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拍賣公告

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? ? ? ??河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在鄭州高新技術產業開發區人?民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:?****://**.******.***/****/**??賬戶:鄭州高新技術產業開發區人民法院,網上簡稱顯示為“開發區”法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

? ? ? ?*、拍賣標的：位于鄭州市金水區建業路**號院**號樓東*單元*層**號（不動產權證號：鄭房權證字第**********號）房屋*套，房屋建筑面積為***.**平方米，總層數為**層，所在層數為*層，實勘用途為成套住宅，所在位置為金水區建業路與鳳鳴路交叉口東北側的建業桂園；該小區建設綠化及物業管理較好，*梯兩戶，采光、通風較好；水、電、天然氣、暖氣、電梯、電話、寬帶網、有線電視等配套設施齊全；該套房產附近有****路、**路、*路、**路、**路等公交車站點通過，交通便利周邊路網密度較大，交通出行便捷；附近有建業外國語中學、鄭州市***中學、鄭州市金水區未來路小學、河南中醫藥大學等，教育資源充沛；附近生活設施有：華聯生活超市、家園超市、慶豐百貨超市、鄭州第*人民醫院、河南省人民醫院、河南中醫藥大學第*附屬醫院、中國建設銀行、興業銀行等，生活*分便利。詳情見標的物介紹項下《拍賣標的調查情況表》。?

起拍價:***.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元。

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??? ??*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鄭州高新技術產業開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到鄭州高新技術產業開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

???????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與委托法院聯系統*安排看樣。

???????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???????*、拍賣方式：保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

???????*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

???????*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

????????*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ?? ??對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

? ?? ?*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**個工作日內繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術產業開發區人民法院，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

???????*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

? ? ? ?**?、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

??????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

? ? ??標的物情況介紹參考豫鄭世紀評字[****]*******號評估報告書

?????拍品咨詢電話：****-********、****-********（拍拍金服）

????淘寶客服咨詢電話：***-***-****

????監督電話：****-********

????聯系地址：?鄭州市鄭東新區熊兒河路與眾旺路交叉口向南***米開發區法院執行局***室。

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鄭州高新技術產業開發區人民法院

?????????????????????????????????????????????????????????????****年*月**日

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拍賣須知

?? ? ?河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院定于****年 *月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名：鄭州高新技術產業開發區人民法院，網上簡稱顯示為“開發區”法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

???????*、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

???????*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

?????*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

???????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???????*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

?? ??*、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買 ，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

?? ? ?*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???????*、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（*.*萬元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金*.*萬元，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

??支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

??*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

?拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

??*、拍賣成交后，買受人應于成交后**個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：鄭州高新技術產業開發區人民法院,開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區支行，賬號:?*******************），并在尾款繳納后**個工作日內（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院（地址：河南省鄭州市鄭東新區熊兒河路與眾旺路交叉口向南***米）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后**個工作日內領取執行裁定書及拍賣款收款收據，在拍賣款項交付法院后**日內辦理拍賣標的物交付手續，買受人自行提取拍賣標的物。

??法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

?*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

????**、買受人付款后應及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

??標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

??**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

???**、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

???**、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

???**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與法院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

?**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

? ?**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

????**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

??拍品咨詢電話：****-********、****-********（拍拍金服）

???淘寶客服咨詢電話：***-***-****

?? 監督電話：****-********

?? 聯系地址：鄭州市鄭東新區熊兒河路與眾旺路交叉口向南***米開發區法院執行局***室。

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???????????????****年*月**日

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司法網絡拍賣房產個人貸款須知

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?*.?為了提高我院拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，同意符合貸款的拍品進行貸款，但需向提供貸款的銀行進行提前審批，審批通過后由銀行出具《同貸書》，確定發放貸款時間，貸款事項由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位無涉。

*.為了方便競拍人申請貸款，請競拍人在開拍前*個工作日到銀行服務單位（拍拍金服）提交貸款審批所需資料，進行貸款預審。

貸款審批銀行：中原銀行、交通銀行、興業銀行、鄭州銀行、農村信用社。?

貸款材料送達地址：緯*路與政*街交叉口東北角合作大廈*座***室。

貸款服務熱線：***********（聶經理）

*.拍拍金服可為拍品提供交稅、過戶、貸款金融支持等相關服務，讓您競拍后省時、省力、省心。

服務熱線：****-********/********

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?特別聲明：拍賣結束后請務必按公告交款日期將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

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