體系認(rèn)證

*

投標(biāo)人同時(shí)具有經(jīng)中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效的******* ? 質(zhì)量 管理體系認(rèn)證證書的得*分，滿分*分。 注：投標(biāo)文件中提供的證書的認(rèn)證范圍需包含“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容，否則不得分。投標(biāo)文件中須提供管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件或影印件及中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站證書查詢截圖（***.****.***.**）。

*

投標(biāo)人同時(shí)具有經(jīng)中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效的********環(huán)境 管理體系認(rèn)證證書的得*分，滿分*分。 注：投標(biāo)文件中提供的證書的認(rèn)證范圍需包含“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容，否則不得分。投標(biāo)文件中須提供管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件或影印件及中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站證書查詢截圖（***.****.***.**）。

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投標(biāo)人同時(shí)具有經(jīng)中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效的********職業(yè)健 康安全管理體系認(rèn)證證書的得*分，滿分*分。 注：投標(biāo)文件中提供的證書的認(rèn)證范圍需包含“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容，否則不得分。投標(biāo)文件中須提供管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件或影印件及中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站證書查詢截圖（***.****.***.**）。

企業(yè)誠信情況

*

投標(biāo)人承諾自從業(yè)以來未被物業(yè)行業(yè)行政主管部門掛紅牌、黃牌警告、通報(bào)批評(píng)的得*分，滿分*分。注:投標(biāo)人提供專項(xiàng)承諾函（格式自擬），未提供不得分。

榮譽(yù)

*

投標(biāo)人近*年來有獲得的榮譽(yù)證書的，每提供*份得*分，滿分*分。注:須提供證書復(fù)印件并加蓋公章。

員工保險(xiǎn)保障

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投標(biāo)人承諾為員工購買的人身意外保險(xiǎn)情況（包括個(gè)人意外險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)）進(jìn)行打分：承諾員工死亡傷殘賠付限額≥**萬的得*分，注:投標(biāo)人提供承諾函（格式自擬），未提供不得分。

應(yīng)急響應(yīng)

*

根據(jù)投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間進(jìn)行評(píng)分，承諾*.*小時(shí)內(nèi)響應(yīng)的得*分，承諾*小時(shí)內(nèi)響應(yīng)的得*分，承諾*小時(shí)內(nèi)響應(yīng)的得*分。注：須提供相關(guān)承諾函，未提供不得分。

*.*更正事項(xiàng)*

招標(biāo)文件第*章招標(biāo)內(nèi)容及要求*、項(xiàng)目概況（采購標(biāo)的）

更正為：

*、本項(xiàng)目為順昌縣教育局城區(qū)的順昌縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)集團(tuán)（思賢校區(qū)、富州校區(qū)、雙溪校區(qū)、水南校區(qū)）、順昌*中（老校區(qū)、新校區(qū)）、順昌*中、順昌中等職業(yè)學(xué)校在內(nèi)的*所學(xué)校（校區(qū)）的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目總體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括委托服務(wù)范圍內(nèi)的校園公共場(chǎng)所和部分功能性場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔、校區(qū)門衛(wèi)值班、綠化養(yǎng)護(hù)管理和工程維修維護(hù)管理（包含水電維護(hù)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、電器維修維護(hù)以及電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維修維護(hù)）、寄宿生管理以及其他后勤保障工作，投標(biāo)人須根據(jù)各學(xué)校（校區(qū)）的特點(diǎn)與需求提供針對(duì)性地物業(yè)管理服務(wù)。

*、投標(biāo)人應(yīng)以包括本服務(wù)項(xiàng)目所涉及各學(xué)校（校區(qū)）的有關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)包含員工薪資、保險(xiǎn)福利費(fèi)、服裝費(fèi)、法定假日福利、工程保修系統(tǒng)的使用維護(hù)費(fèi)、公司管理費(fèi)（包含物業(yè)服務(wù)中心管理人員薪資、辦公租賃費(fèi)、辦公耗材費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)等管理保障費(fèi)用）、合理利 潤(rùn)以及稅費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用。

*、本項(xiàng)目服務(wù)期*年；

招標(biāo)文件第*章招標(biāo)內(nèi)容及要求*、技術(shù)和服務(wù)要求（以“★”標(biāo)示的內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實(shí)質(zhì)性要求）

順昌縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)集團(tuán)（思賢、富州、雙溪、水南校區(qū)）

順昌縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)集團(tuán)（思賢、富州、雙溪、水南校區(qū)）人員編制表

*、衛(wèi)生保潔方面

（*）衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容：

*.? 校園公共場(chǎng)所保潔：校園公共場(chǎng)所各公共區(qū)域（包括校園道路、公共樓梯過道、走廊和欄桿、地下停車場(chǎng)（每周清掃*次），（不含教室、宿舍區(qū)、宣傳欄、牌等）。校內(nèi)水溝及學(xué)校功能教室等場(chǎng)所區(qū)域（每月清潔*次）。

*.? 部分功能性場(chǎng)所保潔：包括①校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室；②會(huì)議室等公共區(qū)域。

（*）衛(wèi)生保潔服務(wù)目標(biāo)

服務(wù)目標(biāo)：校園公共場(chǎng)所各公共區(qū)域（包括校園道路、公共樓梯過道、走廊和欄桿、地下停車場(chǎng)（每周清掃*次），（不含教室、宿舍區(qū)、宣傳欄、牌等）。校內(nèi)水溝及學(xué)校功能教室等場(chǎng)所區(qū)域（每月清潔*次）。做到干凈整潔，環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范有序，為師生員工創(chuàng)造干凈整潔、優(yōu)美舒適的校園環(huán)境。

（*）衛(wèi)生保潔實(shí)施方法

*.? 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

保潔服務(wù)人員統(tǒng)*著裝、佩戴工作牌上崗，遵守職業(yè)道德，語言文明規(guī)范，服務(wù)熱情主動(dòng)。各項(xiàng)管理制度完善明示，檔案資料齊全。

*.? 校園公共場(chǎng)所各公共區(qū)域必須保持整潔。

（*）保潔制訂衛(wèi)生保潔服務(wù)工作條例，做好規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾的收集、清運(yùn)工作。

（*）校園路面、樓道地面、樓梯扶手等每日清掃清拖*-*次，清掃時(shí)間應(yīng)避開上下班及上下課人員密集和高峰時(shí)間段。

（*）公共衛(wèi)生間每日至少 * 次的沖洗，定時(shí)巡保，保持地面干凈，大小便器、洗手臺(tái)面干凈；確保地面干凈、無積水、無污漬、無雜物；垃圾桶（簍） 無外溢，日產(chǎn)日清，垃圾桶表面干凈，保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣流通并且無明顯異味。

（*）每月 * 次清理地面雨水排水收集口，確保無雜物、垃圾，無積水，保持雨水口、落水管的暢通。

（*）校園內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，不允許在校內(nèi)分撿垃圾，垃圾應(yīng)及時(shí)清理。每日清洗*次垃圾桶并套上垃圾袋，擺放在指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。

（*）在迎新及畢業(yè)生離校期間或遇有學(xué)校重大活動(dòng)及統(tǒng)*性的衛(wèi)生檢查時(shí)應(yīng)達(dá)到學(xué)校及有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)。

*.? 校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室等特定場(chǎng)所必須保持整潔。

（*）做好校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔。

室內(nèi)沙發(fā)、地板、窗戶、茶幾等每周至少擦*遍，做好桌椅無明顯灰塵，地板無雜物。每日在領(lǐng)導(dǎo)上班前應(yīng)將飲用水杯、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮。辦公桌椅、地板、門窗必須每天擦洗*次。

（*）做好會(huì)議室的保潔。

根據(jù)會(huì)議室和功能教室的使用情況，每周至少清掃*次，保持潔凈。遇到會(huì)議時(shí)，會(huì)前會(huì)后均要做好全面的保潔。

*.? 責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔巡查

做好各保潔員責(zé)任區(qū)域內(nèi)的實(shí)時(shí)保潔和巡回保潔，保持責(zé)任區(qū)域內(nèi)無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證校園環(huán)境干凈整潔。

?

*、值班門衛(wèi)方面

（*）值班門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：

除安保公司人員上班外的時(shí)間；負(fù)責(zé)夜間門衛(wèi)值班，重點(diǎn)部門巡視工作。確保各校區(qū)有專人專職的門衛(wèi)職守人員，所有人員須嚴(yán)格按照各校區(qū)的門衛(wèi)管理制度執(zhí)行，不行擅自離崗。甲方只提供門衛(wèi)房作為值班人員休息場(chǎng)所。

（*）值班門衛(wèi)服務(wù)目標(biāo)

服務(wù)目標(biāo)：維護(hù)學(xué)校在值班期間的秩序穩(wěn)定。值班門衛(wèi)須嚴(yán)格根據(jù)學(xué)校的要求，負(fù)責(zé)學(xué)校來訪人員登記、物品進(jìn)出核查、校門前*包責(zé)任，上下時(shí)間段學(xué)校周邊交通秩序維護(hù)。

（*）值班門衛(wèi)實(shí)施方法

實(shí)行門衛(wèi)值班制度、來訪登記制度和貴重物品出門登記制度。嚴(yán)格按照工作時(shí)間上班，不遲到、不早退，中途不擅自離崗，不得在工作時(shí)間飲酒，不得做個(gè)人私活等，值班室內(nèi)不得留宿無關(guān)人員。嚴(yán)格遵守交接班制度，辦好交接手續(xù)，認(rèn)真做好值班日志記錄。宿舍管理員應(yīng)每天檢查各樓值班員工作、保潔員工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并做好相應(yīng)檢查記錄。

*、綠化（包含校園勞動(dòng)基地）的養(yǎng)護(hù)方面

（*）綠化和養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：

*.綠化有專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，做到*年*季校園內(nèi)有花，定期修剪，做到無雜草，樹木的死亡率為*。

