標的：成都市青白江區*賢*路綜合體項目

標的位置：成都市青白江區*賢*路

標的方量：*,***.***3（含泥量**.*%，此含泥量是指粒徑小于***砂的含泥量）

*、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

*、轉、受雙方于成交次日起*個工作日內簽訂《砂石處置協議》。

*、付款期限：

*次性付款：受讓方應于《砂石處置協議》簽訂之日起*個工作日內*次性付清成交價款。

*.在中國境內依法設立并存續的企業法人、行政事業單位，為非失信被執行人。

*.國家相關法律法規規定的其他條件。

評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容

*.本次咨詢結論為成都市瀚宇投資有限公司擬進行資產拍賣所涉及的位于成都市青白江區*賢*路綜合體項目的砂石原料市場單價，綜合考慮了其砂石原料的含泥量、付款方式、交易時間、砂石儲量等因素，咨詢結論含增值稅。

*.本次結論主要是假設委托人提供并確認的資料真實有效的前提下，以其提供并確認的《價格評估申報表》及權屬資料等其他資產所需參數指標為基礎進行評定估算，故咨詢結論不作為對被咨詢資產品質的保證。

*.對納入本次咨詢范圍的砂石原料露天堆放的，個別質量指標可能會因為堆放時間的長短、天氣變化發生波動，本次咨詢不考慮上述因素對資產品質的影響。

*.本公司及參加咨詢工作的全體人員在咨詢對象中沒有現存利益，同時與委托人和相關當事方沒有個人利益關系，對委托人和相關當事方不存在偏見，咨詢專業人員在咨詢過程中恪守職業道德和規范，并進行了充分努力。咨詢結論是*川大友房地產土地資產評估有限公司出具的，受本機構具體參加本項目咨詢專業人員的執業水平和能力的影響。

*.委托人以及其他相關當事方提供的與咨詢相關的營業執照、產權證明文件、資產明細與其他有關資料是編制本報告的基礎。委托人和相關當事人應對所提供的以上咨詢原始資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

*.本咨詢結論是反映咨詢對象在本次咨詢目的下，根據公開市場原則所確定的市場價格，沒有考慮對將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方追加付出的價格等對咨詢結論的影響；亦未考慮該等資產所欠付的稅項，以及如果該等資產出售，則應承擔的費用和稅項等可能影響其價格的任何限制；同時，本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對價格的影響。

*.在咨詢基準日后、報告使用有效期內，資產作價標準發生明顯變化時，委托人應及時聘請咨詢機構重新確定有關資產的咨詢值。

其它披露事項

*.本次轉讓標的權屬清晰，不存在任何抵押、擔保、訴訟或其他第*方權利人使處置權受到限制的情況；未涉及債權債務糾紛使標的處分存在移交風險；不存在針對轉讓標的的訴訟、未執行生效判決、裁定；不存在借用、他人實際占有、留置、在途等情況及有關通知等義務沒有履行的情況。

*.本次轉讓按標的現狀轉讓，具體以標的移交時的狀況為準。轉讓方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，交易文件及其附件等所描述的標的品質、數量等僅供參考，意向受讓方在受讓前應自行或聘請專家對標的進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵。轉讓方對標的品質、方量及其他狀況不承擔任何保證責任，如與實際有出入，不改變交易結果和成交價格，不影響標的成交價款的支付。在標的成交后受讓方不得以標的品質或數量等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議，否則將視作受讓方違約，應承擔相應的違約責任。

（標的現場查看聯系人：余春***********）

*.砂石掛牌價及成交價均為含*%的增值稅專用發票的價格，成交價格在合同有效期內不做調整。

*.掛牌交易后，受讓方需在確認成交后*個工作日內與轉讓方簽訂《砂石處置協議》，《砂石處置協議》簽訂后*個工作日內以銀行轉賬方式向西南聯合產權交易所付清剩余成交價款（成交價款=成交單價*項目掛牌方量），西南聯合產權交易所收到全部成交價款后*個工作日內*次性轉給轉讓方。

*.受讓方應在付清交易價款后*個自然日內與轉讓方、業主方簽訂《場地移交確認書》，《場地移交確認書》簽訂后，受讓方方可進場。若受讓方未按時與轉讓方簽訂《場地移交確認書》，轉讓方有權解除《砂石處置協議》，且轉讓方有權不退還交易價款。

*.受讓方進場后，須在《資產明細表》中要求的時限內完成砂石轉運。&****;

*.受讓方需在進場前自行辦理相關手續，滿足環保、安全等的前提下，組織砂石開挖、裝車、運輸及卸載等（運輸車輛須為《成都市建筑垃圾運輸企業名錄》內備案車輛），由此產生的風險和費用均由受讓方自行承擔。

*.轉、受雙方根據砂石裝運的實際方量進行結算，現場挖運位置和范圍應嚴格按照《測繪成果報告》進行，不得超挖和漏挖。當受讓方已完成砂石掛牌方量的裝運，現場若仍有剩余砂石，受讓方須付清剩余砂石的價款后*并裝運（剩余砂石價款=成交單價*剩余方量）。若受讓方完成砂石裝運后，項目實際方量不足掛牌方量，則由轉讓方退還不足部分的砂石價款（退還砂石價款=成交單價*不足部分的方量）。項目轉運完成后，受讓方須完成現場清理后方可退場。

總則

第*條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第*條 本所官網（***.*****.***）及第*產權（***.****.***）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第*條意向方參與交易，需通過本所官網及第*產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第*條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第*條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第*條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第*產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。

第*條若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（*）符合公告的相關要求。

（*）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統提交。

*.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

*.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

*.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第*方代付。

第*條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第**條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第**條本須知所稱交易成功是指：

*.公告期限屆滿后，若僅征集到*家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

*.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；

*.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

*.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

*.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的，即為交易成功；

第**條本所按照&**;* ****=&****;****://***.*****.***/&****; \*=&****;&****; &****;=&****;&****; ************?******=&****;*******************&****;&****; *****=&****;***-******: *******-***; **********-*****: ***********; *****: ***(**, **, **); ****-**********-****: ****; ******: ***; *******: ***;&****;&**;《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第**條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第**條本須知的最終解釋權歸本所。

西南聯合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

*、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

*、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

*、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

*.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第*方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第*章。

*.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第*方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

*.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

*、其他風險

*.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第*方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等*切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。

*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！