各潛在投標人：

本項目于****年*月**?日發布招標公告,現根據潛在投標人提出的疑問作出如下解答：

*.用地指標中對于用地地塊及面積指向不明，根據任務書中描述占地****平米左右反推密度以及用地面積的結果與密度指標和藍線圖地塊面積數據相差較大，須明確指標計算依據。

答：任務書中占地為單體建筑占地面積約為****平米。本項目以地塊*為項目設計實施范圍，總圖指標以地塊*和地塊**起考慮計算指標。

*.藍線圖無場地及周邊道路高度，出入口、總圖及建筑標高設定設計數據缺失。

答：藍線范圍已經明確，同時定界圖中體現坐標和標高及周邊場地情況。

*.地塊*內是否還有未拆除或須保留建筑？是否按藍線內場地已完成拆除完全為建設用地進行設計？

答：地塊*內房屋均會拆除，是按藍線內場地已完成拆除，完全為建設用地進行設計。

*.能否提供周邊建筑地下室相關圖紙資料。

答：本項目與現有的地下車庫不連通，不需要提供相關圖紙。

*.是否能提供場地周邊的院內交通組織相關圖紙資料。

答：不提供，建筑物周邊交通自行查勘。

*.規劃藍線圖中提及“圖中藍線范圍內為郴州市第*人民醫院省級區域醫療急救中心大樓項目用地，總用地面積約*****平方米，其中地塊*為項目實施范圍，用地面積約****平方米，地塊*為惠愛廣場所在范圍，用地面積約****平方米，具體要求詳見我局復函（郴資規條【****】號）。”，缺少復函（郴資規條【****】號），能否提供？

答：本項目以地塊*為項目實施范圍，總圖規劃指標以地塊*和地塊**起考慮計算，（郴資規條【****】**號）附后，投標人自行下載。

*、場地標高問題：***“**.*.*急救中心規劃藍線圖(*)”中無場地標高，在招標文件**頁*.*條“地下*層（地下*層為半地下室）”，和**頁*.*條中所提及的“以惠愛廣場進口處標高+*.*米作為*層±*.***”，均需要現狀場地標高進行設計。

請貴單位在***圖紙中補充場地具體標高情況。

答：以定界圖中的標高表示，本項目±*.***標高為***.**。

*、技術指標問題：在招標文件****頁*.*條中要求項目占地面積為****平方米，建筑總面積約*****.**平方米，但是按照***“**.*.*急救中心規劃藍線圖(*)”圖中說明“地塊*為項目實施范圍，用地面積約****平方米”來核算技術指標，建筑密度約為**%，無法達到招標文件**頁*.*條中要求的本項目建筑密度＜**%。請貴單位明確此次設計項目的用地紅線范圍及其用地面積，如果僅按“地塊*”作為本次設計用地范圍，則需調整“項目占地面積”或者建筑密度指標。

答：本項目以地塊*為項目實施范圍，總圖指標以地塊*和地塊**起考慮計算指標（即總用地面積為*****平方米），同時，地塊*范圍有****.**平方米地下室（僅用于計算總圖指標，不提供圖紙）。

*、建筑面積問題：在招標文件中未提出地下車庫建筑面積和地上建筑面積。請貴單位明確地下建筑面積和地上建筑面積指標。

答：參考可行性研究報告中*.*.* 項目經濟技術指標表中郴州市醫療急救中心大樓面積指標，地下室單層面積不得超過****平方米。

**、地下車庫問題：在項目可行性研究報告***頁*.*.*條中提出“醫療急救中心大樓的地下車庫和現有的地下車庫連通”，但在***“**.*.*急救中心規劃藍線圖(*)”中沒有周邊建筑情況明細和現有地下車庫范圍。請貴單位在***圖紙中給出現有的地下車庫的范圍、出入口、設計標高等設計圖紙。

答：本項目與現有的地下車庫不連通。不需要提供相關圖紙。

**、場地現狀問題：本次設計中需了解項目周邊建筑情況，以進行總圖設計和建筑退讓距離計算等。希望貴單位提供的***圖紙中，能補充本次設計范圍周邊的本院區醫院的建筑高度、入口等基本情況。

答：依據藍線圖及定界圖已顯示本次設計范圍周邊的建筑情況，具體數據各投標人自行現場勘查。

**、在招標文件**頁*.*條中所提及的“以惠愛廣場進口處標高+*.*米作為*層±*.***”。請明確惠愛廣場入口的具體位置和入口處場地現狀標高。

答：以定界圖中的標高表示，本項目±*.***標高為***.**。

**、提供的***圖中無具體現狀標高，請提供。

答：藍線范圍已經明確，同時定界圖中體現坐標和標高及周邊場地情況。

**、提供的***中提到本次項目的實施范圍為地塊*，用地面積約****平方米，地塊*為惠愛廣場所在范圍。請問地塊*是否屬于醫院內用地，本項目設計時建筑、道路、綠化等是否能夠突破地塊*的用地范圍，是否考慮本項目建筑對于地塊*的離界距離。

答：本項目以地塊*為項目設計實施范圍，總圖指標以地塊*和地塊**起考慮計算指標，不考慮本項目建筑對于地塊*的離界距離。

**、招標文件**頁中 “容積率&**;*.**，建筑密度&**;**%，綠地率&**;**%，建筑高度&**;**米。”請問本次技術指標控制的用地面積是指地塊*的****平方米？還是地塊*地與塊*的總用地面積*****平方米。

答：本項目以地塊*為項目設計實施范圍，總圖指標以地塊*和地塊**起考慮計算指標，不考慮本項目建筑對于地塊*的離界距離。

**、招標文件**頁中“總建筑面積約 *****.** 平方米，地下*層（地下*層為半地下室），地上**層。”請明確地上建筑面積和地下建筑面積分別是多少？

答：已明確正負*標高，按地下*層，地上**層進行設計，面積參考可行性研究報告中*.*.* 項目經濟技術指標表中郴州市醫療急救中心大樓面積指標，地下室單層面積不得超過****平方米。

