天津市第*中級人民法院

關于拍賣天津市紅橋區咸陽路與海源道交口東南側金筑家園*-*-***房地產的公告

（第*次拍賣）

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天津市第*中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**,戶名：天津市第*中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

????*、拍賣標的：天津市紅橋區咸陽路與海源道交口東南側金筑家園*-*-***房地產。

*、土地使用權面積為*****.*平方米（未分攤）；

*、房屋建筑面積為**.**平方米，規劃用途為居住，所在層數為*層，總層數為*層，房屋結構為混合結構；

*、特別提示：上述房地產為空置狀態，因天津金品投資有限公司初始登記手續不齊全等原因，上述房地產暫不能辦理不動產過戶登記。法院以現狀進行拍賣，買受人需接受標的物的現狀。因過戶發生的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產和土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。

起拍價為*,***,***元，保證金為***,***元，增價幅度為**,***元。

本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法獲悉，特在此公示。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止（節假日休息）結束咨詢，有意者請與法院聯系，統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少*人報名且出價不低于起拍價方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產和土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

*、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

*、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情可咨詢法院。

*、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：天津市第*中級人民法院

????開戶銀行：農行天津龍城支行（行號：************）

賬號：*****************

*、支付寶網上支付方式：登*我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、根據法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

**、競買人如有貸款需求，請詳讀銀行“法拍貸款業務公告”，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

??*、貸款銀行:

??????中德住房儲蓄銀行

???????聯系人： 陳經理***********； 牛經理***********

??????天津農商銀行

???????聯系人： 陳經理***********； 李經理***********

??????中國建設銀行

???????聯系人：張經理***********

??*、保險及代辦服務：

??????渤海財險天津分公司[聯系方式]

聯系人: 項目總負責人胡女士***********；楊經理***********；

劉經理***********；代辦負責人李經理***********

注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯網渠道。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***-********

執行法官電話：***-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院監督電話：***-********

聯系地址：天津市南開區南馬路***號

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