變賣公告

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甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)除外），在甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：***.**.******.***，戶名：甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)*行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

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*、變賣標(biāo)的:

1. 甘肅省民勤縣凱偉嘉苑*號(hào)樓*單元***號(hào)的房屋。

   未能進(jìn)入*號(hào)樓*單元***號(hào)室內(nèi)查勘現(xiàn)場，評(píng)估時(shí)對同單元同戶型房屋進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，其房屋戶型為*室兩廳*廚*衛(wèi)。

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*、建筑物實(shí)物狀況

武威市民勤縣東關(guān)南巷凱偉嘉苑*號(hào)樓*單元***號(hào)住宅用房，建筑面積為**.*㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，所在層*層，總層*層。戶型格局為*室兩廳*廚*衛(wèi)，平面布置較好，斷橋隔熱窗，外防盜門。建筑物整體為東西走向，朝向?yàn)槟媳保晒夂茫焕矛F(xiàn)狀為住宅使用；該建筑物外觀良好，整體保養(yǎng)維護(hù)狀況較好。水、電、暖、天然氣等設(shè)施齊全，房屋套型設(shè)計(jì)合理，使用方便。由于被申請方原因，致使我公司估價(jià)工作人員未能進(jìn)入室內(nèi)查勘現(xiàn)場，本次評(píng)估對同單元同戶型房屋進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，考慮房屋長期有人居住，故裝修視為普通裝修。

建筑物*至：北鄰東關(guān)南巷，南鄰朗福生態(tài)文化旅游區(qū)，西鄰華陽家園，東鄰朗福生態(tài)文化旅游區(qū)。

（*）價(jià)值時(shí)點(diǎn)：

現(xiàn)場勘查之日為價(jià)值時(shí)點(diǎn)：****年**月**日。

價(jià)值內(nèi)涵：拍賣對象在規(guī)劃利用條件下的房地產(chǎn)價(jià)值，包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、公共配套設(shè)施及能達(dá)到目前使用狀況下的裝飾裝修，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

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評(píng)估價(jià)：******.**元；變賣價(jià)：******.**元保證金: *****元；增價(jià)幅度：****元。

競買人需向有關(guān)部門詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸駝t由其自行承擔(dān)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。

請競買人自行前往當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解是否符合競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

???? *、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：開拍前*個(gè)工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)看樣，有意者可與本院執(zhí)行法官聯(lián)系，執(zhí)行法官確定看樣時(shí)間組織統(tǒng)*看樣，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

???? *、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

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*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

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? *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

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??? *、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中*方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另*方暫時(shí)負(fù)擔(dān)、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

??? *、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍**小時(shí)前與本院聯(lián)系。

??? *、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

??? *、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍*日前向蘭州市中級(jí)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

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??? *、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

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??? *、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國銀行蘭州市黃河家園支行，賬號(hào)*******************（大額行號(hào)：************）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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??? **、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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???? **、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

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競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

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???? **、法院標(biāo)的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：****-*******。

?蘭州市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：****—*******。

?其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線： **********。

?競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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