序號

章節

原招標文件內容

更改后招標文件內容

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第*章? 投標人須知? 投標人須知前附表? 條款號*.*.*履約保證金

投標人在收到中標通知書后，須在/日內向招標人足額提交履約保證金，否則招標人可以取消其中標資格【備注：此處約定應與合同專用條款第*.*條*致】。

投標人在收到中標通知書后，須在**日內向招標人足額提交履約保證金，否則招標人可以取消其中標資格【備注：此處約定應與合同專用條款第*.*條*致】。

*

第*章? 合同條款及格式涉及到的項目名稱

北海潿洲島悅苑酒店*次機電工程

北海潿洲島悅苑酒店項目*次機電施工工程

*

第*章? 合同條款及格式? 第*部分 合同協議書? *、工程概況

*.工程承包范圍：（*）消防工程：*、室內消防栓系統及滅火器、噴淋系統、室外消火栓和消防水泵接合器、通風防排煙系統、火災自動報警系統、氣體滅火系統的全部材料及安裝調試等（不含*次預埋及水管預埋套管,不含衛生間排氣扇及風管、風閥及風口，不含排風井內襯風管）。（*）、給排水工程：*、室內給水系統管道及閥門安裝（預留接駁口出裝飾面，進衛生間*.*米；設備含原水泵、過濾砂缸、全自動軟水器，不含生活水箱及加壓設備的采購）；*、熱水系統管道及閥門安裝（預留接駁口出裝飾面，進衛生間*.*米；設備含熱水泵房內及屋面所有的熱水設備）；*、污廢水及加壓排水系統管道及閥門安裝（排水立管做到衛生間*通處，預留處*通口；設備含全自動油水分離器，不含集水井潛污泵、污水提升器、*體化提升泵站的采購）；*、雨水系統管道及閥門、室外給排水及雨水回收系統設備、所有水系統的預埋套管均不在本次招標范圍。（*）、電氣工程：*、室內照明、智能疏散照明、動力配電等系統及發電機所含的工作內容（不包括*次預埋、防雷接地、供配電工程、泛光照明工程、*次精裝機電工程、有*次裝修的房間的戶內配電箱及至風機盤管和空調室內機的電源線）（*）智能化工程*、橋架安裝（含樓層走廊橋架，不含所有機房內的橋架）。

*.工程承包范圍：（*）消防工程：室內消火栓系統及滅火器、噴淋系統、室外消火栓和消防水泵接合器、通風防排煙系統、火災自動報警系統、氣體滅火系統、電氣火災監控系統、消防電源監控系統、防火門監控系統及應急照明系統等的全部材料及安裝調試（包含裝修*次機電圖紙范圍內的消防工程內容，不含*次預埋及水管預埋套管,不含衛生間排氣扇及風管、風閥及風口，不含排風井內襯風管）。（*）、給排水工程：*、室內給水系統管道及閥門安裝（預留接駁口出裝飾面，進衛生間*.*米；設備含原水泵、過濾砂缸、全自動軟水器，不含生活水箱及加壓設備的采購）；*、熱水系統管道及閥門安裝（預留接駁口出裝飾面，進衛生間*.*米；設備含熱水泵房內及屋面所有的熱水設備）；*、污廢水及加壓排水系統管道及閥門安裝（排水立管做到衛生間*通處，預留處*通口；設備含全自動油水分離器，不含集水井潛污泵、污水提升器、*體化提升泵站的采購）；*、雨水系統管道及閥門、室外給排水及雨水回收系統設備、所有水系統的預埋套管均不在本次招標范圍。（*）、電氣工程：*、室內照明、智能疏散照明、動力配電等系統及發電機所含的工作內容（不包括*次預埋、防雷接地、供配電工程、泛光照明工程、*次精裝機電工程、有*次裝修的房間的戶內配電箱及至風機盤管和空調室內機的電源線）（*）智能化工程*、橋架安裝（含樓層走廊橋架，不含所有機房內的橋架）。

*

第*章? 合同條款及格式? 第*部分 專用合同條款? **.* 市場價格波動引起的調整?

