第*節 專用合同條款

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*. *般約定

*.* 詞語定義

*.*.*合同

*.*.*.**其他合同文件包括：雙方有關工程洽商記錄、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分?。

*.*.* 合同當事人及其他相關方

*.*.*.*監理人：

名 ???稱：待定????? ??????????????；

資質類別和等級： ???????????  ?；

聯系電話： ??? ??????????? ??；

電子信箱： ??????????????? ??；

通信地址： ??? ??????????? 。

*.*.*.* 設計人：

名 ???稱：?????????????? ??；

資質類別和等級：?? ??????????? ???；

聯系電話： ??? ??????????? ?????????? ；

電子信箱： ??? ????????????????????????? ?；

通信地址： ??? ???????????????????????。

*.*.* 工程和設備

*.*.*.* 作為施工現場組成部分的其他場所包括：??無 。

*.*.*.* 永久占地包括：?按通用合同條款有關規定定義 ??。

*.*.*.** 臨時占地包括：?按通用合同條款有關規定定義。

*.*法律

適用于合同的其他規范性文件：現行的《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《建筑工程質量保修辦法》、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》、《建設工程價款結算暫行辦法》等有關工程建設的法律、行政法規、部門規章，以及工程所在地的地方性法規和地方政府規章等?。

*.* 標準和規范

*.*.*適用于工程的標準規范包括：國家、地區及福建省現行設計、施工及驗收規范、規程（詳見施工圖紙設計說明）；若上述標準和規范做出修改時，則以修訂后的新標準和規范為準，若標準和規范細則條款有出入時則以較嚴格的為準

*.*.* 發包人提供國外標準、規范的名稱：?無???；

發包人提供國外標準、規范的份數：?無??；

發包人提供國外標準、規范的名稱：??無???。

*.*.*發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：無???。

*.* 合同文件的優先順序

合同文件組成及優先順序為：⑴合同協議書；⑵中標通知書；⑶投標人的投標書文件；⑷專用合同條款（含招標文件及其補充資料與此有關的內容）；⑸通用合同條款；⑹技術標準和要求；⑺圖紙；⑻已標價工程量清單；⑼工程預算書（含招標文件及其補充資料與此有關的內容）；⑽其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同*類內容的文件，應以最新簽署的為準。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分，并根據其性質確定優先解釋順序。

*.* 圖紙和承包人文件

*.*.* 圖紙的提供

發包人向承包人提供圖紙的期限：中標通知書發出后**天內 ??；

發包人向承包人提供圖紙的數量：*套（提供電子檔）???????；

發包人向承包人提供圖紙的內容：與發包范圍有關的設計圖紙、設計變更、修改通知等完整施工圖。

*.*.*補充：承包人應認真審核整套施工圖和設計總說明，弄清施工圖紙的連續性和*致性。若因對圖紙理解有誤或未及時發現圖紙中相互矛盾之處而造成質量問題、返工或其他損失，承包人須自行承擔全部責任。

*.*.* 圖紙的修改

發包人或監理人應在施工前?* 天給承包人簽發圖紙修改指令

*.*.* 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設計、施工技術措施、施工專項方案設計及各項資源需要量的計劃等 ；

承包人提供的文件的期限為：合同簽訂后**天內；

承包人提供的文件的數量為：提交數量為 * 套；

承包人提供的文件的形式為：書面形式和電子文件；

發包人審批承包人文件的期限：在承包人提供文件后*天內審定完畢。

*.*.* 現場圖紙準備

關于現場圖紙準備的約定：承包人應在施工現場另外保存*套完整的圖紙和承包人文件，供發包人、監理人及有關人員進行工程檢查時使用。

*.* 聯絡

*.*.*發包人和承包人應當在*??天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

*.*.* 發包人接收文件的地點：發包人辦公室；

發包人指定的接收人為：業主派駐現場代表。

承包人接收文件的地點：承包人施工現場項目部；

承包人指定的接收人為：?項目負責人。

監理人接收文件的地點：監理人施工現場監理辦公室；

監理人指定的接收人為：總監或總監代表。

*.** 交通運輸

*.**.* 出入現場的權利

承包人應在訂立合同前查勘施工現場，并根據工程規模及技術參數合理預見工程施工所需的進出施工現場的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預見所增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。

關于出入現場的權利的約定：發包人、發包人上級機關以及政府相關職能部門等相關工作人員有出入現場指導、檢查的權利。

施工進出交通相關手續由承包人辦理且應提前辦理此手續，不得以此為由拖后項目進度。取得道路通行權、修建場外設施權的辦理人由承包人負責辦理。

相關費用：由承包人承擔，包含在中標價中。 ?

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*.**.* 場內交通

關于場外交通和場內交通的邊界的約定：本項目施工圍欄為界?。

關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：施工現場已具備施工條件，若有未到位，相關的場地平整、清障（如地上建筑物、孤石、砼、舊基礎、管線、樹木雜草、廢棄電線桿等）等工作的費用及相應的垃圾外運由施工單位全部承擔。承包人應充分考慮施工期間的交通組織、土石方及材料運輸過程中的運輸距離、安全問題、施工干擾問題等，承包人應制定并實施社會交通組織方案和詳細的保障措施，由此所發生的*切費用承包人已計入投標報價中（已包含在相關項目的單價和合同總價中），發包人不另行計算增補。承包人應自行辦理在公共道路使用特殊施工車輛的特別許可證，費用由承包人承擔?。

因承包人原因造成上述道路或交通設施損壞的，承包人負責修復并承擔由此增加的費用。

除發包人按照合同約定提供的場內道路和交通設施外，承包人負責修建、維修、養護和管理施工所需的其他場內臨時道路和交通設施。發包人和監理人可以為實現合同目的使用承包人修建的場內臨時道路和交通設施

*.**.*超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由?承包人??承擔。

*.** 知識產權

*.**.*關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：發包人???。

關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：?只允許本施工工程使用，與本工程無關的單位和個人不得隨意復制、傳播、和使用??。

*.**.* 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：?承包人?。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：發包人不得向與施工無關的第*方提供 。

*.**.* 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：由承包人承擔 。

*.**工程量清單錯誤的修正

出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：??按通用條款執行???。

允許調整合同價格的工程量偏差范圍：/。

*. 發包人

*.* 發包人代表

發包人代表：

姓 ???名：  ?????????????????????????；

身份證號：  ?? ??????????????????????；

職 ???務： ?? ???????????????????? ；

聯系電話： ?   ??????????????????? ；

電子信箱： ?   ??????????????????? ；

通信地址： ?? ?????????????????????。

發包人對發包人代表的授權范圍如下：(*)負責辦理和審核工程變更、費用變更、工期順延、工程索賠、工程款支付、停工通知、復工通知、分包人的確定、主要設備材料的確定、施工組織設計、施工總進度計劃的確認、已完工程量（實際進度）的確認、承包人主要管理人員更換等事項，與以上事項相關的所有文件必須同時具有發包人代表簽字和發包人公章且符合專用條款其他約定始生效；未經發包人另行書面授權，發包人的其他人員*律無權代表發包人確認上述事項；(*)其他重大問題的決定等事項的處理；(*)施工過程的管理監督。

*.* 施工現場、施工條件和基礎資料的提供

*.*.* 提供施工現場

關于發包人移交施工現場的期限要求：發包人最遲于開工日期*天前向承包人移交施工現場?。

*.*.* 提供施工條件

關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：

（*）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工場地已基本具備施工條件。

（*）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工用水、用電由承包人自行解決，費用由承包人承擔。 ?

（*）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已滿足開通條件。

（*）工程地質和地下管線資料的提供時間： 結合經中介審核后現場交底，并執行合同通用條款規定。

（*）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 發包人及時辦理各種施工手續，承包人協助。

（*）水準點與座標控制點交驗要求：開工前由設計單位向承包人提供水準點和座標控制點。?

