杭州市下城區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在杭州市下城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：杭州市下城區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/區號——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?）進行*拍公開拍賣活動（*拍流拍），現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

1. 拍賣標的：銀川市賀蘭縣光明西路南側寶慶國際花園**號樓*號房

   *、銀川市賀蘭縣光明西路南側寶慶國際花園**號樓*號房，東至恒安北街，南至荷蘭印象小區，西至西旺街，北至光明西路。

   銀川市賀蘭縣光明西路南側寶慶國際花園**號樓*號房，為*聯排屋室外帶花園，外立面為外墻磚及乳膠漆，由南北兩門廳進出，入戶門為防盜門，室內分為上下*層，由樓梯連接，室內未區分臥室、起居室等，地面為水泥地面，墻面為水泥墻面，頂面為水泥頂面。整體裝修為毛坯。整體通風及采光條件較好。

   經估價人員現場查勘，估價對象維護狀況較好，現處于空置狀態，總體保養尚可。

   戶型示意圖:

   *.權益狀況：

   根據《不動產登記信息查詢結果證明》記錄（查詢編號：****************）：產權情況：不動產權利人為寧夏海峽房地產開發有限公司，不動產登記證明（或所有權證號，或土地證號）為********，房屋坐落于賀蘭縣光明西路南側寶慶國際花園**號樓*號房，登記時間為****-**-**；房屋狀況：房號為**-*，所在層為-*層，總層數為*層，建筑面積為***.**平方米，設計用途為住宅，竣工年代為****-**-**；土地狀況：使用權類型為國有建設用地使用權，使用權面積為*****平方米，地類（用途）為商業住宅用地，終止日期為****-**-**。被多家法院查封。

   對于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各競買意向人可自行向相關部門了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。特此告知。

   具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

   拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示。

   估價對象轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣估價對象的評估價格不包含估價對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的各項稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司相關部門了解）。

評估價***.*萬，起拍價***.*萬元，保證金**.*萬元，增價幅度：*.*萬元。

??????? 競買人可向以下銀行咨詢貸款事宜：

*、杭州銀行香積寺路支行：咨詢電話：****-********（周）、****-********（王），聯系地址：杭州市下城區白石巷***號。

*、中國銀行股份有限公司杭州開元支行：咨詢電話：****-********（張）、****-********（陳），聯系地址：杭州市鳳起路**號。

*、中國建設銀行杭州中山支行：咨詢電話***********（盛磊）、********，聯系地址：杭州市體育場號路***號。

*、中國農業銀行延安路支行：咨詢電話********（俞）。

*、浦發銀行杭州建國支行：咨詢電話********（黃）、***********（孫）。也可加微信咨詢，微信號：********.聯系地址：杭州市建國北路***號。

*、杭州聯合農村商業銀行股份有限公司石橋支行：咨詢客戶經理畢軍華，電話***********、********。地址：石橋路***號。

? ??*、中國農業銀行杭州之江支行：咨詢電話***********（李楊）、****-********.

?? ?*、溫州銀行杭州分行：咨詢電話：沈景凱****-********.

是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前*個工作日向銀行辦理。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州來拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍公司統*安排），聯系電話：***-***-****、****-********或登錄***.********.***自助預約。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???*、拍賣方式：網絡司法拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高者競買成功。）

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費均由買受人承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行解決。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前競買人應以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（賬戶號見拍賣須知見第*條）。

本案申請執行人參加競買的。可以不交保證金或按差額部分交納。有特殊情況競買人可以向拍賣法院提出申請同意后，將保證金交入法院指定帳戶，由法院人員將信息錄入拍賣系統。競買人仍要在拍賣系統中報名成功，才能參加競拍。

競買人將保證金直接交入法院指定帳戶的，須將保證金在競價開始前*個工作日繳入法院賬戶，并在開拍前來院確認開取收據。競拍未成功，競買人須來院退還預交保證金。

買受人悔拍后保證金不予退還。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金額、競拍成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、須知等。

監督電話:****-********。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-********。法院聯系地址：杭州市下城區香積寺東路***號。

淘寶技術咨詢：***-***-****

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