皖投云錦臺項目住宅室內(nèi)精裝修工程招標補遺（*）

（項目編號：**************）

各投標人：

現(xiàn)就皖投云錦臺項目住宅室內(nèi)精裝修工程招標文件補遺如下：

*、請?zhí)峁┛偲矫鎴D布置圖與效果圖（包括樓棟和單元分布圖）。

答：詳見本次答疑*。

*、請明確每個單體建筑的移交時間。

答：樓棟分批次移交，單體樓分段移交。第*批次為*#、*#、*#、*#樓，第*批次為*#、*#、**#樓，第*批次為*#、*#樓，具體時間依據(jù)現(xiàn)場實際進度。

*、*次結(jié)構(gòu)為預(yù)制構(gòu)件，關(guān)于管線的點位是否預(yù)留好?

答：預(yù)留預(yù)埋在總承包施工范圍內(nèi)，已按圖紙預(yù)留。

*、管道包管中的硅酸鈣板請?zhí)峁┮?guī)格要求。

答：硅酸鈣板為****，圖紙中已明確。

*、成品淋浴屏、櫥柜、玄關(guān)柜、浴室柜只有平立面圖，無具體節(jié)點圖，是否根據(jù)平立面尺寸結(jié)合項目特征自行深化報價，滿足現(xiàn)場施工要求即可。

答：詳見本次答疑*，具體要求詳見清單描述。

*、墻面穿墻螺桿洞是否為總包施工界面，請確認。

答：在總包范圍內(nèi)。

*、戶內(nèi)次衛(wèi)窗臺板清單描述和圖紙不符（無扇灰膩子找平），請問以哪個為準。窗臺板是否需要拉槽處理；面層為人造石還是墻磚。

答：工程量清單已調(diào)整。窗臺板不需要拉槽處理，面層為墻磚。按圖施工。

*、請明確美縫是美縫劑處理還是勾灰縫？人造石窗臺板是否需要

答：均為美縫劑，顏色以甲方確認樣板為準，投標價格不變。

*、戶內(nèi)地板收口條是否有具體材質(zhì)、可見面尺寸要求等？

答：詳見物料表中木地板描述，可見面≤****。

**、圖紙中戶內(nèi)淋浴房擋水條設(shè)計高度過低，且沒有任何止水措施表示，有后期滲漏風(fēng)險，若有措施請明確，以免清單遺漏工程量或是事項描述不明確影響報價。

答：按圖紙施工，滿足規(guī)范及驗收要求。

**、本次提供的“皖投云錦臺批量精裝物料表”缺少門鎖*金、移門軌道等品牌型號選型，請補充。

答：品牌詳見《技術(shù)標準》，選型詳見本次答疑*。

**、按照裝飾圖衛(wèi)生間瓷磚在淋浴房排水溝處會有****的小磚，若從排水溝最低點起排磚，吊頂處會出現(xiàn)****的小磚，建議衛(wèi)生間標高再降低至少****。

答：按圖施工。中標人在施工前須提交排版圖，并做施工樣板，由甲方確認。

**、此前招標文件中的答疑回復(fù)是否有誤，陽臺立面為**-**外墻涂料，請明確。

答：陽臺立面為****外墻涂料。

**、依據(jù)公區(qū)精裝修圖紙，需要**-**不銹鋼包電梯門，清單無，請明確做法，若需要精裝修包電梯門施工，拆除門事項是否為電梯單位配合施工，還需要另外計取費用嗎？

答：此項不施工。

**、公區(qū)標準層樓梯間瓷磚踢腳線漏項，請復(fù)核；

答：*#、*#、*#、*#樓樓梯間墻磚貼至頂層，無需踢腳線，其他樓棟樓梯間標準層地面不在本次招標范圍。

**、公區(qū)*層樓梯間為金屬踢腳線，清單為瓷磚踢腳線，請復(fù)核；

答：按圖紙施工，工程量清單已調(diào)整。

**、美縫劑分為白水泥基填縫劑、單組份美縫劑、雙組份油性美縫劑、雙組份水性美縫劑、自流平美縫劑、多組分美縫劑，不同類型價格差距較大，請明確具體使用哪種？

答：瓷磚專用美縫劑。美縫劑顏色以甲方確認樣板為準，價格投標人綜合考慮，投標價格不變。

**、本項目是否為精裝竣備工程？是否需要精裝單獨人員備案？

答：是，需配合總包備案。

**、請?zhí)峁┟織潣桥R水、臨電具體接駁點位置。

答：請自行勘察現(xiàn)場。

**、是否需要精裝單位辦理施工許可證？

答：配合總包完善手續(xù)。

**、是否繳納安全文明保證金？是否要繳納總包配合費？

答：需繳納安全文明保證金，總包配合費詳見合同補充條款。

**、現(xiàn)場是否可以安排施工臨時辦公和臨時倉庫？是否提供材料臨時堆放場地？

答：無臨時辦公，臨時倉庫及臨時堆放場地位置由招標人指定，費用由中標人自行承擔，并自行考慮材料轉(zhuǎn)運費用。

**、請問垃圾是否需要外運？

答：是，按招標文件合同內(nèi)容執(zhí)行。

**、請問室內(nèi)電梯是否免費使用？電梯保養(yǎng)維護費用（每月*次小保養(yǎng)，交付前維修大保養(yǎng)）是否在本次報價范圍內(nèi)？室外人貨梯什么時候拆除？室內(nèi)電梯什么時間全面移交給精裝總包？中間是否有空窗期？

