。

第***條 乙方擅自轉讓、轉租的（合同中乙方姓名與店鋪經營的營業執照法定代表人姓名不符的，則等同視為轉讓、轉租），視為嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，收回租賃物，不予返還履約保證金。

第*章 租賃物維修約定

第***條 在租賃物自用部位和自用設施設備中，乙方負責下列項目的維修，并承擔費用；

（*） 租賃物門窗及其玻璃等易損易碎物件；

（*） 報裝電表或分戶電表及表后的電線、插座、開關、燈具等電氣設施；

（*） 乙方裝修裝飾部分；

（*） 因乙方使用不當等原因而損壞的租賃物構件及配套設施等。

第***條 租賃物的主體、承重結構和租賃物共用明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等共用部位、共用設施設備的日常檢查和維修由甲方負責。

第***條 屬于甲方維修的項目，乙方向甲方申請，甲方應在合理的時限內提供維修服務，如因其他原因暫時不能提供維修服務的，甲方應在*個工作日內給予答復。

第***條 屬于乙方負責維修的項目，乙方有權自主選擇維修單位，其費用標準、支付方式等具體事項由乙方與維修單位雙方自行約定；如乙方使用、維修不當發生安全事故造成甲方或第*方人身、財產損失的，乙方承擔全部責任。乙方維修行為須向甲方申請，由甲方審核通過后方可執行維修行為。

當乙方行為或乙方負責維修的部分危及租賃物或他人安全時，由乙方負責排除險情，并報甲方備案，造成損失的，乙方承擔賠償責任。

第***條 乙方應不定期檢查承租租賃物，按本合同約定的維修責任，做好其負責維修項目的維修養護。

乙方在租賃物使用過程中發現應由甲方負責維修的項目存在安全隱患的，乙方應告知甲方，如因乙方不告知導致甲方無法進行維修而發生租賃物安全事故的，乙方承擔全部責任及賠償損失。

第**條 甲方對租賃物進行檢查或維修時，乙方應按甲方要求給予積極配合，甲方的檢查或維修可能會對乙方的裝飾裝修造成局部破損，如發生此種情形，甲方不承擔損壞賠償責任。如因乙方原因導致租賃物不能及時檢查、維修的，乙方承擔違約責任，導致租賃物安全事故的，乙方承擔全部法律責任。

第*章 租賃物裝飾裝修約定

第***條 乙方對承租的租賃物進行裝飾裝修應當遵守法律、法規、政策關于租賃物裝修及使用的有關規定，并事先向甲方提出書面申請，甲方同意后方可開工。

第***條 乙方向甲方提出裝飾裝修申請，應提交下列材料：

（*）裝飾裝修申請表；

（*）裝飾裝修設計方案或圖紙；

（*）其他要求提供的材料；

第***條 在受理乙方裝飾裝修申請后，甲方應在*個工作日內給予書面答復。因乙方原因導致乙方的裝修申請不能按時答復的，甲方不承擔責任。

第***條 乙方裝飾裝修時，甲方不定時檢查，如果造成甲方租賃物不同程度破損，甲方根據乙方裝修申請表裝修內容，收取*定數額的裝飾裝修破損費用，拒不賠償的從乙方的履約擔保金中扣除。

第***條 乙方對承租的租賃物進行裝飾裝修時，禁止下列行為：

（*） 拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結構的；

（*） 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

（*） 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（*） 損壞租賃物原有節能設施，降低節能效果；

（*） 其他影響建筑結構和使用安全的行為。

第***條 乙方對承租的租賃物進行裝飾裝修時，未經甲方書面同意，不得有下列行為：

（*） 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

（*） 搭建建筑物、構筑物；

（*） 改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；

（*） 拆改門窗；

（*） 改變給、排水及電氣線路等設施設備的敷設；

（*） 其他需甲方同意的行為。

本合同所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

本合同所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第***條 乙方的裝飾裝修超過設計標準或規范，增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并經甲方同意后方可施工。否則，不得進行裝修裝飾施工，已進行裝修裝飾的應予以拆除并恢復原狀。