（*）圖紙會審和設計交底時間：本合同簽訂后*天內，發包人組織承包人、發包人和設計單位及經中介審核后參加施工圖紙交底會審，并做好*方簽署的交底會審紀要，*天內提供會審紀要和修改施工圖，并分送有關單位。

（*）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由此產生的費用由承包人承擔。

（*）雙方約定發包人應做的其他工作：無。

*.* 資金來源證明及支付擔保

發包人提供資金來源證明的期限要求：無。

發包人提供支付擔保的形式：無。

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*. 承包人

*.* 承包人的*般義務

（*）承包人提交的竣工資料的內容：承包人應按照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》和相關規定編制竣工資料。提交工程施工技術資料、工程質量保證資料、工程檢驗評定資料、竣工圖以及按城建檔案管理規定要求的工程竣工材料、監理竣工材料等以及規定的其它應交資料；工程竣工驗收前**天提交完整的竣工資料 *套供初驗使用，否則發包人有權拒絕組織竣工驗收，責任由承包人自負；工程竣工驗收通過后**天內，承包人必須向發包人提交 *套 按城建檔案管理規定裝訂完善的竣工圖及其他竣工備案資料（含電子文檔光盤或*盤*份）以及工程所在地城建檔案出具的檔案收訖單給發包人。承包人提供的竣工圖和竣工文字資料應匯總本工程所涵蓋的所有專業竣工圖。向監理公司提供的竣工資料由承包人另行負責。制作竣工資料所發生的*切費用由承包人承擔。承包人若未按時交付工程竣工資料，發包人可不予撥付工程結算款。

承包人需要提交的竣工資料套數：竣工圖*套（要求計算機出圖），其中原件*套，電子文件*套；竣工內業資料*套。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔。

承包人提交的竣工資料移交時間：在工程準備進行*方竣工驗收（發包人、承包人、監理單位、勘察單位、設計單位）前*天提交完整的竣工資料 *套?供初驗使用；*方竣工驗收合格后**天內，承包人必須向發包人再提交 *套?按城建檔案管理規定裝訂完整的竣工圖工程竣工材料、監理竣工材料等其他竣工資料（其中原件*套）。

承包人提交的竣工資料形式要求：按工程所在地檔案部門規定。

承包人應履行的其他義務：承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：

（*）其他義務：

①為確保工程施工進度、質量和安全，履行承包人投標時的承諾，承包人保證按照經發包人、監理工程師批準的工程施工進度計劃進行施工，按照《建設工程項目管理規范》（**/******-****）規定建立施工項目組織管理機構，及時派出投標時承諾擬派出的現場施工主要管理人員（項目經理、項目技術負責人、施工員、安全員和材料員、機械員和試驗員等），和施工班組技術骨干以及施工人員到發包人工地現場，做好工程各項施工工作。

②承包人應按發包人(監理人)的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件, 由此發生的費用已含在投標報價中。

③承包人應負責已完工部分工程的保護工作；應做好防雷電、防火等的安全防護工作；承擔施工現場和施工人員的治安、環境衛生、計生、外來人員暫住手續等管理工作和相關費用；若發生任何事故，均由承包人全部負責。

④承包人若發現合同圖紙及/或工料規范之內或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發包人，說明差異之處，而發包人須給予指令。

⑤承包人嚴把材料質量關。所有進場原材料、成品、半成品、構配件必須向監理單位報驗，并出具相應的質量證明文件，按規定經監理見證取樣，交由具有相應資質的檢測機構進行復驗，復驗合格后方可使用。

⑥承包人應認真執行見證取樣制度，必須明確建筑工程見證取樣檢測試驗內容，并將見證取樣計劃和見證人員向監督機構備案。

⑦ 承包人應嚴格工序報驗程序。每道工序完成后，必須在質檢員檢查合格并填寫工序質量評定表、隱蔽驗收記錄后向監理、發包方現場代表報驗，由監理、發包方現場代表驗收簽字后，才能進行下道工序施工。工序驗收資料未經監理人員、發包方現場代表簽字的，該工序視為未驗收，不得進入下道工序施工。

⑧承包人應規范施工文件資料管理。施工文件資料應按《建設工程文件歸檔整理規范》（**/******-****）進行整理歸檔。文件資料應隨施工進度及時整理，所需表格應按規定中的要求認真填寫、字跡清楚、項目齊全、記錄準確、真實完整。

⑨辦理施工許可證時，承包人應按規定繳納農民工工資支付保證金。承包人應當按照《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》等有關文件，及時足額支付農民工工資，如存在拖欠農民工工資行為的，發包人有權從應付給承包人的工程進度款中直接扣付，并按拖欠工資額的*倍處罰承包人。

⑩承包人應負責整個場地的安全文明衛生管理，做到文明施工，保持施工場地清潔。所有施工建筑垃圾應全部清運出現場。場地平整、場地道路、場地排水排污附屬設施等，均由承包人自行負責施工并承擔費用，包括在合同總價中。施工過程中發生的各項清理費用、臨時性收費、臨時設施費、不可預見費用和施工臨時便道、堆放場、預制場等臨時性占用場地費，由承包方承擔。施工單位必須保證整個工程項目在建設過程中無重大安全責任事故產生，并爭創“文明工地”。

（*）承擔施工安全保衛工作及夜間施工照明的責任和要求：

承包人應對所有現場操作的穩定性和安全負責任，并且應對現場的所有人員的安全充分重視。應保持現場井然有序，以避免發生人身事故。為了保護工程或為了公眾及其他人員的安全及方便，在必要的時間和地點，或在監理人和有關主管單位提出要求時，承包人應維修所有的現場照明、護欄、圍墻、警告標志及守衛設施。采取*切合理措施，保護工地及工地周圍的環境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不當造成的對人員和財產等的危害。。

（*）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：由承包人按照經中介審核后要求及時辦理，并承擔相應的責任和費用。

（*）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

竣工驗收交付發包人使用前，承包人應負責全部成品半成品的保護工作，并承擔全部費用。

（*）施工場地的要求：

承包人應負責整個場地的安全文明衛生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔。

*.* 項目負責人

*.*.* 項目負責人：

姓 ???名： ? ????????????????????? ；

身份證號： ? ????? ??????????????? ；

建造師執業資格等級： ?  ???????????????；

建造師注冊編號： ????????????????；

建造師執業印章號： ??????????????? ；

安全生產考核合格證書號：  ???????????????；

聯系電話： ? ????? ??????????????? ；

電子信箱： ??????? ??????????????? ；

通信地址： ??????? ??????????????????；

承包人對項目負責人的授權范圍如下：負責日常工程建設管理及監督，如：（*）簽認工程現場簽證單、設計變更；（*）同意組織竣工驗收；（*）簽認工程進度款及竣工付款證書；（*）簽發工程接收證書；（*）簽認工程結算審核成果；（*）簽發缺陷責任終止證書等，但其中對本協議的任何修訂、工程結算款的審定等重要文件，需由承包人法定代表人或委托授權人的簽字并加蓋公章后生效。

關于項目負責人每月在施工現場的時間要求：常駐項目現場每月不少于**天，每天不少于*小時，每缺勤*天，支付違約金人民幣****元，承包人承擔上述違約給發包人造成的*切損失；有特殊情況不能到崗的，須書面報送并獲得發包人同意。

承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目負責人繳納社會保險證明的違約責任：?發包人有權要求承包人更換項目經理，且承包人應向發包人支付*萬元的違約金，延誤的工期由承包人承擔。

項目負責人未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：發包人和監理人采用不定時隨機檢查（點名）的方法檢查承包人施工管理人員的到位情況。如發包人或監理人發現承包人施工管理人員缺崗，且未向監理人事先書面報告并獲得書面同意的，項目經理缺崗的按每人/天罰款人民幣****元，擅自離開超過**天的，發包人有權單方面解除合同，且承包人應按簽約合同總價的**%向發包人支付賠償金。

*.*.* 承包人擅自更換項目負責人的違約責任：擅自更換項目經理需向發包人支付違約金每人次人民幣*萬元（經發包人同意更換的也視為違約），且發包人有權單方面解除合同，同時承包人應按簽約合同總價的**%向發包人支付賠償金。若因承包人原因，投標文件承諾的項目部施工管理人員不能全部通過福建省建設工程質量安全動態信息系統備案的，或工程開工后（除不可抗力外）承包人變更項目部施工管理人員、項目負責人或項目技術負責人的還應按照下列約定向發包人交納賠償金：變更項目部施工管理人員項目負責人或項目技術負責人的，每人每次向發包人交納*萬元的違約金；其他人員每人每次向發包人繳納*萬元的違約金承包人承擔上述違約給發包人造成的*切損失。