*.負(fù)責(zé)各類植物的澆水、施肥、松土生長(zhǎng)的養(yǎng)護(hù)工作。

*.負(fù)責(zé)各類植物的修剪、移栽、補(bǔ)種的整形美化工作。負(fù)責(zé)綠地內(nèi)的雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作。

*.所涉及的補(bǔ)種、施肥、花盆、培育等材料/化肥/樹苗/種子均由校方提供。

（*）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)目標(biāo)

*.配合學(xué)校開展實(shí)施校園綠化美化工程和校園環(huán)境綜合整治，做的校園*季綠化/美化/凈化，讓學(xué)生養(yǎng)成愛護(hù)校園環(huán)境和良好衛(wèi)生習(xí)慣，提高全校師生的環(huán)保意識(shí)。

*.加強(qiáng)對(duì)綠化成果的管理。做好綠化養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)施肥/除草/松土/修剪/病蟲害防治/補(bǔ)種等工作，運(yùn)用科學(xué)/藝術(shù)手段，修剪喬/灌木，提高植物觀賞效果，校園達(dá)到樹綠/花鮮/草美及綠地?zé)o雜草/無雜物/無病蟲害。

（*）綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)施方法

*、草坪、地被養(yǎng)護(hù)

（*）草坪的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：草坪整齊雅觀，*季常綠，生長(zhǎng)旺盛，覆蓋率達(dá)***%，雜草率低于*%，無坑洼積水，無裸露地。

（*）修剪

修剪是草坪養(yǎng)護(hù)的重點(diǎn)，*般的草坪*年最少修剪*－*次，當(dāng)草達(dá)到規(guī)定高度的*.*倍時(shí)就要修剪，最高不得超過規(guī)定高度的*倍。

第*次修剪時(shí)，必須改變上次修剪的路線方向，重復(fù)同*方向修剪會(huì)引起草坪長(zhǎng)勢(shì)偏向*側(cè)，從而影響視覺效果。

同時(shí)，我司也會(huì)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和草坪種的生長(zhǎng)發(fā)育特性及時(shí)修剪，保持草的高度*致，邊緣整齊，無波浪，剪草機(jī)痕跡不明顯，不凌亂。修剪高度控制在：臺(tái)灣草*厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草**厘米以下，蟛蜞菊**厘米以下。草坪每月修剪*次。修剪草坪時(shí)，要避免造成花灌木損傷或折斷，邊角、路基石旁草坪要沿路牙進(jìn)行修邊。修剪前會(huì)作書面修剪施工計(jì)劃，經(jīng)學(xué)校同意才施工。

（*）施肥

①為保持草坪葉色嫩綠、生長(zhǎng)繁密，必須施肥。草坪施肥每月施肥*次，以復(fù)合肥、尿素為主。秋、冬季節(jié)結(jié)合淋水適當(dāng)追肥，以確保草坪植物保持青綠。施肥量按每畝**公斤。

②全面施肥次數(shù)不少于*次，夏冬季需全面施肥*次，春秋季每季施肥要達(dá)*次或以上，每次全面施肥需通知學(xué)校現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及驗(yàn)收確認(rèn)簽證。

（*）除雜草、松土

除雜草是草坪養(yǎng)護(hù)管理中必不可少的*環(huán)。每月除雜草*次，每季度松土*次。

（*）補(bǔ)植

草坪因人為踐踏、施工、生長(zhǎng)不良等因素造成裸露，必須及時(shí)上報(bào)，并在**天內(nèi)補(bǔ)植，使草坪保持完整，無裸露地。補(bǔ)植保證*個(gè)月內(nèi)覆蓋率達(dá)**%。草皮鋪設(shè)完畢后應(yīng)馬上灑水。

*、灌木和花卉養(yǎng)護(hù)

灌木、花卉和綠籬養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)良好，花繁葉茂，花色艷麗且造型美觀，具有*定的藝術(shù)感和立體感，視覺效果較佳，無病蟲害。

（*）修剪

①灌木和花卉的修剪要考慮每種植物的生長(zhǎng)發(fā)育特點(diǎn)，做到既造型美觀又能適時(shí)開花，花朵色艷；花壇、灌木每年重剪*次，夏季每月依標(biāo)準(zhǔn)修剪造型；

②花灌木和草本花卉在花芽分化前進(jìn)行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后及時(shí)將殘花老枝剪去，常年開花植物要有目的地培養(yǎng)花枝，使*季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，增強(qiáng)園林美化效果，精雕細(xì)刻，產(chǎn)出精品，所有綠籬，灌木花壇，球型灌木修剪后新出長(zhǎng)出來的枝條不得高于修剪面****。

③綠籬、綠球和花壇要及時(shí)清理野爬藤，每月修剪整形*次。綠籬的立面或花球的底部修剪時(shí)要適度，注意保留枝葉的遮擋密度；造型綠籬修剪時(shí)，應(yīng)采用園藝剪作業(yè)避免出現(xiàn)誤剪；整形符合造景要求。

（*）施肥

①按土壤肥力、植物的生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量施肥，防止因施肥不當(dāng)造成肥傷。

②每*個(gè)月施肥*次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方式。全年全面施肥次數(shù)不少于*次，夏冬季需全面施肥*次，春秋季每季施肥要達(dá)*次或以上，晴天施肥后及時(shí)淋水。

（*）除雜草，松土

①單叢灌木植穴為直徑**厘米以下圓，深度不小于**厘米的表土疏松，平整，并低于周圍表土*厘米。對(duì)未郁閉綠籬每月除雜草*～*次，已郁閉綠籬每月清除寄生藤*～*次。

②每月除雜草并松土*次，除雜草松土?xí)r要保護(hù)根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。

（*）補(bǔ)植

要及時(shí)清理死苗，*周內(nèi)補(bǔ)植回原來的種類并力求規(guī)格與原來植株接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。

（*）防蟲害防治

①要及時(shí)做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養(yǎng)護(hù)，使植物增強(qiáng)抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。

②采取綜合防治，化學(xué)防治，物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長(zhǎng)。

③? 發(fā)生病蟲害，最嚴(yán)重的危害率在*%以下。

*.喬木養(yǎng)護(hù)

喬木養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優(yōu)良。

（*）修剪

①每年修剪*次，考慮樹種的生長(zhǎng)特點(diǎn)如萌芽期，花期等，除棕櫚科植物外，其它喬木*般在葉芽和花芽分化前進(jìn)行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉。

②人行道兩邊喬木下緣線至路高度應(yīng)控制在*.*米以上，保持樹冠完成美觀，主側(cè)枝分布均勻。喬木生長(zhǎng)不能影響到高壓線、路燈、交通燈、公共道路。

③每年臺(tái)風(fēng)季節(jié)前要對(duì)喬木合理修剪，并加固護(hù)樹設(shè)施，臺(tái)風(fēng)后立即扶樹、護(hù)樹、補(bǔ)好殘缺，清理斷枝、落葉；對(duì)護(hù)樹樁、支架受到損壞或歪斜須及時(shí)扶正、加固或更換。

（*）施肥

①每年春/秋季重點(diǎn)施肥*次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長(zhǎng)情況而定，種植*年以內(nèi)的喬木和樹穴有植被的喬木要適當(dāng)增加施肥量和次數(shù)。

（*）除雜草，松土

要及時(shí)清除植穴內(nèi)雜草和磚、石等垃圾。喬木植穴為***厘米圓，植穴表土深度**厘米內(nèi)疏松，平整，并低于周圍表土*厘米。新植喬木（*～*年）及棕櫚科植物每年結(jié)合除雜草松土*～*次。

（*）補(bǔ)植，改植

要及時(shí)清理死樹，要求在*周內(nèi)補(bǔ)植回原來的樹種并力求規(guī)格與原來的樹木接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。每次補(bǔ)植要按照樹木種植規(guī)范進(jìn)行，對(duì)補(bǔ)植樹木合理修剪，施足基肥并加強(qiáng)淋水等保養(yǎng)措施，補(bǔ)種喬木后必有使用支撐架固定樹木，保證成活率達(dá)***%。

（*）防臺(tái)風(fēng)及意外

臺(tái)風(fēng)前加強(qiáng)防御措施，合理修剪，加固護(hù)樹設(shè)施，以增強(qiáng)抵御臺(tái)風(fēng)的能力。臺(tái)風(fēng)吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通園路，臺(tái)風(fēng)后及時(shí)進(jìn)行扶樹、護(hù)樹，補(bǔ)好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。

（*）樹干刷白

樹干刷白：為了防治病蟲害，增強(qiáng)抵抗力，保護(hù)樹木越冬，每年**月份，所有喬木樹于*.*米以下要用石灰水掃白*次。

水分管理

根據(jù)植物的生長(zhǎng)和開花特性進(jìn)行合理的灌溉和施肥。無雨季節(jié)，當(dāng)天最高氣溫超過**度，每天至少澆水*次，其它天氣每天至少澆水*次.