答：詳見招標文件投標人須知前附表*.*.*，清單已列垂直運輸費，投標人綜合考慮。

**、請明確*共做幾次保潔？

答：竣工驗收前、精裝交付前共兩次，清單已單獨列項。

**、請問總包移交的頂面、墻面平整度偏差為多少，是否能夠滿足精裝要求？不足地方如何處理；

答：詳見招標文件投標人須知前附表*.*.*。

**、請明確該項是否由總包申報，若不在，請明確費用明細；

答：由總包申報，中標人配合實施。

**、臥室及衛(wèi)生間飄窗護欄的安裝可能出現(xiàn)工序倒置的情況，如出現(xiàn)拆裝是否由分包單位配合我方施工？

答：中標人應(yīng)與分包單位做好施工配合，避免出現(xiàn)工序倒置的情況。

**、鋁合金門窗塞縫是否由門窗單位完成？

答：是。

**、衛(wèi)生間包管下方是否需要澆混凝土反坎？

答：不需要。

**、防水施工未提供相關(guān)圖紙及工藝要求，廚衛(wèi)門垛、門檻位置容易滲漏造成門套及地板發(fā)黑，建議防水延伸該區(qū)域并修訂清單工程量。

答：工程量清單已調(diào)整。

**、入戶門及密碼鎖未提供相關(guān)技術(shù)資料，請明確。

答：詳見本次答疑*。

**、衛(wèi)生間門套材質(zhì)清單描述為密度板，建議增加門腳石，降低后期維保風(fēng)險。

答：不增加門腳石。衛(wèi)生間門套材質(zhì)要求詳見本次答疑*。

**、精保潔特征描述中包含外立面，外立面保潔涉及高空作業(yè)，室內(nèi)精裝施工未涉及外立面，且外立面有外墻涂料單位施工，理應(yīng)由外墻單位完成其工作范圍內(nèi)的保潔工作。建議修改清單描述。

答：門窗及玻璃在保潔范圍。

**、界面劃分中明確總包穿線預(yù)留線長為*.*米，天花部分涉及吊頂區(qū)域預(yù)留長度不夠，全部由精裝單位駁接增加施工難度及故障風(fēng)險，筒燈、射燈位置能否增加預(yù)留長度。

答：詳見工程量清單特征描述，報價綜合考慮，中標后單價不予調(diào)整。

**、界面劃分中明確總包單位先裝白蓋板及白熾燈，需我方拆除后再安裝裝飾面板及燈具，清單未描述也未考慮相關(guān)費用？

答：拆除工作由投標人負責(zé)，費用投標人綜合考慮到報價中，清單不單獨列項，中標后費用不予調(diào)整。

**、能否提供總包與精裝的移交標準？另外與總包移交的安裝工程涉及的通球、試電、打壓等工作誰負責(zé)請在移交標準中明確。

答：由總包、中標人、監(jiān)理單位、建設(shè)單位*方共同見證移交。

**、天花布置平面圖中廚房吊柜頂未畫鋁扣板，立面圖顯示為滿鋪，根據(jù)工藝要求，鋁扣板正常滿鋪，請調(diào)整清單工程量。

答：原清單工程量已按滿鋪計算。

**、廚柜、浴室柜背面是否滿貼？廚房墻磚清單量偏少。

答：柜體有背板墻面不貼磚，無背板墻面需貼磚。

**、煙道止回閥位置開孔是否總包單位完成？

答：在總包施工范圍。

**、界面劃分中弱電箱、可視對講戶內(nèi)機至各點位的管內(nèi)穿線，在精裝范圍，安裝清單未包含此內(nèi)容。

答：詳見安裝工程量清單，分部分項“弱電工程，配線清單項”。

**、請?zhí)峁┛偘ㄖD及水電圖。

答：中標后提供。

**、玄關(guān)柜背后及兩側(cè)是否需要做乳膠漆或膩子批白，清單是否包含此部份工程量？

答：清單已包含此部分工程量。

**、陽臺墻面圖紙及清單為外墻涂料，但樣板房為乳膠漆，請明確。

答：以圖紙及清單為準。

**、***戶型陽臺包門套清單漏項。

答：詳見清單第**項。

**、臥室墻面附墻下掛板清單漏項。

答：工程量清單已調(diào)整。

**、***戶型主衛(wèi)洗手間擋水石圖紙為**-**，清單列項**-**，請復(fù)核。

答：工程量清單已調(diào)整。

**、***戶型陽臺門及入戶門木門套數(shù)量我司核算門洞面積或者展開面積，都與清單量對應(yīng)不上，請澄清并且說明門套計算規(guī)則。

答：按展開面積計算。

**、衛(wèi)生間等電位端子是否在本次招標范圍內(nèi)？

答：由中標人配合，總包單位負責(zé)施工。

**、***戶型客廳窗簾盒與吊頂算在*起，窗簾盒與天花吊頂施工不同，建議分開列項。

答：工程量清單已調(diào)整。

**、***戶型，書房的窗臺天花對不上立面圖，以哪個為準。

答：以天花圖為準。

**、公區(qū)管井門是否在招標范圍？

答：不在招標范圍，裝飾面層在本次范圍。

**、公區(qū)暗藏消防栓鋼架及干掛瓷磚漏項。

答：消防栓鋼架及干掛瓷磚已并入墻磚工程量中，具體詳見項目特征描述，投標人綜合考慮報價。