因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 *種方式對合同價格進行調整：

第*種方式：采用造價信息進行價格調整。

（*）關于基準價格的約定：電纜價格按照****年*月《桂林建設工程造價信息》并乘以*%的上島費作為基準價格，其余材料價格按照****年*月《北海市建設工程造價信息》作為基準價格，信息價沒有的按招標控制價的材料價確定。基準價格包含了材料到工地的運費，不再另外計取。

因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 *種方式對合同價格進行調整：

第*種方式：采用造價信息進行價格調整。

（*）關于基準價格的約定：電纜價格按照****年*月《桂林建設工程造價信息》并乘以*%的上島費作為基準價格，其余材料價格按照****年*月《北海市建設工程造價信息》作為基準價格，信息價沒有的按招標控制價的材料價確定。基準價格包含了材料到工地的運費，不再另外計取。

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第*章? 合同條款及格式? 第*部分 專用合同條款? **. 補充條款

**.**總承包服務費（按合同總價的*%計算）由承包人自行考慮，已包含在除暫列金、專業工程暫估價的投標報價中，無論是否列有相關清單，均不再另外計算。

**.**總承包服務費(按分包合同總價的*%計算)由投標人自行考慮，已包含在除暫列金、專業工程暫估價的投標報價中，無論是否列有相關清單，均不再另外計算。

*

第*章 工程量清單?

* 工程量清單編制說明? *.** 其它需要說明的問題

電纜價格按照 ****年*月《桂林建設工程造價信息》并乘以 *%的上島費作為基準價格，其余材料價格按照 **** 年*月《北海市建設工程造價信息》作為基準價格，信息價沒有的按招標控制價的材料價確定。基準價格包含了材料到工地的運費，不再另外計取。?????

*.*招標控制價編制依據第（*）條與本款不*致的，以本款說明為準。

電纜價格按照 ****年*月《桂林建設工程造價信息》并乘以 *%的上島費作為基準價格，其余材料價格按照 **** 年*月《北海市建設工程造價信息》作為基準價格，信息價沒有的按招標控制價的材料價確定。基準價格包含了材料到工地的運費，不再另外計取。?????

*.*招標控制價編制依據第（*）條與本款不*致的，以本款說明為準。

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圖紙中發布的《北海潿洲島悅苑酒店品牌表》及《北海潿洲島悅苑酒店項目*次機電施工工程技術規格書》

****年**月**日上傳至全國公共資源交易平臺（廣西?北海）“圖紙備案/補遺”圖紙中的《北海潿洲島悅苑酒店項目*次機電施工工程技術規格書》

本項目的《北海潿洲島悅苑酒店品牌表》及《北海潿洲島悅苑酒店項目*次機電施工工程技術規格書》已經重新發布，請投標人登錄全國公共資源交易平臺（廣西?南寧），在“圖紙備案/補遺”中重新下載《北海潿洲島悅苑酒店品牌表》及《北海潿洲島悅苑酒店項目*次機電施工工程技術規格書》編制投標文件。

*

招標工程量清單

****年**月**日上傳至全國公共資源交易平臺（廣西?北海）“清單備案”的招標工程量清單

本項目的工程量清單已經重新發布，請投標人登錄全國公共資源交易平臺（廣西?北海），在“清單補遺”中重新下載工程量清單，并按重新發布的工程量清單編制投標文件。

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招標文件中涉及到的投標文件的提交截止時間、投標截止時間及開標時間

