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柳州市駿信金屬制品有限責(zé)任公司管理人關(guān)于處置

柳州市駿信金屬制品有限責(zé)任公司名下土地使用權(quán)及地上建筑物的拍賣公告

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? 本管理人定于****年*月*日**時**分到****年*月*日**時**分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：*****://******.******.***?柳州市駿信金屬制品有限責(zé)任公司名下位于柳州市新和路**號國有土地使用權(quán)、生產(chǎn)車間、綜合樓及附屬建筑進(jìn)行整體拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、重要提示

? *、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第**條規(guī)定的職責(zé)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，全程接受柳州市柳南區(qū)人民法院監(jiān)督。

? *、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

? *、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由買受人自行辦理，本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)*切稅費、變更登記等稅費均由買受人承擔(dān)。

? *、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

? *、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣標(biāo)的物：

? *、國有土地使用權(quán)：柳國用（****）第******號，面積：*****.**㎡，終止使用日期：****年*月**日，土地性質(zhì)：工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓。???

? *、地上建筑物

（*）車間、綜合樓有證的房屋：

（*）門衛(wèi)室、車棚等無證建筑物（構(gòu)筑物）共**處。

? 上述有證房地產(chǎn)均有查封、抵押。標(biāo)的物介紹詳見深國咨房評字[****]*****號房地產(chǎn)估價報告。

? *、本次拍賣的標(biāo)的物僅為土地使用權(quán)、建筑物及構(gòu)筑物，不含建筑物內(nèi)機械設(shè)備等其他財產(chǎn)。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日*日前與本管理人聯(lián)系。

*、競價時間及保留價、起拍價。

? 拍賣競價時間：****年 *月*日**：**至****年*月*日**：**止（延時的除外）。

? 起拍價：****萬元人民幣，保證金：***萬元人民幣，增價幅度：**萬元及倍數(shù)。

? *、標(biāo)的物展示時間與方式:?自公告之日至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由協(xié)助拍賣機構(gòu)安排，看樣聯(lián)系電話：黃先生***********。

? *、由于拍賣標(biāo)的物坐落于柳州市柳州河西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，競買人的產(chǎn)業(yè)必須符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并必須符合柳州河西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求和條件。地上部分建筑物未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，管理人對無證建筑物、構(gòu)筑物等，在移交以后不保證其使用功能、存在形態(tài)等能得到延續(xù)。如涉及應(yīng)補交的土地出讓金、土地收益金、罰款、違法、違章等情況，由競買人自行向相關(guān)部門了解并接受相關(guān)部門的處理并承擔(dān)全部費用，自行向柳州市不動產(chǎn)登記中心了解辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)事宜，自行評估是否符合條件和競買風(fēng)險，競買人在競買成交后不能辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)與不能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的所有風(fēng)險將全部由競買人自行承擔(dān)，管理人對此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

*、競買人應(yīng)于參加競買前親自詳細(xì)查看并對拍賣物的現(xiàn)狀及其存在的所有瑕疵作充分了解。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，競買人*旦參與競買，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解和對實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

?*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

? *、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

? *、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工作日交至管理人審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因買受人征信等各種自身原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)的，管理人和協(xié)拍機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。過戶涉及的*切費用由買受人自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、債權(quán)人等】均可參加競拍。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。目前，本次拍賣無優(yōu)先競買人。

? *、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)支付。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。傳統(tǒng)支付方式支付的，繳入管理人指定賬戶（戶名：柳州市駿信金屬制品有限責(zé)任公司管理人；開戶行：華夏銀行股份有限公司柳州支行；賬號：*****************），買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬記錄到柳州市*中路**號龍都*號樓**層領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

? **、拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

? **、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后**日內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、清償破產(chǎn)債權(quán)。如保證金不足支付的，原買受人需要補交，拒不補交的，管理人將申請人民法院強制執(zhí)行。

? **、本次拍賣的保留價、起拍價和成交價為不含稅價。本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)的*切稅、費（包括與本次拍賣交易環(huán)節(jié)相關(guān)的增值稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、契稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔(dān)及支付，有意者請在拍賣前至柳州市不動產(chǎn)登記中心、柳南區(qū)稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。水、電等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。此外，買受人還應(yīng)向線下拍賣輔助機構(gòu)支付成交價*.*%的傭金。

買受人參與競買的，視為對公告中“本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)*切稅、費均由買受人承擔(dān)”予以認(rèn)可并接受。

? **、拍賣標(biāo)的物有抵押及查封，解除抵押及查封需要*定時間。競買人付清全部款項后，管理人在權(quán)利范圍內(nèi)協(xié)助解除抵押及查封手續(xù)后，由競買人自行到各個相關(guān)部門辦理不動產(chǎn)過戶變更登記手續(xù)。

? **、拍賣標(biāo)的物內(nèi)仍有人使用房產(chǎn)，拍賣成交后由管理人通知其在合理時間內(nèi)騰退房產(chǎn)。管理人在競買人付清全部競買款項之日起*個月內(nèi)辦理拍賣成交標(biāo)的物交付手續(xù)。標(biāo)的物完全交付前，關(guān)于拍賣標(biāo)的物的管理、使用、收益權(quán)歸管理人代表全體債權(quán)人行使。

? 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容及管理人發(fā)布的《拍賣須知》及標(biāo)的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。競買人*旦參與競買，視為充分理解并認(rèn)可本公告及《拍賣須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。

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咨詢電話： 黃先生***********? 徐會計?***********

法院監(jiān)督電話：?****-*******

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：?柳州市*中路**號龍都*號樓**層。

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