*、采購人名稱：西安中央文化商務區管理辦公室

*、單*來源編號：****-西安市曲江區-****-*****

*、采購項目名稱：西安中央文化商務區管理辦公室后勤物業服務項目

*、項目概況：

*、擬采用的采購方式：單*來源

*、申請理由

西安中央文化商務區管理辦公室物業屬于綜合性的物業服務性質，有特定的管理要求、信譽要求、技術保障要求、涉密要求。服務內容不僅包含常規的保潔服務、工程維護、安全秩序管理等常規物業服務，還要包含接待、餐食服務，這就需要物業公司具備深厚的技術實力、豐富的接待管理經驗和良好的信譽保證。西安曲江如華物業管理有限公司是西安曲江文化旅游股份有限公司旗下的曲江國際酒店管理有限公司的全資子公司。該集團公司擁有優質的資源優勢和服務保障，更配備有龐大的后援團隊，隨時能滿足突發的服務需求，保證人員補充和調配，大大降低人工及管理成本。該公司前身為西安曲江文化旅游股份有限公司唐華賓館分公司的物業板塊，該公司總結多年來高星級酒店管理經驗和服務質量標準，具有豐富的服務接待和管理經驗。該公司自****年至今*直服務于西安中央文化商務區管理辦公室，能夠根據合同要求履行職責，積極配合，努力做好本職工作。在物業服務中，堅持以人為本、服務為先的工作理念，完成委托的各項物業管理工作，并獲得認可，總體滿意度在**%以上。該公司與我管理辦有長期合作的基礎，熟悉和了解工作流程，能夠迅速準確理解服務需求，工作執行力強，人員穩定、制度健全、技術保障能力強，已摸索出*套獨特的、完整的、完善的管理制度和措施，能夠為我管理辦提供安全、可靠的物業服務保障。基于物業管理的持續性發展的要求，減少磨合期帶來的不必要的管理上的問題，建議西安中央文化商務區管理辦公室后勤物業服務項目采取單*來源采購的形式。

*、擬定供應商

*、擬定供應商名稱：西安曲江如華物業管理有限公司

*、擬定供應商地址：西安市曲江新區翠華南路***號銀座商務酒店****號房

*、聯系方式

*、采購人： 西安中央文化商務區管理辦公室

*、政府采購監督管理部門： 財政局

西安中央文化商務區管理辦公室

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