在施工過程中，發包人或有關主管部門發現承包人的現場施工主要管理人員有重大失誤或不能勝任工作，有權要求承包人更換，承包人應無條件接受。

*.*.* 承包人無正當理由拒絕更換項目負責人的違約責任：每發生*次，承包人應向發包人支付違約金*萬元，累計發生*次以上（含*次）發包人有權單方面責令其退場，中止合同、沒收履約保函（保證金），并要求其賠償發包人的*切損失。

*.* 承包人人員

*.*.* 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：接到開工通知后*天內。

*.*.* 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：拒絕撤換項目技術負責人的，承包人每次應向發包人支付違約金人民幣*萬元；拒絕撤換施工員、質量員、安全員、機械員、試驗員、材料員、造價員（或造價工程師）等，每人次應向發包人支付違約金人民幣*萬元。

*.*.* 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：承包人的主要施工管理人員離開施工現場每月累計不超過*天的，應報監理人同意；離開施工現場每月累計超過*天的，應通知監理人，并征得發包人書面同意。常駐項目現場每月不少于**天，每缺勤*天，支付違約金人民幣***元。

*.*.*承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：在正常施工過程，未經發包人同意不得擅自更換主要施工管理人員，更換項目經理、技術負責人按每人次*萬元人民幣扣罰；更換施工員、質量員（質檢員）、安全員、機械員（機管員）、試驗員和材料員等持證上崗人員，按每人次*萬元人民幣扣罰。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：承包人必須保證項目經理、項目技術負責人和其他主要管理人員及時到工地現場指揮協調施工，對上述人員實行每天分上下午簽到登記制度，每月出勤率不低于**日歷天，并于每周*上午將簽到登記表送交監理工程師，發包人代表和監理工程師將隨時檢查承包人的上述人員是否到位，如發包人或監理工程師發現簽到登記表不實或以上人員沒有在現場履行職責，且未向發包人事先書面說明并獲得書面同意的，則發包人可按承包人現場管理人員缺崗處罰，項目經理、項目技術負責人缺崗按每人****元/天標準處罰承包人，施工員、質量員、材料員、安全員、機械員和試驗員缺崗按每人***元/天標準處罰承包人，項目經理、項目技術負責人、施工員、質量員、材料員、安全員、機械員和試驗員等任何*人累計缺崗**個工作日及以上，按上述相應標準*倍處罰承包人，并上報上級建設行政主管部門記入不良行為記錄，其中項目經理、項目技術負責人累計缺崗**個工作日以上視同承包方不按投標時承諾派出的合同工程項目經理、項目技術負責人，發包人上報上級建設行政主管部門記入不良行為記錄，有權解除合同，承包人必須無條件退場，由此產生的責任全部由承包人負責，給發包人造成損失的，承包人應全額賠償。

承包人應于每月**日到發包人代表處核對當月承包人主要施工管理人員簽到表并簽字確認，承包人逾期或未核對簽到表，或者沒有簽字確認的，視為同意發包人對承包方人員出勤的統計數據。發包人有權按以上約定直接從工程款中扣除處罰款。

承包人更換項目管理人員的應征得發包人同意且替換人員資格等級不得低于原標準，并按以下標準交納違約金：變更項目部施工管理人員項目負責人或項目技術負責人的，每人每次向招標人交納*萬元的違約金；其他人員每人每次向招標人交納*萬元的違約金。

上述承包人向發包人交納的違約金或因違約賠償發包人損失的，由發包人從承包人的工程款中抵扣或從承包人的履約保證金中支取。

*.* 分包

*.*.* 分包的*般約定

禁止分包的工程包括：本項目不允許分包。

主體結構、關鍵性工作的范圍：不適用??。

????*.*.*分包的確定

允許分包的專業工程包括：無 ?。

*.*.* 分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定：無?。

*.* 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：?自開工之日起至工程竣工驗收合格后施工單位離場止。

*.* 履約擔保

承包人是否提供履約擔保：??是?????。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：履約擔保金額的提交時間：中標人應在接到中標通知書之日起*日內。如果中標人未按規定提交履約擔保的，招標人可以視為其已放棄中標資格而不予簽訂合同，并沒收投標保證金,重新確定中標人。

履約擔保金額：為簽約合同價的**%（不含暫列金、不計息）；

履約擔保形式：以現金、銀行轉賬和銀行保函等的方式提交。

履約擔保期限：與工期相同（若工期延長，履約擔保金期限也相應延長）。

履約擔保在工程竣工驗收合格后且已滿足有關驗收部門的整改要求并完成的，并提交*套送審資料給發包方時，投標人向招標人提出申請報告后無息退

*. 監理人

*.*監理人的*般規定

關于監理人的監理內容：負責監督合同的履行按規定和本合同內容以及投標文件確認的材料產品項目，進行工程質量、施工進度和工程投資的控制管理以及不同施工隊*之間交叉配合工作的協調對承包人通過本施工合同及投標文件確認的技術、管理、主要人員、以及投入的主要設備情況和材料的數量與質量進行監理承包人無論何種原因以書面形式提出的調整主要工程技術人員、調換主要材料、品種、規格、質量、數量、重量或技術參數等，均須取得監理單位和發包人代表的書面許可。

關于監理人的監理權限：對工程項目施工過程建設質量、進度、投資進行控制，?對工程項目施工過程承包人安全生產管理進行監督，發包人在工程開工前將監理人的職責和權限以書面的形式通知承包人。

關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：監理人在施工現場的辦公場所由承包人提供，所發生的費用由承包人承擔；其生活場所由監理人自理，所發生的費用由監理人承擔?。

*.* 監理人員

總監理工程師：

姓 ???名： ? ????????????????????? ；

職 ???務： ? ????????????????????? ；

監理工程師執業資格證書號： ????????????????????? ；

聯系電話： ??????????????????????? ；

電子信箱： ? ????????????????????? ；

通信地址： ? ??????????????????????；

關于監理人的其他約定：監理人或總監理工程師簽發的下列文件或憑證，需要同時具備發包人代表的簽字和發包人項目公章后始生效：（*）工程變更；（*）費用變更；（*）工期順延；（*）工程索賠；（*）工程款支付；（*）停工通知、復工通知；（*）分包人的確定；（*）主要設備材料的確定；（*）施工組織設計、施工總進度計劃的確認； （**）承包人主要管理人員更換；（**）發包人認為須取得批準方可實施的其他重要事項 。

*.* 商定或確定

在發包人和承包人不能通過協商達成*致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：

（*）合同簽訂時另行約定??；

（*）?/ ??；

（*）?/ ?。

*. 工程質量

*.* 質量要求

*.*.* ?特殊質量標準和要求：無。

關于工程獎項的約定：無。

*.* 隱蔽工程檢查

*.*.*承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：工程隱蔽部位經承包人自檢確認具備覆蓋條件的，承包人應在共同檢查前**小時書面通知監理人檢查，通知中應載明隱蔽檢查的內容、時間和地點，并應附有自檢記錄和必要的檢查資料，需監理人和業主簽字確認后方可進行下*步工序 。

監理人不能按時進行檢查時，應提前** 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：**小時。

*. 安全文明施工與環境保護

*.*安全文明施工

*.*.* 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：?承包人應按國家和地方經中介審核后的規定，結合工程實際情況，制定安全施工管理規章，采用適當有效的防護措施，加強施工現場人員與機械設備的施工安全管理，對施工現場人員安全，以及防臺、防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴格的安全防護措施，承擔安全施工責任和費用，并承擔由于措施不力造成的事故責任和因此發生的費用 ??。

*.*.* 現場治安管理機構或聯防組織的組建:?由承包人負責組建。

施工場地治安管理計劃和突發治安事件緊急預案的編制: 由承包人負責編制，報監理審后報送發包人。

*.*.* 文明施工

合同當事人對文明施工的要求：?按通用合同條款約定???。

*.*.* 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：在同期工程進度款內支付。

*. 工期和進度

*.* 施工組織設計

*.*.* 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：??說明各分部分項工程的施工方法和布置，包括臨時設施和施工道路的施工總布置圖及其他必須的圖表、文字說明書，主要包括工程概況，施工部署，施工方案，施工進度計劃，資源供應計劃，施工準備工作計劃，技術組織措施計劃，項目風險管理，信息管理，實施難點和對策，關鍵節點工期的控制等 ?。