****年**月**日**時**分

****年? *? 月? **??日**時**分

序號

疑問

答復

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招標文件****頁，第*部分專用合同條款中“*.*.*（*）因發包人原因及不可抗力導致工期延誤的其他情形，因以下原因造成工期延誤的，經工程師確認后不進行經濟補償：①重大圖紙變更影響關鍵線路工序施工；②施工期間如因停電、停水連續 * 小時以上或*周內間歇性停水、停電累計 * 小時（含 * 小時）影響正常施工的。③政府指令性停工。④在施工過程中遇到地下障礙物、溶洞、巖石、文物或地下管線的。以及施工過程中遇到地質勘查報告范圍以外的地質問題影響正常施工的要提供書面材料證明。⑤因發包人未能及時確認變更價格或甲供材料提供延誤的。⑥非承包人的責任造成的工期延誤其他情形。⑦不可抗力（不可抗力以本合同內容為準）”，此條款中“經工程師確認后不進行經濟補償”顯失公平，建議修改為：“（*）因發包人原因及不可抗力導致工期延誤的其他情形，因以下原因造成工期延誤的，經工程師確認后順延工期，造成承包人損失的，按實際發生進行補償：①重大圖紙變更影響關鍵線路工序施工；②施工期間如因停電、停水連續 * 小時以上或*周內間歇性停水、停電累計 * 小時（含 * 小時）影響正常施工的。③政府指令性停工。④在施工過程中遇到地下障礙物、溶洞、巖石、文物或地下管線的。以及施工過程中遇到地質勘查報告范圍以外的地質問題影響正常施工的要提供書面材料證明。⑤因發包人未能及時確認變更價格或甲供材料提供延誤的。⑥非承包人的責任造成的工期延誤其他情形。⑦不可抗力（不可抗力以本合同內容為準）”。

合同不做調整。

*

招標文件****頁**.*（*）、****頁第*章工程量清單*.** 其他需要說明的問題中均說明“電纜價格按照 **** 年 * 月《桂林建設工程造價信息》并乘以*%的上島費作為基準價格，其余材料價格按照 **** 年 * 月《北海市建設工程造價信息》作為基準價格，信息價沒有的按招標控制價的材料價確定。基準價格包含了材料到工地的運費，不再另外計取。”而招標清單中的對于有品牌要求的材料的描述中要求的材料品牌大部分《桂林建設工程造價信息》及《北海市建設工程造價信息》中均無價格，廣西市場上也無此品牌的材料出售，且招標控制價的價格遠低于這些品牌的市場價格。建議對招標控制價進行調整。

詳見本次更改通知內容。

*

招標工程量清單單位工程電氣工程中，動力柜（箱）、配電柜（箱）、控制箱的清單描述中均描述“箱體尺寸滿足*次深化設計增加元器件的所需空間”，此描述無法計算箱體的價格，建議此描述增加為“本清單報價不含箱體價格，箱體價格列入暫估價”。

該項清單不做調整，投標人按重新發布的招標工程量清單報價，并按要求進行施工。

*

招標工程量清單單位工程電氣工程中，清單第*項，項目編碼************，柴油發電機組 ****** (常載)的卸車費、安裝及調試（只計卸車費、采保費、安裝及調試費，不含設備采購），此方式易出現責任劃分不明，產生糾紛，建議此項由業主自行發包，不在此次招標范圍。

該項清單刪除卸車費描述，投標人按重新發布的招標工程量清單報價，并按要求進行施工。

*

依據發布的招標清單，各單位工程招標清單中主材（設備）指定了參照品牌，北海、桂林信息價均無相關品牌報價（詳見*），經詢價對比發現招標控制價綜合單價遠低于參照品牌市場價，是否依據市場價調整相關控制價？

招標控制價的材料價已按品牌進行市場詢價，部分材料增加本地品牌，投標人按重新發布的招標工程量清單報價。

*

根據發布的招標清單配電箱描述（詳見*），電氣工程中動力配電箱及部分照明配電箱需要*次深化設計，為方便后期深化報價，建議將需要*次深化設計的配電箱列入暫估價中計價，待深化設計完成后根據深化內容重新報價。

