柳州市柳南區人民法院關于來賓市古*路東***號麗景苑*區商業城古*路東*-**房產（商鋪）（變賣）的公告(變賣)

資產處置單位：柳州市柳南區人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

廣西壯族自治區柳州市柳南區人民法院關于變賣來賓市古*路東***號麗景苑

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廣西壯族自治區柳州市柳南區人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時期間(此處公告的時間為**天)?（競價周期與延時的除外）在柳州市柳南區人民法院淘寶網（*****://**.******.***/****/**，戶名：柳州市柳南區人民法院。）司法拍賣網絡平臺上對被執行人李康名下位于來賓市古*路東***號麗景苑*區商業城古*路東*-**房產（商鋪）進行網絡公開拍賣。現公告如下：

*．標的物詳情：拍賣標的物位于來賓市古*路東***號麗景苑*區商業城古*路東*-**房產（商鋪），房屋所有權人為李康所有，房產證號為：桂（****）來賓市不動產權第*******號，用途住宅，建筑面積：**.**平方米。該房屋結構與裝修已實際看樣為準。

重點提示：*、該標的物不確定是否有人使用或是否簽訂有租賃合同，有意競買人想購買的請自行去核實；法院不做承諾，請謹慎購買。買受人拍賣成交后可與現門面使用人協商是租賃還是搬離。

*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款及其他款項（包括物業費、水、電等）等可能影響標的過戶。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔。

?*、變賣競價時間及保留價、起拍價：

變賣競價時間:****年**月*日**時至****年*月

*日**時止（延時的除外）。

變賣起拍價格：******元，保證金******元，增價幅度：****元。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并提交授權委托書至法院）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，看樣請預約廣西兆博資產管理有限公司陳先生。（看樣預約電話***********、***********，法院咨詢電話****-*******）。

*、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修、面積差異等以移交時的現狀為準，本院不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次拍賣的結果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。 ?若該房屋所產生了水電煤氣等其他費用，請咨詢有關部門，通過相關途徑進行解決，本院不做處理。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權及相關權利的說明：無

**、競買人報名參與變賣時，網絡司法拍賣系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

**、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：

???（戶名：柳州市柳南區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：*******************）

????*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： ????

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

???*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

????**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

1. 依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

拍賣成交后，買受人在交付尾款后*日內將以下材料（*、拍賣成交確認書；*、保證金及尾款轉賬憑證；*、買受人的身份證復印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要*定的時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******????熊法官?

地址：柳州市柳南區航生路**號 ??

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