福州結核病防治院腫瘤綜合住院大樓及制劑樓項目（施工圖設計、施工、預制構件生產*體化）答疑紀要和補充通知

各投標人：

招標人和招標代理現對“福州結核病防治院腫瘤綜合住院大樓及制劑樓項目（施工圖設計、施工、預制構件生產*體化）”（招標編號：********************）作答疑紀要和補充通知如下：

*、答疑紀要

*、投標人類似工程業績（*分）第*種 *.其他要求：投標人除應提交相關業績的工程總承包合同和竣工驗收證明以外，還應提供建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（設計階段）和經建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（施工階段）證明材料的掃描件，否則其業績不計。因在建項目無法提供竣工驗收證明和工業化建筑認定申請報告（施工階段），建議修改為“投標人除應提交相關業績的工程總承包合同和主體工程的施工許可證以外，還應提供建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（設計階段）證明材料的掃描件，否則其業績不計”。

回答：投標人類似工程業績（*分）第*種 *.其他要求：投標人除應提交相關業績的工程總承包合同和竣工驗收證明以外，還應提供建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（設計階段）和經建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（施工階段）證明材料的掃描件，否則其業績不計。修改為“投標人除應提交相關業績的工程總承包合同，還應提供建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告(設計階段)證明材料的掃描件，否則其業績不計。已經竣工的項目不得作為在建項目業績。”

*、“預制構件廠商資格要求：本招標項目不要求鋼結構預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但鋼結構預制構件廠商需滿足以下要求：鋼結構構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業營業執照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；鋼結構構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的復印件，上述所有復印件均蓋構件廠商和投標人公章。允許*家鋼構件生產廠商作為多家投標人的鋼構件供應廠商。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔****〕**號）及榕政綜〔****〕****號文件，預制構件生產廠商注冊地須在福州市，且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單”。前面要求是鋼結構預制構件廠，后面要求列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單，請代理明確預制構件廠商是“鋼結構預制構件廠商”還是“混凝土預制構件廠商”

回答：預制構件廠商為“鋼結構預制構件廠商”，具體要求詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

*、請明確投文件中是否需要遞交工程量計價清單投標***電子文檔、***格式投標電子工程量清單計價文本文件。

回答：本項目不采用“模擬清單計價”方式，商務文件中無需提交工程量計價清單投標***電子文檔、***格式投標電子工程量清單計價文本文件。

*、招標文件****約定“預付款的金額或比例為：簽約合同價（建筑安裝工程費中標價-暫列金額-暫定金額）的**%”，其中設計階段為前期工作，預付款應包含設計費，建議修改為“預付款的金額或比例為：簽約合同價（中標價-暫列金額-暫定金額）的**%”。

回答：預付款的金額或比例修改為：建筑安裝工程費的**%。

*、招標文件約定的設計費付款進度為“第*次付費 **% 施工圖通過相關部門審核（備案）后。第*次付費 **% 主體結構全部封頂，且中間驗收合格后；第*次付費 **% 單體竣工驗收合格后，設計費結算經市財政投資評審中心后發包人及代建單位委托的第*方造價咨詢機構審核后；全部竣工驗收備案合格并材料歸檔后付清尾款。”按照設計市場行情，施工圖通過審核后應支付至設計費總額的**%，建議將條款修改為“第*次付費 **% 施工圖通過相關部門審核（備案）后。第*次付費 **% 主體結構全部封頂，且中間驗收合格后；第*次付費 **% 單體竣工驗收合格后，設計費結算經市財政投資評審中心后發包人及代建單位委托的第*方造價咨詢機構審核后；全部竣工驗收備案合格并材料歸檔后付清尾款。”

回答：按招標文件執行。

*、招標公告*.*其他資格要求：“本招標項目不要求鋼結構預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但鋼結構預制構件廠商需滿足以下要求······”，“預制構件生產廠商注冊地須在福州市，且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單”。本要求前后矛盾，請問招標人本項目要求的是鋼結構預制構件還是混凝土預制構件？

回答：本項目要求的是鋼結構預制構件，具體要求詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

*、招標文件要求“鋼結構構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的復印件，上述所有復印件均蓋構件廠商和投標人公章”，本項目為電子標，該條款建議修改為“鋼結構構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的原件掃描件，上述所有材料均蓋投標人公章”。

