城投集團(tuán)***畝生態(tài)住宅項(xiàng)目*期總承包工程施工招標(biāo)答疑書(shū)

發(fā)布時(shí)間：****-**-** **:**信息來(lái)源：韶關(guān)市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

各潛在投標(biāo)人：

城投集團(tuán)***畝生態(tài)住宅項(xiàng)目*期總承包工程施工招標(biāo)網(wǎng)上提問(wèn)時(shí)間已截止，現(xiàn)根據(jù)投標(biāo)人提出的疑問(wèn)對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行答疑。具體答疑內(nèi)容如下：

??? *、問(wèn)：《招標(biāo)文件》第*點(diǎn)工期要求約定：“主樓在****年*月**日前完成*層（含*層砌筑抹灰及鋁合金外框安裝），****年*月**日完成*分之*主體高度，展示區(qū)地下室必須在****年*月**日完成地下室頂板種植土回填。②售樓部及門(mén)樓需在****年*月**日完成主體建設(shè)（含砌筑抹灰及幕墻鋁合金安裝），工期從監(jiān)理人簽發(fā)開(kāi)工令之日起計(jì)”。若開(kāi)工令下發(fā)時(shí)間過(guò)晚，則無(wú)法按照工期要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。項(xiàng)目的工期設(shè)置不合理，不符合《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定。懇請(qǐng)建設(shè)單位根據(jù)招標(biāo)范圍的內(nèi)容，結(jié)合《廣東省建設(shè)工程施工工期定額》（****年版）設(shè)置合理的工期。

答：本項(xiàng)目工期是按《廣東省建設(shè)工程施工工期定額》（****年版）計(jì)算，若開(kāi)工令下發(fā)時(shí)間過(guò)晚，節(jié)點(diǎn)工期將進(jìn)行合理調(diào)整。

?*、問(wèn)：《招標(biāo)文件》（***）招標(biāo)范圍中注明：本次招標(biāo)不含園林綠化。在工期要求中，展示區(qū)地下室必須在****年*月**日完成地下室頂板種植土回填。兩處約定有沖突，種植土回填由誰(shuí)施工。

答：“展示區(qū)地下室必須在****年*月**日完成地下室頂板種植土回填”，調(diào)整為“展示區(qū)地下室必須在****年*月**日完成地下室頂板回填”。

?*、問(wèn)： 本項(xiàng)目根據(jù)《*******-****建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行招標(biāo)，但項(xiàng)目不具備"建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料"，且未提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，招標(biāo)的清單工程量也是估算量，不滿足《*******-****建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》*.*.*條的要求。

答：按招標(biāo)文件及其和修正后的招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)執(zhí)行。

?*、問(wèn)： 《招標(biāo)文件》（***頁(yè)）第**.*條約定“……將編制成冊(cè)的施工檔案資料（含聲像檔案和電子檔案）提供給發(fā)包人、市城建檔案館、市住建管理局、管養(yǎng)單位及監(jiān)理單位……”，其中“管養(yǎng)單位”是否筆誤，請(qǐng)復(fù)核。

答：經(jīng)復(fù)核無(wú)誤。

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?*、問(wèn)： 《招標(biāo)文件》第*.**條約定發(fā)包人推薦的品牌（****頁(yè)），不符合《招標(biāo)投標(biāo)法》第**條規(guī)定和《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第***條規(guī)定。由于《招標(biāo)文件》并沒(méi)有在發(fā)包人推薦的品牌后面加上“或相當(dāng)于”的字樣，不符合《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（*部委令第**號(hào)）第***條的規(guī)定。

答：發(fā)包人推薦參照品牌增加“或相當(dāng)于”字樣。

?*、問(wèn)： 樁基礎(chǔ)工程分部分項(xiàng)工程量清單中含旋挖成孔灌注樁、預(yù)制鋼筋混凝土管樁相應(yīng)清單項(xiàng)，措施項(xiàng)目清單中“************大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆”卻僅考慮了靜力壓樁機(jī)的進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，卻未考慮旋挖鉆機(jī)的進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，是否有誤？

答：旋挖鉆孔機(jī)相關(guān)費(fèi)用已包含在灌注樁相應(yīng)清單組價(jià)中，單價(jià)措施費(fèi)不再單獨(dú)列項(xiàng)。