*.病蟲害防治

（*）防治以“預(yù)防為主，綜合防治”的方針，要掌握?qǐng)@林植物病蟲害發(fā)生規(guī)律；病蟲害發(fā)生率應(yīng)控制在*%以下。

（*）病蟲害以預(yù)防為主，適時(shí)做好噴藥防治工作在病蟲害發(fā)生率高的季節(jié)（*-*月份），每月對(duì)易感植物噴藥*次，以起預(yù)防作用。

（*）農(nóng)藥要妥善保管。施藥人員應(yīng)注意自身的安全，必須按規(guī)定穿戴工作服、工作帽、戴好風(fēng)鏡、口罩、手套及其他防護(hù)用具。噴藥*般會(huì)在晚上或節(jié)假日進(jìn)行。

（*）冬季前，對(duì)喬木類的樹木進(jìn)行樹干刷白。灌木主要的蟲害有天牛、木虱、潛葉蛾、潛葉虎、介殼蟲、金龜子等，施用農(nóng)藥*般應(yīng)該選擇在晴朗無風(fēng)的天氣*次性完成噴藥。

（*）綠籬中常有白粉病、黑斑病、蚜蟲、螨蟲、蚧殼蟲危害，以上病蟲害可以用常規(guī)的殺蟲劑、速撲殺等和殺菌劑、托布津、多菌靈等除治均能達(dá)到效果。具體防治方法如下：

*.白粉病：白粉病發(fā)作時(shí)用粉銹靈防治等藥品；

*.黑斑病：黑斑病發(fā)作時(shí)用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治；

*.煤污病：防治煤污病要清疏植株增強(qiáng)光照，噴殺蚧藥和百菌清的混合液，結(jié)合防殺蚧殼蟲同時(shí)進(jìn)行。

*.蚜蟲：蚜蟲發(fā)作時(shí)用氯氰菊酯類、萬能粉防治等；

*.螨蟲：螨蟲發(fā)作時(shí)用克螨特、速螨酮、*氯殺螨醇等防治；

*.蚧殼蟲：蚧殼蟲發(fā)作時(shí)用速撲殺、樂斯本等防治。

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*、工程維修維護(hù)管理

（*）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕

*. 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備小額維修項(xiàng)目如：門、窗、黑板、窗簾等公共設(shè)施的維修與維護(hù)，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.???? 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕服務(wù)目標(biāo)

（*） 教學(xué)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。確保教學(xué)設(shè)施設(shè)備的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題或接到維修、修繕通知，及時(shí)響應(yīng)，并按校方要求維修、修繕。

（*） 電梯運(yùn)行治理。確保電梯運(yùn)行正常。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，協(xié)助排除故障并配合第*方維修公司維修。

（*） 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)。確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（*） 避雷設(shè)施維護(hù)。確保避雷設(shè)施正常使用。

（*） 窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等正常排放。

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*.???? 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)實(shí)施方法

（*）教學(xué)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

每月全面檢查*次，發(fā)現(xiàn)問題或接到維修、修繕通知，及時(shí)響應(yīng)，并按校方要求修繕。課桌椅、門、窗、玻璃：急用的*天內(nèi)修繕，其他的*周內(nèi)修繕。

（*）電梯運(yùn)行治理。

定期巡檢，確保電梯運(yùn)行正常。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，協(xié)助第*方電梯公司排除故障及修復(fù)。

（*）消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)。

配合保安部每月巡檢*次（保安部每天巡檢至少*次以上），確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)上報(bào)采買更換，盡快恢復(fù)正常使用。

（*）避雷設(shè)施維護(hù)。

每月巡檢*次，發(fā)現(xiàn)生銹嚴(yán)重的，及時(shí)處理，確保避雷設(shè)施正常使用。

（*）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等每月檢查至少*次，每月清掏*次窨井、排水井、污水井、水溝的泥沙，確保正常排放，特別是臺(tái)風(fēng)季節(jié)前清掏干凈，發(fā)現(xiàn)有損壞的井、溝，須及時(shí)修復(fù)；化糞池能正常化糞、正常排放。

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（*）水電維修、維護(hù)方面

*. 水電維修、維護(hù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)組、各樓水電系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)、路燈、風(fēng)扇、水箱、自來水龍頭等公共設(shè)施的管理和維護(hù)，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.???? 水電維修、維護(hù)服務(wù)目標(biāo)

（*）供電、設(shè)施設(shè)備維護(hù)。 確保用電安全；出現(xiàn)故障及時(shí)通知供電部門并協(xié)助排查故障及維修。

（*）給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。 確保用水安全；出現(xiàn)故障及時(shí)通知水廠，并協(xié)助排查故障及維修。

*.???? 水電維修、維護(hù)實(shí)施方法

（*）供電設(shè)施設(shè)備維護(hù)。包括配電室控制柜（箱）、低壓線路、燈、開關(guān)等，每月全面檢查*次。燈具、開關(guān)等損壞的接報(bào)**分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)更換、修復(fù)；非正常停電時(shí)，接到停電通知**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排查故障，能修復(fù)的及時(shí)修復(fù)，恢復(fù)供電；不能修復(fù)的及時(shí)通知供電部門，并協(xié)助維修。

（*）給排水系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)。包括進(jìn)水管、抽水設(shè)備及水井、*次供水池、水龍頭等。每月全面檢查*次，確保抽水、供水、排水安全；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助排除故障。接到通知水管爆裂或水龍頭壞了，**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，能及時(shí)修復(fù)的立即修復(fù)，恢復(fù)供水；水管爆裂無法及時(shí)修復(fù)，與校方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際商定修復(fù)時(shí)間。

（*）電器維修方面

*.? 電器維修內(nèi)容：空調(diào)、熱水器、風(fēng)扇、音響及設(shè)備等電器維修工作，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.???? 電器維修服務(wù)目標(biāo)

確保學(xué)校空調(diào)、熱水器、電風(fēng)扇、音響等電器設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，滿足學(xué)校教學(xué)、辦公、師生生活需要，提高教學(xué)質(zhì)量。

*.???? 電器維修實(shí)施方法

（*）聘請(qǐng)電器專業(yè)維修人員，對(duì)校區(qū)的空調(diào)、熱水器、電風(fēng)扇、音響等電器設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；

（*）接報(bào)故障，急修的**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，無法維修的及時(shí)報(bào)告校方；非急修的按雙方商定時(shí)間上門維修；

（*）全校師生大會(huì)或全校性活動(dòng)前，對(duì)音響、音箱、麥克風(fēng)、大喇叭及線路進(jìn)行排查、維護(hù)，大會(huì)或全校性活動(dòng)期間，我司盡量安排維修師傅現(xiàn)場(chǎng)值班，確保大會(huì)或全校性活動(dòng)正常進(jìn)行。

（*）電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維修、維護(hù)

*.? 電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維護(hù)維修內(nèi)容：負(fù)責(zé)電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)的維護(hù)、維修，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.???? 電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維護(hù)、維修實(shí)施方法

（*）聘請(qǐng)專業(yè)維修人員，分別對(duì)采購*年以上的電腦逐臺(tái)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)；

（*）接報(bào)電腦或網(wǎng)絡(luò)相關(guān)故障，按校方時(shí)間要求及時(shí)進(jìn)行排查、修復(fù)故障，滿足師生教學(xué)和辦公需求。

*、教輔人員

（*）內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況及校方需求確定教輔人員崗位，具體以校方需求為準(zhǔn)。

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順昌縣第*中學(xué)（新、老校區(qū)）

順昌縣第*中學(xué)（新、老校區(qū)）人員編制表

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（*）衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容

*.校園公共場(chǎng)所保潔：包括①校園道路、②公共樓梯，過道；③宣傳欄（牌）；④校內(nèi)水溝；⑤公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域。

*.部分功能性場(chǎng)所保潔：包括①校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室；②會(huì)議室、接待室等公共區(qū)域。

*.? 衛(wèi)生保潔服務(wù)所需的清潔工具、清潔藥劑以及清潔設(shè)備均由校方提供。

（*）衛(wèi)生保潔服務(wù)要求

*.實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

保潔服務(wù)人員統(tǒng)*著裝、佩戴工作牌上崗，遵守職業(yè)道德，語言文明規(guī)范，服務(wù)熱情主動(dòng)。各項(xiàng)管理制度完善明示，檔案資料齊全。

*.校園公共場(chǎng)所各公共區(qū)域必須保持整潔。

（*）保潔制訂衛(wèi)生保潔服務(wù)工作條例，做好規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾分類、垃圾收運(yùn)工作。

（*）校園路面、樓道地面、樓梯扶手等每日清掃清拖*-*次，清掃時(shí)間應(yīng)避開上下班及上下課人員密集和高峰時(shí)間段。

（*）公共衛(wèi)生間每日至少 * 次的沖洗，定時(shí)巡保，保持地面干凈，大小便器、洗手臺(tái)面干凈；確保地面干凈、無積水、無污漬、無雜物；垃圾桶（簍） 無外溢，日產(chǎn)日清，垃圾桶表面干凈，保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣流通并且無明顯異味。

（*）每月 * 次清理地面雨水排水收集口，確保無雜物、垃圾，無積水，保持雨水口、落水管的暢通。

（*）校園內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，不允許在校內(nèi)分撿垃圾，垃圾應(yīng)及時(shí)清理。每日清洗*次垃圾桶并套上垃圾袋，擺放在指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。

（*）在迎新及畢業(yè)生離校期間或遇有學(xué)校重大活動(dòng)，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參觀、視察及統(tǒng)*性的衛(wèi)生檢查時(shí)應(yīng)達(dá)到學(xué)校及有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)。

（*）如校方需要中標(biāo)人提供大型清潔車輛設(shè)備對(duì)校園公共道路進(jìn)行全面清洗，可由雙方另行協(xié)商，產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)；

*.校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室等特定場(chǎng)所必須保持整潔

（*）做好校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室的保潔。

室內(nèi)沙發(fā)、地板、窗戶、茶幾等每周至少擦*遍，做好桌椅無明顯灰塵，地板無雜物。每日在領(lǐng)導(dǎo)上班前應(yīng)將飲用水杯、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮。辦公桌椅、地板、門窗必須每天擦洗*次。

（*）做好會(huì)議室、接待室的保潔。

根據(jù)會(huì)議室、接待室的使用情況，每周至少清掃*次，保持潔凈。遇到會(huì)議時(shí)，會(huì)前會(huì)后均要做好全面的保潔。

*.責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔巡查

做好各保潔員責(zé)任區(qū)域內(nèi)的實(shí)時(shí)保潔和巡回保潔，保持責(zé)任區(qū)域內(nèi)無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證校園環(huán)境干凈整潔。

*.*.值班門衛(wèi)管理

（*）值班門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：

除安保公司人員上班外的時(shí)間；負(fù)責(zé)中午及夜間門衛(wèi)值班，重點(diǎn)部門巡視工作。確保各校區(qū)有專人專職的門衛(wèi)職守人員，所有人員須嚴(yán)格按照各校區(qū)的門衛(wèi)管理制度執(zhí)行，不得擅自離崗。甲方只提供門衛(wèi)房作為值班人員休息場(chǎng)所。

