呼倫貝爾市扎賚諾爾區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在呼倫貝爾市扎賚諾爾區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：呼倫貝爾市扎賚諾爾區人民法院，法院主頁*****://**.******.***/****/**）——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），現公告如下：

*、拍賣標的：拍賣位于扎賚諾爾區中央大街北，鎰華豪庭*號樓*部分*號門市

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本次為第*次拍賣，評估價：*** ***元，起拍價：*** *** 元，增幅價：****元，保證金：** ***元。

如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。

特別說明：

*、本次拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物產權轉移可能產生的稅費等問題，請務必咨詢相關部門后再謹慎參拍。因稅費承擔等問題導致產權轉移不能的風險由競買人承擔，本次拍賣標的物稅費由拍品所有人承擔。

*、該不動產可能存在物業費、取暖費、水費、電費等費用欠繳情況，競買人需自行向相關單位了解欠繳情況及可能存在的墊付風險，拍賣法院不負責相關稅費承擔。競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書，本次拍賣標的物的物業費、取暖費、水費、電費等費用由拍品所有人承擔。

*、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規處以罰款或拘留等相關措施。

*、本次拍賣標的物還有其他法院的查封，競買人競買成功后的過戶時間會有*定的延后，請競買人參與競拍前咨詢相關部門后再謹慎參拍。因過戶時間產生的問題由競買人承擔。

*、請認真閱讀拍賣公告。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。

依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋[****]**號）之規定，拍賣標的物為房產且房產所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產所在地房屋管理部門核實其符合當地限購政策后參與競拍，競買人競買成功后，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，因此產生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統*定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理(因該房產還有其他法院查封，成交后解除查封還需時間，辦理過戶手續時間將會延長，延長時間暫不確定，請謹慎拍賣)，該不動產可能存在物業費、取暖費、水費、電費等費用欠繳情況，競買人需自行向相關單位了解欠繳情況及可能存在的墊付風險，辦理登記需要負擔的稅費按照法律、法規規定承擔，詳情請向當地稅務部門咨詢。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日內與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣結束后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：呼倫貝爾市扎賚諾爾區人民法院

收款銀行：中國農業銀行股份有限公司滿洲里扎賚諾爾支行

開戶行號：************

繳款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

**、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，法院對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵；

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******周*至周**:**—**:**,**:**-**:**（節假日除外）

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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*〇**年*月**日

本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告自發布之日起經過*日即視為拍賣通知已送達。