*．招租項目編號：********-***

*．招租方式：公開招租

*．招租項目概況：

*．經營范圍及要求

*、承租人經營范圍必須是國家法律法規允許經營的主體為酒店、民宿類項目（可含少量文藝酒吧等娛樂設施），上述經營范圍及要求不可改變。未經招租人書面同意承租人擅自改變租賃物的經營范圍，擅自將租賃物轉租、分租、轉讓、轉借他人、委托經營，擅自變更法定代表人或控股人，擅自將租賃物拆改結構或改變用途，利用租賃物進行違法活動，招租人有權終止合同并沒收承租人履約保證金，造成的損失及責任均由承租人承擔。

*、本項目免租期兩年，分別在第*、*、*、*年度各減免半年租金，招租人以毛坯房形式交付承租人（承租人自行裝修改造，裝修設計方案須提前報招租人書面認可），要求承租人在開業前須投入不少于****萬元的實物資產投入（含裝修施工、運營設備設施、經營性物資采購等），實物資產投入的最終認定價格以會計準則相關規定確認（以雙方共同認可的有資質的第*方機構出具的報告為準且不計折舊）。

*、招租人要求承租人于****年*月*日前開始營業。

*、在租賃期間，承租人需在*年內將承租民宿等級評定為金宿級，且每年在各大網絡平臺（攜程、飛豬、大眾、大陳島旅游小程序)網評得分不得低于*.*分。

*、招租人要求承租人每年舉辦不少于**場次的文旅融合活動，開辦活動的經費由承租人自行承擔。

*、承租人經營所需證照自行辦理，招租人提供協助，經營涉及相關水電設施等費用均由承租人自行承擔。租賃期間承租人不得將租賃物用于擔保、抵押、融資等，*經發現，招租人可無條件解除合同并沒收承租人履約保證金。

*、本項目租賃物安全性等級經專業鑒定為***級；要求承租人在承租后對房屋主體結構進行加固改造，改造完成后及時告知招租人，由招租人聘請第*方專業鑒定機構對租賃物進行鑒定，鑒定成果需達到《民用建筑可靠性鑒定標準》*******-****中***級及以上要求；第*方專業鑒定機構首次鑒定費用由招租人負責，如承租人加固后租賃物未達到上述鑒定標準要求等級，需重新進行加固改造直至達到要求等級為止，且后續再次鑒定費用均由承租人承擔；

*、競租人在報名參與競價前應對租賃物進行盡職調查，競租人取得競租資格并參與競價即表明競租人已充分實際了解租賃物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風險、安全隱患，已完全知悉并實際了解本租賃物尚未取得消防驗收備案、尚未辦理不動產權證，且可能無法取得消防驗收備案、無法辦理房屋所有權證的情況，經慎重考慮，自愿按現狀承租本租賃物，并不以本租賃物上述瑕疵為由主張解除本項目租賃合同或向招租人和招租代理機構主張任何權利，要求招租人和招租代理機構承擔任何責任。

*．競租人資格要求:

（*）具有獨立承擔民事責任的自然人或在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格的企業。

（*）具有良好的商業信譽、經營能力、服務水平、經營業績。

（*）未被“信用中國”（***.***********.***.**）、中國政府采購網（***.****.***.**）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（*）若承租人為自然人，承租后需在*個月內以法定代表人身份成立*家公司并控股，以該公司名義與招租人簽訂協議，享受承租人所有的權力與義務。

*．招租文件的報名時間、地址、售價:

*．報名時間：****年*月*日至****年*月**日(雙休日及法定節假日除外)

上午：*:**-**:**；下午：**:**-**:**

*．報名地址：臺州市椒江區解放南路**號椒江商務中心*號樓*層

*．標書售價(元)：***元（售后不退）

*．報名時需提供以下資料：

（*）報名人身份證復印件；

（*）企業營業執照副本復印件加蓋公章(自然人無需提供)；

（*）授權委托書或法定代表人身份證明復印件加蓋公章(自然人無需提供)。

*．競價文件遞交截止時間：****年*月**日**:**:**

*．競價文件遞交地址：臺州市椒江區解放南路**號椒江商務中心*號樓*層

*．競價文件開啟時間：****年*月**日**:**:**

*．競價文件開啟地址：臺州市椒江區解放南路**號椒江商務中心*號樓*層

**．競租保證金：

競租保證金(元)：**萬元，采用銀行轉賬方式，競價文件遞交截止時間之前匯入以下賬號（以到達賬戶為準），未按上述要求繳納的作無效標處理。

賬戶名稱：華誠工程咨詢集團有限公司[聯系方式]椒江分公司；

開戶銀行：臺州銀行開發區支行；

賬號：***************。

**．聯系方式

*、招租代理機構：華誠工程咨詢集團有限公司[聯系方式]

聯系人：何先生

聯系電話：****-********、***********

地址：臺州市椒江區解放南路**號椒江商務中心*號樓*層

*、招租人：臺州大陳島梅花灣商業運營管理有限公司

聯系人：張女士

聯系電話：****-********

地址：臺州市椒江區建設路**號