（*）值班門衛(wèi)服務(wù)要求

實(shí)行門衛(wèi)值班制度、來訪登記制度和貴重物品出門登記制度。嚴(yán)格按照工作時(shí)間上班，不遲到、不早退，中途不擅自離崗，不得在工作時(shí)間飲酒，不得做個(gè)人私活等，值班室內(nèi)不得留宿無關(guān)人員。嚴(yán)格遵守交接班制度，辦好交接手續(xù)，認(rèn)真做好值班日志記錄。值班門衛(wèi)應(yīng)每天做好區(qū)內(nèi)的保潔工作，須嚴(yán)格根據(jù)學(xué)校的要求，實(shí)行校門前*包責(zé)任，上下學(xué)時(shí)間段學(xué)校周邊交通秩序維護(hù)。

*.*.綠化養(yǎng)護(hù)管理

（*）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：

*.綠化有專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，做到*年*季校園內(nèi)有花，定期修剪，做到無雜草，枯木及時(shí)上報(bào)并更新。

*.負(fù)責(zé)各類植物、花草的澆水、施肥、松土生長(zhǎng)的養(yǎng)護(hù)工作。

*.負(fù)責(zé)各類植物的修剪、移栽、補(bǔ)種的整形美化工作。負(fù)責(zé)綠地內(nèi)的雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作。

*.所涉及的補(bǔ)種、施肥、花盆、培育等材料/化肥/樹苗/種子等均由校方提供。

（*）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求

*、草坪、地被養(yǎng)護(hù)

（*）草坪的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：草坪整齊雅觀，*季常綠，生長(zhǎng)旺盛，覆蓋率達(dá)**%以上，雜草率低于*%，無坑洼積水，基本無裸露地。

（*）修剪

修剪是草坪養(yǎng)護(hù)的重點(diǎn)，*般的草坪*年最少修剪*次，當(dāng)草達(dá)到規(guī)定高度的*.*倍時(shí)修剪，最高不得超過規(guī)定高度的*倍。

第*次修剪時(shí)，必須改變上次修剪的路線方向。

同時(shí)，根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和草坪的生長(zhǎng)發(fā)育特性及時(shí)修剪，保持草的高度*致，邊緣整齊，無波浪，剪草機(jī)痕跡不明顯，不凌亂。修剪高度控制在：臺(tái)灣草*厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草**厘米以下，蟛蜞菊**厘米以下。生長(zhǎng)旺盛季節(jié)草坪每*至*月修剪*次。修剪草坪時(shí)，要避免造成花灌木損傷或折斷，邊角、路基石旁草坪要沿路牙進(jìn)行修邊。修剪前須作書面修剪施工計(jì)劃，經(jīng)校方同意后才能施工。

（*）施肥

①為保持草坪葉色嫩綠、生長(zhǎng)繁密，必須施肥。草坪施肥每季度施肥*次，以復(fù)合肥、尿素為主。秋、冬季節(jié)結(jié)合淋水適當(dāng)追肥，以確保草坪植物保持青綠。施肥量按每畝**公斤。

②全面施肥次數(shù)不少于*次，每季度需全面施肥*次，每次全面施肥需通知學(xué)校現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及驗(yàn)收確認(rèn)。

（*）除雜草、松土

每月除雜草*次（冬季可延長(zhǎng)時(shí)間），每季度松土*次。

（*）補(bǔ)植

草坪因人為踐踏、施工、生長(zhǎng)不良等因素造成裸露，必須及時(shí)上報(bào)，并在合適的季節(jié)內(nèi)補(bǔ)植，使草坪保持完整，無裸露地。補(bǔ)植保證*個(gè)月內(nèi)覆蓋率達(dá)**%。草皮鋪設(shè)完畢后應(yīng)馬上灑水。

*、灌木和花卉養(yǎng)護(hù)

灌木、花卉和綠籬養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)良好，花繁葉茂，花色艷麗且造型美觀，具有*定的藝術(shù)感和立體感，視覺效果較佳，無病蟲害。

（*）修剪

①灌木和花卉的修剪要考慮每種植物的生長(zhǎng)發(fā)育特點(diǎn)，做到既造型美觀又能適時(shí)開花，花朵色艷；花壇、灌木每年重剪*次，夏季每月依標(biāo)準(zhǔn)修剪造型（暑假期間*月修剪*次）；

②花灌木和草本花卉在花芽分化前進(jìn)行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后及時(shí)將殘花老枝剪去，常年開花植物要有目的地培養(yǎng)花枝，使*季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，增強(qiáng)園林美化效果，精雕細(xì)刻，產(chǎn)出精品，所有綠籬，灌木花壇，球型灌木修剪后新出長(zhǎng)出來的枝條不得高于修剪面****。

③綠籬、綠球和花壇要及時(shí)清理野爬藤，每月修剪整形*次（暑假*月*次）。綠籬的立面或花球的底部修剪時(shí)要適度，注意保留枝葉的遮擋密度；造型綠籬修剪時(shí)，應(yīng)采用園藝剪作業(yè)避免出現(xiàn)誤剪；整形符合造景要求。

（*）施肥

①按土壤肥力、植物的生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量施肥，防止因施肥不當(dāng)造成肥傷。

②每季度施肥*次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方式。全年全面施肥次數(shù)不少于*次，夏冬季需全面施肥*次，春秋季每季施肥要達(dá)*次或以上，晴天施肥后及時(shí)淋水。

（*）除雜草，松土

①單叢灌木植穴為直徑**厘米以下圓，深度不小于**厘米的表土疏松，平整，并低于周圍表土*厘米。對(duì)未郁閉綠籬每月除雜草*次，已郁閉綠籬每月清除寄生藤*次（暑假*月*次）。

②每月除雜草并松土*次（暑假*月*次），除雜草松土?xí)r要保護(hù)根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。

（*）補(bǔ)植

要及時(shí)清理死苗，合適季節(jié)補(bǔ)植回原來的種類并力求規(guī)格與原來植株接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。

（*）防蟲害防治

①要及時(shí)做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養(yǎng)護(hù)，使植物增強(qiáng)抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。

②采取綜合防治，化學(xué)防治，物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長(zhǎng)。

④? 發(fā)生病蟲害，最嚴(yán)重的危害率在*%以下。

*.喬木養(yǎng)護(hù)

喬木養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優(yōu)良。

（*）修剪

①每年修剪*次，考慮樹種的生長(zhǎng)特點(diǎn)如萌芽期，花期等，除棕櫚科植物外，其它喬木*般在葉芽和花芽分化前進(jìn)行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉。

②人行道兩邊喬木下緣線至路高度應(yīng)控制在*.*米以上，保持樹冠完成美觀，主側(cè)枝分布均勻。喬木生長(zhǎng)不能影響到高壓線、路燈、交通燈、公共道路。

③每年臺(tái)風(fēng)季節(jié)前要對(duì)喬木合理修剪，并加固護(hù)樹設(shè)施，臺(tái)風(fēng)后立即扶樹、護(hù)樹、補(bǔ)好殘缺，清理斷枝、落葉；對(duì)護(hù)樹樁、支架受到損壞或歪斜須及時(shí)扶正、加固或更換。

（*）施肥

①每年春/秋季重點(diǎn)施肥*次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長(zhǎng)情況而定，種植*年以內(nèi)的喬木和樹穴有植被的喬木要適當(dāng)增加施肥量和次數(shù)。

（*）除雜草，松土

要及時(shí)清除植穴內(nèi)雜草和磚、石等垃圾。喬木植穴為***厘米圓，植穴表土深度**厘米內(nèi)疏松，平整，并低于周圍表土*厘米。新植喬木（*～*年）及棕櫚科植物每年結(jié)合除雜草松土*～*次。

（*）補(bǔ)植，改植

要及時(shí)清理死樹，要求在合適季節(jié)內(nèi)補(bǔ)植回原來的樹種并力求規(guī)格與原來的樹木接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。每次補(bǔ)植要按照樹木種植規(guī)范進(jìn)行，對(duì)補(bǔ)植樹木合理修剪，施足基肥并加強(qiáng)淋水等保養(yǎng)措施，補(bǔ)種喬木后必有使用支撐架固定樹木，保證成活率達(dá)***%。

（*）防臺(tái)風(fēng)及意外

臺(tái)風(fēng)前加強(qiáng)防御措施，合理修剪，加固護(hù)樹設(shè)施，以增強(qiáng)抵御臺(tái)風(fēng)的能力。臺(tái)風(fēng)吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通園路，臺(tái)風(fēng)后及時(shí)進(jìn)行扶樹、護(hù)樹，補(bǔ)好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。

（*）樹干刷白

樹干刷白：為了防治病蟲害，增強(qiáng)抵抗力，保護(hù)樹木越冬，每年**月份，所有喬木樹于*.*米以下要用石灰水掃白*次。

*.水分管理

根據(jù)植物的生長(zhǎng)和開花特性進(jìn)行合理的灌溉和施肥。無雨季節(jié)，當(dāng)天最高氣溫超過**度，每天至少澆水*次，其它天氣在晴天的第*天起每天澆水*次至下雨前*天停止?jié)菜?/p>

*.病蟲害防治

（*）防治以“預(yù)防為主，綜合防治”的方針，要掌握?qǐng)@林植物病蟲害發(fā)生規(guī)律；病蟲害發(fā)生率應(yīng)控制在*%以下。

（*）病蟲害以預(yù)防為主，適時(shí)做好噴藥防治工作在病蟲害發(fā)生率高的季節(jié)（*-*月份），每月對(duì)易感植物噴藥*次，以起預(yù)防作用。

（*）農(nóng)藥要妥善保管。施藥人員應(yīng)注意自身的安全，必須按規(guī)定穿戴工作服、工作帽、戴好風(fēng)鏡、口罩、手套及其他防護(hù)用具。噴藥*般會(huì)在晚上或節(jié)假日進(jìn)行。