**、消防應(yīng)急燈、安全指示燈是否在招標范圍？

答：不在招標范圍。由中標人配合，總包單位負責(zé)施工。

**、負*層鋁格柵需增加轉(zhuǎn)換層，鋁格柵頂噴灰色乳膠漆清單量只計取了投影面積，墻面****高也需*同噴黑，請調(diào)整清單工程量。

答：清單按水平投影面積計入；投標人綜合考慮報價；具體詳見清單項目特征描述。

**、客餐廳窗臺板清單描述和圖紙不符（無清單描述*-*項），請問以哪個為準。

答：以清單為準。

**、請問首層大堂入戶門、戶內(nèi)陽臺往次臥及往客廳的推拉門是否在精裝界面？

答：不在本次招標范圍。

**、請問墻面防水和地面防水圖紙描述是*.*/*.***厚**聚合物防水層,清單描述為墻面橫、豎垂直交叉刷兩遍（*遍）；請明確具體做法為*.*/*.***厚**聚合物防水層做兩遍（*遍)；還是兩遍（*遍)成型完成面為*.***厚**聚合物防水層。

答：以清單為準。

**、戶內(nèi)清單門檻石漏項，請補充。

答：清單未漏項，在對應(yīng)單位工程后面幾項中，請仔細查閱。

**、若現(xiàn)場總包機電點位預(yù)埋與圖紙有偏差，點位移位為哪家單位施工界面，請明確。

答：由中標人負責(zé)，綜合考慮報價，中標后費用不予調(diào)整。

**、本項目是否需要空氣檢測，是否為精裝修范圍，如若需要且為精裝修范圍請明確抽檢比例。

答：室內(nèi)環(huán)境檢測已在工程量清單中單獨列項，需滿足精裝驗收及交付要求。

**、標準層電梯門套清單描述中無門頭處鋼架描述，圖紙有，請明確做法。

答：按圖紙施工。工程量清單描述已調(diào)整。

**、電梯按照精裝修圖紙所示，僅需要電梯門頭部位需要鍍鋅鐵皮封堵，兩側(cè)墻體是否需要封堵來滿足消防驗收？

答：兩側(cè)墻體封堵不在本次招標范圍。

**、請問公區(qū)防火門及管井暗門是否在精裝范圍？

答：防火門及暗門不在招標范圍。面層裝飾在本次招標范圍。

**、請問連廊是否有地漏？

答：地漏在精裝修施工范圍，工程量清單已調(diào)整。

**、公區(qū)樓梯間窗臺板漏項，請復(fù)核；

答：包含在墻磚工程量中，投標人綜合考慮報價。

**、塊料墻面清單描述***厚瓷磚粘合劑，實際施工均達到****厚，建議修改清單描述。

答：工程量清單描述已修改為≥***，報價由投標人自行綜合考慮。

**、廚房墻磚清單描述為**-**，物料表為**-**，請明確。

答：工程量清單描述已調(diào)整。

**、請明確此項目技術(shù)標頁數(shù)是否不超過**頁，還是沒有頁數(shù)要求?

答：沒有頁數(shù)要求。

**、招標公告以及詳細評審中，關(guān)于業(yè)績要求：“近*年（****年*月*日以來，以竣工驗收報告日期為準）具有*個單項合同金額在****萬元及以上住宅室內(nèi)精裝修施工業(yè)績。”若我司提供的業(yè)績?yōu)?***年*月*日以后竣工驗收的住宅總承包類業(yè)績，施工范圍包含精裝修，報價清單也列出了精裝修施工金額（不小于****萬元），并加蓋甲方公章。此業(yè)績是否予認可？

答：如合同為施工總承包合同，合同內(nèi)容包含住宅室內(nèi)精裝修施工工程（單*的公區(qū)裝飾除外，且住宅室內(nèi)精裝修造價在****萬元及以上，并加蓋甲方公章），驗收報告的施工單位需與投標單位名稱*致。

**、招標文件規(guī)定：瓷磚、木地板、進戶門、智能鎖、戶內(nèi)門、*金潔具、煙機灶具、櫥柜及浴室柜主材投標報價下浮率不得大于該分部分項主材的最高投標限價的**%,如未按此報價，按無效標處理。請?zhí)峁┐瞬糠植牧现鞑南迌r價格表。

答：詳見本次答疑*。

**、專用條款中“*.*.* 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：高、中考期間、春節(jié)及國家規(guī)定的相關(guān)法定節(jié)假日若停工，其工期延誤和停工費用由承包人承擔；施工過程中工程節(jié)點進度滯后于計劃的（經(jīng)發(fā)包人代表和監(jiān)理審批的施工計劃），工期每延期*天承包人按合同價的萬分之*向發(fā)包人支付違約金，在進度款支付時扣除。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：因承包人原因造成工期延誤給發(fā)包人造成所有損失之和”，建議施工節(jié)點進度延期，若后期趕上工期，將節(jié)點延期罰款退回，另建議延期違約金上限不超合同額的*%。