回答：構件廠商提供的相關資料，僅需提供原件的掃描件并加蓋投標人的電子印章即可。

*、投標函中報價為固化格式，請問②建筑安裝工程費 是否包含預備費？

回答：投標函中的②建筑安裝工程費不含預備費。

*、投標人類似工程業績第*種*其他要求：“投標人除應提交相關業績的工程總承包合同和竣工驗收證明以外，還應提供建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（設計階段）和經建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（施工階段）證明材料的掃描件，否則其業績不計”。工業化建筑認定申請報告（施工階段）在項目竣工后提交，在建業績是否不需要提交施工階段認定報告，請招標人予以修改？

回答：投標人類似工程業績（*分）第*種 *.其他要求：投標人除應提交相關業績的工程總承包合同和竣工驗收證明以外，還應提供建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（設計階段）和經建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告（施工階段）證明材料的掃描件，否則其業績不計。修改為“投標人除應提交相關業績的工程總承包合同，還應提供建設行政主管部門出具的工業化建筑認定申請報告(設計階段)證明材料的掃描件，否則其業績不計。已經竣工的項目不得作為在建項目業績。”

**、請問提交的社保繳費證明中的所屬單位為投標單位司屬分公司是否滿足招標文件要求？

回答：滿足。

**、***投標人上傳的投標文件中商務文件須包含***格式投標電子工程量清單計價文本文件，投標人應保證兩者數據的完整性和*致性與***本項目不采用“模擬清單計價”方式有沖突，請明確是否無需提交已標價工程量清單。

回答：本項目不采用“模擬清單計價”方式，商務文件中無需提交工程量計價清單投標***電子文檔、***格式投標電子工程量清單計價文本文件。

**、**** **.*?異常惡劣的氣候條件 異常惡劣的氣候條件指：**級以上（不含**級）臺風、日雨量****以上暴雨，按氣象部門公布為準。 此條款不合理，建議改為*級（含*級）以上的風。

回答：按招標文件執行。

**、****?（*）涉及地基基礎工程、主體結構工程、室外總體及綠化景觀工程的水泥、瀝青、碎石、商品水泥混凝土、商品瀝青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料價格風險承包幅度為±**%以內，即：材料單價上漲或下降幅度在**%以內（含**%）的，其價差由承包人承擔或受益，不予調差；材料單價上漲或下降幅度在**%以外的，其超出部分的價差由發包人及代建單位承擔或受益。此條款不合理，建議根據《福建省住建廳關于加強建設工程主要材料和設備價格風險控制的指導意見》（閩建筑[****]**號）規定：主要材料和設備清單中列出的品種，原則上按照該材料金額占材料費（含設備）的比例數從大到小排序，累計比例不少于**%。且主要材料和設備單價的風險承包幅度控制在±*%以內。

回答：詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、****工程缺陷責任期滿后，金額經福州市財政局批準到位后款項付至**%。 此條款不合理，工程缺陷責任期滿后，金額經福州市財政局批準到位后款項付至***%。

回答：“工程缺陷責任期滿后，金額經福州市財政局批準到位后款項付至**%，批復竣工財務決算后*個月內付清余款。”修改為“工程缺陷責任期滿后且缺陷修復完成付清余款”。

**、招標文件***，“**.* 投標報價（*）工程費用總報價（包含建筑安裝工程費和工程預備費）：工程費用總報價=（建筑安裝工程最高投標限價+工程預備費）×（*-*），*為本項目建筑安裝工程費下浮率”，此處描述的工程預備費是要下浮的，與以下描述矛盾，暫定金額按預備費金額填報，則工程預備費應不可下浮，請明確工程預備費是否下浮。 “（*）預備費：本項目工程預備費****.****萬元。（由于本項目不執行模擬清單，招標文件第*章評標辦法第*節評標辦法前附表第*項中的暫定金額按預備費金額填報，僅作為評分使用，本項目無暫定金額）”。

回答：招標文件***，“**.* 投標報價修改為“（*）工程費用總報價（包含建筑安裝工程費和預備費）：工程費用總報價=建筑安裝工程費報價+預備費=*****.****萬元×（*-*）+****.****萬元（預備費），*為本項目建筑安裝工程費下浮率，*的取值區間為*.** %～**.** %（含*.** %、不含**.** %，按百分數表示的* 值小數點后保留*位），投標人在此區間根據項目情況選定*值來計算投標報價。

