本招標項目的招標人為中國郵政集團有限公司江西省分公司，資金來自企業自籌。項目己具備招標條件。中化商務有限公司（以下簡稱“招標代理”）受中國郵政集團有限公司江西省分公司（以下簡稱“招標人”）委托，就中國郵政集團有限公司江西省分公司辦公大樓物業服務項目（招標代理項目編號：****-************）進行國內公開招標。本項目采用線上電子化招投標，原則上對電子文件進行評審，以紙質文件作為補充。
　　*、 項目名稱：中國郵政集團有限公司江西省分公司辦公大樓物業服務項目
　　*、 招標編號：****-************。
　　*、 招標內容：
　　*.* 招標范圍：本次擬采購中國郵政集團有限公司江西省分公司辦公大樓物業服務，內容主要包括秩序管理、停車管理、消防管理、保潔服務、設施設備管理、日常維修服務、會務服務、收發服務以及其他臨時性常規服務等。
　　*.* 采購預算：總預算***.**萬元，物業面積*****平方米，控制單價*.*元/平方米，合同期*年，物業服務費合同期內每年增長*%，第*年***.**萬元，第*年***.**萬元，第*年***.**萬元。本項目不含新租賃辦公場地，新辦公場地投入使用后按本次中標單價與中標供應商簽訂補充協議。
　　*.* 服務期：自合同簽訂之日起*年，每個合同年結束后，需求單位組織對合作單位進行后評估。對后評估合格，且雙方有繼續合作意愿的，雙方可自動繼續合作至下*個合同年期滿，否則招標人有權提前終止合作，并順序啟用其后序中標候選供應商作為后續合作商，也可重新組織招標。合同有效期內，如本協議在執行過程中存在未盡事宜，雙方需另行簽訂補充協議。
　　注：投標人提供的服務必須完全符合或高于本項目技術（服務）規范，如出現負偏離則視為無效投標。
　　*、 投標人資格條件：
　　*) 投標人應為中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織。提供：
　　①投標人多證合*的營業執照復印件加蓋公章。
　　②投標代理人身份證（非法定代表人或單位負責人投標的，須提供投標代理人身份證、法定代表人或單位負責人授權書原件、法人或單位負責人身份證復印件）。
　　*）投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料【須提供繳納近半年任*個月稅收（指增值稅，免稅的提供免稅證明）、社保的憑證；注冊時間未滿半年的，提供繳納注冊之日至投標截止日任意*個月稅收、社保的憑證。】
　　*) 投標人參加本次采購項目前*年內（注冊時間未滿*年的，從注冊之日起至投標截止日），在經營活動中沒有重大違法記錄，即無黑名單記錄（須提供投標人聲明函或投標截止日前本單位信用中國（****:// ***.***********.***.**/）失信被執行人，異常經營名錄，稅收違法黑名單截圖）。
　　*) 投標人須承諾：①招標人在使用投標人提供的貨物和服務時，不存在任何不合法的情形，也不存在任何與第*方專利權、著作權、商標權或工業設計權相關的任何爭議。如果有任何因采購人使用投標人提供的貨物和服務而提起的侵權指控，投標人依法承擔全部責任；②投標人為*般納稅人，承諾中標后，就本項目開具增值稅專用發票。
　　*) 限制投標的情形：①投標人的法定代表人或負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同*標包投標或者未劃分標包的同*招標項目投標；②投標人不得以掛靠、外借公司資質等形式參加本項目的投標；③投標人被中國郵政集團有限公司或江西省分公司列入黑名單且在有效期內的不得參加本項目的投標；④與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；⑤與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。（投標人出具無限制投標情形承諾書及提供本單位控股管理關系申報表）
　　*) 投標人必須按照招標公告的要求獲取本項目招標文件，否則無資格參與本項目。
　　*) 本項目采用資格后審，不接受聯合體投標，中標后不得轉包和分包。
　　注：本項目不允許負偏離，不滿足實質性要求的投標將被否決。投標人須按照“第*章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
　　*、 招標文件的獲取方式：
　　*.* 招標文件獲取時間：自****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日，每日**:**至**:**，**:**至**:**（北京時間**小時制，下同）（節假日除外）。
　　*.* 招標文件獲取方式：投標人需要在中國郵政電子采購與供應平臺（網址：*****://**.*****.**)和中化商務電子招投標平臺（網址：*.***********.***）同時報名成功并下載文件，否則作未報名成功處理。
　　*.* 中國郵政電子采購與供應平臺操作方式：
　　①**辦理：登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”-查看“**辦理流程”，具體資料清單及辦理流程見須知；**證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話***-***-**** (周*～周**:**-**:**）。
　　②報名：登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”-首頁點擊下載中心-安裝“中國郵政投標管家”-登錄后查找擬投標項目-我要報名（須按要求填寫）-審核通過后-繳納平臺使用及技術支持費（登錄中化商務電子招投標平臺（網址：*.***********.***）進行繳納）-確認報名成功-投標人通過“中國郵政投標管家”下載招標文件。建議使用*******及以上系統，支持***、***、******、火狐等主流瀏覽器，**系統不支持中國郵政電子采購與供應平臺部分功能；
