本項(xiàng)目擬新建*棟***、*棟***的住宅樓，*棟**的幼兒園，**社區(qū)公共用房，部分住宅底部*~**為公共配套用房，**地下車庫，以及給排水、電氣、消防、暖通等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。項(xiàng)目公司的運(yùn)營內(nèi)容主要包括公共服務(wù)及配套設(shè)施運(yùn)營維護(hù)以及社區(qū)公共用房運(yùn)營管理。本項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營中，運(yùn)營范圍可由政府方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。①本項(xiàng)目公共服務(wù)及配套設(shè)施運(yùn)營維護(hù)范圍主要包括項(xiàng)目圍墻內(nèi)的所有建筑物的正常維修養(yǎng)護(hù)；車庫、水泵房、配電房的日常管理；道路工程、排水系統(tǒng)、綠化工程、景觀亮化工程的運(yùn)營養(yǎng)護(hù)等。②本項(xiàng)目社區(qū)公共用房運(yùn)營管理主要為日常運(yùn)營管理及社區(qū)服務(wù)等。③本項(xiàng)目幼兒園建成了直接移交給政府，不由項(xiàng)目公司進(jìn)行運(yùn)營