? ? **、專用合同條款**.*.*.*施工進度款，無工程竣工驗收合格后的支付節點，建議增加工程竣工驗收合格后支付至完成合格工程量的**%。

回答：按招標文件執行。

? ? **、專用合同條款**.*.* 質量保證金的返還：工程缺陷責任期滿后，金額經福州市財政局批準到位后返還結算價的*%，批復竣工財務決算后*個月內付清余款。本項目工程結算經福州市財政投資評審中心或發包人委托的第*方造價咨詢機構審核確定后完成，與竣工財務決算無關；根據《住房城鄉建設部財政部關于印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》（建質〔****〕***號）建議修改為工程缺陷責任期滿后**天內返還質量保證金。

回答：詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、專用合同條款**.*.*竣工付款證書及支付時間 承包人提交竣工結算申請單的期限：承包人必須在工程竣（交、完）工驗收合格后*個月內編制完建安工程結算并將完整資料送發包人及代建單位，否則不予收件。建議*個月改為*個月。

回答：按招標文件執行。

? ? **、招標文件第*章第*節投標函中，“其中：①設計費：②建筑安裝工程費： ③ ；”請問③是否可填寫“工程預備費”或者填寫“/”。請招標人明確。

回答：③后面的內容填寫：預備費：********元。

**、招標文件中多處提到本項目要求的是鋼結構構件廠商，但卻要求構件廠商“列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單”，此處可能為筆誤，為了嚴謹性，請代理公司予以修改明確。

回答：預制構件廠商為“鋼結構預制構件廠商”，具體要求詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、本項目實際總建筑面積為*****平方米，按省廳文件相關規定“閩建筑[****]**號”文，不得超過招標工程實際指標值的*/*，以*/*比例計算，設置類似業績時應不超過*****平方米。本項目業績設置為單項合同建筑面積不小于*.*萬平方米，已經超過總面積的*/*，如此無視招投標法相關規定的極不嚴謹不專業的行為，是否別有用心，旨在限制排斥某些潛在投標人。

回答：詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、該項目建設在新冠疫情的主要治療醫院，新冠疫情第*波、第*波按照外國美國的經驗，估計在施工期間*至*個月后過程中可能還有幾波疫情或者其他傳染病，第*現場都在該醫院，做為重點防治與隔離醫院，不像其他普通的醫院，將來也會存在措施費，工人及管理人員的隔離、防護，包括材料進出場困難等，因此需要增加措施費，減少降低風險幅度。

回答：按招標文件執行。

**、本項目造價太低，本項目主要為鋼結構，重金屬等主要材料近幾年價格波動大，重金屬等主要材料價格差價波動超過*%不應包含在投標總價范圍內，結算送審重金屬等主要材料差價不應含在投標總價內。

回答：詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、本項目*值區間優惠太高，本項目為醫院工程，不是普通的工程，按照類似醫院中標項目的預算，中標平米造價至少在****元/㎡以上，而本項目平米單價低，即使中標也是低價中標，建議*值區間為*%~*%。

回答：按招標文件執行。

**、項目建設規模中工程費用為*****.*萬元，須知附表*.*.*最高投標限價（含建安費*****.****萬元、設計費***.****萬元、預備費****.****萬元）為*****.****萬元，以哪個數字為準？

回答：本項目最高投標限價為*****.****萬元。

**、本工程質量標準要求達“閩江杯”獎項，按照房屋建筑和市政基礎設施工程“優質優價”政策的通知閩建筑〔****〕**號文件規定，優質工程增加費按照最高獎項計取。建議最高限價考慮計算省級優質工程*%。

回答：按招標文件執行。

**、投標須知附表**“需要補充的其他內容”設計費取費按《工程勘察設計收費標準管理規定》（計價格〔****〕** 號）規定的收費標準下浮**%計算，《工程勘察設計收費標準管理規定》建筑面積大于*****平方米的醫院項目屬于復雜（Ⅲ級）項目，設計費應乘以*.**的系數。

回答：按招標文件執行。

**、《工程勘察設計收費標準管理規定》（計價格〔****〕** 號）不含工業化、***設計費用，***設計費用應另行考慮。

回答：按招標文件執行。

**、須知附表**.*“電子招投標其他要求”*、全國建筑市場監管公共服務平臺或福建省建設行業信息公開平臺查詢得到的竣工驗收備案信息和竣工驗收信息，均可作為查詢竣工驗收信息的依據。與省廳發布的工程總承包招標要求“投標人提供的在福建省行政區域外完成的業績，必須是通過住房和城鄉建設部門戶網站的全國建筑市場監管公共服務平臺查詢得到其竣工驗收信息；提供的在福建省行政區域內完成的業績，必須是通過福建住房和城鄉建設網的福建省建設行業信息公開平臺查詢得到其竣工驗收信息。”矛盾，以哪*條為準？

