廣東省工業(yè)和信息化廳[聯(lián)系方式]采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)方式實(shí)施本次采購(gòu)。 *、項(xiàng)目信息 （*）項(xiàng)目名稱(chēng)：廣東省工業(yè)和信息化廳[聯(lián)系方式]物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu) （*）項(xiàng)目編號(hào)：****-****-****** （*）預(yù)算金額：***,***.** （*）采購(gòu)需求： 編號(hào) 服務(wù)描述 需求描述 數(shù)量 計(jì)量單位 * 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，需提供如下物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容工作標(biāo)準(zhǔn)備注公共秩序管理負(fù)責(zé)大樓各出入口安全保衛(wèi)管理（包括但不限于進(jìn)出大樓人員接待、物資檢查、車(chē)輛管理、登記記錄、寄存保管、安全巡邏、突發(fā)事件處理等）；負(fù)責(zé)安全監(jiān)控系統(tǒng)；及其他智能化系統(tǒng)管理（包括但不限于管理記錄、現(xiàn)場(chǎng)異常情況處理等）；*、大樓公共區(qū)域安全、有序， 確保因管理原因造成的治安事件、消防安全事件發(fā)生率為*；大樓出入口、監(jiān)控室**小時(shí)上班綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)大樓室外綠化帶、草坪、樹(shù)木的澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治、除草、施肥；負(fù)責(zé)綠化帶苗木補(bǔ)種：面積**%以內(nèi)，單株高度*公分以內(nèi)的普通品種（如面積、高度超過(guò)上述范圍或價(jià)值較高的名貴品種，則向甲方申請(qǐng)支付苗木費(fèi)用，經(jīng)批準(zhǔn)后補(bǔ)種）。*、澆水：每周不少于*次。*、修剪：?jiǎn)棠疽詷?shù)葉不阻車(chē)輛和行人通過(guò)為準(zhǔn)。*、灌木：每年不少于*次，保持造型整齊美觀，新長(zhǎng)枝不超過(guò)**厘米，枯黃葉及時(shí)剪除。*、草坪不定期修剪。*、病蟲(chóng)害防治：每月防治*次，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)施藥。*、除草：基本不見(jiàn)雜草。含綠化材料費(fèi)有害生物防治按照全國(guó)愛(ài)衛(wèi)會(huì)《全國(guó)滅鼠、蚊、蠅、蟑螂標(biāo)準(zhǔn)》每月提供公共區(qū)域*害消殺服務(wù)*次。公共設(shè)施、共用設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)給配電系統(tǒng)（高壓開(kāi)關(guān)房、專(zhuān)用變壓器房、低壓配電房、各配電柜、配電箱和線路）；公共照明（包括應(yīng)急照明）；各棟大堂及公共通道等公共空間的空調(diào)系統(tǒng)；電梯管理；備用發(fā)電機(jī)組；給排水設(shè)備（水泵房設(shè)備、給水管，排水、排污管、水池、衛(wèi)生間等）；房屋公共設(shè)施（樓梯、外墻）、公共區(qū)域的門(mén)窗；大樓道路、室外公共設(shè)施。*、消防系統(tǒng)（消防控制室）**小時(shí)值守；*、每天巡查：各高壓房、變壓器房、低壓配電房、水泵房、監(jiān)控系統(tǒng)，電梯機(jī)房；*、定期巡查檢修：各樓棟各層強(qiáng)、弱電井，各公共區(qū)域照明，各集水井、泵、閥，各房屋墻面、道路和重要基礎(chǔ)設(shè)施，巡檢周期視實(shí)際需要而定；*、定期維護(hù)保養(yǎng)：?備用發(fā)電機(jī)每半月發(fā)動(dòng)維護(hù)*次，每半年維護(hù)、保養(yǎng)*次；?電梯由具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的維保單位每半月保養(yǎng)*次，含機(jī)房環(huán)境清潔，每年*次年審取得合格證（按規(guī)定專(zhuān)業(yè)外包）；?空調(diào)每年清洗慮網(wǎng)及維護(hù)*次，每年進(jìn)行*次檢修；?生活供水主環(huán)管各閥門(mén)每半年進(jìn)行*次保養(yǎng)、生活水池每半年清洗消毒*次；?