方正微電子項(xiàng)目建設(shè)用地位于龍崗區(qū)寶龍街道南同大道和寶龍*路交會(huì)處西南側(cè)，總用地面積*****.**平方米，土地權(quán)利人為深圳市方正微電子有限公司，于****年*月**日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)土許**-****-****號(hào)）。現(xiàn)用地單位來文申請(qǐng)變更用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)公開、公平、公正原則，將變更事項(xiàng)公示如下：

　　*、宗地面積由“*****.**平方米”變更為“*****.**平方米”。

　　*、宗地號(hào)由“******-****”變更為“******-****”。

　　*、容積率由“≤*.**”變更為“≤*.**”。

　　*、總建筑面積由“總建筑面積******.*平方米，其中，宿舍配套（含單身宿舍及人才住房）*****.*平方米，辦公及科研*****平方米，其余工業(yè)配套用房****平方米，廠房及倉庫*****平方米”變更為“******.**平方米，其中已建規(guī)定建筑面積*****.**平方米；新建規(guī)定建筑面積******.**平方米，其中，廠房******.**平方米，宿舍****.**平方米，變電站****平方米，配套辦公****.**平方米”。

　　*、建筑覆蓋率由“≤**%”變更為“≤**%”。

　　*、建筑高度由“多層、高層”變更為“廠房≤**米”。

　　*、建筑退線由“東側(cè)≥**米，西側(cè)（多層≥*米，高層≥**米），南側(cè)（多層≥**.*米，高層≥**.*米）（含**.*米寬半幅規(guī)劃路），北側(cè)≥**米”變更為“**米以上≥*米，**米及以下≥*米”。

　　*、綠化覆蓋率由“≥**%”變更為“≥**%”。

　　*、公共開放空間由“滿足相關(guān)城市設(shè)計(jì)、《深圳市高新區(qū)寶龍園區(qū)綜合配套詳細(xì)規(guī)劃研究》等規(guī)劃及消防規(guī)范要求”變更為“設(shè)置*處不小于****平方米公共開放空間及*處社區(qū)體育活動(dòng)場地（占地****平方米），公共開放空間與社區(qū)體育活動(dòng)場地宜統(tǒng)籌布局，并確保對(duì)公眾**小時(shí)開放”。

　　*、機(jī)動(dòng)車泊車位由“***輛”變更為“***輛”；自行車泊車位由“/輛”變更為“****輛”。

　　**、室外地坪標(biāo)高由“依據(jù)市政詳規(guī)確定”變更為與“與周邊用地協(xié)調(diào)”。

　　**、刪除原備注“*、污水排放須符合環(huán)保要求。*、本證根據(jù)深規(guī)許字**-****-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及深規(guī)函第*********號(hào)《關(guān)于方正微電子有限公司申請(qǐng)變更&**;建設(shè)用地規(guī)劃許可證&**;有關(guān)問題的復(fù)函》變更而來，原深規(guī)許字**-****-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和深規(guī)函第*********號(hào)同時(shí)作廢。*、該項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案需進(jìn)行招標(biāo)。*、建筑節(jié)能減排參照《深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》執(zhí)行。*、所建宿舍樓中人才住房*****.*平方米按照深建住保[****]**號(hào)要求納入我市****年保障性住房計(jì)劃，項(xiàng)目戶型面積標(biāo)準(zhǔn)按深建住保[****]**號(hào)執(zhí)行。*、本地塊容積率計(jì)算未扣除道路用地面積。”。

　　**、在備注中增加“*、宗地號(hào)：******-****；*、停車場須按最新深標(biāo)及其修訂條款配置充電樁；*、節(jié)能減排參照《深圳市綠色設(shè)計(jì)導(dǎo)則》執(zhí)行，建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)落實(shí)《深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法》的相關(guān)要求；*、該用地位于*級(jí)工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)時(shí)需符合《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》的相關(guān)規(guī)定；*、項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)則》的要求實(shí)施裝配式建筑，滿足《深圳市裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》；*、本項(xiàng)目應(yīng)按照《關(guān)于加快推進(jìn)建筑信息模型（***）技術(shù)應(yīng)用的實(shí)施意見（試行）》的有關(guān)要求實(shí)施***技術(shù)應(yīng)用；*、用地位于深圳市雨型分區(qū)中的中部雨型區(qū)，土壤類型為壤土，項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)海綿城市相關(guān)設(shè)施，雨水年徑流總量控制率應(yīng)≥**%；*、根據(jù)產(chǎn)業(yè)部門要求，因生產(chǎn)廠房特殊工藝需求，層高超出深圳建筑設(shè)計(jì)規(guī)則部分，可不計(jì)入核減。根據(jù)噪音及屋頂設(shè)備遮擋需求，女兒墻整體抬高約**米不計(jì)核減；*、其他未盡事宜須滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及相關(guān)規(guī)范要求；**、項(xiàng)目用地包含已建建筑*****.**平方米，其中：廠房 *****.**平方米、人才住房*****.**平方米、辦公****.**平方米。其中，人才住房原合同約定面積為*****.*平方米，超建**.**平方米，需進(jìn)*步完善用地手續(xù)。**、作廢規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)編號(hào)：***********”。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該事項(xiàng)予以公示，公示時(shí)間**天（****年*月**日－****年**月*日）。在公示時(shí)間內(nèi)，如對(duì)上述變更事項(xiàng)有意見和建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，也將在深圳市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站（****://***.**.***.**/）同時(shí)發(fā)布。

　　聯(lián)系人：何工，聯(lián)系電話：****-********，傳真：****-********

　　特此通告。

　　：項(xiàng)目位置圖

深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局

****年*月**日