根據有關規定，建經投資咨詢有限公司[聯系方式]受臺州市客運中心有限公司[聯系方式]委托，就臺州市客運中心有限公司[聯系方式]（老車站）場所整體出租經營項目（非政府采購）項目進行公開招標，凡具備本項目資格要求且能夠及時提供服務的投標人均可參加投標。

*、招標項目概況

*、本次招標項目為臺州市客運中心有限公司[聯系方式]（老車站）場所整體出租經營項目（非政府采購）。

*、項目編號：*********-***

*、采購內容：臺州市客運中心有限公司[聯系方式]（老車站）場所位于路橋區西路橋大道***號，擬對附圖*中的（黃色及藍色區域）為本次項目對外招租區域（詳見本項目招標文件）；規劃紅線范圍內的白色區域為公共區域，綠色區域為臺州市客運中心有限公司[聯系方式]*次開發區域。詳細數據見下表。

*、本次招標年租金報價設置底價，年租金報價不低于***萬元，其中場地部分報價不低于**萬元。每年的租金按年租金中標價不變。因租賃關系產生稅費雙方按國家規定予以繳納。

*、用途限定：經營用途范圍包括但不僅限于教育、培訓、醫療衛生、美容、康復養老、娛樂、文體、餐飲等。但不得從事有毒有害、易燃易爆、產生噪音（廢氣）污染、專業市場等影響居民生活的行業，經營項目必須符合國家法律法規規定，承租人在從事相關行業前須充分了解法律法規等有關規定和出租場所基本情況并依法取得相關證照。

*、采購方式：分散委托代理采購，公開招標。

*、標段：*個標段。

*、定標方式：本項目采用*輪報價定標方式，以最高報價的投標人為第*中標候選人。

*、保留價：本項目設置保留價，保留價由采購人在開標會現場開啟標書前制定并密封，在報價結束后公布，投標人報價低于保留價的作無效報價處理，所有投標人報價均低于保留價的，本項目招標失敗。

**、租金繳納金額與時間：

（*）、租金實行每*個月*付，在簽訂合同后**日內付清第*個*月的租金，第*個*月的租金須在開始使用的*個月前付清，逾期加收每天*‰滯納金，逾期超過*個月，出租方有權終止合同，扣除履約保證金，造成的其他損失全部由承租方承擔。

（*）、本次招租年限為*年期（自出租方交付場地之日起計。本項目起租期為*年，次年租賃時間按實計，次年租金=年租金/****實際使用天數）。

（*）、承租方在簽訂合同前須提交履約保證金（現金形式），額度為年租金的**%（以千為單位，甲方收到后需向乙方出具收據），履約保證金打入出租方指定賬戶。履約保證金由出租方保管，若合同順利履行（租賃時間不少于*年），合同期滿后，*次性交還承租方（不計息）。若合同期內承租方有*次未按時繳納租金超過*個月或水電費未按時繳納超過*個月的，出租方有權扣除部分或全部履約保證金，直至解除合同。

**、其他相關約定

（*）、出租方僅提供現有場地，若涉及租賃物需要維修，如屋頂防水等，均由承租人負責維修并承擔費用。租賃期內，承租方有權對房屋進行設計、裝修、改造，所有設計、裝修、改造所需費用全部由承租方承擔，裝修方案和施工圖紙必須符合相關規定，裝修方案須經出租方認可。所有權屬出租方所有的設備，承租方*律不得拆除和損毀。由此造成的影響費用出租方也不給予任何補償。涉及租賃物經營所需的所有證照、資質等相關報批手續，由乙方自行辦理，由此產生的*切費用由乙方自行承擔。

（*）、公共物業管理費：涉及租賃物需繳納的衛生費、排污費等*切公共物業管理費用，承租方應及時予以繳納。

（*）、水電費用承擔：租賃期間租賃物所產生的所有水電費用均由承租方承擔，每月結付*次，逾期*個月內加收每天*‰滯納金，超過*個月，出租方有權切斷供源，造成損失均由承租方承擔；承租方用水、用電指標由承租方提出申請，出租方協助辦理，所需費用由承租方承擔。水電費的收費標準按路橋區當地相關水電收費部門的規定收取，水電表中的量與實際使用量不*致的，按表計量為準。

（*）、租賃期間，承租方應自覺遵守國家的法律法規，合法經營，依法納稅，必須按消防、公安等部門的要求進行消防和安全管理工作，服從消防、公安、工商、稅務等部門的監督和管理，自行承擔經營中的所有法律、保險、經濟責任。

（*）、承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期限屆滿之日或提前終止之日起*天內，對其增添的可移動財產，在不破壞租賃物房屋美觀和整體結構或功能的情況下應予清場搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方未按時清場，出租方有權對承租方增添的可移動財產進行處置，其所得收益歸出租方所有并承擔出租方對租賃物清場產生的費用。承租方增添的和原先遺留的不可移動財產（不包括承租方自行添置的空調等設備），承租方不得拆除，無償歸出租方所有。清場后，出租方將對現場清場情況進行驗收，驗收合格后退還履約保證金，若清場情況不符合上述要求的，沒收履約保證金。