　　③電子投標文件編制須應用中國郵政電子采購與供應平臺投標文件制作軟件“中國郵政投標管家”，具體操作說明可下載“操作手冊-投標人”查看，制作軟件及手冊下載地址：*****://**.*****.**/****/****************.**?*************，因未及時辦理注冊審核手續影響報名及投標的，責任自負；
　　④如已注冊過，則直接網上繳費并下載即可。
　　*.* 中化商務電子招投標平臺操作方式：（網址：*.***********.***）
　　①網上注冊：登錄中化商務電子招投標平臺進行網上注冊（免費），具體步驟請參考幫助中心-招投標指南；
　　②報名：注冊完成后，登錄賬戶，在【投標管理-購買文件】頁面找到項目編號****-************，通過網上支付方式購買招標文件并支付平臺使用及技術支持費（平臺使用及技術支持費：***元/包/投標人），售后不退。支付成功后，可下載招標文件及增值稅電子普通發票；
　　③如在注冊和購買過程中遇到問題，請聯系技術支持聯系電話：***-**** ****。
　　*、 投標文件的遞交：
　　（*）遞交平臺、遞交時間、簽到：電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為****年 ** 月 ** 日上午**:**（北京時間），投標人應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：*****://**.*****.**）遞交加密的電子版投標文件，并在****年 ** 月 ** 日上午**:**-**:**（北京時間）完成紙質版投標文件和電子版投標文件“簽到”流程。
　　（*）遞交地點：中化商務有限公司江西分公司（江西省南昌市紅谷灘區金融大街***號博能金融中心****）。
　　（*）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”遞交的電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載“中國郵政投標管家”工具結合**證書，進行電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，使用**證書進行線上電子版投標文件進行解密。
　　（*）電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如修改，須重新簽章）。
　　（*）投標文件遞交注意事項：
　　①電子版投標文件指：按招標文件要求通過“中國郵政投標管家”工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”的電子版投標文件。
　　②紙質版投標文件指：按招標文件要求制作的紙質打印版投標文件以及*盤介質的****可編輯版、***投標文件。
　　③投標文件可采用郵寄方式遞交和現場遞交兩種方式參與投標，投標人采用郵寄方式遞交則無需安排授權代表到投標現場，投標人授權代表通過招標文件會議號參與遠程視頻開標會議。
　　④投標單位以郵寄投標文件方式參與投標的，以郵件簽收時間為準證明其參與投標。投標單位以現場遞交投標文件方式參與投標的，以現場簽到時間為準證明其參與投標。
　　⑤選擇郵寄投標文件方式參與投標的，若投標文件或其他材料在郵寄過程中，不慎遺失、損毀、誤投、提前啟封等所有因選擇郵寄投標文件而導致的*切結果，招標人及招標代理機構概不負責，后果由投標人自行承擔。
　　*、 開標：
　　（*）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：*****://**.*****.**）線上解密開標。
　　（*）開標時間：同遞交截止時間。電子版投標文件開始解密時間：同遞交截止時間。解密截止時間之后仍未按規定完成解密的，其投標被否決。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。
　　（*）開標地點：同遞交地點。
　　*、 發布公告的媒體：
　　本次招標公告同時在中國郵政集團公司官網：****://***.*********.***.**；中國郵政電子采購與供應平臺：*****://**.*****.**；中國采購與招標網：*****://***.************.**/；中國招投標公告服務平臺：****://***.*************.***/；中化商務電子招投標平臺：*.***********.***上發布。
　　我司未授權任何公司及個人轉載相關信息。在此鄭重提醒各投標人注意：與該項目相關招標事宜均須與我司指定人員聯系，我司對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。
　　*、 聯系方式：
　　招 標 人：中國郵政集團有限公司江西省分公司
　　地&****; &****; 址：江西省南昌市西湖區桃苑大街*號
　　聯 系 人：陳女士&****; ****-********
　　招標代理機構：中化商務有限公司
　　地址：江西省南昌市紅谷灘區金融大街***號博能金融中心****
　　聯系人：趙霞、李萍
　　聯系方式：****-********、***********
　　電子郵件：*********@********.***、********@********.***
　　日期：****年 ** 月 ** 日