答：執(zhí)行招標文件合同要求。

**、專用條款中“**.*.* 承包人違約的責(zé)任工期違約責(zé)任：（*）工期每延期*天，扣除合同價的萬分之*；延期超過*個月，另扣除**%的履約保證金；造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予賠償”建議刪除“另扣除**%的履約保證金”。

答：執(zhí)行招標文件合同要求。

**、請各投標人根據(jù)調(diào)整的報價清單、深化圖紙、補充物料表及答疑進行報價。

**、招標文件中第*頁*.*.*投標報價的其他要求：“瓷磚、木地板、進戶門、智能鎖、戶內(nèi)門、*金潔具、煙機灶具、櫥柜及浴室柜主材投標報價下浮率不得大于該分部分項主材的最高投標限價的**%，如未按此報價，按無效標處理。”

本答疑已補充《主材價格*覽表》，投標人須按照《主材價格*覽表》導(dǎo)出投標的主材價格，且對應(yīng)的不含稅主材單價不得低于《主材價格*覽表》中“不含稅的主材最低限價”，如未按此報價，按無效標處理。

**、招標文件第***頁《質(zhì)量保修期承諾函》原內(nèi)容為“我公司鄭重承諾：若我公司有幸中標，我司為本項目提供的保修期年限為年。如未履行承諾，自行承擔*切不良后果。”

修改為：

“我公司鄭重承諾：若我公司有幸中標，我司為本項目提供的保修期年限為年，且工程質(zhì)量保修金返還方式為：在我公司承諾的質(zhì)保期滿后**日內(nèi)，無息返還工程質(zhì)量保修金（扣除質(zhì)量保修費，如有）。如未履行承諾，自行承擔*切不良后果。”

**、招標文件第**頁“其中，主要材料款項按照以下方式支付：①燃氣灶、油煙機、櫥柜浴室柜、木地板付款方式：……”“②潔具付款方式：……”

修改為：

“其中，主要材料款項按照以下方式支付：

①入戶門、智能鎖、戶內(nèi)門、燃氣灶、油煙機、櫥柜浴室柜玄關(guān)柜、木地板付款方式：

*）預(yù)付款：根據(jù)項目施工進度下排產(chǎn)訂單后**個日歷天內(nèi)，支付當批貨物投標金額的**%作為預(yù)付款；*）交貨付款：承包人貨物按要求運到項目指定的地點，經(jīng)驗收合格后**個日歷天內(nèi)支付至當批貨物價款的**%；*）安裝驗收付款：竣工驗收合格備案后**個日歷天內(nèi)向承包人支付至已完合格工程價款的**%；*）結(jié)算審計付款：經(jīng)結(jié)算定案后**個日歷天內(nèi)向承包人支付至結(jié)算定案金額的***%（結(jié)算審計付款前，承包人提供結(jié)算定案金額*%的銀行保函作為質(zhì)量保證金，否則發(fā)包人僅支付至結(jié)算定案金額的**%）；*）質(zhì)量保證金付款：若無質(zhì)量問題，待當期保修期滿后**個日歷天內(nèi)無息*次性返還。

②*金、潔具、瓷磚付款方式：

*）預(yù)付款：根據(jù)項目施工進度下排產(chǎn)訂單后，應(yīng)在承包人貨到現(xiàn)場*日前付當批貨物投標金額的**%作為預(yù)付款。*）交貨付款：承包人貨物按要求運到項目指定的地點，經(jīng)驗收合格后**個日歷天內(nèi)支付當批貨物投標金額的**%；*）結(jié)算審計付款：經(jīng)結(jié)算審計定案后**個日歷天內(nèi)向承包人支付至結(jié)算定案金額的***%（結(jié)算審計付款前，承包人提供結(jié)算總價*%的銀行保函作為質(zhì)量保證金，否則發(fā)包人僅支付至結(jié)算定案金額的**%）；*）質(zhì)量保證金付款：若無質(zhì)量問題，待當期保修期滿后**個日歷天內(nèi)無息*次性返還。

③如未按上述①、②條款約定支付相應(yīng)款項至材料供應(yīng)商的，發(fā)包人將保留采用委托支付的方式，直接支付至供應(yīng)商，相關(guān)責(zé)任、發(fā)票等，由承包人（中標人）承擔。”

**、本項目最高投標限價（招標控制價）為：

*標段：人民幣*仟*佰*拾萬**仟元整（大寫）

￥****.**萬元（小寫）；

**標段：人民幣*仟*佰*拾*萬**佰元整（大寫）

￥****.**萬元（小寫）。

**、本項目開標時間、投標截止時間、投標保證金遞交截止時間延期至****年**月**日**時**分，開標地點為：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號要素交易市場*區(qū)（徽州大道與南京路交口）*樓*號開標室。

注：此補遺文件視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力，與招標文件描述不*致處，均以本次公告為準。

