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編號: *********-****
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*.?招標條件
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????????南京瑞廈建設發展有限公司建設項目世瑞中心裝修改造項目已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓行審備[****]**號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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???????? 江蘇省建信招投標有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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*.?項目概述與招標范圍
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????????*.*?標段名稱：監理
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????????*.*?工程地點：南京市鼓樓區中央門街道南瑞路**號
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????????*.*?工程類型： 中型工程
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????????*.*?建設內容及規模： 世瑞中心裝修改造項目，包含世瑞中心室內裝修、室內改造及室外廣場改造工程，總涉及面積約*.*萬平方米，總投資約****萬元，其中室內改造為地下*層、地上*層至*層商業區域業態調整，改造面積*****㎡（含南郵商業），室內改造包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通改造；室內裝修為地上*層至**層辦公區域（非公區）室內裝修面積*****㎡；室外廣場改造為北側商業廣場提升及圍墻美化。世瑞中心建筑面積：*****.** **建筑物層數：** 層其中地上層數：** 層其中地下層數：* 層建筑物高度：***.** *單體最大建筑面積：*****.** **。
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| ????????*.*?監理合同估算價：**.**萬元（工程計費額按****.**萬元） |
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????????*.*?監理及相關服務范圍：
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| ??????????????監理范圍包括：世瑞中心裝修改造項目監理：施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全*控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。 |
| ??????????????其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| ????????*.*?監理服務期：***日歷天 |
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*.?投標人資格要求
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| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：
國家注冊監理師(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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*.?招標文件的獲取
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| ????????*.*?本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免費獲取招標文件。 |
| ????????*.*?工具及平臺使用費 * 元。 |
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????????*.*?遞交投標文件的截止時間：****-**-** **:**:**
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*.?資格審查辦法
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| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照資審合格條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| ????????????????（*）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| ????????????????（*）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求； |
| ????????????????（*）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：自****年*月*日（含）以來，企業監理過單項合同工程造價在****萬元及以上的公共建筑改造或裝修工程（住宅樓、公寓樓、倉儲、廠房除外）。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，*者缺*不可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，中標通知書、監理合同和竣工驗收證明均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準） |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。 |
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*.?評標方法
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| ???????? |
*、投標報價（滿分**分）*、本工程監理服務費投標報價最高限價為 **.**萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。*、評標基準價計算方法：方法*：以有效投標文件的投標報價算術平均值為*，最高投標限價為*，則：評標基準價=*×**+*×**。**=*-**,**的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；**值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值*時，若*≤有效投標文件＜** 家時，應去掉其中的*個最高價和*個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的*個最高價和*個最低價。評標委員會在評標報告簽字后,上述方法*的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。*、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價*%扣*.*分，每低于評標基準價*%扣*.*分，偏離不足*%的，用插入法計算。（保留兩位小數）*、監理機構人員（總監）（滿分*分）*、總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或建筑工程或土木工程的得*分。（證書以“*路陽光”交易平臺錄入的證書為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，****年新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分*分）*、總監具有其他工程類注冊執業資格證書得*分；（證書以“*路陽光”交易平臺錄入的證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊*級建筑師、注冊*級結構工程師、注冊設備公用工程師等勘察設計類注冊證書、*級注冊建造師、*級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分*分）*、總監具有高級工程師及以上職稱的得*分，具有工程師職稱的得*分。（證書以“*路陽光”交易平臺錄入的證書為準；職稱必須是建設工程類專業技術職稱。）（滿分*分）*、監理組成員（其他人員）（滿分**分）*、工民建或建筑工程或土木工程專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺錄入的證書為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊*級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊*級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分*分)*、電氣專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊*級建筑師、注冊*級結構工程師、注冊設備公用工程師等勘察設計類注冊證書、*級注冊建造師、*級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）*、供熱與通風類專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊*級建筑師、注冊*級結構工程師、注冊設備公用工程師等勘察設計類注冊證書、*級注冊建造師、*級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）*、給排水專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊*級建筑師、注冊*級結構工程師、注冊設備公用工程師等勘察設計類注冊證書、*級注冊建造師、*級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）*、工程造價人員*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有*級注冊造價師（舊版為注冊造價工程師）的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺錄入的證書為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）*、安全人員*名：具有國家注冊監理工程師的得*分，同時具有國家注冊安全工程師的加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分*分)*、建筑智能化專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊*級建筑師、注冊*級結構工程師、注冊設備公用工程師等勘察設計類注冊證書、*級注冊建造師、*級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）*、材料類專業監理工程師*名：具有國家注冊監理工程師得*分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業*欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊*級建筑師、注冊*級結構工程師、注冊設備公用工程師等勘察設計類注冊證書、*級注冊建造師、*級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分*分）*、資料員*名：具有建設主管部門頒發的資料員證書的得*分。（證書以“*路陽光”交易平臺中的掃描件為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分*分)*、監理設備（滿分*分）現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機，滿分*分，每少*個扣*分。