?湛江市政府采購(gòu)中心 受 徐聞縣人民法院 的委托，擬對(duì) 徐聞縣人民法院****年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。本項(xiàng)目將優(yōu)先確定符合相應(yīng)資格條件的自主創(chuàng)新產(chǎn)品、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)保產(chǎn)品供應(yīng)商參加談判。

*、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：******-******-******-****

*、采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：徐聞縣人民法院****年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

*、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：*,***,***

*、采購(gòu)數(shù)量：*批

*、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求： (采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策)

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*、項(xiàng)目名稱(chēng)：徐聞縣人民法院****年物業(yè)管理服務(wù)。

*、預(yù)算總價(jià)：*******.**元/*年

???*、項(xiàng)目基本情況：

徐聞縣人民法院內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)*個(gè)，下轄*個(gè)基層法庭，分別是海安法庭、曲界法庭、錦和法庭、邁陳法庭。

徐聞縣人民法院辦公綜合大樓共*層，面積****㎡；徐聞縣人民法院審判法庭共*層，面積****.* ㎡。

????*、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

主要包括日常保潔、會(huì)務(wù)管理、值班保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維護(hù)、食堂服務(wù)、檔案管理輔助人員等。

*、服務(wù)地點(diǎn)：

徐聞縣人民法院辦公綜合大樓、審判樓、車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施、場(chǎng)地；海安法庭、曲界法庭、錦和法庭、邁陳法庭*個(gè)基層法庭

?*、服務(wù)范圍：

（*）日常保潔工作范圍：

徐聞縣人民法院辦公綜合大樓：院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、大小會(huì)議室、審判庭、接待室、圖書(shū)室、院史館、健身室、車(chē)庫(kù)的日常保潔工作；*至*樓的步梯、電梯、通道、走廊、公共衛(wèi)生間的地面、玻璃、墻壁、天花的日常保潔工作；院內(nèi)的廣場(chǎng)、走道清掃、垃圾清撿等全面清掃工作。

徐聞縣人民法院審判樓法庭、*至*樓的步梯、電梯、通道、走廊、公共衛(wèi)生間的地面、玻璃、墻壁、天花的日常保潔工作、海安法庭、曲界法庭、錦和法庭、邁陳法庭*個(gè)基層法庭庭院。

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*、保潔要求：

（*）*樓大堂和訴訟服務(wù)中心地面、椅子、沙發(fā)隨時(shí)保持清潔，玻璃窗、門(mén)每天清潔*次，每天消毒*次，地面每天拖*次（早上干拖、下午下班濕拖*次）。

（*）會(huì)議室及領(lǐng)導(dǎo)辦公室的桌面、地面、椅子、沙發(fā)、煙灰盅隨時(shí)保持清潔，玻璃窗、門(mén)每周清潔*次，各辦公室紙簍每天收拾*次、地面每天拖*次（早上干拖、下午下班濕拖*次）。

（*）步梯每天清掃*次并保持巡回清潔，走廊地面每天拖*次（早上干拖、下午下班濕拖*次）。及時(shí)處理地面雜物，天花板、玻璃、墻角、燈具保持清掃目視無(wú)蜘蛛網(wǎng)和灰塵。

（*）公共衛(wèi)生間巡回清抹數(shù)次，每天消毒清洗*次，保持衛(wèi)生間潔凈、無(wú)異味，洗手盆、墻壁每天保持清潔無(wú)污垢。

（*）會(huì)議室每周大清潔*次，會(huì)前做好通風(fēng)，備好茶水，日常保持清潔；審判庭每周大清潔*次，開(kāi)庭前做好通風(fēng)，開(kāi)庭后做好清潔，消毒，日常保持清潔。

（*）大院內(nèi)的廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、走道每天全面打掃*次巡回?cái)?shù)次，保持地面無(wú)雜物、煙蒂。每天全面收集垃圾*次，并送到垃圾桶堆放。

（*）接待室、圖書(shū)室、榮譽(yù)室、健身室的地面、椅子、沙發(fā)、玻璃窗、門(mén)每*天清潔*次，紙簍每天收拾*次、地面每周拖濕拖*次，平時(shí)做好通風(fēng)，健身室每次使用完后清潔消毒*次。

（*）步梯每周濕拖*次，每天清掃*次，天臺(tái)每周清掃*次，停車(chē)場(chǎng)和院內(nèi)廣場(chǎng)半年沖洗*次。

（*）保持法院院內(nèi)綠化帶及外墻周邊、大門(mén)口的清潔衛(wèi)生。

（**）特殊情況如內(nèi)澇等及時(shí)將水排干并清掃干凈。

*、保潔標(biāo)準(zhǔn)：

（*）保證公共場(chǎng)所保潔區(qū)域的天花板、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

