和平區教育事務服務中心物業招標采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分（北京時間）前提交響應文件。
*、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：和平區教育事務服務中心物業招標
采購方式：競爭性磋商
包組編號：***
預算金額（元）：***,***.**
最高限價（元）：***,***
采購需求：查看
采購內容及要求：
本次招標不再分品目，投標人投標時必須全部均投，不得再進行拆分，對于拆分的報價將拒絕接受。
**品目：沈陽市和平區教育事務服務中心物業招標
本項目攔標價： ***,***.**元，投標人報價超過攔標價的視為無效投標文件。
注：中標供應商必須按照《中華人民共和國勞動法》的規定執行，須保障所用人員待遇不得低于現行國家規定最低標準，如遇勞資糾紛等問題，由中標供應商自行解決；
*、項目概述及采購要求
&****; *.服務內容及要求：
服務內容：服務內容包含保潔服務、維修服務、保安服務、食堂餐廚服務、醫務服務；
*、服務人員崗位設置
擬定服務人員：**人（崗位包括：項目經理、保潔員、維修工、食堂餐廚師、醫務人員等）
*、崗位設置明細表
項目經理：*人。
和平區衛生保健所：保潔*人、食堂餐廚*人、教師*人，醫務人員*人（護士*人、醫生*人），共*人。
和平區少年宮：保潔*人、食堂餐廚*人、維修*人，教師*人，共**人。
和平區社區學院：保潔*人、食堂餐廚*人，共*人。
和平區房管所：保潔*人，共*人。
*、項目費用表
中標單位必須提供派駐人員的服裝費、餐費、耗材費、管理費、稅金等。
&****;
&****;
*、服務要求
*.企業要求：
具有在公共建筑物業（非住宅物業）服務經驗，提供類似服務合同證明；
*.人員要求
*.*項目經理要求：男女不限，男性要求**周歲以下，女性要求**周歲以下，身體健康，責任心強，具備*年以上物業管理工作經驗。
*.*保潔人員要求：女性，年齡在 ** 周歲以下，負責所在區域物業保潔工作，*官端正，責任心強，保證身體健康狀況良好，無傳染病及其它疾病，責任心強，保證身體健康狀況良好。
*.* 維修人員要求：男性，**周歲以下，負責所在區域的水、電、維修工作。
*.*食堂餐廚人員要求：男女不限，男性要求**周歲以下，女性要求**周歲以下，身體健康，責任心強。
*.*醫務人員要求：
護士人員，女性，**周歲以下，身體健康，具備相關醫護工作經驗。
醫生人員，男女不限，男性要求**周歲以下，女性要求**周歲以下，身體健康，具備相關醫護工作經驗。
*.*,教師人員要求：
少年宮教師，男女不限，男性要求**周歲以下，女性要求**周歲以下，身體健康，具備相關教學工作經驗。
保健所教師，男女不限，男性要求**周歲以下，女性要求**周歲以下，身體健康，具備相關教學工作經驗。
*.管理要求
*）必須遵守我單位的各項規章制度，服從管理。保潔服務不得影響、干擾正常的工作和生活秩序。按照合同約定對各項服務工作的指導意見或提出的檢查整改要求，中標人須遵照執行和改進。
*）如有重要活動安排時，中標人必須隨叫隨到，無條件組織力量，及時、全面做好各方面服務工作。
*）服務人員必須經過物業專門培訓，責任心強，服務態度好，工作經驗豐富。
*）中標人所屬從業人員須著裝統*整齊，佩帶標識，文明作業。
*）中標人必須配備固定、專職的管理人員，細化服務崗位。必須建立健全保潔服務管理制度和各崗位職責。
*）中標人必須重視和加強安全工作，并承擔*切安全責任，工作人員在工作中如出現任何不良后果，與我單位無關。
*）中標人不得從事與物業服務無關的其他多產經營活動，如有商業推廣或經營活動需取得我單位批準。
*)上崗時穿著統*工服，服裝應干凈、舒展，佩戴公司統*制作的員工胸牌和工牌。
*)頭發要整潔，不許染發，不留奇異的發型；不得披頭散發，不戴夸張的頭飾。
