長春市朝陽區人民法院關于長春市*道區東環城路****號吉林省正茂生產資料交易市場**幢***號（變賣）的公告(變賣)

資產處置單位：長春市朝陽區人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

??? 吉林省長春市朝陽區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在吉林省長春市朝陽區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名：長春市朝陽區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：????*、變賣標的：長春市*道區東環城路****號吉林省正茂生產資料交易市場**幢***號，建筑面積：***.**平方米的商業用房。

房屋登記狀況：估價對象位于*-*層，總層數為*層，用途為商業用房，鋼混結構，上下水、電照、采暖、設施齊全、完好，外墻為涂料，入戶門為防盜卷簾門，塑鋼窗，室內地面為復合地板，局部地磚，室內刮大白，廚廁墻面貼瓷磚，簡單裝修，*層層高約*.*米，*至*層層高約*米，建筑年限：****年。

起拍價：***,***.**元，增價幅度：*,***元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續，競買成功后，競買人（委托人）與委托代理人*同到法院辦理交接手續，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。??因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。??*、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間為工作日期間，自****年*月**日至****年*月**日期間（雙休日除外），有意者請提前與委托法院聯系統*安排看樣。??*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。??*、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分余款買受人應在變賣結束后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：長春市朝陽區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司長春人民廣場支行，賬號：********************）。

*、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自吉益多房評報字（法）[****]第***號房地產估價報告書。

**、如拍賣款不足，可由長春市時代信用擔保有限公司作擔保，以拍賣物或其他物品作抵押，在吉林銀行股份有限公司[聯系方式]長春和平支行進行貸款。

和平支行聯系人：趙經理，電話：***********

擔保公司聯系人：牛經理，電話：***********

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咨詢電話：****-********（劉法官）

監督電話：****-********。淘寶技術咨詢：***-***-****。聯系地址：吉林省長春市朝陽區衛星路****號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（***.********.***.**）”上查詢。

吉林省長春市朝陽區人民法院

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