招標人：安徽石信置業(yè)有限責(zé)任公司

地 址：合肥市經(jīng)開區(qū)始信路與石門路交

口東北角

聯(lián)系人：李經(jīng)理

聯(lián)系方式：****-********

招標代理：福建安華發(fā)展有限公司

地 址：合肥市蜀山區(qū)皖投萬科產(chǎn)融中心

*-**棟****室

聯(lián)系人：洪 工

電 話： ****-********、***********

****年**月**日

皖投云錦臺項目住宅室內(nèi)精裝修工程招標補遺（*）

（項目編號：**************）

各投標人：

現(xiàn)就皖投云錦臺項目住宅室內(nèi)精裝修工程招標文件補遺如下：

*、請?zhí)峁┛偲矫鎴D布置圖與效果圖（包括樓棟和單元分布圖）。

答：詳見本次答疑*。

*、請明確每個單體建筑的移交時間。

答：樓棟分批次移交，單體樓分段移交。第*批次為*#、*#、*#、*#樓，第*批次為*#、*#、**#樓，第*批次為*#、*#樓，具體時間依據(jù)現(xiàn)場實際進度。

*、*次結(jié)構(gòu)為預(yù)制構(gòu)件，關(guān)于管線的點位是否預(yù)留好?

答：預(yù)留預(yù)埋在總承包施工范圍內(nèi)，已按圖紙預(yù)留。

*、管道包管中的硅酸鈣板請?zhí)峁┮?guī)格要求。

答：硅酸鈣板為****，圖紙中已明確。

*、成品淋浴屏、櫥柜、玄關(guān)柜、浴室柜只有平立面圖，無具體節(jié)點圖，是否根據(jù)平立面尺寸結(jié)合項目特征自行深化報價，滿足現(xiàn)場施工要求即可。

答：詳見本次答疑*，具體要求詳見清單描述。

*、墻面穿墻螺桿洞是否為總包施工界面，請確認。

答：在總包范圍內(nèi)。

*、戶內(nèi)次衛(wèi)窗臺板清單描述和圖紙不符（無扇灰膩子找平），請問以哪個為準。窗臺板是否需要拉槽處理；面層為人造石還是墻磚。

答：工程量清單已調(diào)整。窗臺板不需要拉槽處理，面層為墻磚。按圖施工。

*、請明確美縫是美縫劑處理還是勾灰縫？人造石窗臺板是否需要做美縫？

答：均為美縫劑，顏色以甲方確認樣板為準，投標價格不變。

*、戶內(nèi)地板收口條是否有具體材質(zhì)、可見面尺寸要求等？

答：詳見物料表中木地板描述，可見面≤****。

**、圖紙中戶內(nèi)淋浴房擋水條設(shè)計高度過低，且沒有任何止水措施表示，有后期滲漏風(fēng)險，若有措施請明確，以免清單遺漏工程量或是事項描述不明確影響報價。

答：按圖紙施工，滿足規(guī)范及驗收要求。

**、本次提供的“皖投云錦臺批量精裝物料表”缺少門鎖*金、移門軌道等品牌型號選型，請補充。

答：品牌詳見《技術(shù)標準》，選型詳見本次答疑*。

**、按照裝飾圖衛(wèi)生間瓷磚在淋浴房排水溝處會有****的小磚，若從排水溝最低點起排磚，吊頂處會出現(xiàn)****的小磚，建議衛(wèi)生間標高再降低至少****。

答：按圖施工。中標人在施工前須提交排版圖，并做施工樣板，由甲方確認。

**、此前招標文件中的答疑回復(fù)是否有誤，陽臺立面為**-**外墻涂料，請明確。

答：陽臺立面為****外墻涂料。

**、依據(jù)公區(qū)精裝修圖紙，需要**-**不銹鋼包電梯門，清單無，請明確做法，若需要精裝修包電梯門施工，拆除門事項是否為電梯單位配合施工，還需要另外計取費用嗎？

答：此項不施工。

**、公區(qū)標準層樓梯間瓷磚踢腳線漏項，請復(fù)核；

答：*#、*#、*#、*#樓樓梯間墻磚貼至頂層，無需踢腳線，其他樓棟樓梯間標準層地面不在本次招標范圍。

**、公區(qū)*層樓梯間為金屬踢腳線，清單為瓷磚踢腳線，請復(fù)核；

答：按圖紙施工，工程量清單已調(diào)整。

**、美縫劑分為白水泥基填縫劑、單組份美縫劑、雙組份油性美縫劑、雙組份水性美縫劑、自流平美縫劑、多組分美縫劑，不同類型價格差距較大，請明確具體使用哪種？

答：瓷磚專用美縫劑。美縫劑顏色以甲方確認樣板為準，價格投標人綜合考慮，投標價格不變。

**、本項目是否為精裝竣備工程？是否需要精裝單獨人員備案？

答：是，需配合總包備案。

**、請?zhí)峁┟織潣桥R水、臨電具體接駁點位置。

答：請自行勘察現(xiàn)場。

**、是否需要精裝單位辦理施工許可證？

答：配合總包完善手續(xù)。

**、是否繳納安全文明保證金？是否要繳納總包配合費？

答：需繳納安全文明保證金，總包配合費詳見合同補充條款。

**、現(xiàn)場是否可以安排施工臨時辦公和臨時倉庫？是否提供材料臨時堆放場地？

答：無臨時辦公，臨時倉庫及臨時堆放場地位置由招標人指定，費用由中標人自行承擔，并自行考慮材料轉(zhuǎn)運費用。

**、請問垃圾是否需要外運？

答：是，按招標文件合同內(nèi)容執(zhí)行。

**、請問室內(nèi)電梯是否免費使用？電梯保養(yǎng)維護費用（每月*次小保養(yǎng)，交付前維修大保養(yǎng)）是否在本次報價范圍內(nèi)？室外人貨梯什么時候拆除？室內(nèi)電梯什么時間全面移交給精裝總包？中間是否有空窗期？