**)注意個人衛生，不得隨地吐痰，亂丟雜物，不能吸煙。
**)工作時不大聲喧嘩、聊天、打鬧、吹口哨、唱小調、看報紙，干私活，化妝或玩弄其他物品。
**)工作時要做到說話輕、走路輕、操作動作輕，保持工作時的良好氣氛。
**)要嚴格按照保潔服務范圍進行保潔工作，保潔用品、清潔劑等不能對樓內設施有損害；根據不同的保潔目標，使用不同的保潔用具。保潔工具必須放在指定位置，不可隨意放置。
**)在清潔工作中不能影響甲方的正常工作。
**)乙方清潔過程中要保證甲方設施、設備及物品無損壞并保持位置不變動，可回收物品由乙方分類回收，甲方統*處理。
**)乙方必須按照甲方對人員數量要求配齊服務人員。
**）物業人員作息時間（早*：**——**：** ；下午**：**——**：**）。
*.質量要求
*.* 保潔工作質量要求
*)衛生保潔工作做到*凈、*潔、*無。即：地面、墻面凈，門、窗臺及玻璃凈，衛生作業面凈；
*)衛生設施整潔，公用設施整潔，通道整潔；無死角，無灰塵，無異味。道路：無泥沙、污垢。
*)綠化帶：無大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等物，無直徑 * 厘米以上石子。
*)垃圾箱：地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。
*)標識宣傳牌、雕塑：目視表面無積塵、無污跡。
*)戶外地面：無垃圾雜物、無泥沙、無污漬。
*)墻面、理石地面、瓷片等無明顯灰塵、乳膠漆墻面無污漬、目視無灰塵。
*)樓道梯間和走廊地面：目視無紙屑、雜物、污跡，目視天花板無灰塵、蜘蛛網。
*)墻面、窗、扶手、消防栓管、樓道燈開關等，無蜘蛛網、無痰跡、積塵，用紙巾擦拭無污漬。
**)衛生間：地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物，大小便池、地漏無堵塞，墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無灰塵，便器無污漬，墻上無涂畫，天花板目視無灰塵，玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。
**)出風口和指示燈：目視無灰塵、無污跡。
**)玻璃門窗和鏡面：表面無污漬、手印、清刮后用紙巾擦拭無灰塵。
*.*電工、水暖、雜修工作質量要求
在日常維修工作中負責的設備設施正常運行，做好日常巡檢、測試、記錄和維護，以保證設備始終處于正常運轉狀態。
*.* 食堂餐廚工作要求
*）按照甲方要求制作各種餐飲。
*）負責餐具的清洗消毒，保證無食物中毒現象發生。
*）負責食堂的衛生保潔工作。
*.*醫務人員工作要求
*）負責所轄下屬單位的體檢工作。
*）負責所轄區域內的衛生防疫工作。
*、服務內容
*.保潔人員
*) 負責公共走廊、電梯間、洗手間、樓梯通道及扶手、大廳、各類會議室、報告廳、領導辦公室及公共區域的清潔衛生。
*) 保證地面無雜物、無煙頭紙屑。
*) 保證各個通道地面光亮、清潔，無水漬、無污漬塵土，墻面無灰塵、玻璃光亮、潔凈。
*) 保證各樓層洗手間地面、墻面潔凈,洗手盆、隔門板、瓷磚、天花板、出風口不留灰塵、無污漬無異味。及時清除樓梯口、衛生間垃圾，時時保持清潔衛生。
*) 保證每日及時清理排放所產垃圾。
*)垃圾桶及時清理，保證垃圾桶及周圍的衛生清潔， 及時更換垃圾袋。
*) 春、夏、秋季，各樓館公共部分，垃圾桶和垃圾站定期進行消殺處理。
*.電工、水暖人員
*）熟悉和掌握管理區域內的電路電器、門窗、辦公室門鎖、辦公室桌椅及上下水的維護維修技能。
*）每天對公共區域進行巡視檢查，掌握維修設備設施、辦公用品的現況。若發現問題及時進行維護維修。
*）按照維修保養計劃，堅持對維修設備設施、辦公用品實行日檢、周檢等例行性檢查。
*）對維修設備設施、辦公用品及土建裝飾物品使用情況，巡查情況和維修等做好相應記錄，并歸檔管理。
*）積極修繕各種設備設施，辦公用品及土建裝飾物品，進*步發揮其功能。
*）及時處理完成報修工作，并做好報修記錄。
*）完成甲方交辦的*切臨時性工作。
*、食堂餐廚
*）負責食堂服務，按照采購人要求制作各種餐飲。
*）負責根據時令制定食譜，制作適合就餐人員口味，做到無浪費、丟失。做好食堂每日的供應保障工作，嚴格按照要求確保主副食的品種、數量質量，做到種類豐富，營養均衡，適合大眾口味。
*）負責餐具清洗消毒，保證無食物中毒現象發生。
*）負責食堂的衛生保潔。
*、醫務人員