第***條 乙方對承租租賃物進行裝飾裝修必須委托具有相應等級資質的裝飾裝修企業施工。乙方裝修裝飾過程中涉及電焊、氣焊、電工等特殊工種作業的。應由持有相關上崗資格證的作業人員進行操作。

第***條 乙方對承租租賃物進行裝飾裝修，應使用符合國家或行業有關標準的質量合格的裝修裝飾材料及電線、開關、插座等電氣材料。

第**條 乙方對承租租賃物進行裝飾裝修時，必須在裝飾裝修活動現場配置滅火器材，配置標準為：結構、布局相對獨立的租賃物每**平方米的使用面積配置*具*公斤***類干粉滅火器，單間租賃物配置滅火器的數量不能少于*具。

第***條 乙方的裝飾裝修有吊頂的，必須在吊頂適當部位開設檢查口，檢查口尺寸不得小于***毫米****毫米。

第***條 乙方的裝飾裝修不得影響消防（公共）通道的暢通，消防（公共）通道設有鐵（木）門的，鐵（木）門的開啟方向*律不得向內開啟，應向外開啟。

第***條 乙方應當及時清理裝修垃圾，嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所。

第***條 乙方負責其裝飾裝修活動的安全管理，是裝修工程安全管理的責任人。

第***條 甲方有權對乙方裝飾裝修現場進行安全檢查，乙方應予以配合。裝修工程竣工后正式投入使用之前，乙方應通知甲方，雙方開展*次聯合檢查，發現安全隱患的，乙方應及時整改，否則，不得投入使用。

第*章 租賃物使用安全約定

第***條 在簽訂本合同的同時，甲乙雙方應同時簽訂《租賃物消防安全責任書》，該責任書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第***條 租賃期間，乙方不得有下列危及租賃物結構安全的行為：

（*） 擅自拆改租賃物主體和承重結構；

（*） 擅自改變租賃物用途

（*） 超荷載堆放物品；

（*） 在租賃物內部亂搭亂蓋；

（*） 其他可能危及租賃物結構安全的行為。

第***條 租賃期間，乙方應按下列約定規范用電，并對其分戶電表之后的電氣線路、設施設備的安裝和使用承擔全部安全責任：

（*）采用符合設計要求及國家或行業標準的電線、開關、插座、照明器具等電氣材料和產品，并確保各類材料和產品的質量合格，滿足用電負荷要求。

（*）嚴格按照《民用建筑電氣設計規范》（***/***-****）的規定開展電氣線路的敷設及設備的安裝。應委托有資質的施工單位實施并且使用具有相關資質單位簽章的電氣施工圖，電線應套入線槽或線管，磚木結構租賃物的電線應套入線管，安裝防短路、過負荷的電路保護開關裝置，每組回路應安裝符合規范的自動空氣開關和漏電開關。

（*）應規范用電，不得有下列危及用電安全的行為：

*、 亂拉亂接電線；

*、 超負荷用電；

*、 使用質量不合格或不滿足負荷要求的移動電排查；

*、 使用質量不合格或存在消防安全隱患的電器產品；

*、 其他危險用電行為。

第***條 租賃期間，乙方應按下列約定規范用火，并對其用火安全承擔全部責任；

（*）不得在租賃物內非廚房部位生火煮食；

（*）不得在租賃物內外擺設產生明火的神臺香爐等；

（*）不得在租賃物內存放易燃易爆或有毒物品；

（*）使用合格的爐灶、排煙設備，并按使用說明書定時清洗，確保清潔、無油煙堆積；

（*）安全使用燃氣、煤氣等；

（*）其他危險用火行為。

第**條 租賃期間，乙方應保持租賃物內部及周邊消防（公共）通道和出入口的暢通，不得有下列可能堵塞消防（公共）通道和出入口的行為：

（*）占用公共走道、消防通道等亂堆雜物或改為其他用途；

（*）在公共通道、樓梯間等處安裝向內開啟的各類門；

（*）其他堵塞消防通道的行為。

第***條 乙方自簽訂本合同之日其*日內，須按標準配置消防器材：結構、布局相對獨立的租賃物，其建筑面積小于等于**平方米的，配置*具*公斤的***類干粉滅火器；每增加**平方米以內的建筑面積，相應增加*具同類型的滅火器。結構布局獨立的租賃物，其配置滅火器的數量不能少于*具。