*.*.* 施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：?工程總體施組織設計在中標通知書發出后*天內完成，其他具體施工方案按照實際進度于該分部分項工程實施前編制完成 。

發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：?發包人和監理人應在監理人收到施工組織設計后*天內確認或提出修改意見。?。

*.* 施工進度計劃

*.*.* 施工進度計劃的修訂

發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：?發包人和監理人應在收到修訂的施工進度計劃后*天內完成審核和批準或提出修改意見。

*.* 開工

*.*.* 開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限：協議書約定開工日期前*天 ?。

關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限：協議書約定開工日期前。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：協議書約定開工日期前。*.*.*開工通知

修改后：發包人應按照法律規定獲得工程施工所需的許可。經發包人同意后，監理人發出的開工通知應符合法律規定。監理人應在計劃開工日期*天前向承包人發出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。

因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，監理人應以書面形式通知承包人，推遲開工日期，并相應順延工期。承包人無權提出價格調整要求，或者解除合同，也無權要求增加費用和支付合理利潤。

因承包人原因推遲開工的，每推遲*天，承包人應向發包人給付違約金人民幣*仟元整（￥****元/天）；推遲**天（含）以上的，發包人有權解除本合同并要求承包人支付違約金。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前*天，以書面形式向總監理工程師和發包人代表提出延期開工的理由和申請。發包人代表不同意延期申請或不予答復或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

*.* 測量放線

*.*.*發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：合同簽訂后*日內發包人將水準點、坐標控制點以書面形式通過監理人提交承包人并至現場交驗，雙方進行現場交驗承包人接收后應對交驗的坐標控制點與水準點進行審核?。

*.* 工期延誤

*.*.* 因發包人原因導致工期延誤

*.*.*修改后：工期可以順延的情況：

（*）*周內（自然周）每天*點到**點之間停水或停電造成停工累計超過**小時，累計每超過**個小時，工期順延*天；如果在*天之內(北京時間*:**～**:**期間)累計停工*小時，順延*天。上述情況不能累計；

（*）政府部門要求交通管制，致使材料無法運抵工程地點連續*天以上（不含*天）；

（*）不可抗力；

（*）因設計變更在關鍵線路，經總監理工程師及發包人簽證確實影響工期者；

（*）因發包人違反第*.*條或自行發包的工程施工滯后，導致對本合同關鍵線路造成影響者；

（*）需發包人或監理單位辦理的手續或提供的資料無法配合工程需求而影響工期者；

以上順延需以發生在關鍵線路并造成實際延期為限（非關鍵線路工期不予順延，本合同中約定的關鍵線路范圍詳見經監理和發包人確認的施工組織設計），承包人需持有效證明文件進行簽證。發生上述情況，除工期順延外，發包人不再向承包人承擔任何經濟費用。未簽證的工期不予順延。

承包人在第*.*.*條情況發生后**天內，就延誤的工期以書面形式向監理人及發包人提出報告并附有效證明文件。監理人及發包人在收到報告后應予以確認或提出修改意見。

*.*.* 因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：總工期每延誤*天罰款人民幣****元。如確因發包人或不可抗力的原因造成停工影響工期的，由發包人和監理單位確認后可免予支付。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：累計支付違約金金額不超過合同價款的**% 。

*、雙方約定工期順延的其他情況：

（*）由于發包人的原因造成的設計變更引起的工作量增加或額外增加的工作量（以發包人的書面文件為準），該項所指的設計變更應指發生在施工關鍵工序上的設計變更，且實際影響原排定工期進度計劃；

（*）發包人未及時確定或提供的材料的品種、規格所造成的待料工期可按實簽證順延，但承包人應提前**天以書面文件通知發包人作出決定；

（*）工程按國家或發包人企業政策停建緩建、政府要求的暫停施工的工期損失（但對于類似高考等可預見的可能對施工有影響的特殊期間，承包人應預先做出安排，工期不因經中介審核后采取的施工限制措施而順延，費用由承包人自理）；

（*）發包人和承包人雙方共同認為必須延長工期的（如總包或其他分包單位配合不到位等，以書面文件為準）；

（*）不可抗力；

（*）*周內累計停水、停電達*小時；

（*） 上述情況應是實際有造成工程停、窩工，承包人方可提出順延申請，以現場簽證為準。

*、雙方約定本工程屬下列情況者，工期不予順延：

（*） 因承包人違反規范或任何工程質量不合格而進行返工、重建、修建的施工工期、或以偽劣材料充抵合同規定的品牌、型號、質量等級、或沒有按投標時報送樣品進行采購供貨或不按本合同規定的人員進行配置時，經發包人代表或監理人下達停工令的停工日期的；

（*）承包人未按設計要求進行施工、或因施工組織方案不可行導致發包人未能按時審批影響施工的；

（*）工程實施期間或完工后接受經中介審核后檢查發現存在質量安全問題、或技術問題需作整改的；

（*）承包人自身原因的待工待料的；

（*）工程質量未達到等級標準要求，發包人要求承包人返工的。

*.* 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定：??承包人遇到不利物質條件時，應采取適應不利物質條件的合理措施繼續施工，承包人因采取合理措施而增加的費用已包含在風險包干系數范圍內，發包人不予另行支付，工期如有延誤的在未取得發包人批準的情況下工期不予順延?。

*.*異常惡劣的氣候條件

發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

①不可抗力為烈度*度以上地震（以地震部門發布為準）、②*級以上（不含*級）且持續**小時的臺風（以氣象部門發布為準）、③持續**小時且日雨量**ｍｍ以上暴雨、**年*遇洪水、④戰爭、動亂或其他非發（承）包人責任造成的爆炸、火災等（縣市級以上政府公告為準）

上述風、雨、震等自然災害必須發生在合同工程所在地并造成實質性影響，才屬異常惡劣的氣候條件。

*.* 提前竣工的獎勵

*.*.*提前竣工的獎勵：???無????。

*. 材料與設備

*.*承包人采購材料與工程設備

承包人采購材料的約定：

⑴ 本工程施工所需施工材料、設備*般情況下由承包人負責采購，承包人應按約定的材料品牌進行采購（如有約定時）。施工中發包人如對指定（參考）材料品牌進行更改、調整的，承包人必須應按更改后的材料品牌進行采購。

⑵ 為保證質量，承包人所采購進場的材料、設備必須是經發包人及監理認可的產品，符合施工圖紙設計要求及國家現行質量標準，并提供產品合格證明，對材料、設備質量負責，若發現不合格的材料設備用于工程中，承包人無條件返工且費用自理，同時應承擔發包人由此引起的經濟損失。同樣，若發包人提供給承包人的材料、設備質量不合格，而導致承包人返工，發包人應承擔由此引起的經濟損失。

⑶ 承包人提供的材料的質量必須符合國家建材行業的標準要求，采購的材料必須是經監理、發包人認可檢驗的合格產品。主要材料應為大型廠家生產的質量可靠的產品，簽定供貨合同前應通知發包人，否則不予結算。

*.*材料與工程設備的保管與使用

*.*.*發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：無。

*.* 樣品

*.*.*樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：承包人應在施工前**天報送樣品，經監理、設計和發包人確認后方可施工，具體樣品的種類、名稱、規格、數量要求簽訂合同時另行約定。

*.* 施工設備和臨時設施

*.*.* 承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定：??承包人承擔???????。

*. 試驗與檢驗

*.*試驗設備與試驗人員

*.*.* 試驗設備

施工現場需要配置的試驗場所：按施工要求配置?。

施工現場需要配備的試驗設備：按施工要求配置?。

施工現場需要具備的其他試驗條件：??無?。

*.* 現場工藝試驗

現場工藝試驗的有關約定：按通用條款執行?。

**. 變更

**.*變更的范圍

除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發生以下情形的，應按照本條約定進行變更：

（*）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；

（*）取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；

（*）改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；

（*）改變工程的基線、標高、位置和尺寸；

關于變更的范圍的約定：按相應的合同通用條款執行，施工中發包人根據實際需要作出的變更決定（例如在施工前中后發包人要求減少工作量部分，發包人不予補償該部分的原有利潤。）承包人必須無條件執行；且承包人按照經發包人書面認可的變更設計文件進行變更施工，以無書面認可的變更設計文件進行施工所發生的費用由承包人自已承擔。