（*）冬季前，對(duì)喬木類的樹木進(jìn)行樹干刷白。灌木主要的蟲害有天牛、木虱、潛葉蛾、潛葉虎、介殼蟲、金龜子等，施用農(nóng)藥*般應(yīng)該選擇在晴朗無風(fēng)的天氣*次性完成噴藥。

（*）綠籬中常有白粉病、黑斑病、蚜蟲、螨蟲、蚧殼蟲危害，以上病蟲害可以用常規(guī)的殺蟲劑、速撲殺等和殺菌劑、托布津、多菌靈等除治均能達(dá)到效果。具體防治方法如下：

*.白粉病：白粉病發(fā)作時(shí)用粉銹靈防治等藥品；

*.黑斑病：黑斑病發(fā)作時(shí)用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治；

*.煤污病：防治煤污病要清疏植株增強(qiáng)光照，噴殺蚧藥和百菌清的混合液，結(jié)合防殺蚧殼蟲同時(shí)進(jìn)行。

*.蚜蟲：蚜蟲發(fā)作時(shí)用氯氰菊酯類、萬能粉防治等；

*.螨蟲：螨蟲發(fā)作時(shí)用克螨特、速螨酮、*氯殺螨醇等防治；

*.蚧殼蟲：蚧殼蟲發(fā)作時(shí)用速撲殺、樂斯本等防治。

*.*.工程維修維護(hù)管理

（*）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕

*.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備小額維修項(xiàng)目如：門、窗、黑板、窗簾等公共設(shè)施的維修與維護(hù)，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)要求

（*）教學(xué)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

每月全面檢查*次，發(fā)現(xiàn)問題或接到維修、修繕通知，及時(shí)響應(yīng)，并按校方要求時(shí)間修繕。課桌椅、門、窗、玻璃：急用的*天內(nèi)修繕，其他的*周內(nèi)修繕。

（*）電梯運(yùn)行治理。

定期巡檢，確保電梯運(yùn)行正常。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，協(xié)助第*方電梯公司排除故障及修復(fù)。

（*）消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)。

配合保安部每月巡檢*次（保安部每天巡檢至少*次以上），確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)上報(bào)采買更換，盡快恢復(fù)正常使用。

（*）避雷設(shè)施維護(hù)。

每月巡檢*次，發(fā)現(xiàn)生銹嚴(yán)重的，及時(shí)處理，確保避雷設(shè)施正常使用。

（*）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等每月檢查至少*次，每月清掏*次窨井、排水井、污水井、水溝的泥沙，確保正常排放，特別是臺(tái)風(fēng)季節(jié)前清掏干凈，發(fā)現(xiàn)有損壞的井、溝，須及時(shí)修復(fù)；

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（*）水電維修、維護(hù)

*.水電維修、維護(hù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)組、各樓水電系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)、路燈、風(fēng)扇、水箱、自來水龍頭等公共設(shè)施的管理和維護(hù)，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.水電維修、維護(hù)服務(wù)要求

（*）供電設(shè)施設(shè)備維護(hù)。包括配電室控制柜（箱）、低壓線路、燈、開關(guān)等，每月全面檢查*次。燈具、開關(guān)等損壞的接報(bào)**分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)更換、修復(fù)；非正常停電時(shí)，接到停電通知**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排查故障，能修復(fù)的及時(shí)修復(fù)，恢復(fù)供電；不能修復(fù)的及時(shí)通知供電部門，并協(xié)助維修。

（*）給排水系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)。包括進(jìn)水管、抽水設(shè)備及水井、*次供水池、水龍頭等。每月全面檢查*次，確保抽水、供水、排水安全；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助排除故障。接到通知水管爆裂或水龍頭壞了，**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，能及時(shí)修復(fù)的立即修復(fù)，恢復(fù)供水；水管爆裂無法及時(shí)修復(fù)，與校方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際商定修復(fù)時(shí)間。

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（*）電器維修

*.電器維修內(nèi)容：空調(diào)、熱水器、風(fēng)扇、音響及設(shè)備等電器維修工作，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.電器維修服務(wù)要求

（*）聘請(qǐng)電器專業(yè)維修人員，對(duì)校區(qū)的空調(diào)、熱水器、電風(fēng)扇、音響等電器設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；

（*）接報(bào)故障，急修的**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，無法維修的及時(shí)報(bào)告校方；非急修的按雙方商定時(shí)間上門維修；

（*）全校師生大會(huì)或全校性活動(dòng)前，對(duì)音響、音箱、麥克風(fēng)、大喇叭及線路進(jìn)行排查、維護(hù)，大會(huì)或全校性活動(dòng)期間，物業(yè)公司需安排維修師傅現(xiàn)場(chǎng)值班，確保大會(huì)或全校性活動(dòng)正常進(jìn)行。

（*）電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維修、維護(hù)

*.電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維護(hù)維修內(nèi)容：負(fù)責(zé)電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)的維護(hù)、維修，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維護(hù)、維修實(shí)施方法

（*）聘請(qǐng)專業(yè)維修人員，分別對(duì)采購*年以上的電腦逐臺(tái)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)；

（*）接報(bào)電腦或網(wǎng)絡(luò)相關(guān)故障，按校方時(shí)間要求及時(shí)進(jìn)行排查、修復(fù)故障，滿足師生教學(xué)和辦公需求。

*.*.宿舍管理

（*）宿舍管理服務(wù)內(nèi)容：

宿舍消防安全管理、設(shè)施維護(hù)（含供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、開水房、電器設(shè)備）、環(huán)境保潔、寄宿生管理。

（*）宿舍管理服務(wù)要求

*.? 宿舍出入口**小時(shí)值班制度，嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入宿舍，禁止男生進(jìn)入女生宿舍，禁止外來人員留宿；

*.? 做好電器設(shè)備的養(yǎng)護(hù)管理。宿舍嚴(yán)禁使用明火及大功率電器設(shè)備，做好“*防”工作，每天白天檢查寢室衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)整理情況，并進(jìn)行評(píng)比，晚上熄燈后檢查各寢室寄宿生就寢情況；

*.? 做好給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)管理工作。對(duì)宿舍樓內(nèi)冷、熱水管道、閥門、消防水池、生活及消防水泵、污水排放管道設(shè)施以及室內(nèi)外外露管道、閥門、屋頂水箱、水箱浮球閥、泵房加強(qiáng)巡視力度；

*.? 做好供電系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)管理。確保宿舍樓供電系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

*.? 環(huán)境保潔管理。依據(jù)*******的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的環(huán)境衛(wèi)生管理和“高質(zhì)量、高頻度”的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，創(chuàng)造*個(gè)優(yōu)雅、整潔、文明、舒適的學(xué)習(xí)和休息環(huán)境。

*.? 加強(qiáng)寄宿生管理，積極開展宿舍文化建設(shè)。每天對(duì)宿舍內(nèi)外地面及眀溝暗渠、污水井、門窗、玻璃、墻面、天花、內(nèi)務(wù)整理等進(jìn)行全方位檢查評(píng)比，評(píng)選“文明宿舍”；合理安排晨練，努力提高寄宿生的身體素質(zhì)。

*.*.不列入物業(yè)管理公司承包的項(xiàng)目服務(wù)范圍，若采購人需要投標(biāo)人提供服務(wù)，雙方可另行協(xié)商價(jià)格，由采購人支付費(fèi)用；

*、班級(jí)室內(nèi)衛(wèi)生保潔。

*、教師個(gè)人辦公室衛(wèi)生保潔。

*、多媒體教室教學(xué)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)。

*、消防管道和消防遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。

*、外墻清洗、化糞池清掏、*次供水池清洗、*害消殺、空調(diào)清洗加氨等專項(xiàng)清潔服務(wù)。

其他不在本項(xiàng)目合同服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)。

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順昌縣第*中學(xué)校區(qū)人員編制表

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*、衛(wèi)生保潔方面

（*）衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容：

*.校園公共場(chǎng)所保潔：校園公共場(chǎng)所各公共區(qū)域（包括校園道路、公共樓梯過道、走廊和欄桿、地下停車場(chǎng)（每周清掃*次），（不含教室、宿舍區(qū)、宣傳欄、牌等）。校內(nèi)水溝及學(xué)校功能教室等場(chǎng)所區(qū)域（每月清潔*次）。

*.部分功能性場(chǎng)所保潔：包括①校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室；②會(huì)議室等公共區(qū)域。

（*）衛(wèi)生保潔服務(wù)目標(biāo)

服務(wù)目標(biāo)：校園公共場(chǎng)所各公共區(qū)域（包括校園道路、公共樓梯過道、走廊和欄桿、地下停車場(chǎng)（每周清掃*次），（不含教室、宿舍區(qū)、宣傳欄、牌等）。校內(nèi)水溝及學(xué)校功能教室等場(chǎng)所區(qū)域（每月清潔*次）。做到干凈整潔，環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范有序，為師生員工創(chuàng)造干凈整潔、優(yōu)美舒適的校園環(huán)境。

（*）衛(wèi)生保潔實(shí)施方法

*.實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

保潔服務(wù)人員統(tǒng)*著裝、佩戴工作牌上崗，遵守職業(yè)道德，語言文明規(guī)范，服務(wù)熱情主動(dòng)。各項(xiàng)管理制度完善明示，檔案資料齊全。

*.校園公共場(chǎng)所各公共區(qū)域必須保持整潔。

（*）保潔制訂衛(wèi)生保潔服務(wù)工作條例，做好規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾的收集、清運(yùn)工作。

（*）校園路面、樓道地面、樓梯扶手等每日清掃清拖*-*次，清掃時(shí)間應(yīng)避開上下班及上下課人員密集和高峰時(shí)間段。

（*）公共衛(wèi)生間每日至少 * 次的沖洗，定時(shí)巡保，保持地面干凈，大小便器、洗手臺(tái)面干凈；確保地面干凈、無積水、無污漬、無雜物；垃圾桶（簍） 無外溢，日產(chǎn)日清，垃圾桶表面干凈，保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣流通并且無明顯異味。