?? *、問(wèn)： 樁基礎(chǔ)工程“************水泥粉煤灰碎石樁”“************水泥粉煤灰碎石樁”項(xiàng)目特征均描述了“綜合考慮泥漿場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸”，招標(biāo)控制綜合單價(jià)中卻未考慮泥漿裝運(yùn)的相關(guān)費(fèi)用，是否有誤？

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

?? *、問(wèn)： 樁基礎(chǔ)工程“************截(鑿)樁”項(xiàng)目特征描述了“樁頭混凝土場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸，運(yùn)距綜合考慮，運(yùn)至發(fā)包方指定堆放點(diǎn)”，招標(biāo)控制綜合單價(jià)中卻未考慮鑿樁頭松散土石方裝運(yùn)的相關(guān)費(fèi)用，是否有誤？

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

?? *、問(wèn)： 樁基礎(chǔ)工程“************泥漿護(hù)壁成孔灌注樁”“************泥漿護(hù)壁成孔灌注樁”“************泥漿護(hù)壁成孔灌注樁”“************泥漿護(hù)壁成孔灌注樁”項(xiàng)目特征均描述了“泥漿池砌筑拆除、泥漿制作、清理場(chǎng)地”，對(duì)應(yīng)招標(biāo)控制綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目清單中均未考慮泥漿池的砌筑及拆除的相關(guān)費(fèi)用，是否有誤？

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

?? **、問(wèn)： 樁基礎(chǔ)工程“************泥漿護(hù)壁成孔灌注樁”“************泥漿護(hù)壁成孔灌注樁”“************泥漿護(hù)壁成孔灌注樁”“************泥漿護(hù)壁成孔灌注樁”根據(jù)項(xiàng)目特征描述為旋挖樁濕作業(yè)成孔，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)廣東省建設(shè)工程定額動(dòng)態(tài)調(diào)整的通知（第**期）》（粵標(biāo)定函〔****〕***號(hào)）：“新增：**、旋挖成孔灌注樁采用濕作業(yè)成孔時(shí)，……泥漿外運(yùn)工程量按成孔工程量的**%計(jì)算。”招標(biāo)控制綜合單價(jià)中未考慮泥漿外運(yùn)相應(yīng)工程量及相關(guān)費(fèi)用，是否有誤？

答：招標(biāo)控制價(jià)編制按曬干土方考慮，完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

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?? **、問(wèn)： 地下車(chē)庫(kù)（-**）工程(土建部分)“************挖基礎(chǔ)石方（綜合考慮樁間石方）”、洋房基礎(chǔ)（±*.**以下）工程(土建部分)“************挖基礎(chǔ)石方（綜合考慮樁間石方）”均未考慮機(jī)械破碎石方相關(guān)費(fèi)用，是否有誤？；

答：招標(biāo)控制價(jià)按機(jī)械處理松散石方考慮，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施過(guò)程中如有發(fā)生需要機(jī)械破碎石方，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生簽證。

?? **、問(wèn)： 地下車(chē)庫(kù)（-**）工程(土建部分)“************基坑、基槽土方回填”、洋房基礎(chǔ)（±*.**以下）工程(土建部分)“************基坑、基槽土方回填”、幼兒園（**）工程(土建部分)“************基坑、基槽土方回填”項(xiàng)目特征中均描述了回填土為“場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸，運(yùn)距綜合考慮”，招標(biāo)控制綜合單價(jià)中卻未考慮調(diào)配土方裝運(yùn)的相關(guān)費(fèi)用，是否有誤？

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)： 幕墻及鋁合金門(mén)窗工程“************鋁合金方管組合窗”招標(biāo)控制綜合單價(jià)中考慮了“**-*-**人工挖基坑土方”相關(guān)費(fèi)用，卻未考慮成品平開(kāi)窗的相關(guān)費(fèi)用，是否有誤？

答：經(jīng)復(fù)核清單組價(jià)有誤，完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)： 幕墻及鋁合金門(mén)窗工程“************鋁合金平開(kāi)窗”清單工程量為******，招標(biāo)控制綜合單價(jià)中定額工程量為****.******，導(dǎo)致招標(biāo)控制綜合單價(jià)偏低，是否有誤？

答：經(jīng)復(fù)核有誤，完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

?? **、問(wèn)： 幕墻及鋁合金門(mén)窗工程“************鋁合金固定窗”清單工程量為******，招標(biāo)控制綜合單價(jià)中定額工程量為****.******，導(dǎo)致招標(biāo)控制綜合單價(jià)偏低，是否有誤？