變更的內容的約定：（*）發包人確認的①設計變更的工程量增減②材料變更；（*）招標人的暫列金；(*)合同以外*星項目。

**.* 結算計價

**.*.* 結算計價原則

本工程合同價款采用固定單價（固定定額子目單價）合同方式確定，合同價款為中標價。（其中招標人的暫列金與承包人無關，由發包人根據工程實際情況掌握使用、部分使用或根本不用）。本工程所有工程量均按施工單位現場按招標施工圖或設計變更、業主指令及隱蔽簽證完成并經驗收合格的實際數量計算，風險包干范圍和工程量清單編制說明中包干項目除外。結算定額子目單價按如下辦法計算總造價：

⑴、中標人工程量清單報價表中有定額子目單價的，且其單價低于招標控制單價×（*-中標優惠率）相應子目的，采用該子目單價；若其單價高于（或等于）招標控制單價×（*-中標優惠率）相應子目的，則其單價按招標預算造價相應子目單價計算后，并按相應的中標優惠率下浮；

⑵、中標人工程量清單報價表中沒有定額子目單價的，但變更、標外等增加工作內容單價有定額子目可套的，按照編制招標控制價的依據套用定額或換算套用后按相應的中標優惠率下浮；

⑶、中標人工程量清單報價表中沒有定額子目單價的，且變更、標外等增加工作內容單價又無定額子目可套的，其單價由監理工程師根據市場行情面議并經發包人批準形成簽證價，并按相應的中標優惠率下浮，報經中介審核后備案，經有權終審單位審定后形成結算價。

以上條款中的優惠率計算方法為：中標優惠率=[（招標控制價-招標人的暫列金-招標人的暫估價）-（投標報價-招標人的暫列金-招標人的暫估價）]÷（招標控制價-招標人的暫列金-招標人的暫估價）×***%。

**.*.*材料變更時價格確定：

招標人根據需要僅是要求調整材料種類、品牌、規格等，且工程量清單子目不變時，材料變更價格的確定：

①變更后的材料確定發包價的工程預算造價材料價格明細表有的，根據該材料價格明細表所列材料單價；

②變更后的材料確定發包價的工程預算造價材料價格明細表沒有的，按確定發包價的工程預算造價當期信息價中的材料價格取定；

③以上*項均沒有價格的材料，由承包人提出適當的單價，經監理單位詢價測算并經發包人批準后計算。材料價差=[審核確認后的材料單價－確定發包價的工程預算造價中的相應材料價格]×發包人書面確認的材料數量。上述價差（指信息價差或市場價差）只計取稅金不計取其它費用。

**.*承包人的合理化建議

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為??無 ?。

**.* 暫估價

暫估價分包工程、服務的明細詳見**：《專業工程暫估價表》。

**.*.* 依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第????種方式確定。

**.*.* 不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第????種方式確定。

第*種方式：承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定：/；

**.* 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定：暫列金為 ?*元（該費用為招標人為招標項目可能發生的工程量變更而預留的費用，該費用由招標人根據工程需要支配使用或根本不用）。

**. 價格調整

**.* 市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定：????±*%以內???????。

因市場價格波動調整合同價格，采用以下第??* 種方式對合同價格進行調整：

第*種方式：采用價格指數進行價格調整。

關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定：???無???；

第*種方式：采用造價信息進行價格調整。

（*）關于基準價格的約定： ??????????????????????????????????。

專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過????%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過????%時，其超過部分據實調整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過????%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過????%時，其超過部分據實調整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±????%時，其超過部分據實調整。

第*種方式：其他價格調整方式：應按閩建筑〔****〕**號《關于加強建設工程主要材料和設備價格風險控制的指導意見》的規定執行。按照風險共擔、合理分攤原則，主要材料和設備單價的風險承包幅度控制在±*%以內，主要材料和設備單價的風險承包幅度控制在±*%以內，其價差由承包人承擔或受益。主要材料和設備單價的變化幅度在±*％以外的，超過部分的價差由發包人承擔或受益。發生的價差只計取差價和稅金，不計取其他費用。價格變化價差計算以自開工報告之日起至施工工期止的南平市政和縣建設工程材料信息價的算術平均值與工程預算價發包價的相應材料單價進行比較。

市場價格波動引起的價格調整辦法雙方約定如下:

只在人工及“承包人提供的主要材料和設備清單”中的材料價格波動影響合同價格時進行調整。

①人工費按照工程所在地建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構自開工報告之日起至招標合同總工期止，發布的人工費指數的算術平均值與招標控制價的相應指數進行比較計算，差價只計價差和稅金；

②“承包人提供的主要材料和設備清單”中的材料，價格漲跌幅超過*%時需要進行價格調整。其單價和采購數量應由發包人審批，由發包人確認需調整的材料單價及數量，作為調整合同材料價差的依據。其價差按經發包人確認的材料單價與招標控制價的相應材料單價進行比較計算價差，差價只計價差和稅金。

③承包人應在采購材料前將采購數量和新的材料單價報發包人核對，發包人確認用于工程時，發包人應確認采購材料的數量和單價。未經發包人事先核對，承包人自行采購材料的，發包人有權不予調整合同價格。發包人同意的，可以調整合同價格。

**. 合同價格、計量與支付

**.* 合同價格形式

*、單價合同。

合同價款為中標價（其中招標人的暫列金與承包人無關，由發包人根據工程實際情況掌握使用、部分使用或根本不用）。

綜合單價合同中包含的風險范圍：

①因綜合單價的取定偏差導致工程控制價不準確；

②材料因市場變化、政策性調整、費用調整導致價格變化（招標文件**.*條款約定可調整的除外）；

③工程排污所發生的費用；

④臨時施工用水、用電等產生的費用；

⑤施工場地內的施工便道產生的費用；

⑥施工期間對現狀道路的維護、保潔及安全防護措施等；

⑦現場土方類別、比例、開挖方式外運運距與清單不同導致費用變化；棄土場承包單位自理；

⑧行車、行人、商戶、住戶干擾造成施工費用增加；

⑨施工中未明確的安全防護、施工干擾、交通疏導以及新工藝、新技術、試驗費等內容而引起現場實際施工中可能發生的費用；

⑩為確保周邊建筑物或構筑物安全而采取必要沉降觀測和減震措施費；

?施工場地內存在處理可預見的或不可預見的地上地下障礙物（如劈草、*星磚墻、舊基礎、弧石、管線、廢棄電線桿等）增加的費用，不可預見造成施工費用的增加，因人工機械開挖比例與工程量清單描述的圖石方類別比例不同增加的費用；