回答：刪除“投標人須知前附表**.* 電子招標投標其他要求*、全國建筑市場監管公共服務平臺或福建省建設行業信息公開平臺查詢得到的竣工驗收備案信息和竣工驗收信息，均可作為查詢竣工驗收信息的依據。”

**、根據閩建筑〔****〕**號，類似業績的指標值設置要求：不得超過招標工程實際指標值的*分之*，本項目總建筑面積*****平方米，建議將業績要求設置為自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的單項合同建筑面積不小于*.*萬平方米且單項合同金額不低于人民幣*億元的裝配式公共建筑的工程總承包項目，每項得*分。

回答：具體要求詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、本招標項目總建筑面積為*****平方米，招標文件中“類似工程業績”要求： （投標人可以提交下列第*種或（和）第*種的類似工程業績）詳見招標文件***-**頁描述，其中對單項合同建筑面積不低于*.*萬平米這*個業績指標，高于本項目實際面積指標的*分之*。根據閩建筑[****]**號文“關于施工招標工程特殊性認定和類似工程業績設置事項的通知”第*條第（*）點：類似業績的指標值設置要求：采用經評審的最低投標價中標法的，不得超過招標工程實際指標值的*分之*。采用綜合評估法的，不得超過招標工程實際指標值的*分之*，若招標工程實際指標值的*分之*低于《特殊性劃分標準》規定的指標值的，可按《特殊性劃分標準》規定的指標值確定。依據相關文件規定，建議修改單項合同建筑面積不低于*.*萬平米這*個業績指標。

回答：詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、本項目加分項配備***技術人員要求沒有按照福州市相關的規定，直接設置****級*人即可得滿分*分，明顯排斥其他潛在投標人。

回答：詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、本項目施工范圍含主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程、人防工程（含人防急救醫院）、給水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、電梯工程（含乘客電梯、醫用電梯、自動扶梯等內部裝修）、醫療凈化工程、醫療工藝及醫療專用配套設施、防輻射工程、醫療氣體系統、污水處理池及設備 、液氧站工程、智能化系統、室外總體、綠化景觀、室外給排水電氣工程等等，本項目建筑安裝工程費最高投標限價*****.****萬元，總建筑面積*****平米，依據現有資料測算本項目建筑安裝工程費經濟指標僅為****元/平方米，該項目工程主體為為鋼結構裝配，項目必須創建“福建省建筑施工安全生產標準化優良項目”，且施工質量標準要求達到“閩江杯”獎項，該項目經濟指標過低，建議公布準確無誤的控制價清單及相關資料。

回答：按招標文件執行。

**、可否提供圖紙***電子版文件？

回答：不提供。

**、可否提供圖紙初步設計總說明***或***電子版文件？

回答：不提供。

**、缺工程概算文件，請提供。

回答：相關資料補充在本紀要中，請自行前往福州建設工程電子招投標交易平臺下載。

**、缺綠建、海綿等相關內容。

回答：詳見設計說明第**章 綠建專篇和第**章 海綿城市設計專篇。

**、未見主要配電箱配電系統圖 。

回答：由施工圖設計單位深化設計提供。

**、通信及有線電視是否需引自市政網?院內是否有機房引接？

回答：根據甲方的意見取消有線電視機房；通信機房同時預留有由院內機房及市政通信進線預埋管。

**、未見照明、應急照明、智能化、消防報警點位平面布置圖。

回答：由施工圖設計單位深化設計提供。

**、未見人防部分的初步設計圖紙。

回答：建初***地下*層平面圖（戰時），其余專業配套設計。

**、未見景觀照明平面圖、系統圖及說明。

回答：由施工圖設計單位深化設計提供。

**、未見太陽能系統設計，本次設計采用何種太陽能系統。

回答：集熱管，詳見水施-**，屋面層給排水平面圖。

**、住院大樓網絡機房精密空調設計未見相關說明，事故后通風系統的補風系統未見說明。

回答：住院大樓網絡機房精密空調暖初已做平面設計（詳暖初**），具體參數詳設備表（詳暖初**），設計說明詳初設說明第*章暖通設計-第*節空調系統-*-*條。網絡機房事故后通風系統說明同初設說明第*章暖通設計-第*節通風系統-*條-設置氣體滅火房間，排風量取不小于換氣次數*次/小時，機械送風或進風豎井自然進風。所有進出房間通風管道均配置電動防火閥(常閉，且與風機聯動)；氣體滅火完畢后，開啟通風管路上的電動防火閥，并聯鎖啟動排風機進行機械排風、補風；所有電動閥、風機均可由消控中心或人工就地室內/外開啟和關閉。

