黑龍江省木蘭縣人民法院將于****年*月**日*時至****年*月**日**時止（延時的除外）在木蘭縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名：木蘭縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

??? 拍賣標的：被執行人劉斌坐落于木蘭縣木蘭鎮悅海花園小區*棟*單元***室房屋建筑面積**.**平方米。

??? 實物狀況及環境狀況：拍賣房產為混合結構，總層數為*層，所在層為*層。外墻抹灰，防盜外門，墻體內涂料。室內墻面涂料粉刷，地磚地面，塑鋼窗，木門，上、下水、電等設施齊全。該設施由小區統*與市政基礎設施相接，小區規劃*般，供暖系集中供暖。拍賣房產坐落于黑龍江省木蘭縣木蘭鎮悅海花園小區*棟*單元***室，臨近西環路。附近有木蘭縣民主小學、國家電網木蘭鎮供電營業廳、婦幼保健站等企業、事業單位。有*路公交車，道路暢通，交通方便，地理位置*般。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

??? 如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到木蘭縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與法院聯系統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。同時該房屋不包含洗浴的設備、設施等，可自行與被執行人協商購買或要求被執行人拆除。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余額在****年*月**日**時前繳入法院執行賬戶（戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：中國農業銀行木蘭縣支行，賬號*****************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

??? 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自黑哈濱港評字（****）第***號司法評估意見書

標的物詳情咨詢電話：***********（白法官）

法院監督電話：****-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院

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