*）負責接受上級對本職工作的檢查和指導。
*）熟悉所管轄區內的衛生防疫工作。
*）負責所管轄區及下屬單位的體檢工作。
*）做好工作范圍內的相關質量記錄。
*）認真完成上級領導交辦的其它工作任務。
*、責任及義務
*.中標公司必須在合同簽訂之日起，**日內完成所有人員的調配上崗，如有遲誤，視為違約。
*.服從甲方安排的*切臨時性保潔工作。
*.甲方（校方）每日會進行不定時抽檢，如發現問題，責令乙方迅速整改。
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服務時間：*年(如服務期間達到甲方要求，可以再續簽*年合同)
服務地點：沈陽市和平區行政區域內采購單位指定地點
付款方式：驗收合格后，每月支付相應價款。
　 　 　 　
合同履行期限：*年(如服務期間達到甲方要求，可以再續簽*年合同)
需落實的政府采購政策內容：詳見采購文件
本項目（是/否）接受聯合體投標：否
*、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業采購
*.本項目的特定資格要求：無
*、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統*社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進*步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕***號）。
*、獲取采購文件
時間：****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分（北京時間，法定節假日除外）
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
*、響應文件提交
截止時間：****年**月**日 **時**分（北京時間）
地點：遼寧政府采購網
*、開啟
時間：****年**月**日 **時**分（北京時間）
地點：沈陽市和平區廣州街**號
*、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
*、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起*個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
*、其他補充事宜
*、投標人需自行辦理政府采購**數字證書并學習電子投標文件制作教程，有任何技術問題可撥打網站客服電話進行咨詢：***-***-****，** 辦理問題請咨詢**認證機構。投標人因自身操作問題導致的*切不良后果由供應商自身負責。
*、響應文件遞交采用遼寧政府采購網網上遞交及現場備份電子件（*盤）遞交兩種形式同時執行，投標人需在投標文件中提供電子投標文件和備份（*盤）文件*致性承諾函，并按要求簽字蓋章，具體操作流程詳見遼寧政府采購網相關通知。（遼財采函[****]***號）
*、因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的，由供應商自行承擔相應責任。如因供應商自身原因導致未在規定時間內在遼寧政府采購網上遞交響應文件的按照無效投標處理。
*、供應商遞交響應文件時須攜帶數字認證（**認證）證書、電子設備進行解密，如因供應商自身原因導致響應文件無法解密，后果自負。
*、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名&****; 稱： 沈陽市和平區教育事務服務中心
地&****; 址： 沈陽市和平區砂山街**號
聯系方式： ***-********
*.采購代理機構信息
名&****; 稱： 沈陽市和平區公共資源交易中心
地&****; 址： 沈陽市和平區廣州街**號
聯系方式： ***-********
郵箱地址： 無
開戶行： 盛京銀行股份有限公司沈陽市紅霞支行
賬戶名稱： 沈陽市和平區公共資源交易中心
賬號： 無
*.項目聯系方式
項目聯系人： 政府采購事業部
電&****; 話： ***-********