高低壓配電房每半年對(duì)高低壓開(kāi)關(guān)、接地電阻進(jìn)行*次測(cè)試和檢測(cè)，每年對(duì)高低壓電纜、互感器進(jìn)行*次檢測(cè)、維護(hù)；進(jìn)行上述工作，如需停電，須與客戶協(xié)調(diào)好停電時(shí)間，利用客戶的下班時(shí)間，把對(duì)客戶的影響降至最低；?監(jiān)控系統(tǒng)每月對(duì)貯存系統(tǒng)進(jìn)行*次檢查，每年對(duì)整體系統(tǒng)進(jìn)行*次維護(hù)；?建筑物每年進(jìn)行*次防雷檢測(cè)（按規(guī)定專(zhuān)業(yè)外包）；*、隨時(shí)維修（報(bào)修、巡查發(fā)現(xiàn)維修）：對(duì)日常出現(xiàn)的各類(lèi)水電設(shè)備故障，巡查發(fā)現(xiàn)或客戶及物業(yè)保潔、保安等部門(mén)報(bào)修的工程維修項(xiàng)目，隨時(shí)安排維修；*、應(yīng)急搶修：突發(fā)性的、涉及到安全的立即組織維修力量進(jìn)行搶修。?含日常維修材料費(fèi)（單價(jià)***元以下免費(fèi)更換）。?含電梯保養(yǎng)，高壓檢測(cè)，消防維保，防雷檢測(cè)。?重大維修項(xiàng)目則向甲方申請(qǐng)支付費(fèi)用，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施（重大維修項(xiàng)目按物業(yè)維修基金使用范圍界定）。?相關(guān)人員具備國(guó)家行政主管部門(mén)要求的上崗資格或任職資格。公共衛(wèi)生保潔負(fù)責(zé)大樓外圍：道路、路基、垃圾桶等公共區(qū)域保潔；負(fù)責(zé)停車(chē)庫(kù)保潔；負(fù)責(zé)樓內(nèi)：大堂、各樓層公共通道地面、墻壁、天花、防火樓梯、門(mén)窗、電梯及電梯間、男、女洗手間、天面保潔。*、外圍：每日*次對(duì)大樓道路、人行道、公共區(qū)域進(jìn)行清潔，巡查保潔*次，隨時(shí)保持整潔干凈；*、停車(chē)庫(kù)：每日清掃*次，巡查兩次，長(zhǎng)假期間全面清洗；*、樓內(nèi)：?每日拖掃凈大堂入口及梯級(jí)地面*次，并多次用靜電吸塵劑巡回推塵保潔；?每日抹大廳玻璃門(mén)及玻璃*次，并巡查抹手印；?每周用清潔劑清洗玻璃及鋁框*次；?抹凈電梯廂壁、拖凈地面，多次巡回抹凈保潔；?每周用清潔劑?清洗電梯內(nèi)廂壁、并上不銹鋼油保養(yǎng)*次?抹凈大廳內(nèi)柱身及裝飾品、指示牌*次；?每月抹洗墻面、柱身及裝飾面*次；?每日拖掃凈各層公共走廊通道地面*次，并用靜電吸塵劑巡回推塵保潔；?每日拖掃凈樓梯級(jí)面、抹凈扶手*次、抹凈防火門(mén)及梯間玻璃及窗臺(tái)，并巡回保潔*次；?每日沖洗各處衛(wèi)生間及廁具、玻璃鏡、洗手盆等潔具*次，不斷巡回檢查保潔*次；?每日更換廁紙、補(bǔ)充洗手液*次，抹凈盛裝器、清倒紙籮垃圾*次；?每周更換香球*次、每周用消毒水沖洗洗手間內(nèi)廁具、潔具、墻壁*次。抹凈排氣扇、水龍頭、門(mén)窗；?每日收集垃圾及時(shí)清洗抹凈垃圾桶*—*次；?每日擦抹凈消防栓、信箱等設(shè)施*次；?每周抹凈公共通道照明燈、天花、制板*次；?每日拖凈貨車(chē)裝卸平臺(tái)*次、掃凈天面、檢查疏通出水口*—*次（下雨天隨時(shí)檢查）；?每月第*周*清洗產(chǎn)業(yè)大樓內(nèi)各公共招牌指示牌。?含大樓垃圾清運(yùn)，化糞池、隔油池清理，外墻清洗（每年*次），大樓排污主管道高壓清洗（常規(guī)每*年沖洗*次，發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí)，隨時(shí)進(jìn)行清洗）。?含大樓衛(wèi)生卷紙，垃圾袋，洗手液等耗材補(bǔ)充。?滅*害每月*次?左表工作標(biāo)準(zhǔn)為最低保潔次數(shù)，應(yīng)視實(shí)際具體情況增加，確保達(dá)到整潔衛(wèi)生。 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，需提供如下物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容工作標(biāo)準(zhǔn)備注公共秩序管理負(fù)責(zé)大樓各出入口安全保衛(wèi)管理（包括但不限于進(jìn)出大樓人員接待、物資檢查、車(chē)輛管理、登記記錄、寄存保管、安全巡邏、突發(fā)事件處理等）；負(fù)責(zé)安全監(jiān)控系統(tǒng)；及其他智能化系統(tǒng)管理（包括但不限于管理記錄、現(xiàn)場(chǎng)異常情況處理等）；*、大樓公共區(qū)域安全、有序， 確保因管理原因造成的治安事件、消防安全事件發(fā)生率為*；大樓出入口、監(jiān)控室**小時(shí)上班綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)大樓室外綠化帶、草坪、樹(shù)木的澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治、除草、施肥；負(fù)責(zé)綠化帶苗木補(bǔ)種：面積**%以內(nèi)，單株高度*公分以內(nèi)的普通品種（如面積、高度超過(guò)上述范圍或價(jià)值較高的名貴品種，則向甲方申請(qǐng)支付苗木費(fèi)用，經(jīng)批準(zhǔn)后補(bǔ)種）。