莊西**°微醺特色農(nóng)文旅項(xiàng)目****工程資格預(yù)審公告

*.太倉市澤莊旅游管理有限公司的莊西**°微醺特色農(nóng)文旅項(xiàng)目****工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來源是自籌，項(xiàng)目出資比例為***%，現(xiàn)已落實(shí)。現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)申請人參加本工程的資格預(yù)審。

*.蘇州億正豐工程管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（*）工程地點(diǎn)：太倉市沙溪鎮(zhèn)。

（*）工程規(guī)模：本項(xiàng)目位于沙溪鎮(zhèn)莊西村，占地面積約**畝，建筑面積約****平方米。項(xiàng)目總投資約****萬元。

（*）招標(biāo)范圍及內(nèi)容：具體包括莊西**°微醺特色農(nóng)文旅項(xiàng)目****工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、工程測繪、工程勘察、施工圖設(shè)計(jì)（含專項(xiàng)設(shè)計(jì)）；本工程所有工程材料、設(shè)備的采購；工程施工、驗(yàn)收、移交、備案、保修服務(wù)等工作；并負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場定位策劃，營收測算，竣工驗(yàn)收后整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。

（*）總工期要求：***日歷天。（設(shè)計(jì)工期：**日歷天），本項(xiàng)目須于****年*月**日前完工。

（*）質(zhì)量要求：

*.設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計(jì)須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求；

*.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；

*.采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（材料、設(shè)備、構(gòu)配件等）合格率達(dá)到***%。

*:運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：在移交日，承包人應(yīng)向發(fā)包人或其指定機(jī)構(gòu)完好、無償移交本項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施，維護(hù)得當(dāng)處于良好工作狀態(tài)的包括項(xiàng)目設(shè)施的建筑物和構(gòu)筑物、與項(xiàng)目設(shè)施相關(guān)使用的所有設(shè)施和設(shè)備的有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、檔案資料等，并保證所有移交的設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

*.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過*家，必須以本項(xiàng)目中擬承擔(dān)工程施工任務(wù)且具備【建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包*級(jí)資質(zhì)并具有有效的安全生產(chǎn)許可證】資質(zhì)單位為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參加投標(biāo)。提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)或以其他聯(lián)合體成員的名義參加投標(biāo)。

*.*投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并同時(shí)具備下列①②③資質(zhì)：

①設(shè)計(jì)單位：具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)；

②施工單位：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包*級(jí)資質(zhì)并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

③運(yùn)營單位：營業(yè)執(zhí)照范圍需有酒店管理或物業(yè)管理經(jīng)營范圍。

*.*對工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格、等級(jí)要求

①.?工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的資格要求：須具備注冊建筑工程*級(jí)建造師資格（如聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人單位提供）可以與施工項(xiàng)目經(jīng)理為同*人；

②．施工項(xiàng)目經(jīng)理：具有*級(jí)注冊建造師資格（建筑工程專業(yè)）并取得安全*類證書；

③．設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有高級(jí)工程師及以上職稱（建筑類專業(yè)）。

備注：（*）以上人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的；

（*）施工項(xiàng)目經(jīng)理須無在建工程，且不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職；

（*）以上人員均須為投標(biāo)企業(yè)在職職工，聯(lián)合體投標(biāo)的，除設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由設(shè)計(jì)單位委派，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及施工項(xiàng)目經(jīng)理均由施工單位委派。

*.*投標(biāo)人其他條件：

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程（以下類似業(yè)績之*）；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：*）工程總承包業(yè)績：自****年**月 ** 日以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項(xiàng)合同合同金額****萬元及以上裝飾工程建設(shè)工程總承包（***）或（****）業(yè)績；*）工程施工業(yè)績：自 **** 年 ** 月 ** 日以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項(xiàng)合同合同金額****萬元及以上裝飾工程業(yè)績；*）設(shè)計(jì)業(yè)績：自 **** 年**月** 日以來（執(zhí)行施工圖審查制度的項(xiàng)目以施工圖審查通過時(shí)間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時(shí)間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項(xiàng)合同合同金額****萬元及以上裝飾工程的設(shè)計(jì)業(yè)績。注：以上業(yè)績須為本工程擬委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理）在投標(biāo)人本單位（如為聯(lián)合體的，則為聯(lián)合體牽頭方單位）承擔(dān)的業(yè)績，且在業(yè)績工程中擔(dān)任相對應(yīng)的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。業(yè)績證明材料必須包含中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、工程總承包合同（或施工合同或設(shè)計(jì)合同）、竣工驗(yàn)收證明書、圖審合格證等其他證明材料等掃描件，并須提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺(tái)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，業(yè)績證明材料必須清晰可見。注：未按規(guī)定提供業(yè)績證明材料的或雖然提供了但相關(guān)材料圖片和字跡模糊不清導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)無法辨認(rèn)的，則資格審查不通過。

