項目編號

****-**-****-****

項目名稱

燕山辦公樓****-****年度物業服務單位選聘項目

項目所在地

山東省-濟南市

采購人

山東山高發展投資建設有限公司

采購方式

談判采購

采購類別

服務

采購組織形式

自主采購

代理機構

/

資格審查方式

資格后審

評審方法

合理低價法

資格審查方法

合格制

報價形式

單信封

計劃服務期

*年

資金來源及出資比例

企業自籌 ***%

*.* 項目概況

*、項目主要實施內容：燕山辦公樓****-****年度物業服務單位選聘項目，主要服務內容是為燕山辦公樓運營提供全方位物業服務，包含服務人員的勞務費用及樓宇運營費用。 *、規模：燕山辦公樓位于濟南市歷下區燕子山路**號，總建筑面積****.**平方米，套內面積****.**平方米，共有宗地面積****平方米。樓高*層（第*層為機房層），地下室*層，樓內電梯*部，規劃用途為辦公，土地使用年限至****年**月**日止。 *、服務期：*年。

*.* 采購范圍

本次采購內容為燕山辦公樓的物業管理服務項目，供應商派出服務人員不少于*人（包含項目經理*名、秩序班長至少*名、保安至少*名、保潔員至少*名、綜合維修工至少*名、消防設施操作員至少*名、監控室值班人員至少*名），并承擔樓宇正常運營（非大中修）的成本費用。合同期限為兩年，項目所有權或管理權主體變更時，合同可直接解除、部分解除或變更。

*.* 各標段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業執照。

業績要求

近*年（自 **** 年 * 月 * 日至響應文件遞交截止日，以合同簽訂時間為準），完成 * 項人民幣**萬元及以上，為企事業單位或政府機關（不包含住宅、醫院類）提供綜合物業管理服務的業績。

財務要求

財務狀況良好，近*年（****年-****年）流動比率（流動資產/流動負債）均不小于*，能夠開具適用稅率的正規增值稅發票。（若報價人成立不足*年，可僅提供自成立以來的財務報告。）

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： ①被省級及以上行業主管部門取消項目所在地的投標資格且處于有效期內； ②被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書； ③進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； ④在國家企業信用信息公示系統（****：//***.****.***.**/）中被列入嚴重違法失信企業名單； ⑤在“信用中國”網站（****：//***.***********.***.**/）或“中國執行信息公開網”（****://****.*****.***.**/）中被列入失信被執行人名單； ⑥近*年（ **** 年*月*日至響應文件遞交截止日）供應商單位、法定代表人和擬委任的主要人員有行賄犯罪行為的； ⑦法律法規規定的其他情形。

人員要求

供應商需派出服務人員不少于*人（包含項目經理*名、秩序班長至少*名、保安至少*名、保潔員至少*名、綜合維修工至少*名、消防設施操作員至少*名、監控室值班人員至少*名），服務期內年齡滿**周歲且不得超過法定退休年齡，供應商應為其派駐員工購買雇主責任險(保額不低于**萬元/人/年)。供應商需指派*名現場管理人員，該管理人員為供應商自有員工。綜合維修工需具有低壓或高壓電工進網作業許可證或特種設備操作證。消防設施操作員需具有消防中控中級證書。

聯合體要求

不接受聯合體。

其他要求

/

*.*

每個供應商可最多響應__*__個標段，且允許中__*__個標段

*.*

與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位 ，不得參與同*標段或者未劃分標段的同*采購項目。

*.* 采購文件獲取時間

_****-**-** **:**至****-**-** **:**

*.* 采購文件獲取地點

山東高速招標采購平臺，網址： ****://****.*****.***,以下簡稱“電子交易平臺”

*.* 采購文件費用

采購文件每套售價_免費下載_元，圖紙每套售價_/_元，其他文件費用_/_元

*.* 采購文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊項目實施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費及下載文件。

*.* 報價文件遞交時間

報價文件遞交的截止時間為****-**-** **:**。

*.* 響應文件遞交地點

山東高速招標采購平臺

*.* 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理**，供應商需將編制好的響應文件以***形式上傳至山東高速招標采購平臺。

*.*開啟時間及地點

報價文件遞交截止時間：****-**-** **:**；

遞交地點： 山東高速招標采購平臺網上開標大廳。

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(****://***.******.***)、山東高速集團有限公司官網(****://***.*****.***)、山東高速招標采購平臺(****://****.*****.***)發布。

*. 操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁右側“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：***-***-****。

采購人

代理機構

單位或機構名稱

山東山高發展投資建設有限公司

/

地址

山東省濟南市歷下區燕山街道燕子山路**號

/

郵政編碼

******

/

聯系人

李陽

/

電話

***********

/

傳真

/

/