（以承諾書為準)(滿分*分)*、企業業績（滿分*分)自****年*月*日（含）以來，企業監理過單項合同工程造價在****萬元及以上公共建筑改造或裝修工程（住宅樓、公寓樓、倉儲、廠房除外）的得*分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，*者缺*不可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，中標通知書、監理合同和竣工驗收證明和均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準）(滿分*分)*、總監業績（滿分*分)自****年*月*日（含）以來，總監監理過單項合同工程造價在****萬元及以上公共建筑改造或裝修工程（住宅樓、公寓樓、倉儲、廠房除外）的得*分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，*者缺*不可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，中標通知書、監理合同和竣工驗收證明和均以“*路陽光”交易平臺中錄入信息為準，總監業績必須為投標人所承接）(滿分*分)*、監理方案（**分）*、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；（滿分*分）(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)*、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分*分）(等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*)*、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分*分）（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）*、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分*分）（等級分：優：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；無：*）*、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分*分）（等級分：優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）*、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分*分）（等級分：優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）*、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分*分）（等級分：優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）*、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分*分）（等級分：優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）*、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；（滿分*分）（等級分：優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）**、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；（滿分*分）（等級分：優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；無：*分）*、信用評價分（滿分*分）信用評價分=監管部門信用評價結果×*%。（滿分*分）備注:*、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以 “*路陽光”交易平臺中錄入信息為準。*、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱*致，不*致的不得分。*、項目總監、監理機構其他人員之間均不得重復計分，同*人不能多專業重復計分，且人員必須為中標后續實際負責人員，若*經發現與投標人員不符且擅自變更，追究責任。*、招標人將對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門報備。*、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉*個最高分和*個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留*位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。*、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前，若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場抽簽確定中標候選人順序。 *、根據蘇建函建管[****]***號文及建辦市[****]**號文規定，已取消*級、*級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受臨時建造師執業資格證書。*、投標人必須提供近半年(****年**月至****年**月)連續為監理機構人員繳納的由勞動和社會保障部門出具的養老保險繳納單據憑證（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）。須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，如投標人為事業編制性質的單位，可提供由機關事業單位社會保險基金部門蓋章的相關證明；如監理機構人員屬企業退休人員，無法提供養老保險繳費證明的，投標人必須提供勞動合同和退休證明，否則*律按未提供養老保險繳費證明材料處理（投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分）。 *、資格審查企業業績、評分項企業業績和評分項總監業績均可以兼得。 |
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*.?發布公告的媒介
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????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）等媒介上發布。
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*.?其他
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*.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。*.*、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質證書或監理綜合資質證書。*.*、資格審查時，若投標人或擬投入本工程的項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.*、投標申請人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書的單位名稱*致。如不*致，將視為資格審查不通過。*.*、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同和近半年(****年**月至****年**月)連續為所報項目總監繳納的由勞動和社會保障部門出具的養老保險繳納單據憑證（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）。須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（如投標人為事業編制性質的單位，可提供由機關事業單位社會保險基金部門蓋章的相關證明；如總監屬企業退休人員，無法提供養老保險金繳費證明的，投標人必須提供勞動合同和退休證明，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理），投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。*.*、總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書并加蓋投標人公章上傳至電子投標文件中，未提供承諾書的將作為資格審查不通過處理，承諾書格式自擬）。*.*、根據關于開展使用*級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔****〕*號）要求，自****年*月*日起，啟用“全國注冊建筑師管理委員會”電子簽章和全國注冊建筑師管理委員會主任委員的個人電子簽章作為電子證書有效簽章，電子證書按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，*級注冊建筑師注冊證書全面實施電子證書，紙質注冊證書失效。各投標人須上傳*級建筑師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，手寫簽名應與簽名圖像筆記*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔相應后果。*.*、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔相應后果。*.**、根據省住房和城鄉建設廳關于做好建設工程企業資質審批和延續工作的通知(蘇建函審批[****]***號)(*)省、市級許可的企業資質延期和延續：許可的資質證書有效期于****年*月**日前屆滿的，統*延期至****年*月**日。(*)根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》(建辦市[****]**號)要求，取消的建設工程企業資質不在延續范圍內。此類資質有效期于****年*月**日前屆滿的,統*延期到****年*月**日,并在省、市級許可資質延續后的相應資質證書上予以單獨標識有效期。期間有新規定的，按新規定執行。 *.**、本項目要求總監無在監項目。（提供承諾書并加蓋投標人公章上傳至電子投標文件中，未提供承諾書的將作為資格審查不通過處理，承諾書格式自擬）。*.**、其他詳見招標文件。
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*.?聯系方式
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????????招??標??人：南京瑞廈建設發展有限公司
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代理機構：江蘇省建信招投標有限公司
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????????地???????址：南京市鼓樓區云南路**號
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地???????址：南京市西康路*號**樓
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????????郵???????編：******
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郵???????編：******
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????????聯??系??人：談悅
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聯??系??人：葉小毛
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????????電???????話：***********
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電???????話：***********
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????????傳???????真：/
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傳???????真：***-********
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