| 威寧資產(chǎn)競(jìng)價(jià)公告內(nèi)容
| 資產(chǎn)編號(hào) |
*********** |
| 資產(chǎn)名稱 |
新華街**號(hào)*-*層 |
| 掛牌日期 |
****年*月*日至****年*月**日 |
| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
****年*月**日上午*:**正式開始 |
| 委托掛牌人 |
南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 |
| 出租方 |
南寧銀河有限責(zé)任公司 |
| 交易方式 |
掛牌公告期滿，報(bào)名截止，以電子競(jìng)價(jià)方式組織交易。 |
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| 資產(chǎn)競(jìng)價(jià)信息 |
| 資產(chǎn)編號(hào) |
資產(chǎn)名稱 |
面積 (㎡) |
競(jìng)價(jià)底價(jià)(元/㎡/月) |
租期年限（年） |
每次加價(jià)幅度最高限額（元） |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
競(jìng)價(jià)保證金（元） |
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新華街**號(hào)*-*層 |
*** |
** |
* |
** |
除眼鏡行業(yè)外 |
***** |
| 資產(chǎn)詳細(xì)情況及租賃條件： *、 以上標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)實(shí)地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀。意向競(jìng)價(jià)人*經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)；以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為*元/㎡/月或*元/㎡/月的整數(shù)倍； *、 競(jìng)價(jià)人完成網(wǎng)上報(bào)名后即是認(rèn)可和接受《南寧市公共資源交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》、掛牌競(jìng)價(jià)條件及《南寧市公共資源交易中心電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)單》的條款和約定； *、 競(jìng)價(jià)成功后，成功競(jìng)價(jià)人向南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司交納的租賃服務(wù)費(fèi)，將按競(jìng)價(jià)成交后租賃合同期限內(nèi)租金總額的*.*%計(jì)收； *、 上述標(biāo)的租期*年，第*、*個(gè)租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)為成交單價(jià)；第*個(gè)租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)在第*個(gè)租賃年度的基礎(chǔ)上遞增百分之*；第*個(gè)租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)在第*個(gè)租賃年度的基礎(chǔ)上遞增百分之*；年租金增長(zhǎng)以此類推； *、 租金按季度結(jié)算，乙方先交納租金后方可使用該出租房屋；即乙方須在當(dāng)季末將下季租金交付到甲方指定的賬戶； *、 競(jìng)價(jià)標(biāo)的其他相關(guān)規(guī)定請(qǐng)仔細(xì)閱讀《租賃合同》及其他規(guī)定（附后）； *、 所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求； 備注：標(biāo)的詳細(xì)信息可到華南城*號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)*樓公共資源交易中心*區(qū)服務(wù)大廳*號(hào)窗口查閱。 |
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| 競(jìng)價(jià)人資格條件 |
*、 競(jìng)價(jià)人是自然人的須沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入誠(chéng)信黑名單，具有完全民事行為能力及合法身份證明； *、 競(jìng)價(jià)人是企業(yè)法人的須有年檢合格的相關(guān)證照及無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄。 |
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| 競(jìng)價(jià)及成交條件 |
*、 成交競(jìng)價(jià)人需在完成競(jìng)價(jià)后當(dāng)場(chǎng)簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)單》； *、 簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)單》*個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同，不簽定合同視為惡意毀標(biāo)將不予退還競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)列入威寧資產(chǎn)公司競(jìng)價(jià)黑名單； *、 競(jìng)價(jià)標(biāo)的租賃面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交月租金金額不因租賃面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 |