答：詳見招標文件投標人須知前附表*.*.*，清單已列垂直運輸費，投標人綜合考慮。

**、請明確*共做幾次保潔？

答：竣工驗收前、精裝交付前共兩次，清單已單獨列項。

**、請問總包移交的頂面、墻面平整度偏差為多少，是否能夠滿足精裝要求？不足地方如何處理；

答：詳見招標文件投標人須知前附表*.*.*。

**、請明確該項是否由總包申報，若不在，請明確費用明細；

答：由總包申報，中標人配合實施。

**、臥室及衛(wèi)生間飄窗護欄的安裝可能出現(xiàn)工序倒置的情況，如出現(xiàn)拆裝是否由分包單位配合我方施工？

答：中標人應(yīng)與分包單位做好施工配合，避免出現(xiàn)工序倒置的情況。

**、鋁合金門窗塞縫是否由門窗單位完成？

答：是。

**、衛(wèi)生間包管下方是否需要澆混凝土反坎？

答：不需要。

**、防水施工未提供相關(guān)圖紙及工藝要求，廚衛(wèi)門垛、門檻位置容易滲漏造成門套及地板發(fā)黑，建議防水延伸該區(qū)域并修訂清單工程量。

答：工程量清單已調(diào)整。

**、入戶門及密碼鎖未提供相關(guān)技術(shù)資料，請明確。

答：詳見本次答疑*。

**、衛(wèi)生間門套材質(zhì)清單描述為密度板，建議增加門腳石，降低后期維保風(fēng)險。

答：不增加門腳石。衛(wèi)生間門套材質(zhì)要求詳見本次答疑*。

**、精保潔特征描述中包含外立面，外立面保潔涉及高空作業(yè)，室內(nèi)精裝施工未涉及外立面，且外立面有外墻涂料單位施工，理應(yīng)由外墻單位完成其工作范圍內(nèi)的保潔工作。建議修改清單描述。

答：門窗及玻璃在保潔范圍。

**、界面劃分中明確總包穿線預(yù)留線長為*.*米，天花部分涉及吊頂區(qū)域預(yù)留長度不夠，全部由精裝單位駁接增加施工難度及故障風(fēng)險，筒燈、射燈位置能否增加預(yù)留長度。

答：詳見工程量清單特征描述，報價綜合考慮，中標后單價不予調(diào)整。

**、界面劃分中明確總包單位先裝白蓋板及白熾燈，需我方拆除后再安裝裝飾面板及燈具，清單未描述也未考慮相關(guān)費用？

答：拆除工作由投標人負責(zé)，費用投標人綜合考慮到報價中，清單不單獨列項，中標后費用不予調(diào)整。

**、能否提供總包與精裝的移交標準？另外與總包移交的安裝工程涉及的通球、試電、打壓等工作誰負責(zé)請在移交標準中明確。

答：由總包、中標人、監(jiān)理單位、建設(shè)單位*方共同見證移交。

**、天花布置平面圖中廚房吊柜頂未畫鋁扣板，立面圖顯示為滿鋪，根據(jù)工藝要求，鋁扣板正常滿鋪，請調(diào)整清單工程量。

答：原清單工程量已按滿鋪計算。

**、廚柜、浴室柜背面是否滿貼？廚房墻磚清單量偏少。

答：柜體有背板墻面不貼磚，無背板墻面需貼磚。

**、煙道止回閥位置開孔是否總包單位完成？

答：在總包施工范圍。

**、界面劃分中弱電箱、可視對講戶內(nèi)機至各點位的管內(nèi)穿線，在精裝范圍，安裝清單未包含此內(nèi)容。

答：詳見安裝工程量清單，分部分項“弱電工程，配線清單項”。

**、請?zhí)峁┛偘ㄖD及水電圖。

答：中標后提供。

**、玄關(guān)柜背后及兩側(cè)是否需要做乳膠漆或膩子批白，清單是否包含此部份工程量？

答：清單已包含此部分工程量。

**、陽臺墻面圖紙及清單為外墻涂料，但樣板房為乳膠漆，請明確。

答：以圖紙及清單為準。

**、***戶型陽臺包門套清單漏項。

答：詳見清單第**項。

**、臥室墻面附墻下掛板清單漏項。

答：工程量清單已調(diào)整。

**、***戶型主衛(wèi)洗手間擋水石圖紙為**-**，清單列項**-**，請復(fù)核。

答：工程量清單已調(diào)整。

**、***戶型陽臺門及入戶門木門套數(shù)量我司核算門洞面積或者展開面積，都與清單量對應(yīng)不上，請澄清并且說明門套計算規(guī)則。

答：按展開面積計算。

**、衛(wèi)生間等電位端子是否在本次招標范圍內(nèi)？

答：由中標人配合，總包單位負責(zé)施工。

**、***戶型客廳窗簾盒與吊頂算在*起，窗簾盒與天花吊頂施工不同，建議分開列項。

答：工程量清單已調(diào)整。

**、***戶型，書房的窗臺天花對不上立面圖，以哪個為準。

答：以天花圖為準。

**、公區(qū)管井門是否在招標范圍？

答：不在招標范圍，裝飾面層在本次范圍。

**、公區(qū)暗藏消防栓鋼架及干掛瓷磚漏項。

答：消防栓鋼架及干掛瓷磚已并入墻磚工程量中，具體詳見項目特征描述，投標人綜合考慮報價。