答：經(jīng)復(fù)核有誤，完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)： 部分清單無(wú)依據(jù)刪減定額材料，如：地下車(chē)庫(kù)（-**）工程(土建部分)“************地下室側(cè)壁卷材防水”“************地下室側(cè)壁卷材防水”根據(jù)項(xiàng)目特征描述，搭接用量、基層處理劑、底油、嵌密封膏、鋼壓條收口及固定水泥釘?shù)鹊墓こ塘坎辉倭硇杏?jì)算，應(yīng)綜合考慮于綜合單價(jià)中；招標(biāo)控制綜合單價(jià)扣除了所有輔材，僅保留了防水卷材，未按項(xiàng)目特征描述及定額規(guī)范進(jìn)行計(jì)取，請(qǐng)復(fù)核。

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)： 洋房（*#-*** +*.**以上）等工程(土建部分)的綜合腳手架部分，計(jì)算規(guī)則按建筑面積計(jì)算；單價(jià)綜合考慮了里腳手架，滿堂腳手架和電梯井架的費(fèi)用；單價(jià)綜合考慮了搭設(shè)方式(不限于爬架、吊籃）。以上約定不合理，均未按《*******-****建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和《廣東省房屋建筑與裝飾工程定額****》的規(guī)范要求計(jì)算，請(qǐng)復(fù)核。

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)：洋房基礎(chǔ)（±*.**以下）工程(土建部分)：************現(xiàn)澆混凝土模板（除樓梯模板外），單價(jià)綜合考慮現(xiàn)澆砼的所有模板，未按清單規(guī)范計(jì)算，定額套基礎(chǔ)墊層模板，單價(jià)偏低且未考慮模板支架相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)復(fù)核。

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

?? **、問(wèn)： 公建工程（** +*.**以上）(土建部分)“************防潮天棚”，項(xiàng)目特征描述抹灰厚度僅為***，根據(jù)施工實(shí)際，抹灰厚度越薄，施工難度越大，施工成本越高，招標(biāo)控制綜合單價(jià)*.**元/**嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)，難以施工，請(qǐng)復(fù)核。

答：復(fù)核無(wú)誤。

**、問(wèn)： 洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（**#-*** +*.**以上）工程(土建部分)“************刷噴涂料(噴涂)”“************外墻陶彩石”項(xiàng)目特征描述了“綜合考慮建筑物超高降效費(fèi)用”，招標(biāo)控制綜合單價(jià)中卻未考慮超高施工增加費(fèi)，是否有誤？

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)：樓地面工程、屋面及防水工程的項(xiàng)目特征有“最薄處”描述的清單，控制價(jià)均按最薄厚度計(jì)算，不符合實(shí)際施工，應(yīng)按平均厚度考慮。如：地下車(chē)庫(kù)（-**）工程(土建部分)第**條清單************車(chē)庫(kù)底板；洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)第**條清單************屋面及露臺(tái)剛性層、 第**條清單************屋面及露臺(tái)剛性層、第**條清單************陽(yáng)臺(tái)剛性層、第***條清單************水泥砂漿樓地面等等，詳見(jiàn)控制價(jià)。

答：復(fù)核無(wú)誤，按相應(yīng)裝修做法，套用砂漿、細(xì)石混凝土每增減***清單。

?**、問(wèn)：裝修部分：內(nèi)墻面*般抹灰項(xiàng)目特征明確綜合考慮內(nèi)墻面、內(nèi)墻獨(dú)立梁柱面、內(nèi)墻*星面。不合理，應(yīng)按清單規(guī)范單列計(jì)算。

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

?**、問(wèn)：洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（**#-*** +*.**以上）工程(土建部分)“************室內(nèi)房心土方回填”“************種植土回填”；公建工程（** +*.**以上）(土建部分)“************室內(nèi)房心土方回填”，項(xiàng)目特征中均描述了回填土為“土方場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸”，招標(biāo)控制綜合單價(jià)中卻未考慮調(diào)配土方裝運(yùn)的相關(guān)費(fèi)用，是否有誤？

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)：洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（**#-*** +*.**以上）工程(土建部分)“************外墻面*般抹灰”，項(xiàng)目特征描述抹灰厚度僅為***，根據(jù)施工實(shí)際，抹灰厚度越薄，施工難度越大，施工成本越高；且項(xiàng)目特征描述了需綜合考慮外墻各構(gòu)件滴水線槽的費(fèi)用，以上情況都會(huì)增加施工成本，招標(biāo)控制綜合單價(jià)*.*元/**嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)，難以施工，請(qǐng)復(fù)核。