（*）每月 * 次清理地面雨水排水收集口，確保無雜物、垃圾，無積水，保持雨水口、落水管的暢通。

（*）校園內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，不允許在校內(nèi)分撿垃圾，垃圾應(yīng)及時(shí)清理。每日清洗*次垃圾桶并套上垃圾袋，擺放在指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。

（*）在迎新及畢業(yè)生離校期間或遇有學(xué)校重大活動(dòng)及統(tǒng)*性的衛(wèi)生檢查時(shí)應(yīng)達(dá)到學(xué)校及有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)。

*.校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室等特定場(chǎng)所必須保持整潔。

（*）做好校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔。

室內(nèi)沙發(fā)、地板、窗戶、茶幾等每周至少擦*遍，做好桌椅無明顯灰塵，地板無雜物。每日在領(lǐng)導(dǎo)上班前應(yīng)將飲用水杯、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮。辦公桌椅、地板、門窗必須每天擦洗*次。

（*）做好會(huì)議室的保潔。

根據(jù)會(huì)議室和功能教室的使用情況，每周至少清掃*次，保持潔凈。遇到會(huì)議時(shí)，會(huì)前會(huì)后均要做好全面的保潔。

*.責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔巡查

做好各保潔員責(zé)任區(qū)域內(nèi)的實(shí)時(shí)保潔和巡回保潔，保持責(zé)任區(qū)域內(nèi)無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證校園環(huán)境干凈整潔。

*、值班門衛(wèi)方面

（*）值班門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：

除安保公司人員上班外的時(shí)間；負(fù)責(zé)夜間門衛(wèi)值班，重點(diǎn)部門巡視工作。確保各校區(qū)有專人專職的門衛(wèi)職守人員，所有人員須嚴(yán)格按照各校區(qū)的門衛(wèi)管理制度執(zhí)行，不行擅自離崗。甲方只提供門衛(wèi)房作為值班人員休息場(chǎng)所。

（*）值班門衛(wèi)服務(wù)目標(biāo)

服務(wù)目標(biāo)：維護(hù)學(xué)校在值班期間的秩序穩(wěn)定。值班門衛(wèi)須嚴(yán)格根據(jù)學(xué)校的要求，負(fù)責(zé)學(xué)校來訪人員登記、物品進(jìn)出核查、校門前*包責(zé)任，上下時(shí)間段學(xué)校周邊交通秩序維護(hù)。

（*）值班門衛(wèi)實(shí)施方法

實(shí)行門衛(wèi)值班制度、來訪登記制度和貴重物品出門登記制度。嚴(yán)格按照工作時(shí)間上班，不遲到、不早退，中途不擅自離崗，不得在工作時(shí)間飲酒，不得做個(gè)人私活等，值班室內(nèi)不得留宿無關(guān)人員。嚴(yán)格遵守交接班制度，辦好交接手續(xù)，認(rèn)真做好值班日志記錄。宿舍管理員應(yīng)每天檢查各樓值班員工作、保潔員工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并做好相應(yīng)檢查記錄。

*、綠化的養(yǎng)護(hù)方面

（*）綠化和養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：

*.綠化有專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，做到*年*季校園內(nèi)有花，定期修剪，做到無雜草，樹木的死亡率為*。

*.負(fù)責(zé)各類植物的澆水、施肥、松土生長(zhǎng)的養(yǎng)護(hù)工作。

*.負(fù)責(zé)各類植物的修剪、移栽、補(bǔ)種的整形美化工作。負(fù)責(zé)綠地內(nèi)的雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作。

*.所涉及的補(bǔ)種、施肥、花盆、培育等材料/化肥/樹苗/種子均由校方提供。

（*）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)目標(biāo)

*.配合學(xué)校開展實(shí)施校園綠化美化工程和校園環(huán)境綜合整治，做的校園*季綠化/美化/凈化，讓學(xué)生養(yǎng)成愛護(hù)校園環(huán)境和良好衛(wèi)生習(xí)慣，提高全校師生的環(huán)保意識(shí)。

*.加強(qiáng)對(duì)綠化成果的管理。做好綠化養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)施肥/除草/松土/修剪/病蟲害防治/補(bǔ)種等工作，運(yùn)用科學(xué)/藝術(shù)手段，修剪喬/灌木，提高植物觀賞效果，校園達(dá)到樹綠/花鮮/草美及綠地?zé)o雜草/無雜物/無病蟲害。

（*）綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)施方法

*、草坪、地被養(yǎng)護(hù)

（*）草坪的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：草坪整齊雅觀，*季常綠，生長(zhǎng)旺盛，覆蓋率達(dá)***%，雜草率低于*%，無坑洼積水，無裸露地。

（*）修剪

修剪是草坪養(yǎng)護(hù)的重點(diǎn)，*般的草坪*年最少修剪*－*次，當(dāng)草達(dá)到規(guī)定高度的*.*倍時(shí)就要修剪，最高不得超過規(guī)定高度的*倍。

第*次修剪時(shí)，必須改變上次修剪的路線方向，重復(fù)同*方向修剪會(huì)引起草坪長(zhǎng)勢(shì)偏向*側(cè)，從而影響視覺效果。

同時(shí)，我司也會(huì)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和草坪種的生長(zhǎng)發(fā)育特性及時(shí)修剪，保持草的高度*致，邊緣整齊，無波浪，剪草機(jī)痕跡不明顯，不凌亂。修剪高度控制在：臺(tái)灣草*厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草**厘米以下，蟛蜞菊**厘米以下。草坪每月修剪*次。修剪草坪時(shí)，要避免造成花灌木損傷或折斷，邊角、路基石旁草坪要沿路牙進(jìn)行修邊。修剪前會(huì)作書面修剪施工計(jì)劃，經(jīng)學(xué)校同意才施工。

（*）施肥

①為保持草坪葉色嫩綠、生長(zhǎng)繁密，必須施肥。草坪施肥每月施肥*次，以復(fù)合肥、尿素為主。秋、冬季節(jié)結(jié)合淋水適當(dāng)追肥，以確保草坪植物保持青綠。施肥量按每畝**公斤。

②全面施肥次數(shù)不少于*次，夏冬季需全面施肥*次，春秋季每季施肥要達(dá)*次或以上，每次全面施肥需通知學(xué)校現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及驗(yàn)收確認(rèn)簽證。

（*）除雜草、松土

除雜草是草坪養(yǎng)護(hù)管理中必不可少的*環(huán)。每月除雜草*次，每季度松土*次。

（*）補(bǔ)植

草坪因人為踐踏、施工、生長(zhǎng)不良等因素造成裸露，必須及時(shí)上報(bào)，并在**天內(nèi)補(bǔ)植，使草坪保持完整，無裸露地。補(bǔ)植保證*個(gè)月內(nèi)覆蓋率達(dá)**%。草皮鋪設(shè)完畢后應(yīng)馬上灑水。

*、灌木和花卉養(yǎng)護(hù)

灌木、花卉和綠籬養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)良好，花繁葉茂，花色艷麗且造型美觀，具有*定的藝術(shù)感和立體感，視覺效果較佳，無病蟲害。

（*）修剪

①灌木和花卉的修剪要考慮每種植物的生長(zhǎng)發(fā)育特點(diǎn)，做到既造型美觀又能適時(shí)開花，花朵色艷；花壇、灌木每年重剪*次，夏季每月依標(biāo)準(zhǔn)修剪造型；

②花灌木和草本花卉在花芽分化前進(jìn)行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后及時(shí)將殘花老枝剪去，常年開花植物要有目的地培養(yǎng)花枝，使*季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，增強(qiáng)園林美化效果，精雕細(xì)刻，產(chǎn)出精品，所有綠籬，灌木花壇，球型灌木修剪后新出長(zhǎng)出來的枝條不得高于修剪面****。

③綠籬、綠球和花壇要及時(shí)清理野爬藤，每月修剪整形*次。綠籬的立面或花球的底部修剪時(shí)要適度，注意保留枝葉的遮擋密度；造型綠籬修剪時(shí)，應(yīng)采用園藝剪作業(yè)避免出現(xiàn)誤剪；整形符合造景要求。

（*）施肥

①按土壤肥力、植物的生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量施肥，防止因施肥不當(dāng)造成肥傷。

②每*個(gè)月施肥*次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方式。全年全面施肥次數(shù)不少于*次，夏冬季需全面施肥*次，春秋季每季施肥要達(dá)*次或以上，晴天施肥后及時(shí)淋水。

（*）除雜草，松土

①單叢灌木植穴為直徑**厘米以下圓，深度不小于**厘米的表土疏松，平整，并低于周圍表土*厘米。對(duì)未郁閉綠籬每月除雜草*～*次，已郁閉綠籬每月清除寄生藤*～*次。

②每月除雜草并松土*次，除雜草松土?xí)r要保護(hù)根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。

（*）補(bǔ)植

要及時(shí)清理死苗，*周內(nèi)補(bǔ)植回原來的種類并力求規(guī)格與原來植株接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。

（*）防蟲害防治

①要及時(shí)做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養(yǎng)護(hù)，使植物增強(qiáng)抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。

②采取綜合防治，化學(xué)防治，物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長(zhǎng)。

⑤? 發(fā)生病蟲害，最嚴(yán)重的危害率在*%以下。

*.喬木養(yǎng)護(hù)

喬木養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優(yōu)良。

（*）修剪

①每年修剪*次，考慮樹種的生長(zhǎng)特點(diǎn)如萌芽期，花期等，除棕櫚科植物外，其它喬木*般在葉芽和花芽分化前進(jìn)行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉。

②人行道兩邊喬木下緣線至路高度應(yīng)控制在*.*米以上，保持樹冠完成美觀，主側(cè)枝分布均勻。喬木生長(zhǎng)不能影響到高壓線、路燈、交通燈、公共道路。