（*）目視墻壁干凈，地板清潔無(wú)黃漬。

（*）公共衛(wèi)生間室內(nèi)保持無(wú)異味、臭味。

（*）所有地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水。

（*）收集廢棄物、清掃地面垃圾，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。

（*）公共秩序維護(hù)：

*.采取封閉式管理，執(zhí)行**小時(shí)門(mén)崗值崗，協(xié)助做好場(chǎng)所安全保衛(wèi)工作；

*.實(shí)行**小時(shí)值班制，每班必須配備至少*名保安人員。

*.值班保安員必須嚴(yán)格執(zhí)行法院大門(mén)、訴訟服務(wù)中心有關(guān)安保管理規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入大院及當(dāng)事人的車(chē)輛及人員信息的查詢(xún)、登記、指引等；

*.應(yīng)協(xié)助妥善處理特殊事件和緊急、突發(fā)事件，*旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報(bào)告甲方；在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事件時(shí)，

乙方應(yīng)能夠在**-**分鐘內(nèi)，集結(jié)*名以上保安人員，確保辦公大樓內(nèi)無(wú)火災(zāi)、無(wú)治安及刑事事故發(fā)生。

（*）綠化養(yǎng)護(hù)

對(duì)徐聞縣人民法院的植物進(jìn)行細(xì)心的保養(yǎng)，根據(jù)植物的生長(zhǎng)情況作不同的養(yǎng)護(hù)工作，定時(shí)除草、澆水、施肥、殺蟲(chóng)、修剪；致力創(chuàng)造優(yōu)雅、茵綠、美觀、舒適的綠化環(huán)境。

（*）水電維護(hù)

辦公大樓、基層法庭水電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)及完成甲方單位涉及水電的相關(guān)工作；如用水用電設(shè)備設(shè)施的安全檢查及故障的修復(fù)。

（*）基層法庭的保安人員除去安保工作外，還要搞好法庭環(huán)境衛(wèi)生等。

（*）食堂管理

?*、食堂廚師必須持證上崗，持有中級(jí)以上廚師職業(yè)資格證書(shū)，有*年以上廚師工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類(lèi)菜式、點(diǎn)心制作，能做***人以上用餐，有機(jī)關(guān)飯?zhí)霉ぷ鹘?jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮，善于制作粵式特色粥、粉、面、各式小炒等。從業(yè)人員每年必須進(jìn)行健康檢查，取得健康證后方可從事該職業(yè). ??????

*、食品加工必須做到清潔衛(wèi)生、無(wú)毒。必須注意涼菜加工環(huán)節(jié)的管理。

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*、人員配置及素質(zhì)要求：（共**人）?

*、經(jīng)理*人，管理物業(yè)工作；

*、行政、會(huì)務(wù)文員*名；

*、院機(jī)關(guān)保潔員*人；

*、值班保衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)*人，保安員**人；

*、基層法庭保安*名；

*、綠化人員：*人；

*、水電維護(hù)工：*人；

*、食堂服務(wù)人員：*人（院食堂：大廚*名，副廚*名，廚工*名； 邁陳法庭廚師*人）；

*、檔案輔助人員*名；

素質(zhì)要求：以下人員均需身體健康、品行端正，無(wú)違法犯罪記錄。

（*）項(xiàng)目物業(yè)主管要求：男女不限，大專(zhuān)文化程度，**歲以下，具有《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書(shū)》，或相關(guān)從業(yè)資格證書(shū)并有*年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具有良好的工作溝通能力。

（*）行政、會(huì)務(wù)文員要求：女性，儀表端正，身高*米*以上，年齡**歲以下，中專(zhuān)以上學(xué)歷，具有計(jì)算機(jī)等級(jí)證書(shū)，有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、語(yǔ)言表達(dá)能力和文字表達(dá)水平。至少有*名行政文員持有物業(yè)管理師證。

（*）保潔人員要求：女性，有工作責(zé)任心，能吃苦耐勞，年齡要求在**～**歲之間，*官端正，身體健康狀況良好。

（*）安保人員要求：高中以上文化、男身高***公分(含)以上、女身高***公分(含)以上，年齡要求在**～**歲之間，警校畢業(yè)生及退*軍人優(yōu)先，具備責(zé)任心、品行端正、無(wú)違法犯罪記錄，身體健康狀況良好。保安員按《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》規(guī)定，持保安員上崗證上崗。

