招標公告

*. 招標條件

　 本招標項目廈門科學城蓮河片區(qū)及*溪口配套設施項目（股權投資+***+產業(yè)導入）已由廈門市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱） 以廈門市發(fā)展和改革委員會關于廈門科學城蓮河片區(qū)及*溪口配套設施項目可行性研究報告的批復（廈發(fā)改審批〔****〕*** 號）（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為廈門翔炬投科技開發(fā)有限公司[聯(lián)系方式]，建設資金來源 由招標人和中標人共同籌集，招標人為廈門翔炬投科技開發(fā)有限公司[聯(lián)系方式]，委托的招標代理機構為建銀工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式]。本項目已完成項目備案，項目估算或投資概算******.**萬元，現(xiàn)對該項目的股權投資、***、產業(yè)導入進行公開招標。

*. 項目概況與招標范圍

*.*.項目建設地點：翔安區(qū)蓮河片區(qū)；

*.*.項目建設規(guī)模：本項目主要建設內容包括科技基礎設施及相關配套項目。其中科技基礎設施用地面積共計***.**畝，總建筑面積***.**萬㎡（其中地上建筑面積**.**萬㎡，地下建筑面積**.**萬㎡），主要包括研發(fā)樓、孵化器、科研實驗室、研發(fā)中試生產線廠房、科學裝置及科學設施用房、產業(yè)配套設施，不包含生產研發(fā)設備投資。

*.科學城創(chuàng)新基地（物質科學與技術）。主要建設研發(fā)樓，重點圍繞物質科學與技術領域。用地面積***.**畝，新建總建筑面積**.**萬㎡，其中地上建筑面積**.**萬㎡，地下面積*.**萬㎡。 投資額為：******.**萬元，建安工程費：******.**萬元。

*.科學城創(chuàng)新基地（生命科學與技術）。主要建設研發(fā)樓，重點圍繞生命科學與技術領域。用地面積***.**畝，新建總建筑面積**.**萬㎡，其中地上建筑面積**.**萬㎡，地下建筑面積*.**萬㎡。投資額為：******.**萬元，建安工程費：******.**萬元。其中，翔南啟動區(qū)*片區(qū)********地塊中的********-**子地塊總建筑面積******㎡，其中地上**.**萬㎡，地下*.*萬㎡，由*棟高層建筑及*棟多層建筑組成，建筑高度：*.**（*層）~**.**（**層）。

*.科技孵化區(qū)。主要建設孵化器、眾創(chuàng)空間等公共服務平臺及研發(fā)孵化平臺，用地面積***.**畝，新建總建筑面積**.**萬㎡，其中地上建筑面積**.**萬㎡，地下建筑面積*萬㎡。 投資額為：******.**萬元，建安工程費：******.**萬元。

*.科研中試基地及產研平臺（實驗室）。主要建設高能級產研融合平臺、實驗室、中試生產線等，用地面積***.**畝，新建總建筑面積**.**萬㎡，其中地上建筑面積**.**萬㎡，地下建筑面積*.**萬㎡。投資額為：******.*萬元，建安工程費：******.**萬元。

*.科學裝置集聚區(qū)。主要建設大科學裝置及科學設施，用地面積**.**畝，新建總建筑面積**.**萬㎡，其中地上建筑面積**.**萬㎡，地下建筑面積*.**萬㎡。投資額為：*****.**萬元，建安工程費：*****.**萬元。

*.本項目包括跨市政道路的城市橋梁（人行天橋），數(shù)量約**座，部分橋梁單跨長度**~***，橋寬*~**。投資額為：*****.**萬元，建安工程費：*****.**萬元。

以上各子項目建安工程費用均為估算金額，實際建安工程費用以招標人或其委托的咨詢人審核的金額為準。

*.*.招標范圍和內容：

（*）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程；

（*）招標類型：股權投資、***、產業(yè)導入；

（*）招標范圍和內容：廈門科學城蓮河片區(qū)科技基礎設施的股權投資、***、產業(yè)導入任務。具體內容為：

*.*.*股權投資：由中標人（如為聯(lián)合體，須指定*家聯(lián)合體牽頭人）以增資入股項目公司的方式參與出資建設，招標人持股比例**%，中標人持股比例**%。項目公司依法獲取項目建設用地，投資開發(fā)片區(qū)內工業(yè)廠房和科研辦公樓等科技基礎設施。