答：復(fù)核無(wú)誤。

**、問(wèn)：洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（**#-*** +*.**以上）工程(土建部分)“************防潮天棚”，項(xiàng)目特征描述抹灰厚度僅為***，根據(jù)施工實(shí)際，抹灰厚度越薄，施工難度越大，施工成本越高，招標(biāo)控制綜合單價(jià)*.**元/**嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)，難以施工，請(qǐng)復(fù)核。

答：復(fù)核無(wú)誤。

**、問(wèn)：洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（*#-*** +*.**以上）工程(土建部分)、洋房（**#-*** +*.**以上）工程(土建部分)欄桿、扶手的圖紙未明確，且招標(biāo)控制綜合單價(jià)中材料用量無(wú)法根據(jù)圖紙用量調(diào)整，該部分存在單價(jià)不確定性，請(qǐng)復(fù)核。

答：完善相關(guān)工程量清單，詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)：洋房（*#-*** +*.**以上）等工程(土建部分)的模板，單價(jià)綜合考慮現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件【除樓梯外的所有構(gòu)件】鋁模板或木模，支模高度綜合考慮、*次結(jié)構(gòu)未單列計(jì)算，模板計(jì)算方式不合理，均未按《*******-****建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和《廣東省房屋建筑與裝飾工程定額****》的規(guī)范要求計(jì)算，請(qǐng)復(fù)核。

答：本項(xiàng)目采用*體化鋁模工藝，不涉及*次結(jié)構(gòu)，完善相關(guān)清單，詳見(jiàn)修正后的工程量清單及控制價(jià)。

**、問(wèn)：模板的項(xiàng)目特征明確模板的材料為黑木模，但控制價(jià)按紅木模價(jià)格計(jì)算，目前市場(chǎng)上黑木模的價(jià)格比紅木模的價(jià)格高約**%，控制價(jià)的材料價(jià)偏低，請(qǐng)復(fù)核。

答：詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

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**、問(wèn)：蒸壓灰砂磚***×***×***單價(jià)低于蒸壓灰砂磚***×***×***，請(qǐng)復(fù)核。

答：詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

**、問(wèn)：圓鋼φ**以?xún)?nèi)、圓鋼φ**~**未采用韶關(guān)市****年*月份信息價(jià)，請(qǐng)復(fù)核。

答：詳見(jiàn)修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

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**、****年*月**日發(fā)布的《城投集團(tuán)***畝生態(tài)住宅項(xiàng)目*期總承包工程施工招標(biāo)控制價(jià)的補(bǔ)充公告》中的“招標(biāo)控制價(jià)”作廢，現(xiàn)做以下修正，具體如下：

城投集團(tuán)***畝生態(tài)住宅項(xiàng)目*期總承包工程施工招標(biāo)控制價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：*億*仟**拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元**分（?*********.**元），其中：綠色施工安全防護(hù)措施費(fèi)為 ?********.**元，暫估價(jià)（統(tǒng)*報(bào)價(jià)）為?********.**元，暫列金（統(tǒng)*報(bào)價(jià)）為?********.**元，具體詳見(jiàn)下表：

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**、****年*月**日發(fā)布的《城投集團(tuán)***畝生態(tài)住宅項(xiàng)目*期總承包工程施工招標(biāo)控制價(jià)的補(bǔ)充公告》中的“招標(biāo)控制價(jià)和工程量清單”作廢，現(xiàn)重新修正發(fā)布（具體詳見(jiàn)），請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行下載。

**、相關(guān)時(shí)間延期說(shuō)明：相關(guān)時(shí)間延期詳見(jiàn)下表：

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**、本項(xiàng)目總投資現(xiàn)調(diào)整為：項(xiàng)目總投資約人民幣*****.**萬(wàn)元，本次招標(biāo)工程造價(jià)約人民幣*****.****萬(wàn)元。

**、本答疑書(shū)作為招標(biāo)文件的*部分，凡招標(biāo)文件及補(bǔ)充公告與本答疑書(shū)不*致之處，以本答疑書(shū)為準(zhǔn)。

帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解！

：修正后的招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。

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? ? ? ? ? ? ? ? ?招標(biāo)人：韶關(guān)市鴻昊工程管理有限公司? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：韶關(guān)市建韶工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ****年*月*日