出租方名稱：牙克石泰加林賓館有限責任公司

特別 告知

*、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，請各意向方自行拍照、記錄，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。? ??

*、本次出租標的房產租期為*年，掛牌價為該項目*年的招租底價，因該房產規劃為全民健身中心，意向承租方須按照規劃用途使用房產，且在承租過程中不得變更用途。????*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，同時與當地國土、消防、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。? ??

*、標的狀況以勘驗時的實際現狀為準，涉及承租方經營需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理，項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。*、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：陳填杰；電話***********。?*、本次出租標的房產未辦理權屬證書，土地屬于中國內蒙古森林工業集團有限責任公司，由牙克石泰加林賓館有限責任公司管理。?*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。???*、最終承租方在經營過程中：（*）需對森工集團***名在崗職工(牙克石地區及林業局住址在牙克石人員）游泳、健身提供年卡*折優惠；（*）按照《內蒙古自治區全民健身條例》“公共體育場館設施應當免費或者低收費向社會開放。每周開放時間應當不少于**小時，全年開放時間應當不少于***天。”等相關要求經營場所；（*）每年*月*日全民健身日需全天免費開放除高危險性場所外的其他運動健身場地。

*、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。?**、特別提示：意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易 條件

交易價款支付方式

*次性付款

*、意向受讓方須為中國境內注冊的企業法人或下設分公司；

*、注冊資金在****萬元以上；

*、營業范圍包含體育運動項目經營；

*、提供可體現具備*年以上經營運動健身場所經驗的相關證明或合同。

與租賃相關的其他條件

*、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后（簽署現場勘驗確認表，勘驗人須與受讓登記聯系人*致，不*致的須提供授權委托書），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、承租方報名時須上傳《現場勘驗確認表》。競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第*年度租金。中心在收到第*年度租金、交易服務費及《價款轉付通知書》后*個工作日內出具交易憑證，并將第*年度租金轉付至出租方指定銀行賬戶。最終承租方須在《租賃合同》簽訂前*個自然日內將***,***.**元押金交納至出租方指定賬戶。

*、出租方在收到第*年度租金之日起 **個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交。???

*、剩余年度租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上*年度租期到期前*個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。?

*、承租方支付的押金，在租賃合同履約期滿后或提前終止時，如承租方全面履行了合同約定，則出租方將押金不計息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行本合同約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

*、對承租房屋的使用（經營）要求：本次出租房產僅限經營運動、健身場所，嚴禁從事易燃易爆危險化學品儲存、銷售、轉運，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

*、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。裝修改造必須征得出租方書面同意，合同期滿裝修改造不可移動部分無償保留。

*、承租方不得出現將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第*方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

**、稅費的負擔：標的交付之前產生的水、電、通訊、采暖、物業等費用由出租方承擔，標的交付后所產生的除房產稅、土地稅外的*切其他稅、費（包括但不限于水、電等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交納。

**、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：承租方根據主管部門的要求辦理相關環評、消防及經營手續。在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用房產的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃房產僅有*次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

**、承租相關其它條件以《租賃合同》為準，《租賃合同》內容不得與公告內容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。