**、住院大樓氣瓶間事故后通風系統未見說明。

回答：住院大樓氣瓶間事故后通風系統說明同初設說明第*章暖通設計-第*節通風系統-*條。

**、缺防排煙系統圖。

回答：機械防排煙系統已初步設計，滿足消防要求，豎向系統圖由施工圖設計單位深化。

**、缺冷凍站圖紙。

回答：冷熱源系統圖及設備表已設計，詳暖初**~**，冷凍站詳圖由施工圖設計單位深化。

**、缺人防急救站相關圖紙（設計說明、平面圖、系統圖等）。

回答：建初***地下*層平面圖（戰時），其余專業配套設計 ，設計說明詳**章 人防專篇。

**、結施**中綠色建筑設計說明部分為何未按 《福建省綠色建筑評價標準》***/* **-***-****，《福建省綠色建筑設計標準》**/***-***-****執行，同樣會影響裝配式評價結果。

回答：擴初設計是按當時的標準執行；經復核，如按新標準執行，結構專業也滿足綠建*星標準。

**、醫療連廊*軸~*軸部分，前*個周期均為平動，且*向側移剛度與上*層相應側移剛度**%的比值或上*層平均側移剛度**%的比值中之較小者僅*.****，是否存在側向剛度小于相鄰上層的**%的情況。

回答：前*個周期均已平動為主，其中第*及第*周期以單向平動為主，第*周期扭轉系數相對最大（扭轉系數達到*.**，兩個方向的平動系數均約為*.**），該周期與第*周期的比值為*.**&**;*.*，說明結構的抗扭剛度還是較好的，能滿足規范要求。醫療連廊由于底層層高較高，側向剛度小于上層的**%，屬于特別不規則結構，該連廊僅兩層，屬于多層建筑，設計時構件已按照中震彈性進行性能設計，應能滿足抗震要求。

**、缺少地勘報告。

回答：初設圖紙已考慮現場地質情況。

**、建筑圖上哪些是裝配式內隔墻。

回答：復合板材（圖示見本紀要）。?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

**、住院樓基礎采用筏板和樁基相結合的基礎形式，但是筏板為淺基礎，樁基礎為深基礎，計算中如何考慮。應提供計算書。

回答：主樓采用樁基，純地下室部分采用筏板基礎，經復核，主樓與純地下室部分相鄰柱之間的沉降差滿足規范要求，此外主樓和地下室之間設置沉降后澆帶，應能減少沉降差異帶來的影響，保證結構安全。

**、最高限價的編制說明，請予以提供。

回答：相關資料補充在本紀要中，請自行前往福州建設工程電子招投標交易平臺下載。

**、招標文件**.*.*.*質量標準，施工要求的質量標準： 達到“閩江杯”獎項，根據最新公布資料無最高限價、設計概算子目，無法查看取費標準，是否按省廳“優質優價”文件執行，是否在最高限價以外。費率多少請予以明確？

回答：按招標文件執行。

**、招標文件專用合同條款**.*.*固定價格風險范圍 ，“綜合單價包含的風險范圍：除發包人要求發生的變更、不可抗力、人工費、材料費和機械臺班價格波動超過專用合同條款約定的風險承包幅度時發生的差價外的所有風險。” 問：該部分費用是否在最高限價以外。

