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???????? 吉林省白城市中級人民法院關于拍賣白城市恒大地產開發有限公司[聯系方式]在洮南市吉祥家園開發的房產的公告（第*次拍賣）

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?吉林省白城市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在白城市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：白城市中級人民法院，網址：?），現公告如下：

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拍賣標的：位于洮南市吉祥家園小區住宅樓*號樓西數*單元東側****

*、標的物概述：本次拍賣標的為洮南市吉祥家園小區住宅樓，吉祥家園小區位于泰州街與興隆東路交匯處，與洮南市第*小學和洮南*中距離較近。起拍價：共計******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

瑕疵說明

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*、??配套設施未完善,無水電，供暖，無預售許可證，電梯未安裝，拍賣前請電話咨詢本院。

*、交接時如有爭議，將視為放棄購買權、接受抵債資產權。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統*定于****年**月**日之前安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相關主體承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。自行辦理水、電、供暖等戶名登記手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：吉林省白城市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行洮北支行，賬號********************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******（黃法官）

??? 淘寶技術咨詢：***-***-****

“助拍貸”業務請咨詢

中國銀行：********

工商銀行：********

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

???? 白城市中級人民法院

??? *〇**年**月*日

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貸款須知

??? *、競買人在拍得標的物后，可以向己與法院簽訂會議紀要的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準。
??? *、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關銀行協商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設計、貸款對象、房產價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業務風險點的盡責調查、貸款發放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協商，并自行承擔相應風險。
??? *、可以辦理貸款的房產類型為溫州市范圍內的兩證齊全、權屬清晰的住房、工業產房、商業用房（含寫字樓、商鋪等）。除此之外的拍賣標的物，法院不接受以貸款方式支付成交價款。競買人與銀行在協商貸款前，應當自行了解拍賣標的物能否申請貸款，并自行承擔相應風險。
??? *、競買人競拍前應向法院提交保證金，拍賣成交后應依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯系單》告知法院的首付金額后，將確認競買人競拍成交事實。若買受人在拍賣成交后第*周的周*前未及時支付首付金額，應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應自行承擔相應風險。
??? *、法院收取全部拍賣款項或銀行付款保函后，相關辦理產權轉移登記和抵押登記的《執行裁定書》、《協助執行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來的相關法律風險由競買人自行承擔。
??? *、買受人應如實向銀行和法院確認系夫妻共同購買或個人單獨購買，并根據權利人實際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應自行承擔賠償責任。
??? *、在銀行發放貸款之前，買受人需辦理拍賣標的物轉移預告登記、抵押權預告登記。若法院裁定重新拍賣的，將直接通知注銷上述預告登記。
??? *、法院裁定重新拍賣的，將銀行匯入法院執行賬戶的款項全數直接退還銀行，競買人與銀行之間關系自行處理，法院不承擔任何責任。
??? *、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關借款、擔保手續等致使銀行無法依約完成審查或者發放貸款的，競買人均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時完成款項繳納的法律后果。

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