**、消防應(yīng)急燈、安全指示燈是否在招標范圍？

答：不在招標范圍。由中標人配合，總包單位負責(zé)施工。

**、負*層鋁格柵需增加轉(zhuǎn)換層，鋁格柵頂噴灰色乳膠漆清單量只計取了投影面積，墻面****高也需*同噴黑，請調(diào)整清單工程量。

答：清單按水平投影面積計入；投標人綜合考慮報價；具體詳見清單項目特征描述。

**、客餐廳窗臺板清單描述和圖紙不符（無清單描述*-*項），請問以哪個為準。

答：以清單為準。

**、請問首層大堂入戶門、戶內(nèi)陽臺往次臥及往客廳的推拉門是否在精裝界面？

答：不在本次招標范圍。

**、請問墻面防水和地面防水圖紙描述是*.*/*.***厚**聚合物防水層,清單描述為墻面橫、豎垂直交叉刷兩遍（*遍）；請明確具體做法為*.*/*.***厚**聚合物防水層做兩遍（*遍)；還是兩遍（*遍)成型完成面為*.***厚**聚合物防水層。

答：以清單為準。

**、戶內(nèi)清單門檻石漏項，請補充。

答：清單未漏項，在對應(yīng)單位工程后面幾項中，請仔細查閱。

**、若現(xiàn)場總包機電點位預(yù)埋與圖紙有偏差，點位移位為哪家單位施工界面，請明確。

答：由中標人負責(zé)，綜合考慮報價，中標后費用不予調(diào)整。

**、本項目是否需要空氣檢測，是否為精裝修范圍，如若需要且為精裝修范圍請明確抽檢比例。

答：室內(nèi)環(huán)境檢測已在工程量清單中單獨列項，需滿足精裝驗收及交付要求。

**、標準層電梯門套清單描述中無門頭處鋼架描述，圖紙有，請明確做法。

答：按圖紙施工。工程量清單描述已調(diào)整。

**、電梯按照精裝修圖紙所示，僅需要電梯門頭部位需要鍍鋅鐵皮封堵，兩側(cè)墻體是否需要封堵來滿足消防驗收？

答：兩側(cè)墻體封堵不在本次招標范圍。

**、請問公區(qū)防火門及管井暗門是否在精裝范圍？

答：防火門及暗門不在招標范圍。面層裝飾在本次招標范圍。

**、請問連廊是否有地漏？

答：地漏在精裝修施工范圍，工程量清單已調(diào)整。

**、公區(qū)樓梯間窗臺板漏項，請復(fù)核；

答：包含在墻磚工程量中，投標人綜合考慮報價。

**、塊料墻面清單描述***厚瓷磚粘合劑，實際施工均達到****厚，建議修改清單描述。

答：工程量清單描述已修改為≥***，報價由投標人自行綜合考慮。

**、廚房墻磚清單描述為**-**，物料表為**-**，請明確。

答：工程量清單描述已調(diào)整。

**、請明確此項目技術(shù)標頁數(shù)是否不超過**頁，還是沒有頁數(shù)要求?

答：沒有頁數(shù)要求。

**、招標公告以及詳細評審中，關(guān)于業(yè)績要求：“近*年（****年*月*日以來，以竣工驗收報告日期為準）具有*個單項合同金額在****萬元及以上住宅室內(nèi)精裝修施工業(yè)績。”若我司提供的業(yè)績?yōu)?***年*月*日以后竣工驗收的住宅總承包類業(yè)績，施工范圍包含精裝修，報價清單也列出了精裝修施工金額（不小于****萬元），并加蓋甲方公章。此業(yè)績是否予認可？

答：如合同為施工總承包合同，合同內(nèi)容包含住宅室內(nèi)精裝修施工工程（單*的公區(qū)裝飾除外，且住宅室內(nèi)精裝修造價在****萬元及以上，并加蓋甲方公章），驗收報告的施工單位需與投標單位名稱*致。

**、招標文件規(guī)定：瓷磚、木地板、進戶門、智能鎖、戶內(nèi)門、*金潔具、煙機灶具、櫥柜及浴室柜主材投標報價下浮率不得大于該分部分項主材的最高投標限價的**%,如未按此報價，按無效標處理。請?zhí)峁┐瞬糠植牧现鞑南迌r價格表。

答：詳見本次答疑*。

**、專用條款中“*.*.* 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：高、中考期間、春節(jié)及國家規(guī)定的相關(guān)法定節(jié)假日若停工，其工期延誤和停工費用由承包人承擔；施工過程中工程節(jié)點進度滯后于計劃的（經(jīng)發(fā)包人代表和監(jiān)理審批的施工計劃），工期每延期*天承包人按合同價的萬分之*向發(fā)包人支付違約金，在進度款支付時扣除。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：因承包人原因造成工期延誤給發(fā)包人造成所有損失之和”，建議施工節(jié)點進度延期，若后期趕上工期，將節(jié)點延期罰款退回，另建議延期違約金上限不超合同額的*%。