回答：按招標文件執行。

**、招標文件專用合同條款**.*.*固定價格風險范圍，“（**）承包人在投標過程中已對現場進行踏勘已掌握現場實際情況并已核實發包人提供地質勘察資料、現場情況資料。”公示資料未提供勘察報告，請予以補充。

回答：初設圖紙已考慮現場地質情況。

**、招標文件專用合同條款**.* 物價波動引起的調整，僅說明“鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼、 鋼管與鋼板）等材料價格風險承包幅度為±*%以內、水泥、瀝青、碎石、商品水泥混凝土、商品瀝青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料價格風險承包幅度為±**%以內，塔吊、施工電梯的使用費價格風險承包幅度為±**%以內，”。而省建設廳關于妥善處理水泥等建筑材料價格異常波動確保工程質量的通知（閩建筑〔****〕**號）、關于建筑市場材料價格波動風險預警的通知（閩建筑〔****〕**號）在編制投資估算、工程概算和資金籌措時，應充分考慮價格波動因素。編制招標文件時，應嚴格按照《關于加強建設工程主要材料和設備價格風險控制的指導意見》（閩建筑〔****〕**號）的規定。問若市場材料發生較大波動時，是否按以上文件政策執行。

回答：詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、招標文件專用合同條款**.*.*固定價格風險范圍，“（*）承包人在投標截止前未在規定時間內對最高投標限價、設計概算等招標文件中影響工程造價的內容提出異議的，中標后不再調整。發包人未對承包人及其他投標人在投標截止前并在規定時間內提出的異議進行回復或修正的，在中標后發現確屬錯誤的，不納入風險承包范圍；”公示的資料未提供最高限價、設計概算細項，無法查閱，請予以提供。若提供細項后發現存在缺漏情形，是否按實結算并調整合同價格。

回答：相關資料補充在本紀要中，請自行前往福州建設工程電子招投標交易平臺下載。

**、招標文件專用合同條款**.* 物價波動引起的調整，未描述鋼管、風管、銅（電線、電纜）、鋁合金型材、玻璃等主要材料的材料價格風險承包幅度，請予以補充。

回答：按招標文件執行。

**、招標文件明確最高投標限價*****.****萬元，扣設計費***.****萬元，扣預備費****.****萬元；建筑安裝工程費用指標僅 ****元/**,下浮率*的取值區間為*.** %～**.**%，下浮后指標僅****元/**。結核病防治院作為疫情的重點防治單位，機電安裝設備系統復雜，功能要求高；根據以往經驗，類似這種規模醫院對凈化要求極高，施工費用占比大。指標****元/**明顯極低；下浮率*.** %～**.**%過高，即便下浮率在*%-*%，都可能存在虧損。

回答：按招標文件執行。

**、招標文件專用合同條款**.*.*.（*）固定價格風險范圍，承包人在投標截止前未在規定時間內對最高投標限價、設計概算等招標文件中影響工程造價的內容提出異議的，中標后不再調整。發包人未對承包人及其他投標人在投標截止前并在規定時間內提出的異議進行回復或修正的，在中標后發現確屬錯誤的，不納入風險承包范圍；待招標人提供最高投標限價文件后，若存在問題或疑問，如何反饋？

回答：按招標文件執行。

**、本項目要求：（*）施工要求的質量標準：達到“閩江杯”獎項，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑，符合《福建省工業化建筑認定管理（試行）辦法》等現行最新法規要求，并通過消防等各項驗收。（*）施工要求的安全標準: 依據《建筑工程安全生產管理條例》《建筑施工安全檢查標準》《福州市建筑施工安全文明標準化管理規定》等相關規定組織現場安全生產管理，必須創建“福建省建筑施工安全生產標準化優良項目”。創優創安項目成本相應增加，請問是否有相應的獎勵（如項目根據招標文件的要求完成相應的創優創安，是否可以獎勵工程總承包方總造價*%的金額獎金）。

回答：按招標文件執行。

**、資信部分項目管理機構中***技術人員要求為：中國圖學學會頒發的或人力資源和社會保障部教育機構頒發的****級*人得*.*分，在此基礎上每 個增加*個****級人員可再得*.*分，本項滿分*分，依據榕建筑（****）***號文《福州市城鄉建設局關于進*步規范福州市房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包招標文件編制有關事項的通知》的第*點規定的，招標文件在設置***技術人員配置加分項是，應當遵循以下原則：具備****級證書人員達到*人或****級證書人員達到*人或****級證書人員達到*人得*.*分，在此基礎上每增加*個具備****級證書的人員可再得*.**分，或在此基礎上每增加*個具備****級證書的人員可再得*.*分，建議按相關文件執行。

回答：詳見本紀要第*點“招標文件的補充與更正”。

**、該項目的強電指標也偏低。

回答：按招標文件執行。

*、招標文件的補充與更正

*、專用合同條款 **.*.*“質量保證金的返還：工程缺陷責任期滿后，金額經福州市財政局批準到位后返還結算價的*%，批復竣工財務決算后*個月內付清余款。”修改為“缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期且竣工結算審結后，承包人可向發包人申請返還保證金。工程缺陷責任期滿后且缺陷修復完成付清余款。”

