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拍賣須知

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河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://****.**.***/****，戶名：鄭州高新技術產業開發區人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

*、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

*、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： （*）負責執行的人民法院； （*）網絡服務提供者； （*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買 ，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

第*次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入鄭州高新技術產業開發區人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，建議請競買人在開拍前，按照京東系統提示報名繳納保證金*****元。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

*、拍賣成交后，買受人應于成交后**日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：鄭州高新技術產業開發區人民法院,開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區支行，賬號: *******************），并在成交后**個工作日內（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院（地址：河南省鄭州市鄭東新區眾旺路與熊兒河路交叉口向南***米）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后**個工作日內領取執行裁定書及拍賣款收款收據，在拍賣款項交付法院后**日內辦理拍賣標的物交付手續，買受人自行提取拍賣標的物。

法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

**、買受人付款后應及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及該車輛違章記錄以行政主管部門信息為準，如有罰款未處理，產權過戶時由買受人支付，涉及車輛停車費用等*切拖欠的費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

**、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

拍品咨詢及看樣電話：****-********

保管人電話：*********** 監督電話： ****-********?

京東技術咨詢電話：***-***-**** 聯系地址：鄭州市鄭東新區正光北街與眾旺路交叉口向北***米路東執行局***室。 網址:? 此公告在“京東網”上發布。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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鄭州高新技術產業開發區人民法院 *〇*〇年*月**日

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