答：執(zhí)行招標文件合同要求。

**、專用條款中“**.*.* 承包人違約的責(zé)任工期違約責(zé)任：（*）工期每延期*天，扣除合同價的萬分之*；延期超過*個月，另扣除**%的履約保證金；造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予賠償”建議刪除“另扣除**%的履約保證金”。

答：執(zhí)行招標文件合同要求。

**、請各投標人根據(jù)調(diào)整的報價清單、深化圖紙、補充物料表及答疑進行報價。

**、招標文件中第*頁*.*.*投標報價的其他要求：“瓷磚、木地板、進戶門、智能鎖、戶內(nèi)門、*金潔具、煙機灶具、櫥柜及浴室柜主材投標報價下浮率不得大于該分部分項主材的最高投標限價的**%，如未按此報價，按無效標處理。”

本答疑已補充《主材價格*覽表》，投標人須按照《主材價格*覽表》導(dǎo)出投標的主材價格，且對應(yīng)的不含稅主材單價不得低于《主材價格*覽表》中“不含稅的主材最低限價”，如未按此報價，按無效標處理。

**、招標文件第***頁《質(zhì)量保修期承諾函》原內(nèi)容為“我公司鄭重承諾：若我公司有幸中標，我司為本項目提供的保修期年限為年。如未履行承諾，自行承擔*切不良后果。”

修改為：

“我公司鄭重承諾：若我公司有幸中標，我司為本項目提供的保修期年限為年，且工程質(zhì)量保修金返還方式為：在我公司承諾的質(zhì)保期滿后**日內(nèi)，無息返還工程質(zhì)量保修金（扣除質(zhì)量保修費，如有）。如未履行承諾，自行承擔*切不良后果。”

**、招標文件第**頁“其中，主要材料款項按照以下方式支付：①燃氣灶、油煙機、櫥柜浴室柜、木地板付款方式：……”“②潔具付款方式：……”

修改為：

“其中，主要材料款項按照以下方式支付：

①入戶門、智能鎖、戶內(nèi)門、燃氣灶、油煙機、櫥柜浴室柜玄關(guān)柜、木地板付款方式：

*）預(yù)付款：根據(jù)項目施工進度下排產(chǎn)訂單后**個日歷天內(nèi)，支付當批貨物投標金額的**%作為預(yù)付款；*）交貨付款：承包人貨物按要求運到項目指定的地點，經(jīng)驗收合格后**個日歷天內(nèi)支付至當批貨物價款的**%；*）安裝驗收付款：竣工驗收合格備案后**個日歷天內(nèi)向承包人支付至已完合格工程價款的**%；*）結(jié)算審計付款：經(jīng)結(jié)算定案后**個日歷天內(nèi)向承包人支付至結(jié)算定案金額的***%（結(jié)算審計付款前，承包人提供結(jié)算定案金額*%的銀行保函作為質(zhì)量保證金，否則發(fā)包人僅支付至結(jié)算定案金額的**%）；*）質(zhì)量保證金付款：若無質(zhì)量問題，待當期保修期滿后**個日歷天內(nèi)無息*次性返還。

②*金、潔具、瓷磚付款方式：

*）預(yù)付款：根據(jù)項目施工進度下排產(chǎn)訂單后，應(yīng)在承包人貨到現(xiàn)場*日前付當批貨物投標金額的**%作為預(yù)付款。*）交貨付款：承包人貨物按要求運到項目指定的地點，經(jīng)驗收合格后**個日歷天內(nèi)支付當批貨物投標金額的**%；*）結(jié)算審計付款：經(jīng)結(jié)算審計定案后**個日歷天內(nèi)向承包人支付至結(jié)算定案金額的***%（結(jié)算審計付款前，承包人提供結(jié)算總價*%的銀行保函作為質(zhì)量保證金，否則發(fā)包人僅支付至結(jié)算定案金額的**%）；*）質(zhì)量保證金付款：若無質(zhì)量問題，待當期保修期滿后**個日歷天內(nèi)無息*次性返還。

③如未按上述①、②條款約定支付相應(yīng)款項至材料供應(yīng)商的，發(fā)包人將保留采用委托支付的方式，直接支付至供應(yīng)商，相關(guān)責(zé)任、發(fā)票等，由承包人（中標人）承擔。”

**、本項目最高投標限價（招標控制價）為：

*標段：人民幣*仟*佰*拾萬**仟元整（大寫）

￥****.**萬元（小寫）；

**標段：人民幣*仟*佰*拾*萬**佰元整（大寫）

￥****.**萬元（小寫）。

**、本項目開標時間、投標截止時間、投標保證金遞交截止時間延期至****年**月**日**時**分，開標地點為：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號要素交易市場*區(qū)（徽州大道與南京路交口）*樓*號開標室。

注：此補遺文件視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力，與招標文件描述不*致處，均以本次公告為準。

招標人：安徽石信置業(yè)有限責(zé)任公司

地 址：合肥市經(jīng)開區(qū)始信路與石門路交

口東北角

聯(lián)系人：李經(jīng)理

聯(lián)系方式：****-********

招標代理：福建安華發(fā)展有限公司

地 址：合肥市蜀山區(qū)皖投萬科產(chǎn)融中心

*-**棟****室

聯(lián)系人：洪 工

電 話： ****-********、***********

****年**月**日