普洱市思茅區人民法院

關于普洱市思茅區迎春巷北側金中花園*幢*層**號車庫的變賣公告

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云南省普洱市思茅區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止，共**天期限內（延時除外）在云南省普洱市思茅區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：普洱市思茅區人民法院，法院主頁網址），現公告如下：

*、變賣標的：位于普洱市思茅區迎春巷北側金中花園*幢*層**號車庫?！緲说奈餅闀缱杂为毸?。房屋產權證:普房字第*********號，證載房屋面積：**.**㎡，公攤面積：*.**㎡，土地產權證：普國用（****）第*****號，證載土地面積：*.**㎡】特別提示：*、車庫于****年**月**日抵押在本案申請人墨江哈尼族自治縣農村信用合作聯社壩溜信用社。*、自****年至****年*月共欠物業費***元，公共維修金***元，電表配套費***元。標的物以實際現狀進行拍賣、移交，該房產的相關面積及土地使用年限等以不動產登記中心確定為準，標的物交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，各自承擔其應繳納部分。

????變賣預繳款：******.**元，起拍價為：******.**元，保證金:?*****.**元，加價幅度：****.**元

????*、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排，如無人預約則不進行現場看樣。），請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服云南”自助預約看樣，并在預約時間準時到達看樣現場。咨詢電話： ***-*******（本標的咨詢編號：********）

????*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向普洱市思茅區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到普洱市思茅區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于變賣開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

????*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

????*、變賣方式：

????*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

????*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

????*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，思茅區法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

????*、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。交易過程中所產生的*切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照稅法等相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分，原權利人應當承擔的部分由買受人先行墊付，買受人在墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院對所墊付的原權利人應承擔的稅費申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。與變賣人無涉。

????如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶等相關服務。咨詢電話：***-*******（本標的咨詢編號：********）。

????*、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯系。

????*、與本標的物有利害關系的人員均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人參加競買的，應于變賣開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

????*、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。

????**、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

????**、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶（戶名：普洱市思茅區人民法院，開戶銀行：建行普洱人民東路支行，賬號：**** **** **** *** *** **）。打款時請備注“*幢*層**號車庫拍賣款”。變賣未成交的，競買人原凍結的變賣預繳款自動釋放，凍結期間不計利息。

????**、經過競價變賣成交后，買受人逾期未支付變賣尾款或反悔不繳納尾款的，從所交納變賣價款中扣留保證金（*****.**元）不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。特別提示：買受人反悔不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

???標的物情況介紹摘錄云南靜優房地產土地資產評估有限公司做出的云南靜優房估字【****】第******號評估報告。標的物詳細信息以該評估報告為準。

???本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******（本標的咨詢編號：********）。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。

????咨詢聯系電話：***-*******（來拍法服）

????法院電話：****-*******（法院監督）

????淘寶技術咨詢電話：***-***-****

????聯系地址：普洱市思茅區龍生路**號

????詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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