第***條 乙方應當加強滅火器的管理，指定專人負責每月對其配置的滅火器檢查*次，并做好記錄。檢查發現滅火器過期，乙方應及時更新，發現壓力值偏低時，乙方應及時送檢維修。

滅火器應設置在明顯、便于取用的位置，使其銘牌朝外，不得設置在潮濕或強腐蝕性的位置。

第***條 乙方應按有關規定參加消防部門組織的消防知識培訓，同時應積極參加甲方組織的各種形式的消防安全知識學習：

（*）乙方為個人的，其本人必須參加甲方組織的消防安全知識學習；乙方為單位的，單位指定的負責本非住宅管理的負責人必須參加甲方組織的消防安全知識學習，學習費用由乙方承擔。

（*）乙方雇用的在本非住宅工作的員工，參加消防安全知識學習的人數不少于員工總數的**%。學習費用由乙方承擔。

第***條 乙方及其員工應認真學習消防部門和甲方發放的各類消防安全宣傳材料，積極參加消防部門或甲方組織的各類消防安全演練。

第***條 租賃期間，如非住宅租賃物經租賃物安全鑒定部門鑒定為危害，存在安全隱患，租賃物不能保證正常使用的，須維修改造的，本租賃合同自行終止，甲方有權收回租賃物，并不再另行安置或補償乙方。

出現此種情形的，乙方應給予積極配合，按甲方要求及時騰遷，如乙方拒不搬遷的，甲方有權通過法律手段強制搬遷；如因乙方拒不搬遷造成安全事故或甲方損失的，乙方承擔全部責任。

第***條 租賃物如發生火災、倒塌等安全事故的，經有關部門簽訂確認，事故原因屬于乙方負責維修維護、管理的部位和范圍引起的，甲方有權解除本租賃合同，收回租賃物，同時乙方須承擔相應的責任。

第**章 租賃物“門前*包”責任的約定

第***條 由乙方負責承租租賃物“門前*包”。“門前*包”責任范圍：從租賃物（店鋪、門前）門前至路沿石邊的整個區域的衛生、秩序、路樹、綠化帶（池）、車輛停放等。

第***條 包衛生，指乙方負責承租租賃物（店鋪、門面）及門前衛生的清掃、保潔，清除廢棄物、積水、污物、痰跡等，不得有亂扔亂倒、亂停亂放、隨地吐痰的行為。承租租賃物（店鋪、門面）每日產生的垃圾，只能集中放在租賃物（店鋪、門面）的門內，不得倒放到人行道或機動車道，乙方每日按有關部門規定的時間和地點傾倒垃圾。乙方自己的垃圾桶（筐）不得放在人行道或機動車道。

第***條 包綠化，指乙方負責管護花草樹木，保持綠地干凈整潔，不得有損壞綠化設施和占用、污染綠地的行為。

第**條 包市容秩序。指乙方不得跨門檻占道經營，不得在承租的租賃物（店鋪、門面）外亂堆亂放（太陽傘、垃圾筐、掃把、拖把等）、亂掛亂曬、不得私設廣告牌、擋雨蓬、遮陽傘等。乙方車輛停放要整齊有序（車頭統*向外），乙方要及時清理承租的租賃物（店鋪、門面）亂貼的違章廣告（包括玻璃墻內、門柱兩側）。

第***條 甲方對乙方負責的承租租賃物（店鋪、門面）“門前*包”進行檢查和監督，發現乙方沒有履行“門前*包”約定的責任或未達到目標的，第*次要求乙方限期整改，期限內乙方未按照甲方要求整改的，乙方須支付違約金***元給甲方；同時，甲方要求乙方繼續按照要求進行整改，若乙方不繼續進行整改或整改達不到甲方要求的，甲方有權解除本合同，收回出租的租賃物，乙方支付違約金****元給甲方。