?水文、氣候、地質等自然條件（不可抗力除外）變化采取的臨時措施所產生的費用；

?雨季施工增加的措施費；施工噪音費用；

?材料*次搬運費的增加，趕工期所產生的費用，因分時段施工引起機械設備*次進出場及安拆費用；

?機械進出場數量型號規格與招標預算控制價不同而增加的費用；

?商品混凝土運輸方式、泵送費用及泵送距離超出范圍等產生的增加費用；

?非因承包人的原因而延誤工期需增加的費用；

?大型機械設備進出場、基礎、軌道及檢測等費用；

?施工排水、降水費用；

?本項目招標控制價編制說明中風險包干內容

風險費用的計算方法：對風險范圍內的工程造價包干，施工過程和竣工結算時不再調整風險范圍內的合同價?。

風險范圍以外合同價格的調整方法：?按本合同專用條款第**.*條調整 ?。

*、總價合同。

總價包含的風險范圍：??無??。

風險范圍以外合同價格的調整方法：無?。

*、其他價格方式：無。

**.* 預付款

預付款支付比例或金額：?????/???????。

預付款支付期限：?????/????????????????????。

預付款扣回的方式：????/???????????????。

**.* 計量

**.*.* 計量原則

工程量計算規則：??按通用合同條款的相應條款執行??。

**.*.* 計量周期

關于計量周期的約定：??承包人應于每月**日向監理人送交當月實際完成的工程量和進度報表。報表應按發包人要求的格式填寫，*式*份 。

**.*.* 單價合同的計量

關于單價合同計量的約定：??按已標價工程量清單（如有變更或增加部分按專用條款**、**條方法計算）。

**.*.* 總價合同的計量

關于總價合同計量的約定：??無???。

**.*.*總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第**.*.* 項〔總價合同的計量〕約定進行計量：??無??。

**.*.* 其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序：??/ ???。

**.* 工程進度款支付

**.*.* 付款周期

關于付款周期的約定：?按通用合同條款執行 ??????。

**.*.* 進度付款申請單的編制

關于進度付款申請單編制的約定：按發包人要求格式編制?。

**.*.* 進度付款申請單的提交

（*）單價合同進度付款申請單提交的約定：??按通用條款**.*.*.(*)的支付分解表支付約定。

（*）總價合同進度付款申請單提交的約定：??/ ?。

（*）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：??/ ?。

**.*.* 進度款審核和支付

①本工程進度款按月支付工程進度款。即按當月確定的合格工程量所含款項的**%支付進度款。

②工程竣工并經中介審核驗收合格后，支付合同價款的**%，工程完成結算，經有關審計部門審核批準后**天內，發包人支付至審核價的**%（處罰款除外）。

③余款*%作為工程保修金，保修金不計利息。工程質量保證（保修）金待缺陷責任期滿后的**天內清算。（本工程質量保修期為**個月，從竣工驗收之日開始計算）工程款全部以銀行轉賬形式支付，發包人支付每筆工程進度款前承包人應提供正式發票，否則發包人有權不予支付工程進度款。

發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：??/ ??。

**.*.* 支付分解表的編制

*、總價合同支付分解表的編制與審批：/ 。

*、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：/ 。

**. 驗收和工程試車

**.* 分部分項工程驗收

**.*.*監理人不能按時進行驗收時，應提前?** 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：??** ?小時。

**.* 竣工驗收

**.*.*竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定：按通用條款執行?。

承包人提供竣工圖的約定：承包人向發包人提供竣工圖*式*份，并應交付相應的施工變更簽證和隱蔽工程驗收簽證，以及建筑裝修材料“*證”、機電設備“*證”和說明書等*切資料*式*套（其中*套為原始材料）。上述文件的原始資料必須齊全，符合工程技術檔案要求，并按規范裝訂成冊。上述竣工工程資料應當在合同規定的驗收完成后**天內提交給發包人。承包人若未按時交付工程竣工資料，發包人可不予撥付工程結算款。

合同工期滿后，承包人仍未完成本合同規定的工程內容，發包人任何時候可以要求承包人提交工程或工程的*部分供發包人使用，未完成的內容承包人應當繼續，直至符合合同規定的竣工驗收條件。?

本工程竣工驗收通過后**日內，承包人應自行拆除施工臨時設施，撤退施工機械設備并清理場地，修復承包人損壞的場內的交通道路，撤離所有施工人員。如逾期仍未撤離完的，應支付發包人每日****元的違約金。同時，發包人有權采取強制手段清除現場，且無須征得承包人的許可。為此所發生的費用從未付工程款中扣除。當工程具備竣工驗收條件時，承包人應及時向發包人提交竣工報告及竣工資料，嚴禁"*拖"(拖驗收、拖資料、拖移交)；否則，發包人可不予撥付工程款，并有權依據監理單位出具的鑒定結論書，自行組織相關部門驗收，提出修改意見。承包人必須按要求整改，并承擔整改費用；如承包人拒絕按發包人提出的要求整改，發包人有權另請他人整改，由此發生的整改費用從未付工程款中扣除，不足部分發包人有權向承包人追償。當驗收通過后具備交付使用條件時，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，否則，發包人有權強行使用，由此發生的*切后果，由承包人負責。???????

發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法：??無???。

**.*.*移交、接收全部與部分工程

承包人向發包人移交工程的期限：??????????????????????????????????。

發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：???????。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：??????????????????。

**.* 工程試車

**.*.* 試車程序

工程試車內容：??簽定施工合同時另行協商。

（*）單機無負荷試車費用由???????????????????????????????承擔；

（*）無負荷聯動試車費用由???????????????????????????????承擔。

**.*.* 投料試車

關于投料試車相關事項的約定：??無?。

**.* 竣工退場

**.*.* 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：??按通用條款執行???。

**. 竣工結算

**.* 竣工結算申請

承包人提交竣工結算申請單的期限：：有權終審單位接收完整竣工結算審核資料后按有關規定時限審結???。

竣工結算申請單應包括的內容：招標文件、投標文件及其、施工合同及其補充協議、工程量核對報告、設計變更、變更簽證和現場簽證、追加（減）的工程價款、竣工圖紙、工程結算書（含電子文檔）等工程竣工檔案和監理竣工檔案以及經發承包雙方認可的其他與工程價款有關的有效文件?。

**.* 竣工結算審核

發包人審批竣工付款申請單的期限：發包人應當自收到結算資料之日起*個月內對資料的完整性進行審查，并將審查結果書面告知承包人?。

發包人完成竣工付款的期限：??監理人應在收到竣工結算申請**天內完成核查并報送發包人，并經第*方審核單位審核。發包人應在收到第*方審核單位審核后出具結算結論書或批復后**天內完成審批，并由監理人向承包人簽發經發包人簽認的竣工付款證書。監理人或發包人對竣工結算申請有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的竣工結算申請單。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：發包人未在*個月內將審查結果書面告知承包人的，視為結算資料已完整。結算資料不完整的，發包人應當在審查結果中列出要求承包人補交的資料清單，承包人應在收到書面告知之日起**天內發包人要求補交相關資料。承包人因自身原因未在規定時間內補齊資料的，發包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人自負。

**.* 最終結清

**.*.* 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數：申請單*式*份?。

承包人提交最終結算申請單的期限：保修期結束后**天內。?

**.*.* 最終結清證書和支付

（*）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：收到承包人提交的最終結清申請單后**個工作日內完成審批并向承包人頒發最終結清證書 。

（*）發包人完成支付的期限：頒發最終結清證書后**天內完成支付。

**. 缺陷責任期與保修

**.*缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：本工程缺陷責任期為**個月。在缺陷責任期內若承包人所施工項目出現人為損壞，被偷盜等問題時，由承包人負責并承擔相應費用。缺陷責任期到期后，如果未出現比較嚴重的保修問題，可由承包人出具工程保修承諾書，發包人退還保修金，否則，發包人有權延期退還部分保修金工程竣工驗收合格之日起**個月內。

**.* 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定：??按照審定工程結算價款的*%作為工程質量保修金，保修金在驗收合格滿*年后的**天內無息退還 。在工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第*.*條提供履約擔保的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

**.*.* 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第??* 種方式：

（*）質量保證金保函，保證金額為：??無???；

（*）/?%的工程款；

（*）其他方式:??工程結算價款的*% ?。

**.*.* 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第?（*） 種方式：

在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；

（*）工程竣工結算時*次性扣留質量保證金；

（*）其他扣留方式:????無??????。

**.*保修

**.*.* 保修責任

工程保修期為：按《建筑工程質量管理條例》有關規定?。保修責任為：保修期內工程質量缺陷所需的*切維修費用由承包人負責???。

**.*.* 修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：自竣工驗收合格之日起計算*年。保修責任為：保修期內工程質量缺陷所需的*切維修費用由承包人負責 ??。

**. 違約

**.* 發包人違約

**.*.*發包人違約的情形

發包人違約的其他情形：??無???。

????**.*.* 發包人違約的責任

發包人違約責任的承擔方式和計算方法：

因發包人原因未能在計劃開工日期前*天內下達開工通知的違約責任：發包人延長工期但不增加費用。

因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：發包人延長工期

但不增加費用。

（*）發包人違反第**.*款〔變更的范圍〕第（*）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：???簽訂合同時另行約定???。

（*）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：??承包人可向發包人發出通知，要求發包人采取有效措施糾正違約行為，發包人同意延長工期但不增加費用?。

（*）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：發包人延長工期但不增加費用?。

（*）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：??發包人延長工期但不增加費用?。

（*）其他：???無????。

**.*.* 因發包人違約解除合同

承包人按**.*.*項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿** 天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。

**.* 承包人違約

**.*.* 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：①因承包人不按施工設計圖紙施工或違反施工規范進行施工或建筑材料設備、施工工藝不合格等產生的工程質量問題而引起的返工、補救、整改或重建，其全部責任和費用以及賠償均由承包人自行承擔。

