中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院關(guān)于變賣中寧國際枸杞交易中心江景公寓**#樓*單元***(住宅)的公告

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中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址*****://**.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.*********.*.******&***;****;_**=**********）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：???

*、變賣標的：

中寧國際枸杞交易中心江景公寓**#樓*單元***(住宅)

評估價：******元；變賣價：******元；變賣預(yù)繳款：******元；保證金：*****元；加價幅度：****元；

注：該標的已抵押（系本案抵押物），查封中。本次標的范圍為位于中寧國際枸杞交易中心江景公寓**#樓*單元***，建筑面積為**.*平方米住宅用途房地產(chǎn)（包含所分攤的**.**平方米的住宅用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)）（以提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《中寧縣不動產(chǎn)登記信息查詢單》所列內(nèi)容為依據(jù)）（拍賣成交后以實際交付標的及相關(guān)部門數(shù)據(jù)為準），亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。

本次拍賣掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，標的基本情況請競買人以實地看樣和拍賣成交后實際交付房屋為準，本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至變賣結(jié)束前接受咨詢。本院已委托寧夏辰易拍賣有限公司在變賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

寧夏辰易拍賣有限公司咨詢電話：

張女士***********? ?****-*******

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

*、變賣成交后*日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。

*、*.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在*個工作日之內(nèi)持票據(jù)到本院辦理退費，逾期未辦理退費由買受人自行承擔(dān))。拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)（前期請自行查證、自行了解、自行承擔(dān)）。

*.拍賣成交后法院騰遷交付、解除查封手續(xù)等需要*定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，如不想等待或著急需入住的不建議競拍。或因國家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況，競買人需親自到國家相關(guān)職能部門進行調(diào)查了解和確認，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的*切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

特別提醒：有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。拍賣標的成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由競買人自行查證處理。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯(lián)系。

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與此次司法拍賣活動。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在變買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院指定賬戶。（戶名：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司中衛(wèi)支行；賬號：*******************），未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

聯(lián)系地址：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院執(zhí)行局

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中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院

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