*、專用合同條款**.*“預付款的金額或比例為：簽約合同價（建筑安裝工程費中標價-暫列金額-暫定金額）的**%。”修改為“預付款的金額或比例為：建筑安裝工程費的**%。”

*、招標公告及投標人須知前附表中“預制構件廠商資格要求：本招標項目不要求鋼結構預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但鋼結構預制構件廠商需滿足以下要求：鋼結構構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業營業執照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；鋼結構構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的復印件，上述所有復印件均蓋構件廠商和投標人公章。允許*家鋼構件生產廠商作為多家投標人的鋼構件供應廠商。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔****〕**號）及榕政綜〔****〕****號文件，預制構件生產廠商注冊地須在福州市，且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單。”修改為“預制構件廠商資格要求：本招標項目不要求鋼結構預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但鋼結構預制構件廠商需滿足以下要求：鋼結構構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業營業執照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；鋼結構構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的復印件，上述所有復印件均蓋構件廠商和投標人公章。允許*家鋼構件生產廠商作為多家投標人的鋼構件供應廠商。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑[****]**號）及榕政綜〔****〕****號、閩建辦筑函〔****〕**號文件，鋼結構預制構件生產廠商注冊地須在福州市，且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的福建省裝配式鋼結構生產基地名單（若在投標截止時間前，福建省住房和城鄉建設廳有正式公文發布新批次鋼結構預制構件生產廠商名單的，名單內鋼結構預制構件生產廠商也符合要求），若閩建辦筑函〔****〕**號文件中構件生產廠商基地名稱與投標時提供的構件生產廠商名稱不*致的，應提供相關說明材料。”

*、評標辦法前附表投標人類似工程業績要求中“第*種：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）的前*年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單項合同建筑面積不小于*.*萬平方米且單項合同金額不低于人民幣*億元的裝配式公共建筑的工程總承包項目，每項得*.*分。”修改為“第*種：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）的前*年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單項合同建筑面積不小于*.*萬平方米且單項合同金額不低于人民幣*億元的裝配式公共建筑的工程總承包項目，每項得*.*分。”

“第*種：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的單項合同建筑面積不小于*.*萬平方米且單項合同金額不低于人民幣*億元的裝配式公共建筑的工程總承包項目，每項得*分。”修改為“第*種：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的單項合同建筑面積不小于*.*萬平方米且單項合同金額不低于人民幣*億元的裝配式公共建筑的工程總承包項目，每項得*分。”

*、投標人須知前附表** 電子招投標其他要求中“*、在中標公示期間，招標人將通過中國裁判文書網對本項目中標候選人及其相關人員進行行賄犯罪記錄查詢。查詢結果以中國裁文書網查詢到的法院裁制文書為準。若發現中標候選人自開標之日起前*年內，中標候選人的法定代表人及其擬任項目負責人自開標之日起前*年內，存在行賄犯罪記錄或刑罰未執行完畢的，招標人將取消其中標候選人資格并沒收投標保證金。”修改為：“*、在中標候選人公示期間，招標人將通過中國裁判文書網（*****://******.*****.***.**/）對本項目中標候選人及其相關人員進行行賄犯罪記錄查詢。查詢結果以中國裁文書網查詢到的法院裁制文書為準。若發現中標候選人自開標之日起前*年內，中標候選人的法定代表人及其擬任項目負責人自開標之日起前*年內，存在行賄犯罪記錄或刑罰未執行完畢的，招標人將取消其中標候選人資格并沒收投標保證金。”

*、投標人須知前附表** 投標人資質條件、能力和信譽*.* “其他現場施工管理人員要求如下：*）項目技術負責人的資格要求：*人，應具有建筑工程類專業的高級工程師及以上技術職稱 ；*）施工員*人，其中土建：*人，專業：房屋建筑工程類；安裝*人，專業：水電安裝工程類專業 ；*）安全員*人，持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書（*證）；*）材料員*人；*）質量員（質檢員）*人；*）機械員（機管員）*人；*）試驗員*人；*）資料員*人；*）注冊造價工程師*人，具有國家注冊造價工程師資格證書。”修改為“其他現場施工管理人員要求如下：*）項目技術負責人的資格要求：*人，應具有建筑工程類專業的高級工程師及以上技術職稱；*）施工員*人，其中土建：*人，專業：房屋建筑工程類；安裝*人，專業：水電安裝工程類專業；*）安全員*人，持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書（*證）；*） 材料員*人；*）質量員（質檢員）*人；*）機械員（機管員）*人；*）資料員*人；*）注冊造價工程師*人，具有國家注冊造價工程師資格證書。”