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| 報(bào)名方式 |
*、 意向競(jìng)價(jià)人必須于報(bào)名截止前在南寧市公共資源交易平臺(tái)（****://***.******.***/）完成網(wǎng)上報(bào)名，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間****年*月*日至****年*月**日止，并在公開競(jìng)價(jià)前將足額競(jìng)價(jià)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀的方式交納至市公共資源交易指定賬戶（不支持支付寶等第*方財(cái)務(wù)公司轉(zhuǎn)賬）；現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)與時(shí)間：南寧市沙井大道南寧市沙井大道華南城*號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)*層南寧市公共資源交易中心業(yè)務(wù)大廳，****年*月*日至****年*月**日止，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，（節(jié)假日、周*、周日、非咨詢時(shí)間不辦理）； *、 意向競(jìng)價(jià)人資格審查時(shí)間與地點(diǎn)：參與競(jìng)價(jià)人在報(bào)名成功后，請(qǐng)按要求攜帶資格審核的相關(guān)材料到南寧市沙井大道華南城*號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)*層南寧市公共資源交易中心業(yè)務(wù)大廳進(jìn)行資格審查，時(shí)間為****年*月**日，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，資格審核將不再另行電話通知報(bào)名人，逾期將不再受理資格審查，同時(shí)向南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司交納***元報(bào)名費(fèi)，開標(biāo)后無論是否參與出價(jià)，均不予退還報(bào)名費(fèi)，競(jìng)價(jià)人為自然人的報(bào)名費(fèi)在現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)材料時(shí)刷競(jìng)價(jià)人名下銀行卡，競(jìng)價(jià)人為法人的須進(jìn)行對(duì)公轉(zhuǎn)賬； *、 正式公開競(jìng)價(jià)的地點(diǎn)與時(shí)間：南寧市沙井大道華南城*號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)*層南寧市公共資源交易中心，****年*月**日*：**開始簽到，*:**時(shí)正式開始競(jìng)價(jià)（核實(shí)各競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金確實(shí)到賬情況后競(jìng)價(jià)開始，未交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)價(jià)人不具備參與競(jìng)價(jià)資格），每位競(jìng)價(jià)人只允許攜帶*名陪同人員進(jìn)入競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，被列入競(jìng)價(jià)黑名單的人員禁止進(jìn)入會(huì)場(chǎng)； *、 意向競(jìng)價(jià)人在網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)填寫的信息資料必須真實(shí)有效，如因填寫資料不全或填寫錯(cuò)誤而造成信息資料與實(shí)際不符的，將視為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名未成功不具備競(jìng)價(jià)資格，由此產(chǎn)生的后果由意向競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。 |
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| 保證金退還及處理 |
*、 參與競(jìng)價(jià)人先完成網(wǎng)上報(bào)名并交納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)資格審查未通過出租方核準(zhǔn)的或參與競(jìng)價(jià)人未在資格審查期限內(nèi)提交審核材料的不具備報(bào)名資格，已交納的競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)利息）在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)退回； *、 未成交的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金于競(jìng)價(jià)會(huì)開標(biāo)結(jié)束后（不計(jì)利息）*個(gè)工作日內(nèi)退回原報(bào)名競(jìng)價(jià)人的銀行賬戶； *、 競(jìng)價(jià)人成功競(jìng)得資產(chǎn)后與出租方簽訂租賃合同并繳納完租賃服務(wù)費(fèi)后競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)利息）*個(gè)工作日內(nèi)退回原報(bào)名人銀行賬戶，競(jìng)價(jià)人成功競(jìng)得資產(chǎn)后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的視為毀標(biāo)（棄標(biāo)），競(jìng)價(jià)保證金不予退回。 |
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| 報(bào)名申請(qǐng)所需提交的材料 |