*.*.*設計范圍：方案設計（含投資估算）、方案優(yōu)化、初步設計（含編制概算、咨詢及評審）、施工圖設計、各專項工程的深化設計服務（含室內設計）、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證；為完成本項目建筑安裝工程費所包含的全部工程內容的所有設計工作內容。

*.*.*采購范圍：工程所有材料設備的采購和保管(甲供材料設備除外)。

*.*.* 施工范圍：本招標項目滿足方案及初步設計確定功能所有的建筑安裝工程、室外總體工程等的施工。

*.*.*產業(yè)導入范圍：中標人引入符合招標人要求產業(yè)企業(yè)入駐本片區(qū)，完成片區(qū)內部分工業(yè)廠房和科研辦公樓招商去化目標，協(xié)助招標人推動區(qū)域內產業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

*.*.*其他：*. 工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備工作；*.中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理直至完成政府質監(jiān)部門竣工備案驗收。*.按相關規(guī)定需由中標人完成的檢測工作及相關方案論證,并承擔相關費用；*.配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)。*.若甲供材料設備進場，中標人須無償配合招標人并提供施工條件和相關設施，其中，本招標項目 應用 建筑信息模型（***）技術，具體詳見招標文件第*章“發(fā)包人要求”及《設計任務書》。

*.*項目合作期限：項目整體合作期**年，各期項目具備預售條件后進入招商考核期，建成投產或運營后第*個會計年度起連續(xù)*個完整會計年度，為地塊監(jiān)管考核期。

*.*.最高投標限價或其計算方法：本項目建設部分最高投標限價共******萬元，其中：建筑安裝工程費最高投標限價：******萬元；設計費最高投標限價為：****萬元（含 ***技術設計、施工聯(lián)合應用費用***萬元）；暫定金額：*****萬元。

*.*.工期要求：項目*期總工期為***日歷天，項目*期總工期為***日歷天；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為：

中標人須按時或提前完成招標人要求的任務節(jié)點，其中各關鍵節(jié)點的工期要求為：*期地塊為①中標通知書發(fā)出次日起**日歷日內完成方案設計、初步設計、工程規(guī)劃許可證辦理；②工程規(guī)劃許可證辦理完成后**日歷日內完成施工圖設計及審查；③施工圖審查后**日歷日完成施工許可證辦理；④取得施工許可證后***日歷日內完成樁基工程（含樁基檢測），樁基工程完成后***日歷日內完成地下室結構（出±*.**），出±*.**后***日歷日內全部封頂，封頂后***日歷日內完成落架，落架后**日歷日內竣工驗收，且竣工驗收時間不遲于****年**月**日；⑤竣工驗收后 ** 日歷日內完成竣工驗收備案。

*期取得地塊按取得地塊時間開始計算，其中①拿地后**日歷日完成方案設計、施工圖設計及審查、工程規(guī)劃許可證辦理；②施工圖審查后**日歷日完成施工許可證辦理；③取得施工許可證后***日歷日內完成樁基工程（含樁基檢測），樁基工程完成后***日歷日內完成地下室結構（出±*.**），出±*.**后***日歷日內全部封頂，封頂后***日歷日內完成落架，落架后**日歷日內竣工驗收，且竣工驗收時間不遲于****年*月**日；②竣工驗收后 ** 日歷日內完成竣工驗收備案。

*.**.標段劃分（如果有）：/；

*.**.質量要求：

（*）設計質量標準：設計文件必須符合有關部門制定的設計標準、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并通過施工圖審查機構審查合格。

（*）采購質量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關規(guī)范質量合格標準。必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求。（若上述規(guī)范、規(guī)程和標準做出修改時，則以修訂后的新的規(guī)范、規(guī)程和標準為準，有出入的則以較嚴格的為準）

（*）施工質量標準：合格，過程質量測評由第*方測評單位完成。

（*）股權投資標準：項目投資須滿足片區(qū)內項目合作開發(fā)的資金需求。

（*）產業(yè)導入標準：滿足土地監(jiān)管協(xié)議及招標人招商考核要求。

*. 投標人資格要求

*.*.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資格或資質：

（*）投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指所有聯(lián)合體成員）必須是依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

（*）投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）最近*個年度（****年或****年）末企業(yè)凈資產不少于**億元（含）。

（*）設計資質要求（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體成員中負責設計任務的單位須滿足本條款要求）：應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的以下資質之*：①工程設計綜合甲級資質或②同時具備建筑行業(yè)設計甲級資質和市政行業(yè)工程設計甲級資質或③同時具備建筑行業(yè)設計甲級資質和市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）工程設計甲級資質或④同時具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質及以上和市政行業(yè)工程設計（橋梁工程）專業(yè)甲級及以上。（注：若投標人的資質為設計綜合資質甲級，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求）。