**、提供的可行性研究報告里****關于醫療急救中心大樓的建安費用約為*.*億元，與標書**中“郴州市醫療急救中心大樓投資估算*.**億元。”不*致，以哪個為準，請明確。

答：可行性研究報告與標書**和“郴州市醫療急救中心大樓投資估算*.**億元。”以及招標文件中的投資估算金額均以*.*億元為準。

**、招標文件**頁中“郴州市醫療急救中心大樓投資估算*.**億元。”請問此投資估算是指建安費用還是總投資費用？請問此估算的范圍包含哪些？是否包含醫療設備、舊樓拆除？是否包含其他建設費用和預備費？請明確。

答：本項目投資估算金額為*.*億元，設計上限值*.*億元屬于建筑安裝工程費用，估算的范圍包括此大樓建筑工程、*次裝修、創傷***裝修、暖通、消防、電梯、*層車庫均是雙層立體停車位、污水處理站、基坑支護、室外管道、綠化硬化、圍墻砌筑、拆除舊房屋、水電工程等建筑安裝工程費。不包括預備費、其他建設費用和醫療設備購置費。本次設計只對方案進行評審。設計方案中投資估算，不超過本項目總投資即可。

**、在可行性研究報告***頁*.*.*條中提出“醫療急救中心大樓的地下車庫和現有的地下車庫連通”，目前提供的資料中沒有現有地下車庫的范圍和相關數據，是否可不考慮聯通，若要考慮聯通，請提供現有地下車庫的相關資料。

答：醫療急救中心大樓的地下車庫和現有的地下車庫不連通。

**、請提供經自然資源局審批出具的規劃條件書。明確允許車行出入口的開口范圍。

答：已經明確規劃指標，無法提供規劃條件書，車行出入口的方向為國慶南路或南塔路，開口范圍以相關規范及《郴州市城鄉規劃管理技術規定》要求執行。

**、請明確開口方向，西側國慶南路上是否可以利用現狀車行出入口作為本項目的主要車行出入口。

答：可以。

**、項目用地北側為城市規劃支路，根據《郴州市城鄉規劃管理技術規定》第***條，機動車出入口距離城市主、次干路交叉口的距離不應少于**米。地塊*臨國慶南路的范圍不能滿足開設機動車出入口的要求，機動車出入口是否可以結合地塊*惠愛廣場用地設置。

答：可以。

**、本項目是否設置獨立的出入口，道路是否與東側院區現有道路聯通，若考慮，請提供東側院區完整的總平面圖，以便統籌考慮機動車的流線組織。

答：設置獨立出入口，道路需與東側院區現有道路聯通，以定界圖的標高為準進行設計，無法提供總平面圖，其它需各投標人自行現場勘查。

**、本項目用地北側現狀為郴江商貿城，根據現場踏勘，其上*至*層為居室，請明確其是否屬于有產權的住宅性質，是否考慮本次設計對其日照的影響。若考慮，請提供本項目北側地塊的設計資料。

答：需考慮本次設計對北側郴江商貿城日照的影響，藍線圖中已經體現位置關系，其它需各投標人自行現場勘查。

**、根據招標文件要求，設計方案為暗標，但招標文件格式文件設計方案部分包含崗位職責和擬投入設計人員信息，此兩項內容容易導致泄露投標單位基本信息。建議是否可以取消這兩項內容。

答：本項目采用明標，不存在泄露投標單位基本信息的情況。

**、投標人須知前附表*.*.*投標擔保：“采用承諾的，符合招標文件第*章投標文件商務標格式的規定。”，而第*章投標文件商務標格式并沒有對應格式，僅有保函格式，請提供承諾格式。

答：已重新上傳承諾格式，請投標人自行下載。

**、在*.*.* 中投標人在編制投標文件時應建立分級目錄，并按照目錄提示導入相關內容，由于設計方案格式為**豎版，是否方案設計內容按**豎版格式排版？可否用**橫版或者**橫版排版。

答:**或**，橫版或豎版均可，但建議仔細核查上傳的最終投標文件內容，不影響專家評審，內容完整、清晰即可。

**、招標文件中“第*章 投標文件格式中的（*）投標人基本情況表中的企業勘查資質證書，修改為“企業資質證書”，投標人自行修改完善。

**、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：“****年*月*日*時**分（北京時間）”現更正為“****年*月**日*時**分（北京時間）”。

**、遞交投標文件地點及開標地點：“郴州市郴縣路市民服務中心（郴州市國際會展中心附近）*樓市公共資源交易中心第*開標室。”現變更為 “郴州市郴縣路市民服務中心（郴州市國際會展中心附近）*樓市公共資源交易中心第*開標室。”

本公告的內容是對招標文件的進*步說明、解釋或修改，是招標文件的組成部分，具有同等法律效力。招標文件與本答疑公示有出入的地方，應以本答疑公示為準。

**、聯系方式

招標人/代建單位：郴州市第*人民醫院/湖南格瑞工程建設集團有限公司

地址：郴州市羅家井***號

聯 系 人：譚學農、陳金湘、廖文圻

電話：****-*******、***********

招標代理機構：郴州世紀建設招標代理有限公司 ????

地址：郴州市北湖區南嶺大道**號大屋里（原中頤）酒店**樓****室

聯系人：黃清山/胡莞羚***********

聯系電話：****-*******

招標投標監督機構：郴州市住房和城鄉建設局，電話：****-*******。

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