*、 競(jìng)價(jià)人為自然人的，應(yīng)提供該自然人身份證；競(jìng)價(jià)人為個(gè)體戶的，除提供個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還應(yīng)提供業(yè)主的身份證；競(jìng)價(jià)人為企業(yè)法人、社團(tuán)法人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人登記證、社團(tuán)法人登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人登記證及身份證等合法證明文件； *、 授權(quán)委托書及委托代理人身份證； *、 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料； 注：除授權(quán)委托書提交原件外，以上所需證件均須核對(duì)原件，提交加蓋公章的復(fù)印件。 |
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| 競(jìng)價(jià)保證金繳納方式 |
*、 競(jìng)價(jià)人須按照競(jìng)價(jià)資產(chǎn)公告的要求提交競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金可通過轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀支付方式交納，須從競(jìng)價(jià)人基本帳戶轉(zhuǎn)出，第*方財(cái)務(wù)公司轉(zhuǎn)賬無效； *、 競(jìng)價(jià)保證金必須在競(jìng)價(jià)會(huì)開始之前到達(dá)專用賬戶，其到帳時(shí)間以銀行確認(rèn)的到達(dá)專用賬戶時(shí)間為準(zhǔn)； *、 競(jìng)價(jià)人所提交的競(jìng)價(jià)保證金僅限當(dāng)次競(jìng)價(jià)資產(chǎn)有效，不得重復(fù)替代使用。*個(gè)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目有多個(gè)競(jìng)價(jià)資產(chǎn)并允許競(jìng)價(jià)人分別報(bào)名的，競(jìng)價(jià)人應(yīng)按項(xiàng)目、資產(chǎn)分別提交投標(biāo)保證金。 |
| 交納賬戶 |
資產(chǎn)名稱：新華街**號(hào)*-*層 |
| 單位名稱：南寧市公共資源交易中心 |
| 賬 號(hào)：******************* |
| 開戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司南寧市公共資源交易中心小微支行 |
| 交納時(shí)間 |
自****年*月*日至****年*月**日上午*:**時(shí)止 |
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| 競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn) |
競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
****年*月**日上午*:**正式開始 |
| 地 點(diǎn) |
南寧市沙井大道**號(hào)華南城*號(hào)廣場(chǎng)*樓南寧市公共資源交易中心（具體安排詳見*樓電子大屏幕場(chǎng)地安排表）公開競(jìng)價(jià) |
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| 聯(lián)系方式 |
聯(lián) 系 人 |
羅女士、羅先生 |
| 聯(lián)系電話 |
****-*******、******* |
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| 公告注意事項(xiàng) |
*、 本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)信息均在南寧公共資源交易中心網(wǎng)站及時(shí)發(fā)布，競(jìng)價(jià)人應(yīng)隨時(shí)予以關(guān)注，否則*切后果由競(jìng)買人承擔(dān)。 *、 因不可抗力、軟硬件故障、競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)秩序被惡意擾亂等原因而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)中斷的，本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫停，威寧資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)平臺(tái)、出租方和南寧公共資源交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，將在南寧公共資源交易中心網(wǎng)站予以公告，威寧資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)平臺(tái)、出租方和南寧市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、 如因前款所述事件發(fā)生導(dǎo)致競(jìng)價(jià)活動(dòng)延期時(shí)，威寧資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)平臺(tái)會(huì)采取公告或電話通知的方式告知各競(jìng)價(jià)人，競(jìng)價(jià)人應(yīng)保證報(bào)名時(shí)所登記的通訊方式暢通，競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫停前系統(tǒng)所接受的所有競(jìng)買人的報(bào)價(jià)仍然有效。