（*）施工資質要求（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體成員中負責施工任務的單位須滿足本條款要求）：同時具備①有效的建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包*級及以上資質等級證書；②市政公用工程施工總承包*級及以上資質等級證書。③有效的《施工企業(yè)安全生產許可證》。

本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，自愿組成聯(lián)合體的投標人應由單個承擔本項目股權投資任務的成員為牽頭人。聯(lián)合體成員數(shù)量不超過*個，且聯(lián)合體各方應具備其所承擔工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

*.*.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本招標項目的項目總負責人的資格要求：* 人，應具備有效的①*級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產考核合格證書（* 證）；或②*級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

*.*投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔建筑工程主體工程施工或設計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：* 人，應具備有效的①*級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產考核合格證書（* 證）；或②*級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。符合資格要求的工程總承包項目負責人可兼任本項目的施工負責人或設計負責人，但應滿足其資格要求。不允許其它崗位人員兼任工程總承包項目負責人。

*.*. 投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔建筑工程主體工程設計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：*人，具備有效的*級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

*.*.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔建筑工程主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：*人，具備有效的*級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產考核合格證書（* 證）。

*.*.*投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）“類似投資業(yè)績”數(shù)量要求：*；“類似投資業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前*年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）承接過單個項目投資額不低于**億元的投資建設項目業(yè)績。

*.*.*投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：*；“類似工程業(yè)績”是指：/。

*.*.*投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔建筑工程主體工程施工或設計工作的聯(lián)合體成員）“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：*；“類似工程業(yè)績”是指：/。

*.*.*投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似投資業(yè)績”數(shù)量要求：*；“類似投資業(yè)績”是指：/ 。

*.*.*投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔建筑工程主體工程施工或設計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：*；“類似工程業(yè)績”是指：/。

*.*.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.*.其他資格要求：詳見招標文件。

*.**.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

*.**. 投標人不得將主體工程或關鍵性工作進行分包。

*.**.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

*. 資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法：否，由評標委員會推薦*名中標候選人（是否授權評標委員會確定中標人，若否，明確推薦中標候選人數(shù)量）。

*. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分**秒（北京時間，下同）至年月日時分秒通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：****://***.**.**.**:****/****） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng)（最新版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*. 投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

*.*.投標保證金提交的金額：**萬元。

*.*.投標保證金提交的方式：可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔保保函、投標保證保險其中之*形式提交，采用銀行保函、擔保保函、保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標須知前附表。

*. 投標文件的遞交

*.*. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年**月**日

**時**分**秒，投標人應在截止時間前通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：****://***.**.**.**:****/****） 完成電子投標文件的遞交；

*.*. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.履約擔保的要求

*.*履約擔保金額：具體詳見投標人須知前附表和合同約定。

*.*履約擔保形式：具體詳見投標人須知前附表和合同約定。

*.*履約擔保期限：具體詳見投標人須知前附表和合同約定。

*. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（****://***.*************.***/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**）、廈門市公共資源交易網（****://****.**.**.***.**/）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人：廈門翔炬投科技開發(fā)有限公司[聯(lián)系方式]

地址：廈門市翔安區(qū)蓮香路 *** 號 * 號樓 *** 之*

郵編：******

電子郵箱:****@*****.***.**

電話：***********

傳真：無

聯(lián)系人：蘇林心

招標代理機構：建銀工程咨詢有限責任公司[聯(lián)系方式]

地址：鷺江道**號建設銀行大廈**樓****

郵編：******

電子郵箱:******@***.***

電話：***********

傳真：無

聯(lián)系人：溫曌星

公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址：****://***.**.**.**:****/****

聯(lián)系電話：**********

招投標監(jiān)督機構名稱：廈門市住房和建設局

地址：廈門市廈禾路***號建設大廈*樓

聯(lián)系電話：****-*******

產業(yè)導入監(jiān)督機構名稱：廈門市翔安門市翔安區(qū)人民政府

地址：廈門市翔安區(qū)祥福路****號

聯(lián)系電話：****-*******

股權投資監(jiān)督機構名稱：廈門市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會

地址：福建省廈門市思明區(qū)湖濱北路**號

聯(lián)系電話：****-*******

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路 *** 號（市行政服務中心 * 層）

聯(lián)系電話： ****-*******、 ****-*******