③每年臺(tái)風(fēng)季節(jié)前要對(duì)喬木合理修剪，并加固護(hù)樹設(shè)施，臺(tái)風(fēng)后立即扶樹、護(hù)樹、補(bǔ)好殘缺，清理斷枝、落葉；對(duì)護(hù)樹樁、支架受到損壞或歪斜須及時(shí)扶正、加固或更換。

（*）施肥

①每年春/秋季重點(diǎn)施肥*次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長(zhǎng)情況而定，種植*年以內(nèi)的喬木和樹穴有植被的喬木要適當(dāng)增加施肥量和次數(shù)。

（*）除雜草，松土

要及時(shí)清除植穴內(nèi)雜草和磚、石等垃圾。喬木植穴為***厘米圓，植穴表土深度**厘米內(nèi)疏松，平整，并低于周圍表土*厘米。新植喬木（*～*年）及棕櫚科植物每年結(jié)合除雜草松土*～*次。

（*）補(bǔ)植，改植

要及時(shí)清理死樹，要求在*周內(nèi)補(bǔ)植回原來的樹種并力求規(guī)格與原來的樹木接近，以保證優(yōu)良的景觀效果。每次補(bǔ)植要按照樹木種植規(guī)范進(jìn)行，對(duì)補(bǔ)植樹木合理修剪，施足基肥并加強(qiáng)淋水等保養(yǎng)措施，補(bǔ)種喬木后必有使用支撐架固定樹木，保證成活率達(dá)***%。

（*）防臺(tái)風(fēng)及意外

臺(tái)風(fēng)前加強(qiáng)防御措施，合理修剪，加固護(hù)樹設(shè)施，以增強(qiáng)抵御臺(tái)風(fēng)的能力。臺(tái)風(fēng)吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通園路，臺(tái)風(fēng)后及時(shí)進(jìn)行扶樹、護(hù)樹，補(bǔ)好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。

（*）樹干刷白

樹干刷白：為了防治病蟲害，增強(qiáng)抵抗力，保護(hù)樹木越冬，每年**月份，所有喬木樹于*.*米以下要用石灰水掃白*次。

*.水分管理

根據(jù)植物的生長(zhǎng)和開花特性進(jìn)行合理的灌溉和施肥。無雨季節(jié)，當(dāng)天最高氣溫超過**度，每天至少澆水*次，其它天氣每天至少澆水*次.

*.病蟲害防治

（*）防治以“預(yù)防為主，綜合防治”的方針，要掌握?qǐng)@林植物病蟲害發(fā)生規(guī)律；病蟲害發(fā)生率應(yīng)控制在*%以下。

（*）病蟲害以預(yù)防為主，適時(shí)做好噴藥防治工作在病蟲害發(fā)生率高的季節(jié)（*-*月份），每月對(duì)易感植物噴藥*次，以起預(yù)防作用。

（*）農(nóng)藥要妥善保管。施藥人員應(yīng)注意自身的安全，必須按規(guī)定穿戴工作服、工作帽、戴好風(fēng)鏡、口罩、手套及其他防護(hù)用具。噴藥*般會(huì)在晚上或節(jié)假日進(jìn)行。

（*）冬季前，對(duì)喬木類的樹木進(jìn)行樹干刷白。灌木主要的蟲害有天牛、木虱、潛葉蛾、潛葉虎、介殼蟲、金龜子等，施用農(nóng)藥*般應(yīng)該選擇在晴朗無風(fēng)的天氣*次性完成噴藥。

（*）綠籬中常有白粉病、黑斑病、蚜蟲、螨蟲、蚧殼蟲危害，以上病蟲害可以用常規(guī)的殺蟲劑、速撲殺等和殺菌劑、托布津、多菌靈等除治均能達(dá)到效果。具體防治方法如下：

*.白粉病：白粉病發(fā)作時(shí)用粉銹靈防治等藥品；

*.黑斑病：黑斑病發(fā)作時(shí)用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治；

*.煤污病：防治煤污病要清疏植株增強(qiáng)光照，噴殺蚧藥和百菌清的混合液，結(jié)合防殺蚧殼蟲同時(shí)進(jìn)行。

*.蚜蟲：蚜蟲發(fā)作時(shí)用氯氰菊酯類、萬能粉防治等；

*.螨蟲：螨蟲發(fā)作時(shí)用克螨特、速螨酮、*氯殺螨醇等防治；

*.蚧殼蟲：蚧殼蟲發(fā)作時(shí)用速撲殺、樂斯本等防治。

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*、工程維修維護(hù)管理

（*）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕

*.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備小額維修項(xiàng)目如：門、窗、黑板、窗簾等公共設(shè)施的維修與維護(hù)，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕服務(wù)目標(biāo)

（*）教學(xué)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。確保教學(xué)設(shè)施設(shè)備的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題或接到維修、修繕通知，及時(shí)響應(yīng)，并按校方要求維修、修繕。

（*）電梯運(yùn)行治理。確保電梯運(yùn)行正常。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，協(xié)助排除故障并配合第*方維修公司維修。

（*）消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)。確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（*）避雷設(shè)施維護(hù)。確保避雷設(shè)施正常使用。

（*）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等正常排放。

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*.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)實(shí)施方法

（*）教學(xué)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

每月全面檢查*次，發(fā)現(xiàn)問題或接到維修、修繕通知，及時(shí)響應(yīng)，并按校方要求修繕。課桌椅、門、窗、玻璃：急用的*天內(nèi)修繕，其他的*周內(nèi)修繕。

（*）電梯運(yùn)行治理。

定期巡檢，確保電梯運(yùn)行正常。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，協(xié)助第*方電梯公司排除故障及修復(fù)。

（*）消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)。

配合保安部每月巡檢*次（保安部每天巡檢至少*次以上），確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)上報(bào)采買更換，盡快恢復(fù)正常使用。

（*）避雷設(shè)施維護(hù)。

每月巡檢*次，發(fā)現(xiàn)生銹嚴(yán)重的，及時(shí)處理，確保避雷設(shè)施正常使用。

（*）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等每月檢查至少*次，每月清掏*次窨井、排水井、污水井、水溝的泥沙，確保正常排放，特別是臺(tái)風(fēng)季節(jié)前清掏干凈，發(fā)現(xiàn)有損壞的井、溝，須及時(shí)修復(fù)；化糞池能正常化糞、正常排放。

（*）水電維修、維護(hù)方面

*.水電維修、維護(hù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)組、各樓水電系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)、路燈、風(fēng)扇、水箱、自來水龍頭等公共設(shè)施的管理和維護(hù)，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.水電維修、維護(hù)服務(wù)目標(biāo)

（*）供電、設(shè)施設(shè)備維護(hù)。 確保用電安全；出現(xiàn)故障及時(shí)通知供電部門并協(xié)助排查故障及維修。

（*）給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。 確保用水安全；出現(xiàn)故障及時(shí)通知水廠，并協(xié)助排查故障及維修。

*.水電維修、維護(hù)實(shí)施方法

（*）供電設(shè)施設(shè)備維護(hù)。包括配電室控制柜（箱）、低壓線路、燈、開關(guān)等，每月全面檢查*次。燈具、開關(guān)等損壞的接報(bào)**分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)更換、修復(fù)；非正常停電時(shí)，接到停電通知**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排查故障，能修復(fù)的及時(shí)修復(fù)，恢復(fù)供電；不能修復(fù)的及時(shí)通知供電部門，并協(xié)助維修。

（*）給排水系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)。包括進(jìn)水管、抽水設(shè)備及水井、*次供水池、水龍頭等。每月全面檢查*次，確保抽水、供水、排水安全；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助排除故障。接到通知水管爆裂或水龍頭壞了，**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，能及時(shí)修復(fù)的立即修復(fù)，恢復(fù)供水；水管爆裂無法及時(shí)修復(fù)，與校方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際商定修復(fù)時(shí)間。

（*）電器維修方面

*.電器維修內(nèi)容：空調(diào)、熱水器、風(fēng)扇、音響及設(shè)備等電器維修工作，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.電器維修服務(wù)目標(biāo)

確保學(xué)校空調(diào)、熱水器、電風(fēng)扇、音響等電器設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，滿足學(xué)校教學(xué)、辦公、師生生活需要，提高教學(xué)質(zhì)量。

*.電器維修實(shí)施方法

（*）聘請(qǐng)電器專業(yè)維修人員，對(duì)校區(qū)的空調(diào)、熱水器、電風(fēng)扇、音響等電器設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；

（*）接報(bào)故障，急修的**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，無法維修的及時(shí)報(bào)告校方；非急修的按雙方商定時(shí)間上門維修；

（*）全校師生大會(huì)或全校性活動(dòng)前，對(duì)音響、音箱、麥克風(fēng)、大喇叭及線路進(jìn)行排查、維護(hù)，大會(huì)或全校性活動(dòng)期間，我司盡量安排維修師傅現(xiàn)場(chǎng)值班，確保大會(huì)或全校性活動(dòng)正常進(jìn)行。

（*）電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維修、維護(hù)

*.電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維護(hù)維修內(nèi)容：負(fù)責(zé)電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)的維護(hù)、維修，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.電腦及網(wǎng)絡(luò)相關(guān)維護(hù)、維修實(shí)施方法

（*）聘請(qǐng)專業(yè)維修人員，分別對(duì)采購*年以上的電腦逐臺(tái)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)；

（*）接報(bào)電腦或網(wǎng)絡(luò)相關(guān)故障，按校方時(shí)間要求及時(shí)進(jìn)行排查、修復(fù)故障，滿足師生教學(xué)和辦公需求。

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順昌中等職業(yè)學(xué)校校區(qū)人員編制表

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*、衛(wèi)生保潔方面

（*）衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容

*.校園公共場(chǎng)所保潔：包括①校園道路、②公共樓梯，過道；③宣傳欄（牌）；④校內(nèi)水溝；⑤公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域。

*.部分功能性場(chǎng)所保潔：包括①校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室；②會(huì)議室、接待室等公共區(qū)域。