*、評標辦法前附表**資信評分標準*.項目管理機構*.配備***技術人員“中國圖學學會頒發的或人力資源和社會保障部教育機構頒發的****級*人得*.*分，在此基礎上每個增加*個****級人員可再得*.*分，本項滿分*分。”修改為“中國圖學學會頒發的或人力資源和社會保障部教育機構頒發的****級人員達到*人或****級人員達到*人或****級人員達到*人得*.*分，在此基礎上每個增加*個****級人員可再得*.**分，每增加*個****級人員可再得*.*分，本項滿分*分。”

*、專用合同條款**.價格調整修改為：

**.*?物價波動引起的調整

物價波動引起價格調整的約定：

若施工期間內市場價格波動超出*定幅度時，給予調整竣工結算造價，價格調整辦法如下：

（*）涉及地基基礎工程、主體結構工程、室外總體及綠化景觀工程的鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼、鋼管與鋼板）等材料價格風險承包幅度為±*%以內，即：材料單價上漲或下降幅度在*%以內(含*%)的，其價差由承包人承擔或受益，不予調差；材料單價上漲或下降幅度在*%以外的，其超出部分的價差由發包人及代建單位承擔或受益。調差按下列公式計算：

當*_*﹥*.***_*時，調增差價=使用量×[*_*- *_*?×(*+*%)]；

當*_*?&**;*.***_*時，調減差價=使用量×[*_*- *_*?×(*-*%)]。

（*）涉及地基基礎工程、主體結構工程、室外總體及綠化景觀工程的水泥、瀝青、碎石、商品水泥混凝土、商品瀝青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料價格風險承包幅度為±*%以內，即：材料單價上漲或下降幅度在*%以內（含*%）的，其價差由承包人承擔或受益，不予調差；材料單價上漲或下降幅度在*%以外的，其超出部分的價差由發包人及代建單位承擔或受益。調差按下列公式計算：

當*_*﹥*.**_*時，調增差價=使用量×[*_*- *_*?×（*+*%）]；

當*_*?&**;*.**_*時，調減差價=使用量×[*_*- *_*?×（*-*%）]。

（*）塔吊、施工電梯的使用費價格風險承包幅度為±*%以內，其它施工機械使用費不調整，即：機械臺班單價上漲或下降幅度在*%以內（含*%）的，其價差由承包人承擔或受益，不予調差；機械臺班單價上漲或下降幅度在*%以外的，其超出部分的價差由發包人及代建單位承擔或受益。調差按下列公式計算：

當*_*﹥*.**_*時，調增差價=使用量×[*_*- *_*?×（*+*%）]；

當*_*?&**;*.**_*時，調減差價=使用量×[*_*- *_*?×（*-*%）]。

*_*是施工期信息價，取定依據詳見下表中“施工期信息價格”。

*_*是基期信息價，取定依據詳見下表中“基期價格”。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 主要材料價格調整數據表

上述調差僅計取稅金，其他費用和利潤均不另計取。

（*）人工費根據福建省住房和城鄉建設廳發布的人工預算單價或人工費價格指數的調整文件進行調整。上述文件執行日期所在月份之前（包括該月）已完成的工程量所對應的人工費不作調整；執行日期所在月份之后完成的工程量所對應的人工費作相應調整。完成的工程量以工程款支付月報表為依據。

（*）由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續施工的工程，在進行價格調整時，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格中對發包人及代建單位更有利的*個作為施工期信息價格。

（*）單個項目工程量變動幅度超過±**%并導致合同總價總價變動幅度超過±*%的，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量，單價按**.*.*（*）的*）重新確定單價；未超過上述幅度的，按原項目單價計算。

本紀要作為招標文件的補充，是招標文件的組成部分，招標文件中內容及補充通知與本紀要不*致的，以本紀要的內容為準。當招標文件、招標的澄清、修改、補充等在同*內容的表述上不*致時，以最后發出的文件為準。

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招標人：福州市城鄉建總集團有限公司

招標代理機構：中化商務有限公司

****年*月*日