②工程違約分包處理。本工程不允許承包人以任何名義進行轉包和違法分包。如承包人將工程進行轉包或未經發包人同意擅自分包或違法分包，發包人有權責令其出場、按承包合同總額**％處罰承包人，并有權單方面取消承包人的中標資格，終止合同，由此產生的責任和損失均由承包人負責，發包人有權向承包人索賠。

③承包人中有下列情況之*時，發包人有權調整承包人的工作內容直至解除本合同，發包人因此所遭受的*切損失，承包人應承擔全部賠償責任：

承包人假借他人公司名義承接本工程，或未經發包人同意擅自將本工程的*部分或全部分包或轉包給其他承包商施工；

*、承包人延期開工達*日；

*、承包人施工進度比經發包人和監理人批準的預定計劃嚴重拖后，顯然不能按照合同約定的工期如期完工；

*、承包人無正當理由全面停工達*日；

*、承包有停業、倒閉、破產或財務發生困難的情況或因其他因素使承包人不能

履行合同責任的情況或承包人違背本合同或的規定時。

*、承包人發生重大安全質量事故的；

*、若發包人發現承包人將工程轉包給其他人或違法分包（未經發包人同意，總

承包不能將工程的任何部分予以分解）；

*、工作草率，不聽從發包人的指令或拒絕改正；

承包人如因上述情況之*而遭發包人解除合同時，應立即停工，負責遣散工人并將現場施工材料、工程用機具和設備等轉交由發包人全權使用（使用費用由發包人按當期市場行情價確定后支付）。

無論發包人自理或改由其他承包商施工，發包人與承包人在全部工程完工后按原承包人實際完成的合格工程量的**%進行結算，并解除合同，但發生其他賠償事件，發包人仍依法向承包人要求賠（補）償而不受上述約束。 ?

**.*.*承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：（*）承包人違反合同約定進行轉包或違法分包的，發包人有權責令其出場、按合同價的**％處罰承包人，并有權單方面取消承包人的中標資格，終止合同，由此產生的責任和損失均由承包人負責，發包人有權向承包人索賠。

（*）用于工程的主要材料、設備，在使用之前必須經發包人和監理人共同確認后

方可使用，若需設計人確認的，還需經設計人確認后使用。承包人不能按約定時間向監理人、發包人提供材料、設備樣品及材質證明或*次以上（含*次）惡意提供品質達不到要求的樣品，承包人除承擔由此引起的工期延誤外，還需向發包人支付該批材料或設備合同價值**%的違約金。

（*）因承包人原因導致工程質量不符合合同要求的，承包人應無條件修復達到合同約定的標準，工期不順延。

（*）承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復，或拒絕按發包人要求進行修復的，發包人將組織人員自行返修的，發生費用可從質量保證金中相應扣除，不足部分，發包人有權向承包人追償。

（*）承包人簽訂合同后，由于承包人原因推遲開工，每推遲*天向發包人支付

人民幣*.*萬元的違約金，若延期開工超過*天，發包人有權解除合同并沒收履約保證金，承包人并承擔由此產生的*切法律責任。

因承包人不按施工設計圖紙施工或違反施工規范進行施工或建筑材料設備、施工工藝不合格等產生的工程質量問題而引起的返工、補救、整改或重建，其全部責任和費用以及賠償均由承包人自行承擔。

用于工程的主要材料未經發包人建設、監理共同（或發包人建設、監理、

設計單位共同）確定后使用，每發現*次承包人按*.*萬元/次承擔違約責任，并承擔由此造成的其他責任。

承包人投標時承諾的本工程項目管理班子人員必需按時到位，在約定時間

內人員不能到位的，項目負責人及技術負責人每推遲到位*天，承包人向發包人支付每人*.*萬元/天違約金；其他人員每推遲到位*天，承包人向發包人支付每人*.**萬元/天違約金。在工程實施期間，未經監理工程師批準，承包人的項目負責人及技術負責人每缺席*天，承包人向發包人支付每人*.*萬元/天違約金。其他人員每缺席*天，承包人向發包人支付每人*.**萬元/天違約金。

承包人派出本工程的項目管理班子不能勝任其職責的，發包人有權要求承

包人更換包括項目負責人在內的管理人員。發包人的上述要求應書面通知承包人，在發包人提出要求*天內，合格的管理人員應到位，否則按管理人員推遲到位處理。即使是經發包人同意或發包人要求的，還應按照下列約定向發包人支付違約金：

*.更換項目負責人每人次*萬元人民幣；

*.更換項目技術負責人每人次*萬元人民幣；

*.更換除上述外的其他管理人員每人次*萬元人民幣。

（**）承包人中有下列情況之*時，發包人有權調整承包人的工作內容或單方面解除本合同。

①承包人有停業、倒閉、破產或財務發生困難的情況或因其他因素使承包人不能履行合同責任的情況或承包人違背本合同或的規定時

②承包人發生重大安全質量事故的。

③承包人工作草率，不聽從發包人的指令或拒絕改正。不服從發包人的施工現場管理，對發包人要求應無條件提供施工現場配合，不積極配合的。

④施工順序不服從發包人安排，影響發包人正常生產經營。

⑤承包人在施工過程中的主要分部施工質量明顯無法達到合同約定的質量要求，經發包人要求整改卻無正當理由拒絕整改的。

⑥承包人因其他法律糾紛或行政違法查封本工程資金賬戶或有關司法部門要求發包人停止向其支付工程款或協助執行工程款的，致使合同無法繼續履行的。

⑦其他違反法律、法規強制性規定的情況。 ??。

**.*.* 因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：根據專用合同條款相關約定，或監理人發出整改通知后，承包人在指定的合理期限內仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現的，發包人有權單方面解除合同。解除合同后，承包人應立即停工，負責遣散工人并將現場施工材料、工程用機具和設備等*天內全部清場，否則未清場的有關材料、機具和設備將轉交由發包人全權使用。無論發包人自理或改由其他承包人施工，發包人與承包人在全部工程完工后進行結算，但發生其他賠償事件，發包人仍依法向承包人要求賠（補）償而不受上述約束 。

發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：根據專用合同條款相關約定，或監理人發出整改通知后，承包人在指定的合理期限內仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現的，發包人有權單方面解除合同。解除合同后，承包人應立即停工，負責遣散工人并將現場施工材料、工程用機具和設備等*天內全部清場，否則未清場的有關材料、機具和設備將轉交由發包人全權使用。無論發包人自理或改由其他承包人施工，發包人與承包人在全部工程完工后進行結算，但發生其他賠償事件，發包人仍依法向承包人要求賠（補）償而不受上述約束 ??。

**. 不可抗力

**.* 不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：⑴ *級以上地震或社會發生動亂；⑵ *級以上（含*級）大風襲擊工程所在地（以氣象臺的資料為準）；⑶ *晝夜內降雨量達到*****以上（以氣象臺的資料為準）；⑷ 因戰爭、政治性原因導致的停工 ???。

**.* 因不可抗力解除合同

合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后?** 天內完成款項的支付。

**. 保險

**.* 工程保險

關于工程保險的特別約定：承包人必須為本項目投保市政公用*切險、安裝工程*切險?、工傷保險、第*方責任險等，?所發生的費用包含在投標報價中，發包人不另行支付。

承包人應按照下列規定辦理保險，并支付保險費：

（*）工程開工前，為施工場地內自有人員（包括分包人在內）辦理工傷保險、意外傷害保險；

（*）為施工場地內的自有施工設備、采用進場的材料和工程設備等辦理保險。保修期從開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。

（*）承包人應按照國家強制性規定和自身需要，以承包人或承包人和發包人共同名義投保有關險種，所需費用包含在投標報價中。

**.* 其他保險

關于其他保險的約定：????按通用條款執行?????。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：由承包人確定?。

