*榆柏朗峰前期物業管理服務項目競爭性磋商采購公告

*.招標條件

本招標項目*榆柏朗峰前期物業管理服務項目，采購人為青海*榆房地產集團有限公司。項目已具備招標條件，擬對*榆柏朗峰前期物業管理服務項目進行國內公開招標，現予以公告，歡迎潛在的供應商參加本次招標互動。

*.項目概況與招標范圍

*.*項目名稱及編號：

項目名稱：*榆柏朗峰前期物業管理服務項目

項目編號：華臻合悅磋商（服務）****-***

*.*項目服務地點：青海省西寧市。

*.*項目簡介：

物業項目名稱：*榆柏朗峰 ?類型 ?高層住宅、商業 ?；（[多層住宅][高層住宅][別墅][辦公][商業]）

坐落位置：[通訊地址] 西寧市城西區（縣、園區）文逸路（街、巷）*號,所屬街道辦事處（鄉鎮）為文匯路街道辦事處，所屬社區（村）為文博路社區。物業服務區域*至范圍：

東至海湖路?；

南至昆侖大道?；

西至文逸路?；

北至西關大街?。

占地面積： ?*****.** ?平方米。

總建筑面積：******.*平方米；其中住宅******.**平方米（戶數 ?*** ?），非住宅****.**平方米，其他（地下、物業用房、其他設備用房） ?******.*?平方米。

物業公用設施設備情況

*、電梯：?** 部；

*、綠化率：**% ；綠地率：**%

*、區域內市政：

市政供暖采暖系統包括黃河西寧熱電有限公司；

[生活用水蓄水池]： ?* ??個，容積 ??****3 ???

[化糞池]]： ?* ??個，容積 ?****3 ??

變配電系統包括高壓****雙回路供電系統、居民低壓配電系統、商業低壓配電系統、消防及動力低壓配電系統；

高壓雙路供電電源包括主供*榆開閉所專線備用羚*路***-*-*號桿；

[高位水箱]*個；

[污水泵]***個；

*、[燃氣調壓箱]?每棟主樓各*個，總計**個 ；

*、消防設施包括煙感、手動報警按鈕、溫感、排煙、送風、氣體滅火、噴淋、自救卷盤、防火卷簾、聲光報警器、消火栓；

*、監控設施包括高空拋物監控、園區監控、車庫監控、門廳及電梯監控；

*、避雷設施包括接閃器、等電位、引下線、接地極、浪涌保護器；

**、通信運營商網絡 電信、聯通、移動 ???；

**、地下機動車庫*****.**平方米，車位 ?****?個；

**、地上機動車停車場平方米，車位 ??* ??個；

**、垃圾中轉站????* ???個；

**、共用設施設備用房***.**平方米；

**、物業服務用房***.*平方米，位置：設計**（現使用**）；

**、其他。

*.*項目服務內容：*榆柏朗峰小區住宅、商業用房以及地下車庫前期物業服務。主要包括前期物業服務期間公共部位的維修養護與管理、房屋公共設施

設備的維護、養護與管理、物業管理區域內公共設施設備的維修養護與管理、物業管理區域內的環境衛生及綠化管理及養護服務、物業管理區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務、物業裝飾裝修管理服務、特約服務和延伸服務。

*.*服務期限：中標日至業主委員會續聘

*.*標段劃分：無

*.供應商資格要求

*.*、供應商須具有獨立法人資格；

*.*、投標人須在西寧市物業管理信息系統中注冊備案；

*.*、應提供****年以來任*年度經會計事務所或審計機構審計的財務會計報表或銀行資信證明；

*.*、有良好的信譽，并在資金、人員、設備、技術方面具有相應的服務能力；

*.*、需自主擁有維修工、消防、特種設備、電工等人員且證書齊全；擬派駐的物業經理、財務負責人、維修負責人等相關人員需提供近*個月的社保資料。

*.*、經信用中國（***.***********.***.**）、中國政府采購網（***.****.***.**）等渠道查詢后，列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，取消投標資格（提供“信用中國”網站無任何不良記錄的查詢截圖）；

*.*、業績要求：****-****.*內具有類似物業管理服務項目業績。

*.磋商文件的獲取

*.*凡有意參加投標者，請于****年**月**日至****年**月** 日每日上午*時**分至**時，下午**時**分至**時**分（北京時間，下同，節假日除外），在青海省西寧市城北區生物園區經*路**號*江大廈**樓持企業法人營業執照、單位介紹信、經辦人身份證復印件購買磋商文件。

*.*磋商文件每套售價***.**元，售后不退。

*.投標響應文件的遞交

*.*投標響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時** ??分，地點為：青海省西寧市城北區生物園區經*路**號*江大廈**樓。

*.*逾期送達的或者未送達指定地點的投標響應文件，采購人不予受理。

*.發布公告的媒介

本次競爭性磋商采購公告在青海省項目信息網（****://***.****.***.**/）發布。

*.聯系方式

****年**月**日