如競(jìng)買人報(bào)名登記的通訊信息有誤或無法接通，威寧資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)平臺(tái)和競(jìng)價(jià)組織方及南寧公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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合同樣本： 房屋租賃合同 合同編號(hào)： 出租方（以下稱甲方）：南寧銀河有限責(zé)任公司 住所地：朝陽(yáng)路**號(hào) 承租方（以下稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，*致同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本房屋租賃合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。 第*條 租賃房屋的地址、面積、附屬物情況 *、甲方同意將自有的位于南寧市 鋪面， 個(gè)開間,面積為 平方米的房屋出租給乙方使用。簽訂本合同前甲方已告知乙方店鋪的基本情況，乙方已對(duì)店鋪情況做了充分了解，愿意按現(xiàn)狀承租。 *、出租房屋現(xiàn)有附屬物情況：水表 * 個(gè)，現(xiàn)底度數(shù) 度；電表 *個(gè)現(xiàn)底度數(shù)： 度；其它設(shè)施設(shè)備：卷閘門 樘。 第*條 租賃期限、用途 *、乙方租賃上述房屋的租賃期，從** 年 月 日起至** 年 月 日止。 *、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng) 使用。 第*條 租金及管理費(fèi)的金額、支付期限及支付方式 *、租金標(biāo)準(zhǔn)具體如下： （*）自****年 月 日起至****年 月 日止，租金單價(jià) 元/**/月,租金為人民幣： 元整（ 元/月）； （*）自****年 月 日起至****年 月 日止，租金在上年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)*%,月租金為人民幣： 元整（ 元/月）； （*）自****年 月 日起至****年 月 日止，租金在上年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)*%,月租金為人民幣： 元整（ 元/月）； （*）自****年 月 日起至****年 月 日止，租金在上年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)*%,月租金為人民幣： 元整（ 元/月）； *、支付期限及方式：租金按季結(jié)算，乙方先交納租金后方可使用該出租房屋。即乙方須在當(dāng)季末將下季租金交付到甲方指定的賬戶（單位名稱：南寧銀河有限責(zé)任公司；賬號(hào)********************；開戶銀行：建行蘇州路支行）。 第*條 保證金條款 *、本合同簽訂后，乙方須*次性向甲方交納相當(dāng)于*個(gè)月租金的履約保證金（不計(jì)付利息），為人民幣： 元整（￥ 元），否則，本合同不生效。甲方有權(quán)自行處置租賃房屋。 *、租賃期滿，乙方按時(shí)將承租房屋交還甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無違約、無損壞甲方房屋及設(shè)施設(shè)備和無損害甲方利益行為，并且乙方辦妥各種證照的注銷、變更手續(xù)后，甲方在 * 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方交納的保證金無息返還乙方。乙方若逾期**天不來領(lǐng)取保證金，則作自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)處置。 *、租賃期間，如乙方有違約行為或造成甲方損失的，甲方均有權(quán)從乙方所交保證金中扣除，保證金不足抵補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)足額賠償，并立即補(bǔ)足保證金，才能繼續(xù)履行余下期限的租賃合同。 第*條 合同簽訂后，乙方須依法自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋租賃許可證及其它相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，費(fèi)用乙方自理。合同簽訂**天內(nèi)，乙方須將各種證照的原件交甲方審驗(yàn)，復(fù)印件交甲方備案。合同期滿或解除，乙方須在*天內(nèi)辦妥該房屋的營(yíng)業(yè)證照注銷、變更手續(xù)，否則甲方不退還保證金。 第*條 出租房屋使用約定 *、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，入股或擔(dān)保。 *、租賃期間，乙方須守法經(jīng)營(yíng)，合法、守法使用房屋，對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)。 *、乙方須保持承租房屋及附屬物的完好無損和合理使用，如有損壞，須修復(fù)或賠償。 *、為保證出租房屋和各方人身、財(cái)產(chǎn)安全，要求乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)對(duì)房屋的用電線路重新按規(guī)范進(jìn)行布線，裝修圖及線路圖報(bào)交甲方審核，征得甲方同意后，方可進(jìn)行施工，若工程施工、驗(yàn)收過程需上報(bào)消防等部門審查批準(zhǔn)的，乙方則應(yīng)嚴(yán)格遵章，自行報(bào)批，不得缺漏拖延。施工費(fèi)用由乙方自負(fù)。在裝修改造時(shí)，要安裝防火材料，對(duì)易燃建筑材料要涂上防火涂料。電源布線務(wù)必按照安全規(guī)范要求進(jìn)行，電源線要套絕緣管，電器線路應(yīng)按安全標(biāo)準(zhǔn)布線，如果裝修有吊頂及墻或柱有裝修夾層時(shí)，吊頂上及夾層內(nèi)的電線*定要加套金屬軟管，在電源主供線路前端安裝漏電保護(hù)器，并按規(guī)定每月最少檢查*次靈敏度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換。