景谷傣族彝族自治縣人民法院關于景谷縣民樂鎮環城南路的土地使用權及地上房屋（變賣）的公告(變賣)

資產處置單位：景谷傣族彝族自治縣人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

景谷傣族彝族自治縣人民法院關于景谷縣民樂鎮環城南路的土地使用權及地上房屋的變賣公告

?

景谷傣族彝族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止，共**天期限內（延時除外）在景谷傣族彝族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（網址：****://**.******.***/****/**，戶名：景谷傣族彝族自治縣人民法院），現公告如下：

*、變賣標的：景谷縣民樂鎮環城南路的土地使用權及地上房屋。【房屋產權證：景房權證景谷縣字第********號，房屋所有權人：高強。證載建筑面積為****.**㎡；土地證尚未辦理（該宗地來源于景國用（****）第**號（下稱“原土地大證”），該證書土地使用權面積為****.**㎡，現已被分為若干宗小宗地轉讓給個人，只剩余***.**㎡），土地測繪面積為***.**㎡】。上述標的物的相關面積及土地使用年限以不動產登記中心確定為準，其申請審批手續和稅收及相關規費均由買受人自行辦理和承擔。

變賣價:*******.*元，變賣預繳款：*******.*元，保證金：******.**元，加價幅度：****.**元。

*、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排，如無人預約則不進行現場看樣。），請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來法服云南”自助預約看樣。

咨詢電話：***-*******（本標的咨詢編號：******）。

*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向景谷傣族彝族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到景谷傣族彝族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于變賣開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，景谷傣族彝族自治縣人民法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的*切稅費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。與變賣人無涉。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶等相關服務。咨詢電話：***-*******（本標的咨詢編號：******）。

*、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的人員均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人參加競買的，應于變賣開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。

**、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

**、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶（戶名：景谷傣族彝族自治縣人民法院執行局，開戶銀行：農行景谷縣支行，賬號：**-***************），填寫繳款單時請在備注中注明“民樂鎮環城南路的土地及地上房屋拍賣款”。變賣未成交的，競買人原凍結的變賣預繳款自動釋放，凍結期間不計利息。

**、經過競價變賣成交后，買受人逾期未支付變賣尾款或反悔不繳納尾款的，從所交納變賣價款中扣留保證金（******.**元）不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。特別提示：買受人反悔不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自昆明誠躍房地產土地資產評估有限責任公司作出的昆地評（****）（估）字第***號評估報告，標的物詳細信息以該評估報告為準。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******（本標的咨詢編號：******）。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。

咨詢聯系電話：***-*******（來拍法服）

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網()”上查詢。

景谷傣族彝族自治縣人民法院

*〇**年*月***日