*、 招標項目編號：?****-***-********?

*、 招標項目名稱：???觀江苑小區公開選聘物業服務企業項目?

*、 招標項目內容：

（*）物業服務收費方式：采用包干制物業服務收費方式。（*）物業服務合同期限：*+*年（*）物業服務區域概況及收費標準* 住宅 物業*.*元/月/平方米 可收費面積******平方米 含能耗* 商業 物業*.*元/月/平方米 可收費面積*****平方米 含能耗* 地下車位管理費 ***元/年/個 自有車位****個 （*） 觀江苑小區概況：*、橋東安置小區觀江苑,坐落位置:工人路北側、黃西路西側地塊項目。總建黃面積******.**平方米，小區由**幢高層建筑及其地下室等組成，共計高層建筑物**幢,地上建筑面積為******.**平方米，地下建筑面積為*****.**平方米,容積率*.*。建筑結構均為鋼筋混凝土結構。*、地上部分總建筑面積******.**平方米，其中住宅面積******.**㎡，高層建筑**幢、****套(戶)、**個單元、分為**和**層兩種格局，為*單元兩戶和*單元*戶設計。其中*號樓***戶(***平**戶、**平**戶)，*號樓***平***戶、*號樓***平**戶、*號樓***平**戶、*號樓***平***戶、*號樓***戶(***平**戶、**平**戶),*號樓***戶(***平**戶、***平***戶)，*號樓***平***戶、*號樓***平***戶、**號樓***平**戶、**號樓***平***戶、**號樓***平***戶。物業管理辦公用房***.**㎡、物業經營用房***.**㎡、公共廁所**.**㎡、杜區用房***.**㎡、社區衛生計生服務站用房***.**㎡、老年活動用房***.***、配套商業面積****.**㎡、開關站與配電房***.**㎡、消控中心**.**㎡、垃圾房**.***、計量間**.***、快遞柜**.***'。*、地下部分:地下室建筑面積*****.*平方米，其中生活泵房***.**㎡、雨水機房**.**、消防泵房和消防水池***.**㎡、配電房***.**㎡、機動車庫和其他*****.***、地下室夾層****.****、小區停車位:地下機動車停車位****只(其中普通停車位****輛、公共泊車位***輛、充電樁數量***個)。地上停車位***輛，商業停車位**輛、訪客停車位**輛、非經營性停車位**輛、出租車停車位*輛。非機動車位****輛(地面****輛、地下****輛)。*、本項目配套設施:電梯**部、給水系統、污水排水系統、廢水排水系統、雨水排水系統、消火栓消防系統、自動噴水滅火系統、建筑滅火器配置、公共活動器材若干*、本項目綠化面積*****.**平方米，小區大門進出口(西南方向)共*個，地下室進出口*個，消防車通道*個、人行通道*個。上述經濟技術指標僅供參考，物業可自行勘察，如果出入，以實際情況為準。?

*、 投標人資格

（*）競選人資格要求：

（*）未被“信用中國”（***.***********.***.**）、中國政府采購網（***.****.***.**）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業信譽， 自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）；

（*）具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務；（*）省建設廳關于公布 **** 年度浙江省物業服務企業信用等級結果名單內信用等級*級以上。（*）不允許掛靠、不接受聯合體參選、不接受同*集團旗下物業服務企業同時報名參選。（*）承諾支付選聘相關的招投標費用及業主大會會務費用。（*）承諾嚴格按照小區管理規約、業主大會通過的相關決議、物業服務合同開展工作，維護全體業主利益，協助配合業委會解決房屋、公共配套設施等遺留問題等；（*）若業主大會決定解除現物業臺州新府城物業管理有限公司，現物業將不具備物業選聘報名資格。?

（*）參選報名須知：

報名資料（掃描件）：

*.法定代表人身份證明原件或法定代表人授權委托書原件及身份證原件（加蓋公章）；

*.企業法人營業執照復印件加蓋公章掃描件（加蓋公章）；

*.企業信用報告（加蓋公章）；

*.承諾書掃描件（加蓋公章）：

（*）承諾支付選聘相關的招投標費及業主大會會務費等相關費用（須收到中選通知書后**個工作日內支付或從參選保證金中直接扣除）

（*）承諾并執行業主大會通過的相關決議（入圍競聘條件），配合業委會解決房屋、公共配套設施等遺留問題；

（*）承諾無掛靠、無聯合體參選、無同*集團旗下物業服務企業同時報名參選；

（*)承諾每年投入******元活動經費，用于小區維修、改造、活動等。如：本小區西門、北門、北門通道、東門通道增加人臉識別門禁等；

（*）承諾合同履約保證金**萬中選通知書收到后**天內打入業委會賬戶。

以上承諾為報名強制條件

選聘文件售價:人民幣***元整，售后不退。(報名費直接轉入百鄰公司賬戶，發票在遞交參選文件時統*發放)。

*、 招標文件獲取時間、方式及地址

(*) 招標文件獲取時間：

?****年**月**日*:**至****年*月**日**:**止?

(*)招標文件獲取方式及地址：

?網上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發至郵箱********@**.***，并及時電話聯系；（需備注單位、聯系人、聯系電話）?

*、 投標起止時間、地點及需提供材料等

（*） 遞交投標文件截止時間：

?****年*月* 日**點**至****年**月**日**:**止?

（*） 投標文件遞交地點和開標地址:

?觀江苑小區物業大廳*樓業委會會議室?

（*） 開標時間：

?****年*月* 日**點**分?

（*）提供材料：詳細見招標文件

*、 聯系方式

*、采購代理機構名稱：??浙江百鄰信息技術有限公司[聯系方式]?

聯系人：?趙妍?

聯系電話：?***********?

*、采購人名稱：?臺州市椒江區觀江苑業主委員會[聯系方式]

?聯系人：?陳主任

聯系電話：***********?

地址：?臺州市椒江區觀江苑小區?業主委員會辦公室