*、澆水：每周不少于*次。*、修剪：?jiǎn)棠疽詷?shù)葉不阻車(chē)輛和行人通過(guò)為準(zhǔn)。*、灌木：每年不少于*次，保持造型整齊美觀，新長(zhǎng)枝不超過(guò)**厘米，枯黃葉及時(shí)剪除。*、草坪不定期修剪。*、病蟲(chóng)害防治：每月防治*次，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)施藥。*、除草：基本不見(jiàn)雜草。含綠化材料費(fèi)有害生物防治按照全國(guó)愛(ài)衛(wèi)會(huì)《全國(guó)滅鼠、蚊、蠅、蟑螂標(biāo)準(zhǔn)》每月提供公共區(qū)域*害消殺服務(wù)*次。公共設(shè)施、共用設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)給配電系統(tǒng)（高壓開(kāi)關(guān)房、專(zhuān)用變壓器房、低壓配電房、各配電柜、配電箱和線路）；公共照明（包括應(yīng)急照明）；各棟大堂及公共通道等公共空間的空調(diào)系統(tǒng)；電梯管理；備用發(fā)電機(jī)組；給排水設(shè)備（水泵房設(shè)備、給水管，排水、排污管、水池、衛(wèi)生間等）；房屋公共設(shè)施（樓梯、外墻）、公共區(qū)域的門(mén)窗；大樓道路、室外公共設(shè)施。*、消防系統(tǒng)（消防控制室）**小時(shí)值守；*、每天巡查：各高壓房、變壓器房、低壓配電房、水泵房、監(jiān)控系統(tǒng)，電梯機(jī)房；*、定期巡查檢修：各樓棟各層強(qiáng)、弱電井，各公共區(qū)域照明，各集水井、泵、閥，各房屋墻面、道路和重要基礎(chǔ)設(shè)施，巡檢周期視實(shí)際需要而定；*、定期維護(hù)保養(yǎng)：?備用發(fā)電機(jī)每半月發(fā)動(dòng)維護(hù)*次，每半年維護(hù)、保養(yǎng)*次；?電梯由具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的維保單位每半月保養(yǎng)*次，含機(jī)房環(huán)境清潔，每年*次年審取得合格證（按規(guī)定專(zhuān)業(yè)外包）；?空調(diào)每年清洗慮網(wǎng)及維護(hù)*次，每年進(jìn)行*次檢修；?生活供水主環(huán)管各閥門(mén)每半年進(jìn)行*次保養(yǎng)、生活水池每半年清洗消毒*次；?高低壓配電房每半年對(duì)高低壓開(kāi)關(guān)、接地電阻進(jìn)行*次測(cè)試和檢測(cè)，每年對(duì)高低壓電纜、互感器進(jìn)行*次檢測(cè)、維護(hù)；進(jìn)行上述工作，如需停電，須與客戶協(xié)調(diào)好停電時(shí)間，利用客戶的下班時(shí)間，把對(duì)客戶的影響降至最低；?監(jiān)控系統(tǒng)每月對(duì)貯存系統(tǒng)進(jìn)行*次檢查，每年對(duì)整體系統(tǒng)進(jìn)行*次維護(hù)；?建筑物每年進(jìn)行*次防雷檢測(cè)（按規(guī)定專(zhuān)業(yè)外包）；*、隨時(shí)維修（報(bào)修、巡查發(fā)現(xiàn)維修）：對(duì)日常出現(xiàn)的各類(lèi)水電設(shè)備故障，巡查發(fā)現(xiàn)或客戶及物業(yè)保潔、保安等部門(mén)報(bào)修的工程維修項(xiàng)目，隨時(shí)安排維修；*、應(yīng)急搶修：突發(fā)性的、涉及到安全的立即組織維修力量進(jìn)行搶修。?含日常維修材料費(fèi)（單價(jià)***元以下免費(fèi)更換）。?含電梯保養(yǎng)，高壓檢測(cè)，消防維保，防雷檢測(cè)。?重大維修項(xiàng)目則向甲方申請(qǐng)支付費(fèi)用，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施（重大維修項(xiàng)目按物業(yè)維修基金使用范圍界定）。?相關(guān)人員具備國(guó)家行政主管部門(mén)要求的上崗資格或任職資格。