臨時(shí)加用電源插座時(shí)，延長(zhǎng)插座的電源線*定要用*芯電纜軟線，嚴(yán)禁使用普通軟線、音箱線、電話線等代替電纜線。在施工過程中不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)單方終止合同，并要求乙方賠償被破壞房屋結(jié)構(gòu)部分需進(jìn)行修復(fù)加固的所有費(fèi)用。 雙方約定，租賃期滿或因乙方原因而致使本合同提前解除的，乙方對(duì)承租房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得損壞。 *、租賃期間，乙方須按合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用房屋，如需變更，須征得甲方同意。 *、甲方為乙方提供水電便利。乙方當(dāng)月使用的水電費(fèi)按甲方統(tǒng)*對(duì)外價(jià)格計(jì)收，應(yīng)在次月**日前交付給南寧銀河有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)部。 *、甲方如需在乙方承租房屋內(nèi)進(jìn)行水電、下水道、化糞池和房屋維修、疏通、修繕時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，不得阻礙。 *、甲、乙雙方須簽訂《安全生產(chǎn)、社會(huì)治安和消防安全工作責(zé)任認(rèn)定書》。乙方須切實(shí)做好安全生產(chǎn)和消防治安工作，保證甲方配置（或者乙方自配）的*公斤干粉滅火器 個(gè)安全有效，如甲方檢查發(fā)現(xiàn)干粉滅火器丟失、失效或不能正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)購(gòu)置補(bǔ)充。甲方有權(quán)對(duì)涉及本條款內(nèi)容進(jìn)行檢查和處罰。 *、乙方須自行承擔(dān)該承租房屋的“門前*包”工作和費(fèi)用，承擔(dān)政府指令規(guī)定交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并與甲方簽訂《門前*包責(zé)任書》。 **、乙方租賃期間，其經(jīng)營(yíng)過程、經(jīng)營(yíng)使用的設(shè)施設(shè)備和排放須完全符合《環(huán)境保護(hù)法》要求，不得損害甲方的利益和公眾的利益。 **、承租人員須按政府有關(guān)規(guī)定辦理暫住證和符合計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定。 **、乙方需在承租房屋上方設(shè)置門頭招牌的，須征得甲方同意并按政府規(guī)定辦理并完善相關(guān)法律批準(zhǔn)手續(xù)后方可設(shè)置、懸掛。 **、乙方承擔(dān)承租房屋的日常保養(yǎng)、維修費(fèi)用。 第*條 合同的解除 *、甲方承諾有以下行為之*的，乙方有權(quán)解除本合同： （*）、不能按合同規(guī)定時(shí)間將房屋交給乙方使用的； （*）、房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，嚴(yán)重影響乙方使用的； （*）、未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。 *、乙方承諾有下列行為之*的，甲方有權(quán)單獨(dú)或合并采取包括解除本合同，強(qiáng)制收回該出租房屋，不返還乙方所交保證金在內(nèi)的任*項(xiàng)措施處罰措施；另外，如乙方下列行為同時(shí)造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失（包括現(xiàn)實(shí)的和可預(yù)期的），乙方承諾負(fù)完全的賠償責(zé)任。 （*）、乙方違反本合同第*條所列條款的; （*）、若乙方無故停業(yè)*天以上且未盡告知義務(wù)的，則視為乙方棄租，本合同終止，甲方收回場(chǎng)地并不退還乙方保證金。對(duì)乙方留存在承租房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置，乙方不得有異議； （*）、租賃期滿或本合同第**條第*款情況出現(xiàn)，乙方逾期未搬出的，每逾期*天，乙方須按本合同月租金的**%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)； （*）、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的； （*）、逾期**天（含**天）未交租金、水電費(fèi)的； （*）、未按國(guó)家法律法規(guī)和與甲方簽訂的《安全生產(chǎn)、社會(huì)治安和消防安全工作責(zé)任認(rèn)定書》的要求，做好安全生產(chǎn)和消防治安工作，存在嚴(yán)重事故隱患，經(jīng)甲方責(zé)令整改未改正的并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的； （*）、有商業(yè)欺詐行為，如玩“鬼手”、“碰瓷”等受到消費(fèi)者投訴、媒體曝光或行政執(zhí)法部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。 *、租賃期滿，合同自然終止。 租賃期間，雙方均可提前解除合同，但必須提前*個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，任何*方提前解除合同，但須賠償給對(duì)方相當(dāng)于*個(gè)月的租金。 第*條 合同期滿，甲乙雙方未簽訂續(xù)租合同的，乙方應(yīng)在* 日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備連同乙方租期內(nèi)的裝修（含屋內(nèi)、屋外及門頭招牌）完好無損的交給甲方，并不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品視為乙方自動(dòng)放棄擁有權(quán)，甲方有權(quán)處置。 