（*）、在承租期間，如需改善租賃物附屬設施、設備的，應征得出租方同意；該附屬設施、設備拆除物歸出租方所有，改善所需費用由承租方承擔；在租賃關系終止（包括不管何因提前終止）時，承租方在租賃物上改善的設施、設備無償歸出租方所有。

（*）、承租方不得私自存放危害房屋安全的易燃、易爆、腐蝕性、放射性等危險物品或違法物品，*經發現，出租方有權切斷水、電，并有權扣除履約保證金、終止合同，由此造成的損失由承租方自行承擔。

（*）、租賃期間，承租方禁止有以下行為：①建造永久性構筑物；②擅自轉讓、轉租他人使用；③擅自改變房屋的使用功能和房屋結構。

（*）、租賃期間，承租人不得將標的、租賃權用作抵押。承租人自負盈虧及安全責任，出租人不承擔連帶責任。

**、違約責任：

（*）、在租賃期限內，若遇承租方欠交租金、公共物業管理費超過*個月或欠水電費超過*個月的，出租方有權提前解除本合同并要求承租方承擔違約責任。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方之日起，本合同自動終止；同時承租方繳納的履約保證金歸出租方所有。

（*）、承租方違反出租方對房屋的使用限制，出租方有權扣除履約保證金、解除合同。

（*）、承租方在經營期間未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行轉讓、轉包、轉租、分包、分租，*旦發現違約，出租方有權隨時終止合同，扣除承租方的合同履約金及剩余租金。

（*）、承租方因違法經營，被相關部門責令停業的，責任自負，出租方不承擔任何責任。

（*）、如發生履約保證金扣除情況的，承租方須無條件補齊后方可繼續履約。

**、免責條款：如遇政府原因拆遷或者征用導致本合同無法再繼續履行的，雙方無條件服從且承租方必須無條件退出。租金按實際使用時間結算，截止書面告知退出日起退還本年剩余租金（剩余租金=本年租金×本年剩余日歷天/***）、履約保證金（不計息），除此之外，雙方互不承擔違約責任和任何的賠償責任。拆遷或者征用的補償款問題，需服從政府賠償標準，在此基礎上承租方僅對在該租賃物上所添置的設備、建筑物、裝修、人員遣散費用歸承租方所有，其他所有補償歸出租方所有。

若只是部分無法租賃（沒有對建筑物的使用造成較大影響的），根據變化后實際建筑面積和建筑面積變化前每平方米建筑面積的租金額計算應付租金，出租方不承擔其他責任。

*、投標人資格要求：

（*）本次招標要求投標人具備以下資格：中華人民共和國境內的企業、自然人和其他組織均可申請參加。

（*）投標人未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網站（***.***********.***.**）、中國政府采購網（***.****.***.**）、信用浙江（****://***.********.***.**）公布為準。

（*）投標人、法定代表人（企業投標的）近*年無行賄犯罪記錄。

（*）法定代表人為同*個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得對本項目同時投標。

（*）本次招標不接受聯合體投標。

*、報名時間、地址、方式：****年**月**日至****年**月**日**時**分（北京時間）前（節假日不受理）。地址：浙江省臺州市路橋區花鳥巷***號現場報名（不接受其他形式報名）。

*、招標文件的獲取方式、售價：完成報名后另行通知領取招標文件，***元/份（報名時提交）。

*、報名、購買標書時應提供以下資格證明材料：①企業報名的須提供：企業法人營業執照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）、法定代表人授權書及授權人身份證原件及復印件（加蓋公章）。②其他組織報名的須提供：該單位合法存在的有效證明文件復印件（加蓋公章）、法定代表人（或負責人）身份證復印件（加蓋公章）、法定代表人授權書及授權人身份證原件及復印件（加蓋公章）。③自然人報名的須提供：本人身份證原件及復印件。

*、投標文件的遞交

投標文件遞交截止時間及開標時間：詳見本項目招標文件；

投標人應在投標截止時間前將投標文件遞交至：投標地址詳見招標文件；

遞交文件時投標人需提供法定代表人或其授權代理人（需攜帶身份證原件和授權委托書原件）。

投標人提交的投標文件中的投標報價即為最終報價。

*、投標保證金

投標保證金的金額：詳見本項目招標文件。

*、本次招租活動遵循公開、公平、公正和誠實守信原則，采取*輪報價方式和價高者得的方法進行。租賃*旦成交，任何人不得反悔，否則依法追究法律責任。

*、發布公告的媒介：本次招標公告在浙江省政府采購網（****://****.***.**.***.**/）上發布。

*、其他事項：投標人認為招標文件使自己的權益受到損害或對招標文件有異議的，可以自收到招標文件之日起*個工作日內，以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑。質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內投訴。質疑、投訴應當采用書面形式。

**、聯系方式

采購人（出租方）：臺州市客運中心有限公司[聯系方式]

聯系人：丁女士，周先生??聯系電話：****-******** ，****-********

采購代理機構：建經投資咨詢有限公司[聯系方式]

聯系人：林女士??聯系電話：***********（報名、購買標書）

聯系人：任宇生? ?聯系電話：***********（質疑聯系人）

****年**月**日