公共衛(wèi)生保潔負(fù)責(zé)大樓外圍：道路、路基、垃圾桶等公共區(qū)域保潔；負(fù)責(zé)停車(chē)庫(kù)保潔；負(fù)責(zé)樓內(nèi)：大堂、各樓層公共通道地面、墻壁、天花、防火樓梯、門(mén)窗、電梯及電梯間、男、女洗手間、天面保潔。*、外圍：每日*次對(duì)大樓道路、人行道、公共區(qū)域進(jìn)行清潔，巡查保潔*次，隨時(shí)保持整潔干凈；*、停車(chē)庫(kù)：每日清掃*次，巡查兩次，長(zhǎng)假期間全面清洗；*、樓內(nèi)：?每日拖掃凈大堂入口及梯級(jí)地面*次，并多次用靜電吸塵劑巡回推塵保潔；?每日抹大廳玻璃門(mén)及玻璃*次，并巡查抹手印；?每周用清潔劑清洗玻璃及鋁框*次；?抹凈電梯廂壁、拖凈地面，多次巡回抹凈保潔；?每周用清潔劑?清洗電梯內(nèi)廂壁、并上不銹鋼油保養(yǎng)*次?抹凈大廳內(nèi)柱身及裝飾品、指示牌*次；?每月抹洗墻面、柱身及裝飾面*次；?每日拖掃凈各層公共走廊通道地面*次，并用靜電吸塵劑巡回推塵保潔；?每日拖掃凈樓梯級(jí)面、抹凈扶手*次、抹凈防火門(mén)及梯間玻璃及窗臺(tái)，并巡回保潔*次；?每日沖洗各處衛(wèi)生間及廁具、玻璃鏡、洗手盆等潔具*次，不斷巡回檢查保潔*次；?每日更換廁紙、補(bǔ)充洗手液*次，抹凈盛裝器、清倒紙籮垃圾*次；?每周更換香球*次、每周用消毒水沖洗洗手間內(nèi)廁具、潔具、墻壁*次。抹凈排氣扇、水龍頭、門(mén)窗；?每日收集垃圾及時(shí)清洗抹凈垃圾桶*—*次；?每日擦抹凈消防栓、信箱等設(shè)施*次；?每周抹凈公共通道照明燈、天花、制板*次；?每日拖凈貨車(chē)裝卸平臺(tái)*次、掃凈天面、檢查疏通出水口*—*次（下雨天隨時(shí)檢查）；?每月第*周*清洗產(chǎn)業(yè)大樓內(nèi)各公共招牌指示牌。?含大樓垃圾清運(yùn)，化糞池、隔油池清理，外墻清洗（每年*次），大樓排污主管道高壓清洗（常規(guī)每*年沖洗*次，發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí)，隨時(shí)進(jìn)行清洗）。?含大樓衛(wèi)生卷紙，垃圾袋，洗手液等耗材補(bǔ)充。?滅*害每月*次?左表工作標(biāo)準(zhǔn)為最低保潔次數(shù)，應(yīng)視實(shí)際具體情況增加，確保達(dá)到整潔衛(wèi)生。 * 項(xiàng) （*）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：****年**月**日 *、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知 （*）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。 （*）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，*經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)無(wú)效，并按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。 *、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則 （*）報(bào)價(jià)規(guī)則。 （*）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。 （*）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。 （*）成交規(guī)則、終止規(guī)則。 （*）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)成交。 （*）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)終止。 *、項(xiàng)目聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：賴小姐 ******** 采購(gòu)單位：廣東省工業(yè)和信息化廳[聯(lián)系方式] ****年**月**日 .********* { ****-****: **** ****-******: **** ****-*****: ****** ******-******: **** } .************ { *******: **** **** } .************ * { ****-******: *** ****-******: *** ****-****: **** ******: **** } 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