河南省鞏義市人民法院

關于鞏義市建設路**號*號樓*層***號房產拍賣公告

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河南省鞏義市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在河南省鞏義市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***/****/**，戶名：鞏義市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物位于鞏義市建設路**號*號樓*層***號房產，坐落于鞏義市人民路與建設路交叉口西南側，不動產權證書號為豫（****）鞏義市不動產權第*******號，規劃用途為商業服務。鋼混結構，房屋總層數為*層，位于第*層，建筑面積**.*平方米。其裝修及配套情況如下：外墻面為外掛石材，室內地面、墻面、頂棚均為水泥砂漿；入戶處為卷閘門；物業水、電等配套設施齊全。

起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：競買人競買前需仔細查閱相關法律規定，確定是否具備競買資格。因不符合條件參加競買無法過戶等相關風險由競買人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*天向鞏義市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到鞏義市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），統*看樣時間為****年*月**日上午*點到**點，聯系電話：***********（王老師）。

*、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*天向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*天與本院聯系。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘，競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶（戶名：鞏義市人民法院，開戶銀行：鄭州銀行鞏義支行，賬號：**** **** **** *****），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。?????? 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：****-********（周老師）

法院監督電話：****-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

??????聯系地址：鞏義市建設路中段

??????網址：****://******.*******.***.**/

???? 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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河南省鞏義市人民法院

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