**.* 通知義務

關于變更保險合同時的通知義務的約定：承包人必須及時告知發包人并提供相關證明文件。

**. 爭議解決

**.* 爭議評審

合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：?/ ?。

**.*.* 爭議評審小組的確定

爭議評審小組成員的確定：?/ 。

選定爭議評審員的期限：???/ ?。

爭議評審小組成員的報酬承擔方式：?/ ?。

其他事項的約定：??/ ??。

**.*.* 爭議評審小組的決定

合同當事人關于本項的約定：??/ 。

**.*仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第?* 種方式解決：

（*）向????????????/ ????????????仲裁委員會申請仲裁；

（*）向??????工程所在地????人民法院起訴。

**.其他補充條款

**.* 資金管理

**.*.* 對支付的工程款（進度款），承包人應確保：（*）依約向供應商、分包商支付貨款或工程款；（*）依約支付工人工資；（*）依照法律規定及時納稅；（*）用款符合用款計劃且不存在將工程款挪用的行為。

**.*.* 如承包人未及時支付工人工資或各項材料款，發包人可直接向工人或材料供應商支付工資及相關材料款，并直接從應付承包人的合同價款中扣除。

**.*.* 發包人有權要求承包人提交供應合同、班組承包合同、分包合同（若有）等。

**.* 承包人承諾與保證

**.*.* 在簽訂合同之前，承包人已對本工程的現場地形、地貌和特種、合同性質、承包范圍、工作內容、付款方式、工期及違約金等所有合同內容已完全了解，并無任何異議。

**.*.* 承包人簽訂的合同價款，系承包人在充分考慮了本工程的工種風險，在平等合作基礎上的優惠讓利，對承包人執行本工程合同、對工程質量及進度的控制以及承包人對發包人所做的承諾不產生任何不利影響。

**.*.* 承包人承諾將按照發包人的工作流程和格式要求，申請或提交有關文件，包括但不限于付款申請、變更申請、索賠申請/報告、工程進度更新報告等，若承包人不能執行或不正確執行發包人工作流程和格式要求，發包人可以延遲或不予以批準有關付款和變更申請。

**.* 清理的淤積物必須及時清理外運，運輸過程應做好封閉措施，禁止滴、灑、漏現象，若沒有按要求做好環境衛生保潔工作，出現被市容環境管理部門處罰或扣留運輸車輛及工具等事件的，由承包人自行承擔責任。

**.* 在發包人提供的設計圖紙和工程量清單內容、招標文件、答疑紀要等規定的工程范圍內，發包人有權根據實際情況，對部分施工項目進行增減，承包人應按發包人所增減的實際工程量進行施工，否則發包人有權終止該承包人的施工合同。

**.*承包人必須加強勞動保險費管理，做到?？顚Ｓ?。

**.* 承包人須執行閩建建〔****〕**號文《關于進*步加強建筑施工揚塵防治和施工現場污水排放管理工作的意見》的規定。

**.* 本項目執行南建筑[****]*號關于進*步加強房屋建筑和市政基礎設施政府性公建項目優先采購地產名優工業品工作的通知、南經信運行【****】***號關于發布****年南平市地產名優工業品推薦目錄（公建類）的通知及南工信運行【****】***號關于發布****年南平市公建類地產名特優工業品目錄的通知。

**.* 按照閩建筑〔****〕**號文規定，承包人實施過程中應選用建機*體化企業，同時嚴格執行《福建省住房和城鄉建設廳關于推進工程建設項目勞務實名制管理工作的通知》（閩建筑〔****〕**號）文的規定。

**.* 合同價款包含所需人工費、施工機械使用費、材料費、措施費、其他（裝卸費、運輸費、棄土費等和必要的保險，運輸過程中產生的各種費用）等，以及合同明示或暗示的風險、責任和義務，管理費、利潤、稅金等*切費用。

**.**為進*步細化我市建設領域工人工資專用賬戶管理，保護農民工合法權益，明確工程建設領域建筑市場各方主體責任，建立和完善農民工工資支付長效機制，承包人應按照《南平市人民政府關于南平市建筑企業農民工工資支付管理的補充通知 》（南政綜 [****]** 號））、《關于轉發福建省工程建設領域農民工工資專用賬戶管理暫行辦法的通知》（南人綜[****]***號）《南平市工程建設領域農民工工資專用賬戶管理實施細則》（南人綜〔****〕**）號）的通知要求建立農民工工資保障金制度，至少要做到如下要求：

⑴施工總承包企業（包括直接承包建設單位發包工程的專業承包企業，下同）應建立農民工工資專戶管理制度，實行人工費（工資款）與其他工程款分賬管理。施工總承包企業應分解工程價款中的人工費（工資款），并在項目所在地銀行開設農民工工資專戶。

⑵建筑施工單位使用農民工應當與其簽訂勞動合同，并在勞動合同中明確工資支付項目、支付標準、支付形式、支付時間、農民工工資個人賬戶及雙方約定的其他與工資有關的事項。其中，支付形式必須采用企業委托銀行代發至農民工個人銀行賬戶。

⑶企業應設立農民工工資專戶，并與建設單位、開戶銀行簽訂《南平市工程建設領域農民工工資專用賬戶資金管理協議》

?⑷農民工工資專戶資金實行?？顚Ｓ?，不得開立企業網銀、通兌等業務，賬戶內的資金除發放農民工工資外，不得用于其他用途。同*個施工合同，只能開設*個農民工工資專戶。

企業農民工工資專戶和勞務企業農民工工資專戶應在開設專戶*個工作日內向市人力資源和社會保障部門和行業主管部門報送存檔。

（*）其他要求詳見相關文件要求。

（*）建設單位和施工企業有下列行為之*的，由項目所在地人力資源社會保障部

門或行業主管部門依職權責令限期整改，逾期未整改或整改不到位的，根據情節輕重予以通報批評、列入建筑市場重點監管對象、列入“黑名單”等懲戒措施。

*）、建設單位連續*個月或累計*個月未按時足額撥付人工費（工資款）的；

*）、施工總承包企業未設立工資專戶，未按時報備工資專戶信息的；

*）、施工總承包企業挪用專戶資金，拖欠農民工工資；

*）、施工總承包企業未通過工資專戶發放農民工工資的；

*）、分包企業未委托施工總承包企業代發農民工工資的；

*）、其他違反本辦法的情形；

在工程施工期間不得以任何形式拖欠工人工資，否則，發包人為確保工程順利施工，有權自主將工程進度款用于償付被拖欠的工人工資。

**.**施工現場應制訂環境保護措施，積極、有效地減少施工對環境的污染，降低施工噪音，做到不擾民。

**.**開工后，發現承包人的投標資料有弄虛作假、隱瞞真實內容情形的，發包人有權單方面解除合同，沒收承包人履約保證金，已完成的工程不予結算，同時由承包人承擔由此產生的*切責任和后果。

**.**.本項目工程發承包雙方應按閩建筑〔****〕**號 關于規范鋼管腳手架計價強化施工安全的通知執行。

**.**.建設單位應按照閩建[****]*號關于印發福建省建筑工人實名制管理實施細則（試行）的通知執行。

**.**建設單位應按照《保障農民工工資支付條例》及閩財建[****]***號關于印發《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程價款結算暫行辦法》的通知執行《保障農民工工資支付條例》的規定。

農民工工資應當以貨幣形式，通過銀行轉賬或者現金支付給農民工本人，不得以實物或者有價證券等其他形式替代。

用人單位應當按照與農民工書面約定或者依法制定的規章制度規定的工資支付周期和具體支付日期足額支付工資。實行月、周、日、小時工資制的，按照月、周、日、小時為周期支付工資；實行計件工資制的，工資支付周期由雙方依法約定。用人單位與農民工書面約定或者依法制定的規章制度規定的具體支付日期，可以在農民工提供勞動的當期或者次期。具體支付日期遇法定節假日或者休息日的，應當在法定節假日或者休息日前支付。用人單位因不可抗力未能在支付日期支付工資的，應當在不可抗力消除后及時支付。用人單位應當按照工資支付周期編制書面工資支付臺賬，并至少保存*年。書面工資支付臺賬應當包括用人單位名稱，支付周期，支付日期，支付對象姓名、身份證號碼、聯系方式，工作時間，應發工資項目及數額，代扣、代繳、扣除項目和數額，實發工資數額，銀行代發工資憑證或者農民工簽字等內容。用人單位向農民工支付工資時，應當提供農民工本人的工資清單。 ??

建設單位撥付工程款時應將人工費單獨及時足額撥付至施工單位的農民工工資專戶，人工費的撥付比例:市政工程不得低于施工合同總價的**%，房建工程不得低于**%；

**.**.本項目執行建市[****]**號文的規定，招標人需向中標人提供工程款支付擔保?！?/p>

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