(*)在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目的科研力量、財(cái)務(wù)能力、人力資源和良好信譽(yù)，具備獨(dú)立訂立合同的能力。

(*)取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程相關(guān)設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具體要求見上。

(*)建筑施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

*.本工程采用資格預(yù)審，投標(biāo)人資格預(yù)審申請書詳見：附表*

*.資格預(yù)審遞交材料如下：

(*)填寫完整的建設(shè)工程資格預(yù)審申請書（通用文本）（見附表*）。

(*)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(正本或副本)、資質(zhì)證書（運(yùn)營單位不提供）、安全許可證（施工單位提供），聯(lián)合體協(xié)議書原件；聯(lián)合體投標(biāo)的，所有聯(lián)合體成員均需提供營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件。

(*)授權(quán)委托書原件(如有授權(quán))，法定代表人和授權(quán)委托人(如有授權(quán))身份證復(fù)印件及原件、社保繳費(fèi)證明近*個(gè)月復(fù)印件（聯(lián)合體投標(biāo)的由牽頭方單位委派）。

(*)提供擬選派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（注冊建造師證書，安全生產(chǎn)考核合格證書*類）、施工項(xiàng)目經(jīng)理（注冊建造師證書，安全生產(chǎn)考核合格證書*類）、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（職稱證書）、運(yùn)營負(fù)責(zé)人身份證。以上人員需要提供社保繳費(fèi)證明近*個(gè)月復(fù)印件。

（*）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及施工項(xiàng)目經(jīng)理“無在建”情況承諾書原件(格式見)。

注：上述復(fù)印件均須加蓋公章；以上社保繳費(fèi)證明至少提供至****.*-*月。

*.資格預(yù)審文件的遞交：

以上資格預(yù)審所有材料須加蓋報(bào)名單位公章，應(yīng)按順序裝訂成冊，*式*份封袋加蓋公章(請?jiān)诜獯献⒚魍稑?biāo)單位名稱和工程名稱)于截止時(shí)間前直接遞交至蘇州億正豐工程管理有限公司（江蘇省太倉市婁東街道**號(hào)*樓***室）指定的預(yù)審室。

*.資格預(yù)審辦法：合格制。符合資格要求的投標(biāo)申請人全部入圍。當(dāng)符合資格要求的投標(biāo)申請人不足*家時(shí)，重發(fā)公告。

*.其它

（*）招標(biāo)人對完成方案投標(biāo)階段設(shè)計(jì)工作但未中標(biāo)的投標(biāo)人不予補(bǔ)償。

（*）本項(xiàng)目資格預(yù)審時(shí)間從****年**月**日下午**:**時(shí)開始，投標(biāo)人須于****年**月**日下午**:**-**:**時(shí)之間提交資格預(yù)審申請文件，**:**時(shí)之后提交資格預(yù)審申請文件無效。預(yù)審順序按投標(biāo)單位遞交順序。

（*）投標(biāo)人之間有下列情形之*的，不得同時(shí)參加本工程項(xiàng)目同*標(biāo)段的投標(biāo):

*)法定代表人為同*個(gè)人的兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)法人；

*)投標(biāo)人之間存在控股關(guān)系、隸屬關(guān)系的。

（*）投標(biāo)人對資格審查、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)結(jié)果持有異議的，投訴處理程序按蘇建規(guī)字〔****〕*號(hào)文&**;省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議與投訴處理實(shí)施辦法》的通知&**;規(guī)定執(zhí)行。

**.評(píng)標(biāo)辦法：

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)分法評(píng)標(biāo)，見。

**.招標(biāo)人地址：太倉市沙溪鎮(zhèn)

聯(lián)系人： 丁俊明??聯(lián)系電話：?****-********

**.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：太倉市婁東街道岳陽路**號(hào)*樓

聯(lián)系人：吳*峰?????????聯(lián)系電話：***********

**.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息：

項(xiàng)目組組長：顧正柳???職業(yè)資格：*級(jí)造價(jià)師

聯(lián)系電話：****-********

**.本公告發(fā)布時(shí)間：****年**月*日至****年**月**日

第*章 資格審查辦法（合格制）

資格審查辦法前附表

*．審查方法

本次資格預(yù)審采用合格制。凡符合本章第*.* 款和第*.* 款規(guī)定審查標(biāo)準(zhǔn)的申請人均通過資格預(yù)審。

*．審查標(biāo)準(zhǔn)

*.* 初步審查標(biāo)準(zhǔn)

初步審查標(biāo)準(zhǔn)：見資格審查辦法前附表。

*.* 詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)

詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)：見資格審查辦法前附表。

*．審查程序

*.* 初步審查

審查委員會(huì)依據(jù)本章第*.* 款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對資格預(yù)審申請文件進(jìn)行初步審查。有*項(xiàng)因素不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，不能通過資格預(yù)審。

*.* 詳細(xì)審查

*.*.* 審查委員會(huì)依據(jù)本章第*.* 款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對通過初步審查的資格預(yù)審申請文件進(jìn)行詳細(xì)審查。有*項(xiàng)因素不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，不能通過資格預(yù)審。

*.*.* 通過資格預(yù)審的申請人除應(yīng)滿足本章第*.* 款、第*.* 款規(guī)定的審查標(biāo)準(zhǔn)外，還不得存在下列任何*種情形：

(*）不按審查委員會(huì)要求澄清或說明的；

(*）有第*章“申請人須知”第*.*.*項(xiàng)、第*.*.*項(xiàng)規(guī)定的任何*種情形的；

(*）以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；?

