項目名稱

南寧市邕寧區金龜路**號南蒲造紙廠（*區）廣場及房屋建筑物整體公開招租項目

項目編號

********-***

掛牌價格

*,***,***.**元/年

掛牌公告期

**個工作日

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次公開招租標的為南寧市邕寧區金龜路**號南蒲造紙廠（*區）廣場及房屋建筑物整體招租，其中南蒲造紙廠（*區）廣場參考面積為*****.*㎡，南蒲造紙廠（*區）房屋建筑物參考面積為****.**㎡，該項資產已授權南寧旅游發展有限公司代為管理，標的基本情況詳見《資產招租清單》。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

?

*、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧旅游發展有限公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區通達東路*號*號樓**層

法定代表人/負責人

注冊資本

****萬元人民幣

經濟類型

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

租賃和商務服務業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

*,***,***.**元/年

價格說明

年租金

其他保證金處置方式

承租方需簽訂成交確認書之日起**個工作日內通過銀行轉賬方式預交*個月的租金作為租賃履約保證金給出租方，出租方確認到賬后向承租方出具收款收據，該履約保證金不作為承租方預付的租金或其他費用，僅是承租方履行租賃合同約定義務的保證，當承租方違約或因其他行為導致出租方發生損失時，出租方有權相應扣除履約保證金，如因出租方扣除履約保證金，導致履約保證金數額減少的，承租方應于出租方通知之日起*個工作日內向出租方補足，如履約保證金不足以彌補出租方所發生的實際損失的，按實際損失數額賠償。

租金支付方式

按季度繳納，即每*個月為*個付款周期。首期租金應于免租期結束之日前**個工作日內支付，以后每期租金承租方應于上*付款周期屆滿前**日內繳納下*付款周期的租金。履約保證金和租金均以銀行轉賬的方式向出租方指定賬戶支付。

租賃期限

**年（含*個月的免租期）

與出租相關其他的條件

*、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

*、承租方必須在接到交易所通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時按標的成交月租金總額的***%向交易所交納產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*、承租方需預交*個月的租金作為租賃履約保證金，在交易所向承租方下達成交確認書之日起**個工作日內通過銀行轉賬方式向出租方支付；承租方簽訂《成交確認書》后**個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并按租賃合同約定的方式、數額等支付租金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*、意向承租方須具備獨立承擔民事行為能力的企業法人，有良好的社會信譽在近*年內沒有重大違法或不良記錄。

*、競租人經營范圍符合項目經營內容，營業執照在有效期內，注冊資本不低于****萬元。

*、意向承租方對本次項目投資規模不少于人民幣****萬元。

*、承租方對廠房及其附屬設施改造、項目供電、供水、消防、排污等配套設施也納入承租方投資建設范圍。

*、承租方應確保本項目的排污排煙全面達到環保標準要求。

*、本次競租不接受聯合報名。

競租所需

提交材料

*.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；

*.營業執照、法定代表人身份證；

*.標的狀況確認書（交易所提供范本）；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.在“中國執行信息公開網”查詢沒有重大違法文件；

*.在“”查詢不良記錄文件；

*.承諾對項目投資規模不少于人民幣****萬元，對廠房及其附屬設施改造、項目供電、供水、消防、排污等配套設施也納入投資建設范圍，確保本次項目的排污排煙全面達到環保標準要求（承諾書）；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料；

注：*、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（法人）的復印件。

*、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*、上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，競租人須實地查看標的，并向標的管理方了解標的現狀同時簽訂《標的狀況確認書》以證明對標的現狀無異議，并對標的中存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔，競租人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權不予退回競租保證金做為違約補償。其他約定詳見租賃合同，*經報名默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。

*、標的租期**年（含*個月的免租期）。

*、標的招租用途：為改造及運營大型文化創意街區，租賃場地內區域允許經營兒童游樂園，教育培訓、會展、文體競賽，餐飲酒店、民宿等商業業態，設計打造具有鮮明特色的及具有代表性、創意性、品牌性商業街區，彌補項目所在地龍崗片區商業空白和提升商業價值，從而發揮項目的最大社會效益和經濟效益，不得在租賃場地內從事違法活動。

*、按季度繳納，即每*個月為*個付款周期。首期租金應于免租期結束之日前**個工作日內支付，以后每期租金承租方應于上*付款周期屆滿前**日內繳納下*付款周期的租金。履約保證金和租金均以銀行轉賬的方式向出租方指定賬戶支付，先交租后使用，承租方需按期繳納租金。租金未含水費、電費、污水處理費及垃圾處理費，承租方應按時繳納相關費用。

*、租賃期滿或合同解除后，出租方有權收回場地（含土地、永久性建筑物、構筑物），承租方應如期交還。為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構筑物，承租方自行拆除歸承租方所有并負責清理清空場地，承租方在自行拆除過程中造成場地損毀或造成出租方損失的，承租方應當予以賠償。出租方對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行核查，承租方負責結清應當承擔的費用。

*、南寧市委、市政府下達的各種創城活動和工作任務，出租方及與出租方具有上下級關系或具有其他利害關系的有關單位有權指導和督促承租方落實和解決處理，承租方須無條件予以配合，否則出租方有權單方面解除合同，收回租賃場地，沒收履約保證金，承租方未使用的租金出租方不予退還。

*、如遇政府相關部門或出租方舉行大型活動（依照出租方正式通知為準）需使用租賃物業的，承租方需無條件服從活動要求，且承租方不收取任何費用。

*、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。

*、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳細情況

交納金額

***,***.**元

交納截止時間

****年*月*日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

**** **** **** **** ***

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

?

保證金處置

方式

*.?? 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.?? 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.?? 保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*：競租申請與承諾書

*：標的狀況確認書

*：承諾書

*：租賃合同

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起**個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

王女士

項目咨詢聯系號碼

****-*******、

***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

項目報名聯系電話

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心。

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本交易所官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條 交易所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過交易所或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，交易所不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；

*、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，僅有*家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

*、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸交易所。