第*條 甲方違約責(zé)任 甲方因房屋權(quán)屬糾紛或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效的，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第*條 乙方違約責(zé)任 乙方如逾期交付租金、水電費(fèi)的，每逾期*日，則乙方須按應(yīng)交月租金的*%交付滯納金，每逾期*日乙方應(yīng)交付租金時(shí)的滯納金為：￥ 元。乙方如逾期**日不交付租金、水電費(fèi)其中之*項(xiàng)的，乙方同意甲方可對(duì)乙方租賃的房屋采取直接停水、停電的方式，直至乙方交清所欠租金、水電費(fèi)及滯納金。乙方如逾期拖欠租金、水電費(fèi)達(dá)*個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面終止合同。 第**條 免責(zé)條件 *、房屋租賃期間，如因不可抗力原因，造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞無法使用的，本合同自行終止，造成經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)任何民事賠償責(zé)任。 *、房屋租賃期間，因所在城市規(guī)劃、舊城改造、路橋建設(shè)和企業(yè)改制以及甲方維修改建租賃房屋等情況而發(fā)生的房屋拆除、改造或收回時(shí)，甲方提前*個(gè)月書面通知乙方，本合同即自行終止，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 *、因城市規(guī)劃、舊城改造、路橋建設(shè)、拆遷，政府及拆遷部門給予甲方的事關(guān)該租賃房屋所有項(xiàng)目的補(bǔ)償款均歸甲方所有。
| 甲乙雙方鄭重承諾：自愿嚴(yán)格遵守下列約定： *、租賃期間，因城市建設(shè)改造房屋征收或甲方經(jīng)營(yíng)建設(shè)需要收回鋪面時(shí)，甲方提前兩個(gè)月通知乙方，本協(xié)議自行終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件交回鋪面。因房屋征收政府給予甲方的所有補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，補(bǔ)償給乙方的裝修損失歸乙方；甲方不補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 *、乙方接到甲方終止租賃房屋的通知后，按照甲方規(guī)定的時(shí)間搬出，并及時(shí)結(jié)算租金及水電費(fèi)用，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；逾期不搬，乙方違約占用房屋期間每日向甲方支付月租金**%場(chǎng)地占用費(fèi)，如不繳納甲方有權(quán)從乙方向甲方繳納的履約保證金中扣除，造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 *、對(duì)逾期不搬或存在拖欠租金、水電行為的，乙方同意甲方單方面采取停水、停電和封門等強(qiáng)制措施，乙方不得提出異議，并自行承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律后果。 *、如乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不認(rèn)真按甲、乙雙方簽訂的南寧市容衛(wèi)生“門前*包”及“美麗南寧·整潔暢通有序大行動(dòng)”責(zé)任書履行工作，受到政府及相關(guān)部門批評(píng)與處罰或媒體曝光的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，收回出租的房屋，并不再返還乙方所交的履約保證金。 *、乙方了解并同意合同到期后，按國(guó)有資產(chǎn)租賃管理相關(guān)規(guī)定參與公開競(jìng)租。
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第**條 附加約定 第**條 本合同履行及相關(guān)事宜的通知條款 甲、乙雙方應(yīng)在本合同的簽署欄中如實(shí)提供聯(lián)系地址及聯(lián)系電話等（若聯(lián)系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準(zhǔn)）。甲、乙雙方關(guān)于本合同履行及相關(guān)事宜的通知，應(yīng)當(dāng)按照載明的地址發(fā)出。通知*般以對(duì)方或授權(quán)代表簽名或者蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。如果以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自發(fā)出之日起第*日視為送達(dá)之日。任何*方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面方式通知對(duì)方備案，否則因此產(chǎn)生的*切不利后果自行承擔(dān)。 第**條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商*致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第**條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方有權(quán)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 第**條 本合同自雙方簽章，乙方依約支付保證金后生效。 第**條 本合同*式*份，甲方執(zhí)*份，乙方執(zhí)*份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 身份證號(hào)碼： 代表： 住址： 聯(lián)系電話：****－******* 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 |
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