*、 采購人名稱：?杭州市余杭區荷春里第*屆業主委員會?

*、 采購項目名稱：?杭州市余杭區荷春里物業管理服務項目?

*、 采購項目編號：?*****－****－******?

*、 采購內容：

??

?

杭州市余杭區荷春里物業管理服務項目

公開選聘公告

杭州市余杭區荷春里第*屆業主委員會委托杭州目光科技有限公司作為服務代理方，就杭州市余杭區荷春里物業服務項目（非政府采購）進行公開選聘的工作，本次采用評標模式產生入圍兩家物業服務企業。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。具體事項如下：

*、項目名稱：杭州市余杭區荷春里物業管理服務項目

*、項目編號：*****－****－******

*、項目概況：本項目位于杭州市余杭區余杭街道荷春里，東至杭州新明半島熙園；南至杭州桃源社區；西至杭州新明半島荷園；北至杭州新明半島幼兒園。占地面積：*****平方米；總建筑面積：*****.*平方米。

*、選聘內容：主要為杭州市余杭區荷春里提供綜合管理服務、公共區域清潔衛生服務、公共區域秩序維護服務、公共區域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作。

*、參與競選的物業服務企業應至少同時具備以下條件和業績要求：

*、企業應當于****年*月*日之前成立（即成立*年以上），注冊資金不少于***萬元，且具備獨立法人資格；

*、在物業管理項目中具有良好業績，浙江省區域內在管商品房住宅樓盤不少于*個，其中同等面積（達到*萬以上）的商品房住宅樓盤不少于*個；或杭州地區在管的商品房住宅樓盤不少于*個，其中同等面積（達到*萬）的商品房住宅樓盤不少于*個；

*、未被列入失信被執行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以信用中國網站——***.***********.***.**和中國政府采購網——***.****.***.**公布為準）；

*、不接受個人、分公司、聯合體或掛靠企業參選，不接受同*集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位負責人為同*人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關系的不同單位同時參選。

第*條 本物業的服務標準以不低于物業服務合同草案*中的服務標準執行，但競選物業企業另有其他優惠的承諾或品質提升改造承諾均作為物業服務合同的組成部分。

第*條 為激發市場競爭，同時也兼顧優質優價的實際需求，本次物業服務費用由物業服務企業根據實際情況對住宅（商鋪除外）以區間報價形式在現有的物業費標準上下浮動**%內進行自主報價；但商鋪物業服務費用按照現行*元/平方米/月/進行報價；車位管理費按照固定價**元/個/月進行報價。所有報價（包含能耗費）*舍*入到小數點后兩位。

本物業管理區域現行物業費收費標準如下：

第*條 本物業管理區域內的經營性收益項目，如委托物業企業經營，具體分成比例由物業服務企業自主提報分成比例（包含稅費、分成和管理成本），但最高不得超過**%，其余歸屬全體業主所有并由業主委員會代表全體業主進行單獨列賬。

第**條本次物業選聘的物業服務合同期限為*年（以合同約定開始服務之日起計算）。并設定試用期為*年，合同首年服務滿**個月后，甲方應對乙方物業服務情況組織開展物業服務質量考核，若物業考核得分低于**分的，視為乙方提供的物業服務不達標，甲方有權提請和組織業主大會會議表決提前解聘物業服務企業，且不承擔任何違約責任。

第**條、競選保證金

本次選聘的競選保證金為*****元（大寫：*萬元整）人民幣，并按下列方式處置：

（*）未中選（或入圍）的企業，將在競選物業服務企業確認結果并經業主委員會同意后，**個工作日內無息退還；

（*）參選企業中選后，其競選保證金可自動轉為小區履約保證金。

（*）如發生下列情況之*，除取消參選資格外，還須承諾同意由業主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬荷春里全體業主：

*、競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的。

*、因中選人原因未按中選通知書中規定的時間、地點與業主委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務的。

*、不能履行現場答辯承諾與競選文件中的承諾。

*、競選人在競選期間有串通等違規違法行為。

*、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。

*、競選報名需提交資料：

*、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）；

*、法定代表人簽署的授權委托書（原件）；

*、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）。

以上材料請通過“物業招標投標”微信小程序提交。

*、競選報名：

*、報名時間：****年*月**日至****年*月**日（上午*：**－**：**時，下午**：**－**：**時）；

*、報名地點：杭州市余杭區云聯路禹航云谷**層杭州目光科技有限公司

*、服務單位：杭州目光科技有限公司；

*、選聘文件售價：***元（報名資料提交、報名費繳納及發票開具均通過“物業招標投標”微信小程序）

*、文件答疑方式：*******@******.***

*、選聘代理公司聯系人：李女士，聯系電話：***********；

本次物業選聘公告同步在“杭州市智慧物業管理服務平臺”、“樂采云”、“招標采購導航網”、“物業選聘”公眾號、“物業招標投標”微信小程序和荷春里公告欄發布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業服務企業參加報名與競選。

特此公告！

杭州市余杭區荷春里第*屆業主委員會

杭州目光科技有限公司

****年*月*日