*.衛(wèi)生保潔服務(wù)所需的清潔工具、清潔藥劑以及清潔設(shè)備均由校方提供。

（*）衛(wèi)生保潔服務(wù)要求

*.實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

保潔服務(wù)人員統(tǒng)*著裝、佩戴工作牌上崗，遵守職業(yè)道德，語言文明規(guī)范，服務(wù)熱情主動(dòng)。各項(xiàng)管理制度完善明示，檔案資料齊全。

*.校園公共場(chǎng)所各公共區(qū)域必須保持整潔。

（*）保潔制訂衛(wèi)生保潔服務(wù)工作條例，做好規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾分類、垃圾收運(yùn)工作。

（*）校園路面、樓道地面、樓梯扶手等每日清掃清拖*-*次，清掃時(shí)間應(yīng)避開上下班及上下課人員密集和高峰時(shí)間段。

（*）公共衛(wèi)生間每日至少 * 次的沖洗，定時(shí)巡保，保持地面干凈，大小便器、洗手臺(tái)面干凈；確保地面干凈、無積水、無污漬、無雜物；垃圾桶（簍） 無外溢，日產(chǎn)日清，垃圾桶表面干凈，保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣流通并且無明顯異味。

（*）每月 * 次清理地面雨水排水收集口，確保無雜物、垃圾，無積水，保持雨水口、落水管的暢通。

（*）校園內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，不允許在校內(nèi)分撿垃圾，垃圾應(yīng)及時(shí)清理。每日清洗*次垃圾桶并套上垃圾袋，擺放在指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。

（*）在迎新及畢業(yè)生離校期間或遇有學(xué)校重大活動(dòng)，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參觀、視察及統(tǒng)*性的衛(wèi)生檢查時(shí)應(yīng)達(dá)到學(xué)校及有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)。

（*）如校方需要中標(biāo)人提供大型清潔車輛設(shè)備對(duì)校園公共道路進(jìn)行全面清洗，可由雙方另行協(xié)商，產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)；

*.校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室等特定場(chǎng)所必須保持整潔

（*）做好校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室的保潔。

室內(nèi)沙發(fā)、地板、窗戶、茶幾等每周至少擦*遍，做好桌椅無明顯灰塵，地板無雜物。每日在領(lǐng)導(dǎo)上班前應(yīng)將飲用水杯、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮。辦公桌椅、地板、門窗必須每天擦洗*次。

（*）做好會(huì)議室、接待室的保潔。

根據(jù)會(huì)議室、接待室的使用情況，每周至少清掃*次，保持潔凈。遇到會(huì)議時(shí)，會(huì)前會(huì)后均要做好全面的保潔。

*.責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔巡查

做好各保潔員責(zé)任區(qū)域內(nèi)的實(shí)時(shí)保潔和巡回保潔，保持責(zé)任區(qū)域內(nèi)無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證校園環(huán)境干凈整潔。

*、值班門衛(wèi)方面

（*）值班門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容：

除安保公司人員上班外的時(shí)間；負(fù)責(zé)中午及夜間門衛(wèi)值班，重點(diǎn)部門巡視工作。確保各校區(qū)有專人專職的門衛(wèi)職守人員，所有人員須嚴(yán)格按照各校區(qū)的門衛(wèi)管理制度執(zhí)行，不得擅自離崗。甲方只提供門衛(wèi)房作為值班人員休息場(chǎng)所。

（*）值班門衛(wèi)服務(wù)要求

實(shí)行門衛(wèi)值班制度、來訪登記制度和貴重物品出門登記制度。嚴(yán)格按照工作時(shí)間上班，不遲到、不早退，中途不擅自離崗，不得在工作時(shí)間飲酒，不得做個(gè)人私活等，值班室內(nèi)不得留宿無關(guān)人員。嚴(yán)格遵守交接班制度，辦好交接手續(xù)，認(rèn)真做好值班日志記錄。值班門衛(wèi)應(yīng)每天做好區(qū)內(nèi)的保潔工作，須嚴(yán)格根據(jù)學(xué)校的要求，實(shí)行校門前*包責(zé)任，上下學(xué)時(shí)間段學(xué)校周邊交通秩序維護(hù)。

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*、工程維修維護(hù)管理

（*）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕

*. 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備小額維修項(xiàng)目如：門、窗、黑板、窗簾等公共設(shè)施的維修與維護(hù)，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.???? 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)/修繕服務(wù)目標(biāo)

（*） 教學(xué)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。確保教學(xué)設(shè)施設(shè)備的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題或接到維修、修繕通知，及時(shí)響應(yīng)，并按校方要求維修、修繕。

（*） 電梯運(yùn)行治理。確保電梯運(yùn)行正常。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，協(xié)助排除故障并配合第*方維修公司維修。

（*） 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)。確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（*） 避雷設(shè)施維護(hù)。確保避雷設(shè)施正常使用。

（*） 窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等正常排放。

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*.???? 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)實(shí)施方法

（*）教學(xué)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

每月全面檢查*次，發(fā)現(xiàn)問題或接到維修、修繕通知，及時(shí)響應(yīng)，并按校方要求修繕。課桌椅、門、窗、玻璃：急用的*天內(nèi)修繕，其他的*周內(nèi)修繕。

（*）電梯運(yùn)行治理。

定期巡檢，確保電梯運(yùn)行正常。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，協(xié)助第*方電梯公司排除故障及修復(fù)。

（*）消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)。

配合保安部每月巡檢*次（保安部每天巡檢至少*次以上），確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)上報(bào)采買更換，盡快恢復(fù)正常使用。

（*）避雷設(shè)施維護(hù)。

每月巡檢*次，發(fā)現(xiàn)生銹嚴(yán)重的，及時(shí)處理，確保避雷設(shè)施正常使用。

（*）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等每月檢查至少*次，每月清掏*次窨井、排水井、污水井、水溝的泥沙，確保正常排放，特別是臺(tái)風(fēng)季節(jié)前清掏干凈，發(fā)現(xiàn)有損壞的井、溝，須及時(shí)修復(fù)；化糞池能正常化糞、正常排放。

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（*）水電維修、維護(hù)方面

*. 水電維修、維護(hù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)組、各樓水電系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)、路燈、風(fēng)扇、水箱、自來水龍頭等公共設(shè)施的管理和維護(hù)，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.???? 水電維修、維護(hù)服務(wù)目標(biāo)

（*）供電、設(shè)施設(shè)備維護(hù)。 確保用電安全；出現(xiàn)故障及時(shí)通知供電部門并協(xié)助排查故障及維修。

（*）給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。 確保用水安全；出現(xiàn)故障及時(shí)通知水廠，并協(xié)助排查故障及維修。

*.???? 水電維修、維護(hù)實(shí)施方法

（*）供電設(shè)施設(shè)備維護(hù)。包括配電室控制柜（箱）、低壓線路、燈、開關(guān)等，每月全面檢查*次。燈具、開關(guān)等損壞的接報(bào)**分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)更換、修復(fù)；非正常停電時(shí)，接到停電通知**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排查故障，能修復(fù)的及時(shí)修復(fù)，恢復(fù)供電；不能修復(fù)的及時(shí)通知供電部門，并協(xié)助維修。

（*）給排水系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)。包括進(jìn)水管、抽水設(shè)備及水井、*次供水池、水龍頭等。每月全面檢查*次，確保抽水、供水、排水安全；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助排除故障。接到通知水管爆裂或水龍頭壞了，**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，能及時(shí)修復(fù)的立即修復(fù)，恢復(fù)供水；水管爆裂無法及時(shí)修復(fù)，與校方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際商定修復(fù)時(shí)間。

（*）抽水控制。負(fù)責(zé)學(xué)校水泵房每日的抽水控制。

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（*）電器維修方面

*.? 電器維修內(nèi)容：空調(diào)、熱水器、風(fēng)扇、音響及設(shè)備等電器維修工作，所涉及的維修材料均由校方提供。

*.???? 電器維修服務(wù)目標(biāo)

確保學(xué)校空調(diào)、熱水器、電風(fēng)扇、音響等電器設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，滿足學(xué)校教學(xué)、辦公、師生生活需要，提高教學(xué)質(zhì)量。

*.???? 電器維修實(shí)施方法

（*）聘請(qǐng)電器專業(yè)維修人員，對(duì)校區(qū)的空調(diào)、熱水器、電風(fēng)扇、音響等電器設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；

（*）接報(bào)故障，急修的**分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，無法維修的及時(shí)報(bào)告校方；非急修的按雙方商定時(shí)間上門維修；

（*）全校師生大會(huì)或全校性活動(dòng)前，對(duì)音響、音箱、麥克風(fēng)、大喇叭及線路進(jìn)行排查、維護(hù)，大會(huì)或全校性活動(dòng)期間，我司盡量安排維修師傅現(xiàn)場(chǎng)值班，確保大會(huì)或全校性活動(dòng)正常進(jìn)行。

*.*更正事項(xiàng)*

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)更正為：

?****-**-** **:**（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于**日） ??地點(diǎn)：福建省南平市順昌縣雙溪中山中路*號(hào)*樓開標(biāo)室 - 福建恒順工程咨詢有限公司

*.其他內(nèi)容不變。

*.更正日期：****年**月**日。

*、其他補(bǔ)充事宜

本更正公告為招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)各潛在投標(biāo)人均具有約束力，其他事項(xiàng)均按原招標(biāo)公告、原招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行，若招標(biāo)文件與本更正公告有不符之處，以本更正公告為準(zhǔn)。

*、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

*.采購人信息? ????????名? ? 稱：順昌縣教育局?

地?? 址：南北街教育大廈? ?????聯(lián)系方式：****-*******

*.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）? ??名? 稱：福建恒順工程咨詢有限公司? ??地　址：南平市順昌縣雙溪中山中路*號(hào)? ??聯(lián)系方式：****-*******

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項(xiàng)目聯(lián)系人：高女士

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