該項清單、控制價不做調整，投標人按重新發布的招標工程量清單報價，配電箱中需要*次深化的內容后期另行考慮。

*

招標工程量清單單位工程給排水工程-設備中，清單項*、*、*、*、*、**、**、**、**項，清單描述只計卸車費、采保費、安裝及調試費，不含泵采購，此方式易出現責任劃分不明，產生糾紛，建議此項由業主自行發包，不在此次招標范圍。

清單刪除卸車費描述，投標人按重新發布的招標工程量清單報價，并按要求進行施工。

單位工程

主材（設備）類別

清單序號

參考品牌

電氣工程

橋架

***-***

***-***

鵬正”、“大全”、“銀佳”、“萬拓”

抗震支架

***-***

***-***

***-***

“優力可”、“置華”、“國力”、“中鵬睿思特”、“邦達”、“華僑”

電氣鋼管（**、***、**）

***-***

***-***

***-***

“鵬正”、“勞動”、“**”、“鵬創”

低壓封閉式插接母線槽

***-***

西門子”、“伊頓*****”、“施耐德*********”、“***”

母線槽插接箱

***-***

西門子”、“伊頓*****”、“施耐德*********”、“***”

電力電纜、控制電纜、電線

***-***

***-***

***-***

***-***

“江蘇亨通電力”、“上海勝華”、“ 上海眾業通”、“ 華遠高科”

開關、插座

***-***

***-***

公牛”、“飛雕”、“正泰”、“奇勝”

燈具

***-***

“*雄極光”、“***”、“中賽照明”、“歐普”

出口標志燈

***-***

“崇正華盛”、“中智盛安”、“恒生”、“紫光新悅”

給排水工程

不銹鋼管

*-**

**-**

“立豐”、“共同”、“斯科德”、“維格斯”、“銀羊”、“銘仕”

保溫材料

**-**

**-**

“鼎盛”、“華新騰飛”、“贏勝”、“金威”

抗震支架

**-**

**-**

***-***

***-***

“優力可”、“置華”、“國力”、“中鵬睿思特”、“邦達”、“華僑”

閥門、倒流防止器、*型過濾器、金屬波紋管

?

**-**、

**-**

**-**

**-***

***-***

***-***

***-***

***-***

***-***

***-***

“上海標*”、“冠龍”、“永泉（永粵）”、“大禹”、“金橋”、“博琨”

壓力表

**、***

“上海自動化儀表”、“中山精藝儀表廠”、“紅旗儀表廠”、“無錫浦光儀表”

橡膠接頭

**

***-***

***-***

“上海標*”、“冠龍”、“永泉（永粵）”、“大禹”

異徑管

**-**

“邁克”、“太古”、“贛瑪”

水表

**-**

***-***

“上海水表廠”、“埃美柯”、“寧波水表廠”、“杭州水表廠”

平衡閥

***-***

“江森 ***************”、“歐文托普********”、“丹佛斯*******”、“弗瑞斯 *****”

鑄鐵排水管

***-***

***-***

“超前”、“新興”、“泫氏”、“光大”

塑料排水管

***、***

“聯塑”、“中財”、“偉星”、“宏添”

熱浸鍍鋅鋼塑復合管

***-***

“金洲”、“德士”、“昊力”、“泰豐僑”

消防工程

端子箱、模塊箱、按鈕、聲光報警器、探測器、隔離器、模塊

*-**

**-**

**-**

***-***

***

***-***

***

“愛德華”、“霍尼威爾”、“保德威爾”、“江森”、“諾蒂菲爾”、“美安”

電話分機、揚聲器、顯示盤

**-**

“愛德華”、“霍尼威爾”、“保德威爾”、“江森”、“諾蒂菲爾”、“***”

線槽

**-**

“鵬正”、“大全”、“銀佳”、“萬拓”

抗震支架、電氣導管

**-**

***-***

***-***

***-***

***-***

*******

***-***

***-***

“鵬正”、“勞動”、“**”、“鵬創”