(*）資格預(yù)審申請文件關(guān)鍵內(nèi)容模糊、無法辯認(rèn)的。

*.* 資格預(yù)審申請文件的澄清

在審查過程中，審查委員會(huì)可以書面形式，要求申請人對所提交的資格預(yù)審申請文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行必要的澄清或說明。申請人的澄清或說明應(yīng)采用書面形式，并不得改變資格預(yù)審申請文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。申請人的澄清和說明內(nèi)容屬于資格預(yù)審申請文件的組成部分。招標(biāo)人和審查委員會(huì)不接受申請人主動(dòng)提出的澄清或說明。

*．審查結(jié)果

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

*.*.*

形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（運(yùn)營單位無需提供）、安全生產(chǎn)許可證*致（設(shè)計(jì)單位、運(yùn)營單位無需提供）；

投標(biāo)函簽字蓋章

有法定代表人的簽章并加蓋法人印章

投標(biāo)文件格式

符合“投標(biāo)文件格式”的要求

報(bào)價(jià)唯*

只能有*個(gè)有效報(bào)價(jià)

設(shè)計(jì)方案

符合發(fā)包人要求中的相關(guān)規(guī)定

運(yùn)營方案

符合發(fā)包人要求中的相關(guān)規(guī)定

……

……

*.*.*

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)范圍

符合招標(biāo)范圍規(guī)定

工期

投標(biāo)函中載明的工期符合規(guī)定

質(zhì)量要求

投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合招標(biāo)規(guī)定

投標(biāo)有效期

投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合投標(biāo)有效期規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合投標(biāo)保證金規(guī)定；

……

……

其他要求：

無評(píng)標(biāo)辦法所列禁止情形

詳細(xì)評(píng)審

分值構(gòu)成

(總分***分)

（*）技術(shù)標(biāo)：（暗標(biāo)）**分

方案設(shè)計(jì)文件：**分

項(xiàng)目管理組織方案：*分

運(yùn)營實(shí)施方案：**分

（*）商務(wù)標(biāo)：**分（其中設(shè)計(jì)費(fèi)部分報(bào)價(jià)*分、項(xiàng)目籌開費(fèi)部分報(bào)價(jià)*分。建筑安裝工程部分報(bào)價(jià)**分）

（*）資信標(biāo)：*分

建筑業(yè)企業(yè)綜合信用評(píng)價(jià)分：*分

序號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

*

專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件（**分）

*.設(shè)計(jì)說明（**分

*．設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。（*分）

*.?項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。（*分）

*．項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（*分）

*.專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件（**分）

*．設(shè)計(jì)文件是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（*分）

*．設(shè)計(jì)文件是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（*分）

*．工程設(shè)計(jì)文件的先進(jìn)性、完整性、實(shí)用性以及工程造價(jià)等方面進(jìn)行評(píng)分。（*分）

*、與建筑的協(xié)調(diào)性。（*分）

*.環(huán)保技術(shù)、環(huán)保材料、環(huán)保設(shè)備應(yīng)用（*分）

*.對采用環(huán)保技術(shù)、環(huán)保材料、環(huán)保設(shè)備的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。（*分）

*.設(shè)計(jì)深度（*分）

*．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（*分）

*．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。（*分）

*.*.

項(xiàng)目管理組織方案（*分）

總體實(shí)施方案*分

由評(píng)委自主打分，分值*-*分

項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)*分

由評(píng)委自主打分，分值*-*分

項(xiàng)目管理要點(diǎn)*分

由評(píng)委自主打分，分值*-*分

*.*.

運(yùn)營實(shí)施方案

（**分）

運(yùn)營市場分析的合理性，由評(píng)委自主評(píng)分，分值*-*分

制定合理的運(yùn)營方案，由評(píng)委自主評(píng)分，分值?*-*分

保證項(xiàng)目培育期目標(biāo)和發(fā)展要求的項(xiàng)管合理運(yùn)營措施，由評(píng)委自主評(píng)分，分值*-*分

市場風(fēng)險(xiǎn)的合理應(yīng)對預(yù)案，由評(píng)委自主評(píng)分，分值*-*分

備注

上述分值以專家評(píng)委算數(shù)平均值作為最終得分，保留兩位小數(shù)。

*

商務(wù)標(biāo)（**分）

設(shè)計(jì)費(fèi)（*分 ）

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)招標(biāo)控制價(jià)為?