乙方沒有做到承租租賃物（店鋪、門面）“門前*包”，被工商、城市管理等部門責令整改*次以上（含*次）的，甲方有權解除本合同，收回出租的租賃物，同時乙方支付違約金****元給甲方。

第**章 租賃物拆遷約定

第***條 租賃期間，如遇國家政策性或甲方需要改造、拆遷、占用、征地等情況，本租賃合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。乙方應在接到甲方書面通知后及時搬遷，乙方逾期不搬的，屬乙方違約，甲方有權扣除乙方的履約擔保金。

出現本條情形的，乙方按其實際使用租賃物的天數計交租金。

第**章 違約責任

第***條 乙方在租賃期限屆滿前單方終止本合同，提前退租的，屬乙方違約，履約擔保金不予退還，本合同終止。

第***條 乙方逾期支付某期租金，每超過*日，則乙方須按該期欠租金額的*%支付違約金。合同期內累計逾期交租總天數達**日，甲方有權解除本合同，提前收回租賃物。出現此種情形的，甲方有權繼續追繳乙方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約擔保金。

欠租違約金的計算公式為：

某期欠租違約金=該期欠租金額×*%×逾期天數

乙方各欠租期所產生的違約金之和即為乙方應支付的違約金。

第***條 租賃期滿或其他原因導致合同終止時，如乙方未在甲方通知的騰空期限內將租賃物騰空交還甲方的，租賃物騰空交還日期每逾*天，乙方按本合同月租金的**%的標準向甲方支付租賃物占用費。

第***條 乙方違反本合同第**條約定的，乙方承擔違約責任，向甲方支付違約金****元。

第***條 乙方違反本合同第**條、第***條約定的，乙方承擔違約責任，向甲方支付相當與本合同*個月租金總額的違約金，甲方有權解除本合同。

第***條 乙方利用租賃物從事違法行為的，視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同，不予退回履約擔保金。

第***條 乙方違反本合同第***、***、**條的約定，乙方承擔違約責任，向甲方支付相當于本合同*個月租金總額的違約金，甲方有權解除本合同。

第**條 乙方對承租租賃物進行的裝飾裝修活動有下列行為的，乙方承擔相應的違約責任，并在甲方規定的期限內整改，應支付的違約金由甲方從乙方交納的保證金中扣抵，不足部分由乙方補交：

（*）未經甲方批準擅自進行裝飾裝修活動的，應向甲方支付違約金****元，并按甲方要求恢復原樣，甲方有權解除本合同；

（*）乙方的裝飾裝修項目超出經甲方批準的實施內容的，應向甲方支付違約金****元，并按甲方要求恢復超出部分的原樣，甲方有權解除本合同；

（*）乙方違反本合同第***、***、***、***、***條約定的，應向甲方支付違約金****元，并按甲方要求恢復原樣，甲方有權解除本合同；

（*）乙方違反本合同第**條約定的，應向甲方支付違約金***元。乙方在甲方或丙方發出整改通知后*日內未整改的，甲方有權按約定標準為乙方配置滅火器，費用由乙方承擔。乙方拒不接收配置甲方所提供滅火器的，甲方有權解除本合同；

（*）乙方違反本合同第***條約定的，應向甲方支付違約金***元，甲方有權根據檢查的需要開設檢查口，開設檢查口時造成乙方損失的，甲方不負責賠償；

第***條 乙方違反本合同第***條、第***條、第***條、第***條、第**條約定的，應向甲方支付違約金****元，同時乙方應在甲方通知要求的期限內進行整改，逾期不整改或整改不符合甲方要求的，甲方有權解除本合同。

第***條 乙方違反本合同的第***條約定，未按要求配置滅火器，或配置的滅火器達不到本合同約定的標準，應向甲方支付違約金***元。乙方在甲方發出整改通知后*天內未整改的，甲方有權按本合同約定標準為乙方配置，費用由乙方承擔。如乙方拒不接受配置甲方所提供滅火器的，甲方有權解除本合同。