電線

**-**

***-***

***-***

***-***

***-***

***-***

***-***

***-***

“江蘇亨通電力”、“上海勝華”、“ 上海眾業通”、“ 華遠高科”

探測監控器、閉門器、電磁開關

***-***

***-***

***-***

“華宿”、“納宇電氣”、“珠海派諾”、“蜀昌”

余壓控制器

***

“保得威爾”、“霍尼威爾”、“江森”

余壓傳感器、執行器

***-***

“蜀昌”、“艾威格”、“伊頓電力”、“譽時科技”

放氣指示燈、轉換裝置

緊急啟停按鈕

***-***、***

“金盾”、“南京消防器材”、“海灣”、“勝捷”

鍍鋅鋼管

***-***

***-***

***-***

***-***

“勞動”、“金洲”、“友發”、“君城”

抗震支架

***-***

***-***

***-***

“優力可”、“置華”、“國力”、“中鵬睿思特”、“邦達”、“華僑”

波紋管、橡膠接頭

***-***

***-***

***-***

“上海標*”、“冠龍”、“永泉”、“大禹”

閥門、防止器、止回閥

***-***

***-***

***、***

***-***

***-***

***-***

***-***

***-***

***-***

“上海標*”、“金橋”、“博琨”“冠龍”、“永泉”、“大禹”

消火栓、水泵接合器

***-***

***、***

“天威”、“國泰”、“天廣中茂”、“浙江龍威”

滅火器

***-***

“遠龍”、“天威”、“國泰”、“天廣中茂”

流量開關

***、***

“保特 ******”、“西門子”、“霍尼韋爾”、“泰科 ****”

鑄鐵排水管

***-***

***-***

“超前”、“新興”、“泫氏”、“光大”

噴頭、試水裝置、信號閥、報警閥組

***-***

***

***-***

***-***

***-***

***

“威景******”、“泰科****”、“唯特利*********”、“可靠 ********”

減壓孔板

***

“邁克”、“** 太古”、“贛瑪”、“億百通”

水流指示器

***-***

“保特 ******”、“江森自控 ******* ********”、“泰科****”、“霍尼韋爾*********”

壓力表

***-***

“上海自動儀表”、“中山精藝儀表廠”、“紅旗儀表廠”、“無錫浦光儀表”

流量測試裝置

***

“保特 ******”、“西門子”、“霍尼韋爾”、“泰科 ****”

異徑管

***-***

邁克”、“** 太古”、“贛瑪”

防排煙工程

防火閥、排煙閥、止回閥、調節閥

*-***

“浙江雙陽”、“上虞育才”、“浙江金盾”、“廣西政通和”

風口

***-***

**** 妥思”、“青云”、“創科”、“明力”、“廣西政通和”

靜壓箱、消聲器

***-***

“江蘇通月”、“利通”、“顯隆”

不銹鋼風管

***-***

“太鋼”、“寶鋼”、“聯眾

鍍鋅鋼板風管

***-***

“鞍鋼”、“寶鋼”、“武鋼”

抗震支架

***-***

“優力可”、“置華”、“國力”、“中鵬睿思特”、“邦達”、“華僑”

保溫材料

***-***

“贏勝”、“華新騰飛”、“神州”

室外消防工程

鋼絲網骨架復合管

*

聯塑”、“中財”、“偉星”、“宏添”

鍍鋅鋼管

*-*

“勞動”、“金洲”、“友發”、“君誠”

消火栓、閥門

**-**

“上海標*”、“金橋”、“博琨”“冠龍”、“永泉”、“大禹”

給排水設備-工程

水泵

*

“格蘭富********”、“***”、“塞萊默

***(*****)”、“威樂 ****”，隔震設備品牌：相當于“淞江”、“環新”、“華僑”、“晨光”

生活水處理設備、全自動軟水器

*-*

上海昊普環保科技有限公司”、“上海樸道水匯環保科技有限公司”、“上海洗霸科技

股份有限公司”、“上海賽*環保設備有限公司”

油水分離器

*

“恒德”、“泰恒”、“依波”、“向真”

余熱回收預熱機組、恒溫蓄熱機組

?