（*）水電設(shè)備維護(hù)人員要求：男性，具有良好的機(jī)電專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉物業(yè)管理的水電、音響設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)管理，具有*年以上設(shè)備運(yùn)行管理維修經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)從業(yè)資格證書(shū)，年齡在**～**歲之間。

（*）檔案輔助人員要求：性別不限，大專(zhuān)以上文化，年齡**周歲（含）以下，身體健康，具備責(zé)任心、品行端正、電腦操作熟練，具有計(jì)算機(jī)等級(jí)證書(shū)或相關(guān)從業(yè)資格證書(shū)。

（*）廚師要求：性別不限，年齡**-**歲；身體健康，無(wú)傳染病及傳染病史，具有良好的道德素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)；持有中級(jí)以上廚師職業(yè)資格證書(shū)，有*年以上廚師工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類(lèi)菜式、點(diǎn)心制作，能做***人以上用餐，有機(jī)關(guān)飯?zhí)霉ぷ鹘?jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮，善于制作粵式特色粥、粉、面、各式小炒的優(yōu)先考慮；

（*）廚工要求：性別不限，年齡**歲以下；身體健康，無(wú)傳染病及傳染病史，具有良好的道德素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)；初中以上學(xué)歷，有*年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；工作積極肯干，吃苦耐勞，服從安排，遵守單位飯?zhí)霉芾硐嚓P(guān)規(guī)定。?

（*）綠化養(yǎng)護(hù)員要求：，性別不限，年齡**-**歲；身體健康，對(duì)院機(jī)關(guān)及庭院的植物、花草進(jìn)行細(xì)心的保養(yǎng)，根據(jù)植物的生長(zhǎng)情況作不同的養(yǎng)護(hù)工作，定時(shí)除草、澆水、施肥、殺蟲(chóng)、修剪；致力創(chuàng)造優(yōu)雅、茵綠、美觀、舒適的綠化環(huán)境。

所有服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法規(guī)，服從安排，聽(tīng)從指揮，身體健康，品行端正，無(wú)違法犯罪記錄。所有服務(wù)人員均應(yīng)經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn)，工作時(shí)應(yīng)身著制服，儀容整潔，佩帶胸卡，文明待人。

*、保安器材、保潔用品、水電材料等所有物品物料由法院提供。

*、本項(xiàng)目服務(wù)管理期限為*年（****年*月*日--****年*月**日）

自簽訂合同之日起生效，若因國(guó)家政策規(guī)定發(fā)生變化，或中標(biāo)人在合同期內(nèi)發(fā)生違法違規(guī)行為，采購(gòu)人有權(quán)提前終止合同。

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*、供應(yīng)商資格：

*、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。

*、具備《政府采購(gòu)法》第***條規(guī)定的條件且在本項(xiàng)目報(bào)名截止前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（***.***********.***.**）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（***.****.***.**）沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

*、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*、已登記報(bào)名。

*、符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在?**** 年** 月** 日 至 **** 年 ** 月 ** 日 期間（上午**:**至**:**,下午**:**至**:**，法定節(jié)假日除外,不少于*個(gè)工作日）到（湛江市政府采購(gòu)中心）（詳細(xì)地址：廣東省湛江市赤坎區(qū)體育北路*號(hào)天潤(rùn)中心*樓湛江市公共資源交易中心）購(gòu)買(mǎi)談判（磋商、詢(xún)價(jià)）文件，談判（磋商、詢(xún)價(jià)）文件每套售價(jià) * 元（人民幣），售后不退。

*、提交談判（磋商、詢(xún)價(jià)）文件截止時(shí)間：**** 年** 月** 日** 時(shí)** 分

*、提交談判（磋商、詢(xún)價(jià)）文件地點(diǎn)：廣東省湛江市赤坎區(qū)體育北路*號(hào)天潤(rùn)中心*樓湛江市公共資源交易中心

*、談判（磋商、詢(xún)價(jià)）時(shí)間：**** 年** 月** 日** 時(shí)** 分

**、談判（磋商、詢(xún)價(jià)）地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）?廣東省湛江市赤坎區(qū)體育北路*號(hào)天潤(rùn)中心*樓湛江市公共資源交易中心

**、本公告期限 （*個(gè)工作日）自**** 年 ** 月 ** 日 至 **** 年 ** 月 ** 日 止。

**、聯(lián)系事項(xiàng)

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*、委托代理協(xié)議：委托代理協(xié)議

*、競(jìng)爭(zhēng)性談判（磋商）文件/詢(xún)價(jià)通知書(shū)：競(jìng)爭(zhēng)性談判（磋商）文件/詢(xún)價(jià)通知書(shū)

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發(fā)布人：湛江市政府采購(gòu)中心

發(fā)布時(shí)間：****年**月**日