第***條 乙方違反本合同第***條約定，不組織人員進行消防安全知識學習的，乙方承擔違約責任，支付違約金****元，同時甲方有權解除本合同。

第***條 乙方在租賃期間，不準經營噪聲大和污染性強的業務，不準從事非法活動，否則甲方有權解除合同，不予退回履約擔保金。

第***條 乙方在租賃期內應合法經營，不得在租賃物內存放違禁物品及易燃（根據國家糧食局國糧辦展[****]***號函，棉花屬于易燃物品）、易爆、易滲漏、有毒等危險物品，若乙方違反，甲方有權立即終止合同，并要求乙方即時將物品搬離，乙方應承擔相應的違約責任。

第**章 附則

第***條 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對*方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　 如因不可抗力或第***條等原因，確需收回租賃物時，甲方須提前*個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還租賃物，待甲方對租賃物建筑結構及水電設施等情況完成驗收后，乙方所繳保證金在扣清應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。乙方有義務自行購買自身財務商業保險，如因不可抗力造成損失甲方不予負責。

出現本條情形時，甲方按實際使用的天數計收租金。

第***條 合同期滿后，甲方有權收回租賃物或根據市場物價因素繼續出租的，乙方在同等條件下可優先承租。
第***條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商*致，可訂立相關補充條款。本合同發生的爭議，由雙方當事人協商；協商不成的，雙方有權向甲方所在地人民法院起訴。

第***條 本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份，自雙方簽字或簽章后生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯系電話： 聯系電話：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期：

租賃物消防安全責任書

甲方（出租方）南寧市儲備糧管理有限責任公司

乙方（責任方）

甲方將位于 租賃物出租給乙方，為了確保出租房和承租人的安全，保障雙方的合法權益，明確雙方消防安全責任，根據《中華人民共和國消防法》、《廣西壯族自治區消防條例》等法律法規的規定以及雙方簽訂的《租賃合同》的約定，乙方作為租賃物的使用人，是租賃物消防安全的責任人，對租賃物的消防安全承擔管理責任，具體如下：

*、認真學習、貫徹、執行《中華人民共和國消防法》、《廣西壯族自治區消防條例》及其他消防法律、法規、政策；學習掌握并認真履行雙方簽訂的《租賃合同》有關租賃物維修、裝修、使用安全等方面的約定條款；認真學習消防部門和甲方發放的各類消防安全宣傳資料，并按照要求把有關消防安全措施落實到位。

*、根據國家關于租賃物裝修裝飾的法律、法規、政策及雙方簽訂的《租賃合同》的有關約定實施出租租賃物的裝飾裝修活動，并對裝修裝飾活動承擔消防安全管理責任。

*、根據國家《建筑滅火器配置設計規范》（*******-****）的規定以及雙方簽訂的《租賃合同》的有關約定，配置符合規范的滅火器材，負責指定專人對配置的滅火器材進行日常檢查維護。

*、根據國家有關法律、法規、政策、規范、標準及雙方簽訂的《租賃合同》的有關約定，安全用電、安全用火、保持消防（公共）通道和租賃物入口的暢通，不在非居住用途租賃物內安排住人，不擅自改變租賃物用途和經營項目，不在出租租賃物內部及共同部位存放易燃、易爆等危險品。

*、負責組織對員工的消防安全宣傳教育，制定出租租賃物消防事故應急方案，積極參加出租租賃物的消防演習。

*、自覺接受消防部門和甲方的消防安全檢查，并積極主動落實整改。

*、出租租賃物發生消防安全事故，乙方應向消防部門和甲方立即如實報告，并積極參加人員疏散、搶險救災，同時主動配合協助消防部門及甲方開展事故調查。

此責任書*式*份，雙方各持*份，經雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方租賃合同終止，此責任書自動解除。

出租方（蓋章）： 責任方（蓋章）

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日