**-***

板式換熱器品牌：相當于“阿法拉

伐**** *****”、“傳特*******”、“桑德斯******”、“安培威***”

預熱水罐、儲熱水罐、膨脹罐品牌

：相當于“江陰金屬容器”、“通

華”、“力克”、“杭特”

循環泵品牌：相當于“格蘭富********”、“***”、“塞萊默***(*****)”

隔震設備品牌：相當于“淞江”、“環新”、“華僑”、“晨光”

熱媒循環泵

?

**

水泵品牌：相當于“格蘭富********”、“***”、“塞萊默***(*****)”、“威樂 ****”

隔震設備品牌：相當于“淞江”、“環新”、“華僑”、“晨光”

空氣源熱泵

?

**

機組品牌：相當于“克萊門特***********”、“特靈*****”、“開利 *******”及以上

隔震設備品牌：相當于“淞江”、“環新”、“華僑”、“晨光”及以上

消防工程-設備

火災報警聯動*體機、顯示裝置

*、*、*、

**-**

愛德華”、“霍尼威爾”、“保德威爾”、“江森”、“諾蒂菲爾”、“美安”

廣播主機、電話主機

*-*

“愛德華”、“霍尼威爾”、“保德威爾”、“江森”、“諾蒂菲爾”、“***”

***柜

?

*

“伊頓*****”、“愛默生*******”、“***”、“索克曼*******”及以上

監控主機

*-*

“華宿”、“納宇電氣”、“珠海派諾”、“蜀昌”

余壓監控主機

**

“蜀昌”、“艾威格”、“伊頓電力”、“譽時科技”

柜式*氟丙烷滅火裝置、泄壓裝置

**-**

**-**

“金盾”、“南京消防器材”、“海灣”、“勝捷”

穩壓設備、加壓泵

**-**

**-**

泵的品牌：相當于“東方”、“凱泉”、“南方”、“熊貓”及以上

氣壓罐相當或優于“江陰金屬容器”、“通華”、“杭特”、“森松”

隔震設備品牌：相當于“淞江”、“環新”、“淀山湖”、“晨光”及以上

控制柜品牌：“歐菱電氣”、“泰永”、“光華永盛”、“冠鳴”

消防水箱

**

“添諦”、“通華”、“杭特”、“福顏”

防排煙工程-設備

風機

*-***

風機品牌：相當于“英飛”、“億利達”、“浙江上風高科”、“雙陽”及以上

隔震設備品牌：相當于“淞江”、“環新”、“華僑”、“晨光”

變頻器品牌：相當于“***”、“丹佛斯”、“西門子*******”、“施耐德*********/”

油煙凈化器

***-***

“普恩富特(*********)”、“垂恩(*****)”、“聯合空氣(*******)”

工程類別

清單序號

主材（設備）類別

備注

電氣工程

*-***

動力配電箱（柜））

智能電表品牌：相當于“*和”、“統部電器”、“默東”、“象往”及以上

電流、電壓互感器品牌：相當于“因泰萊”、“正爾”、“愛博精電”、“珠海派諾”及以上

雷電保護系統設備、浪涌保護器(***)品牌：相當于“嘉頓威爾”、“南京悅朗”、“圖靈”、“森圖”及以上

負荷隔離開關、接觸器、熱繼電器、塑殼、微型斷路器、雙電源***品牌：相當于“正泰”、“上海人民”、“常熟”及以上

框架斷路器（**）、塑殼斷路器(***)、隔離開關品牌：相當于“正泰”、“上海人民”、“常熟”、“良信電器”及以上

柜體品牌：國優

***-***

***-***

照明配電箱

***-***

應急照明集中電源

崇正華盛”、“中智盛安”、“恒生”、“紫光新悅”